Ampio Appartamento con Tre Camere da Letto, Balcone Esposto a Sud e Ascensore in Contesto Verde
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Tre camere da letto in un appartamento di 95 m² offrono uno spazio abitativo flessibile per varie composizioni familiari
- Il balcone esposto a sud di 4 m² offre spazio esterno con una favorevole esposizione solare
- L'accesso con ascensore al terzo piano elimina la necessità di salire le scale
- La ristrutturazione completa completata nel 2012 garantisce standard moderni in tutta la proprietà
- Posizione conveniente con centri commerciali, scuole e trasporti pubblici raggiungibili a piedi o in bicicletta, e a soli 2,5 km dal centro di Maastricht
Punti deboli
- Il contributo mensile VvE di 374 euro è relativamente alto per questo tipo di proprietà
- L'acqua calda fornita tramite una caldaia in affitto anziché un sistema di proprietà, creando costi di affitto continuativi
- Nessun parcheggio privato o garage disponibile, solo parcheggio pubblico davanti all'edificio
- L'edificio risale al 1967, il che potrebbe comportare le tipiche considerazioni di manutenzione per i complessi condominiali più vecchi
- Il pavimento della cucina differisce dal resto dell'appartamento con piastrelle scure anziché il laminato utilizzato altrove
Descrizione
Situato alla periferia del quartiere Belfort a Maastricht, questo appartamento offre un ambiente abitativo piacevole circondato dal verde con una vista attraente. La proprietà si estende su circa 95 metri quadrati e include tre camere da letto insieme a un balcone esposto a sud. Situato al terzo piano, l'appartamento è facilmente accessibile grazie a un ascensore nell'edificio, eliminando la necessità di salire le scale.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012, garantendo che gli interni soddisfino gli standard moderni. Nel 2021, è stata installata un'unità di aria condizionata nel soggiorno, fornendo capacità sia di raffreddamento che di riscaldamento. Il pavimento in laminato è stato installato nella maggior parte degli spazi abitativi, creando un aspetto uniforme e ben curato.
L'ingresso dell'edificio condominiale presenta un'ampia hall centrale con scala e ascensore. Le aree comuni sono ben tenute e beneficiano di abbondante luce naturale. Al piano terra, i residenti hanno accesso a uno spazio di deposito privato di circa 7 metri quadrati, adatto per riporre biciclette e altri effetti personali. L'edificio è circondato da aree verdi, comprese strutture ricreative per i bambini del vicinato e un complesso di orti. Il parcheggio è disponibile davanti all'edificio.
Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio corridoio che permette l'ingresso della luce dalla finestra vicino al soggiorno. Il pavimento in laminato continua dal corridoio nella maggior parte delle stanze, contribuendo all'impressione coesa e curata che la proprietà trasmette.
Il soggiorno è posizionato sul lato sud dell'appartamento e può essere organizzato con sia una zona salotto che una zona pranzo. L'unità di aria condizionata installata qui può raffreddare lo spazio durante i mesi caldi e fornire riscaldamento aggiuntivo quando necessario. Il soggiorno dispone anche di tende parasole e una zanzariera per il controllo della luce e della temperatura.
Sul lato opposto dell'appartamento si trova la cucina, che ha un pavimento in piastrelle scure che la distingue dal laminato presente nelle altre aree. La cucina è dotata di una composizione a parete che include pensili alti e illuminazione sopra il piano di lavoro. Gli elettrodomestici includono un piano cottura in ceramica, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un forno. I residenti dovrebbero fornire la propria combinazione frigorifero-congelatore per completare l'allestimento della cucina.
Una delle caratteristiche notevoli di questo appartamento è la presenza di tre camere da letto, che è relativamente generosa per una proprietà di queste dimensioni. Due camere da letto si trovano nella parte anteriore dell'appartamento, una delle quali contiene un armadio che ospita la caldaia ad alta efficienza. Queste stanze potrebbero servire come camere per bambini, un ufficio domestico o uno spogliatoio, a seconda delle esigenze dei residenti. Entrambe le camere anteriori sono dotate di persiane avvolgibili. La camera da letto principale è situata sul lato opposto dell'appartamento e include una parete guardaroba incorporata, offrendo ampio spazio per riporre vestiti ed effetti personali.
Il corridoio dà accesso sia alla stanza del wc che al bagno, entrambi ristrutturati nel 2012. Il bagno è dotato di doccia, un mobile da bagno con lavandino e un armadietto a specchio. Il design utilizza colori rilassanti che conferiscono al bagno una sensazione di spaziosità. Il riscaldamento a pavimento elettrico è stato installato nel bagno per un comfort aggiuntivo.
