Ampio alloggio su più livelli con terrazza sul tetto esposta a sud nel centro di Terheijden

Situata in una tranquilla strada senza uscita e a breve distanza dal centro del villaggio di Terheijden, questo alloggio su più livelli sorprendentemente spazioso offre un ingresso indipendente, una soleggiata terrazza sul tetto esposta a sud e una stanza di deposito separata al piano terra. La proprietà si sviluppa su quattro livelli abitativi e presenta un layout particolare con varie possibilità di personalizzazione. Con una superficie abitativa di circa 149 metri quadrati, questa residenza offre ampio spazio per una vita confortevole.

L'alloggio è stato costruito nel 1994 e possiede un'etichetta energetica B. La proprietà beneficia di doppi vetri, nonché di isolamento termico per tetto, pareti e pavimenti. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione Vaillant del 2022, di proprietà dell'attuale titolare, insieme a radiatori in tutta la proprietà.

L'ingresso privato e l'atrio al piano terra sono finiti con pavimento in ghiaia e includono una nicchia guardaroba, l'armadio dei contatori e una scala aperta che conduce al piano abitativo. Il piano terra ospita anche una stanza di deposito separata e integrata, accessibile dall'esterno tramite una porta sulla facciata laterale. Questa stanza di deposito isolata presenta uno spazio soppalco, una piccola dispensa, un bagno con solo WC, un armadio a muro e allacciamenti elettrici. Il bagno con solo WC, completamente piastrellato, è dotato di sanitari a parete, un piccolo lavabo, un radiatore e ventilazione meccanica.

Il primo piano funge da area giorno principale. Il disimpegno qui dà accesso al soggiorno con cucina aperta, alla prima camera da letto, al bagno, a un bagno con solo WC separato, a un armadio a muro e alla scala per il secondo piano. Il soggiorno, spazioso e luminoso, ha un pavimento in laminato e presenta porte scorrevoli che si aprono sulla soleggiata terrazza sul tetto. La cucina aperta è disposta ad angolo e include faretti a incasso, un doppio lavello in acciaio inossidabile, un piano cottura elettrico, una cappa aspirante integrata, una lavastoviglie, un frigorifero e un forno a microonde combinato.

La prima camera da letto è situata nella parte posteriore della proprietà e ha un pavimento in laminato con un mobile da bagno dotato di lavabo. Il bagno, completamente piastrellato su questo piano, vanta un soffitto in plastica con faretti a incasso, una vasca da bagno, una doccia, un mobile da bagno con lavabo, uno scaldasalviette e una finestra per la ventilazione naturale e la luce del giorno. Un bagno con solo WC separato e completamente piastrellato su questo piano contiene un wc a parete, un lavabo e ventilazione meccanica.

Il secondo piano presenta un ampio disimpegno con un vuoto a doppia altezza che dà accesso a due camere da letto e a una zona di deposito separata. Il disimpegno è finito con pavimentazione e ospita anche le prese per gli elettrodomestici da lavanderia, la posizione della caldaia a condensazione del 2022, uno scarico con rubinetti per acqua calda e fredda e una botola con scala retrattile che conduce allo spazio del solaio. La seconda camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà ed è dotata di un lucernario Velux e di spazio di deposito dietro i muri inclinati. La terza camera da letto è situata nella parte anteriore della proprietà e offre analogamente spazio di deposito dietro i muri inclinati. La stanza di deposito separata su questo piano è attualmente divisa da una tenda e presenta la possibilità di creare una quarta camera da letto.

Lo spazio di deposito del solaio è accessibile tramite una scala retrattile ed è diviso in due compartimenti che si estendono per tutta la larghezza della proprietà, offrendo ulteriore capacità di stoccaggio.

La terrazza sul tetto esposta a sud è una caratteristica degna di nota di questo alloggio. A causa di una sporgenza del tetto, la terrazza è parzialmente coperta, fornendo ombra quando desiderato. La terrazza è accessibile tramite le porte scorrevoli dal soggiorno ed è dotata di illuminazione esterna, rendendola uno spazio esterno piacevole per tutto il giorno e fino a sera.

La proprietà presenta infissi in legno con doppi vetri e ha finiture in stucco sia sulle pareti che sui soffitti. L'alloggio è situato in una zona residenziale su una strada tranquilla. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze.

Terheijden è un villaggio affascinante e accogliente dove tranquillità, spazio e comodità si fondono armoniosamente. Tutti i servizi quotidiani come negozi, scuole, locali di ristorazione e trasporti pubblici sono a breve distanza a piedi, permettendo agli residenti di vivere nel cuore di una comunità unita. I dintorni verdi invitano a passeggiate e giri in bicicletta lungo il fiume Mark, la storica fortificazione di Schans, il paesaggio di polder e le foreste vicine. La marina con un traghetto per biciclette offre ulteriori opportunità ricreative. Terheijden offre anche varie strutture sportive al coperto e all'aperto, che vanno dagli sport di squadra a quelli individuali e opzioni per il benessere.

Grazie alle eccellenti connessioni con le autostrade A59, A16 e A27 e alla breve distanza da Breda e Oosterhout, i residenti possono godere il meglio di due mondi: vita rurale e rilassante con la città sempre a portata di mano.

Vale la pena notare che non è presente un'associazione di proprietari (VvE) attiva per questa proprietà, come indicato dalla lista di controllo che mostra nessuna registrazione alla Camera di Commercio, nessuna riunione annuale, nessun contributo periodico, nessun fondo di riserva, nessun piano di manutenzione e nessuna assicurazione collettiva dell'edificio. Questo significa che il proprietario è pienamente responsabile della manutenzione e dell'assicurazione dell'alloggio.

Le dimensioni delle stanze e degli spazi possono essere trovate nelle planimetrie. Durante una visita, si può vivere in prima persona la disposizione, l'ingresso della luce e l'atmosfera della proprietà. Le offerte vengono accettate solo dopo che si è tenuta una visita. La vendita si basa sul modello del contratto di acquisto di Vastgoed Nederland, redatto congiuntamente dall'organizzazione commerciale olandese Voor Makelaars e Vereniging Eigen Huis. Un contratto di acquisto tra persone fisiche si perfeziona solo con la condizione sospensiva che sia il venditore che l'acquirente firmino il contratto di acquisto. È richiesto un deposito standard del 10 percento o una garanzia bancaria. A seconda dell'anno di costruzione, il contratto di acquisto può includere una clausola sull'amianto e una clausola di età. L'agenzia di intermediazione consiglia ai potenziali acquirenti di valutare l'esecuzione di un'ispezione strutturale e/o l'incarico di un agente di acquisto.