Il balcone esposto a sud misura circa 4 metri quadrati e si affaccia su un'area giardino e sul quartiere tranquillo, composto principalmente da edifici a bassa altezza. Questo spazio esterno offre un piacevole luogo per rilassarsi dopo il lavoro o gustare pasti all'aperto durante il clima favorevole.
La posizione offre una buona accessibilità a vari servizi. Due centri commerciali, Keurmeestersdreef e Brusselse Poort, sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. I trasporti pubblici sono disponibili nelle vicinanze con una fermata d'autobus in zona. L'area offre anche accesso a scuole primarie e secondarie, alla struttura medica Annadalkliniek e a varie strutture sportive. Un aspetto particolarmente conveniente della posizione è che il Vrijthof, la piazza centrale di Maastricht, dista solo 2,5 chilometri in bicicletta. I trasporti pubblici forniscono anche un facile collegamento per le spese e le serate in centro città.
Da un punto di vista tecnico, il quadro elettrico è stato rinnovato e include 9 circuiti e 2 interruttori differenziali. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica in affitto anziché di proprietà. Il sistema di riscaldamento per il complesso è stato rinnovato nel 2024, con contatori individuali ISTA per la liquidazione dei costi di riscaldamento. L'appartamento ha una classificazione energetica B e sono stati installati doppi vetri per l'isolamento.
La quota mensile di servizio per l'associazione dei proprietari è di 374 euro, con un pagamento anticipato aggiuntivo di 104 euro al mese per i costi dell'acqua e del riscaldamento. L'associazione dei proprietari è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in atto, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione dell'edificio.
Questo appartamento si presenta come una proprietà ben mantenuta in una posizione comoda che combina la tranquillità di un'area residenziale verde con una buona accessibilità ai servizi urbani e al centro città di Maastricht.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is ingedeeld met een douche' (The bathroom is arranged with a shower).
Bathtub
The listing mentions 'badmeubel' which means bath furniture/cabinet, not an actual bathtub. No bathtub is described.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a closet wall but no ensuite bathroom mentioned. The bathroom is accessed from the hall.
Guest Toilet
The listing mentions 'toiletruimte en de badkamer, beiden vernieuwd in 2012' indicating a separate toilet room from the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een badmeubel met wastafel' (singular) indicating one sink, not his and hers.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Elektrische vloerverwarming in de badkamer' (Electric floor heating in the bathroom).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly states 'balkon van circa 4 m2, gesitueerd op het zuiden' and features include 'Balkon aanwezig'
Rear Garden
This is a 3rd floor apartment with no private garden space
Front Garden
This is a 3rd floor apartment with no private garden space
Side Garden
This is a 3rd floor apartment with no private garden space
Terrace
Listing mentions a balcony (balkon), not a terrace (terras)
Rooftop Terrace
No mention of rooftop terrace in listing
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in listing
Fenced Yard
This is a 3rd floor apartment with no yard
Patio
No patio mentioned in listing
Veranda
No veranda mentioned in listing
Guest House
No guest house mentioned in listing
Waterfront
No water features or waterfront mentioned in listing
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned; this is an apartment
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned in listing
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned in listing
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
Maastricht is not in a mountainous region; view is of a plantsoen (park) and low-rise neighborhood
Remarkable City View
View described as overlooking a plantsoen and quiet neighborhood with low-rise buildings, not a city panorama
Remarkable Garden View
Balcony overlooks a plantsoen (planted area) and building is surrounded by greenery, but 'remarkable' may be overstating it
Remarkable Sea View
Maastricht is inland with no sea views possible
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway views mentioned
Remarkable Landmark View
Near Vrijthof but no landmark views from the apartment mentioned
Comfort Interno
Air Conditioning
Listing explicitly states an airco-unit was installed in the living room in 2021 that can cool and heat.
Central Heating
The listing mentions 'blokverwarming' (block heating) for the complex, which was renewed in 2024. There is also an HR-ketel (high-efficiency boiler) in a closet.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring in almost the entire apartment, not hardwood.
Tiled Floors
Listing explicitly mentions a dark tile floor in the kitchen ('donkere tegelvloer').
Laminate Flooring
Listing explicitly states 'in bijna alle ruimtes ligt laminaat op de vloer' (laminate flooring in almost all spaces).
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; laminate and tiles are specified instead.
Underfloor Heating
Listing explicitly states 'Elektrische vloerverwarming in de badkamer' (electric underfloor heating in the bathroom).
Walk In Closet
The master bedroom has a 'kastenwand' (wardrobe wall), which is built-in wardrobes, not a walk-in closet.
Home Office
One of the bedrooms is suggested as suitable for a 'werkkamer' (home office), but there is no dedicated home office space.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned; this would be highly unusual for a 95m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned; this would be highly unusual for a 95m² apartment.
Built-In Wardrobes
Listing explicitly mentions a 'kastenwand' (wardrobe wall) in the master bedroom and a closet containing the HR-ketel in another bedroom.
French Doors
No French doors are mentioned in the listing description.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the 2012 renovation likely updated any such features if they existed.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or hygge-inspired decor.
Modern
Renovated in 2012 with contemporary features like airco unit (2021), but the 1967 building and some classic elements suggest it's not ultra-modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned such as terracotta tiles, warm color palettes, or arched doorways.
Classic
1967 construction with some traditional elements, though extensively renovated in 2012 which likely updated the aesthetic.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1967, this is a post-war functional building, not traditional or historic
Early 20th Century
Built in 1967, decades after early 20th century period
Post War Functional
Built in 1967 as a galerijflat (gallery flat), a classic post-war functional housing type for mass population growth
Modernist
Building is functional 1960s construction; interior renovated in 2012/2021 but building itself is not architecturally modernist
Newly Build
Built in 1967, renovated but not newly built
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Refrigerator
Text states 'Als je een koel-/vriescombinatie hebt neergezet' implying the buyer needs to bring their own
Freezer
Text states 'Als je een koel-/vriescombinatie hebt neergezet' implying the buyer needs to bring their own
Kitchen Island
Kitchen is described as 'wandopstelling' (wall unit), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Kitchen is located 'aan de andere zijde van het appartement' (on the other side of the apartment), separate from living room
Pantry
No pantry mentioned in the listing
Stove
Explicitly mentioned as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop)
Induction Stove
Specified as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen description
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned in the listing
Downdraft Extractor
Has a regular 'afzuigkap' (extractor hood), not downdraft
Shared Kitchen
This is a private apartment, not shared housing
Design Kitchen
Kitchen renovated in 2012 with high upper cabinets and lighting, but no luxury or designer elements mentioned
New Kitchen
Kitchen was part of the 2012 renovation, approximately 12 years old
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is parking space (parkeergelegenheid) at the front of the building.
Storage Room
The listing explicitly mentions an own storage room (berging) of approximately 7 m2 on the ground floor.
Garage
The features section lists 'Soort garage' as 'Parkeerplaats', meaning there is no enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is a 3rd-floor gallery apartment; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a private bike storage (fietsenberging) of about 7 m2 on the ground floor.
Covered Parking
The parking is described as public parking (openbaar parkeren), which implies it is not covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No private shed is mentioned, only a storage room (berging) and a nearby community garden (volkstuincomplex).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) checklist and a monthly contribution of €374.11.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (Full ownership) under cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja' and specifies €374.11 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Listing explicitly states there is a lift in the building: 'Dankzij de lift in het gebouw hoef je geen trappen te lopen naar de 3e verdieping' and 'Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw'.
Private Entrance
The listing describes a 'centrale entree' (central entrance) with a shared hallway and stairwell. It is classified as a 'Galerijflat' (gallery flat), which by definition has a shared external corridor.
Automatic Gate
Parking is described at the front of the building ('Aan de voorzijde van het gebouw is parkeergelegenheid') but no gate is mentioned, suggesting open parking.
Gated Community
The description mentions 'speelgelegenheid voor de buurtkinderen en een volkstuincomplex' (play area for neighborhood children and allotment gardens), indicating an open, accessible environment, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, which provides access to the 3rd floor. However, no other accessibility features are mentioned (e.g., widened doorways, accessible bathroom, threshold-free entrances). The bathroom has a standard shower, not specifically described as walk-in or accessible.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout describes a hallway, living room, kitchen, three bedrooms, bathroom, and separate toilet. No laundry room is mentioned.
Smart Home
No smart home features or systems are described in the text or feature list.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch apartments.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features.
Double Glazing
Features explicitly list 'Dubbel glas' (Double glazing) under Isolatie.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly listed, making triple glazing unlikely.
Heat Pump
Warm water is provided by an electric boiler and the building uses block heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has a renewed block heating system (2024), sun blinds, a screen, and roller blinds to regulate temperature, contributing to its Energy Label B rating.
Posizione
Cronologia
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