Ampio Appartamento sul Lungofiume con Doppio Parcheggio a Rotterdam

Questo appartamento di quattro stanze è situato nel quartiere Rubroek di Rotterdam, offrendo 101 metri quadrati di spazio abitativo al quinto piano di un edificio ben mantenuto costruito nel 2005. La proprietà beneficia di una classificazione energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica ottenuta attraverso misure di isolamento complete tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento funziona a riscaldamento urbano, che fornisce un calore costante ed efficiente in tutto l'appartamento.

L'appartamento è accessibile attraverso un ingresso principale spazioso e ben presentato al piano terra, dotato di un sistema di videocitofono e pannello campanello per l'identificazione sicura dei visitatori. Da questo ingresso, i residenti possono raggiungere gli ascensori, le scale, l'area di stoccaggio e il garage sotterraneo. Una caratteristica notevole di questa proprietà è lo spazio di parcheggio privato progettato per ospitare due veicoli utilizzando un sistema di sollevamento per parcheggio. Questa soluzione innovativa permette di parcheggiare due auto nello spazio normalmente occupato da un solo veicolo. Lo spazio di parcheggio è disponibile per l'acquisto obbligatorio al prezzo di 45.000 euro, che non è incluso nel prezzo richiesto dell'appartamento stesso. Questo rappresenta un vantaggio significativo per le famiglie con più veicoli in un ambiente urbano dove trovare parcheggio è spesso difficile.

Entrando nell'appartamento al quinto piano, si viene accolti da un generoso corridoio che fornisce accesso a tutte le stanze in una disposizione logica e pratica. Il soggiorno è luminoso e spazioso, offrendo eccellenti potenzialità per vari disposizioni di mobili adatte a diversi stili di vita e preferenze. La luce naturale entra nello spazio abitativo, e l'orientamento permette l'esposizione al sole sia al mattino che al pomeriggio. La cucina aperta è configurata a forma di L, creando una connessione senza interruzioni con la zona soggiorno mantenendo un senso di spaziosità in tutta la zona combinata di soggiorno e pranzo. La cucina è dotata di elettrodomestici essenziali tra cui una combinazione frigorifero-congelatore, forno, lavastoviglie, lavello, piastra di cottura elettrica e cappa aspirante, fornendo tutto il necessario per la preparazione quotidiana dei pasti.

Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia, che offre ampio spazio per una lavatrice e potenzialmente un congelatore aggiuntivo. Questa area funge da utile estensione della cucina, fornendo spazio extra per riporre e utilità che migliora la funzionalità complessiva dell'appartamento. Avere una lavanderia dedicata è una caratteristica preziosa che mantiene l'area principale della cucina ordinata e organizzata.

Le camere da letto sono accessibili dal corridoio in una disposizione che separa le aree abitative dagli spazi privati. La camera da letto principale è generosamente proporzionata, fornendo spazio sufficiente per un letto grande insieme a una parete armadio per la conservazione dei vestiti. Questa camera da letto beneficia di un balcone adiacente esposto a est, permettendo ai residenti di godere del sole mattutino e del primo pomeriggio insieme a piacevoli viste sull'acqua e sulla vegetazione circostante. Il balcone fornisce uno spazio esterno piacevole per il relax senza dover lasciare l'appartamento.

La seconda e la terza camera da letto sono entrambe di buone dimensioni e offrono flessibilità nel loro utilizzo. Possono servire come camere da letto, uffici domestici, stanze di studio, o una combinazione di funzioni a seconda delle esigenze dei residenti. Una di queste camere da letto presenta un'attrattiva parete armadio a incasso con un letto pieghevole per ospiti integrato nel design. Questo offre una soluzione pratica ed efficiente dal punto di vista dello spazio per ospitare visitatori occasionali senza dedicare un'intera stanza all'uso degli ospiti.

Il bagno è generosamente dimensionato e finito con piastrelle ordinate ovunque. Include una doccia, una vasca da bagno e un mobile da bagno con spazio di stoccaggio. Un bagno separato con un piccolo lavandino si trova nel corridoio, posizionato di fronte al bagno principale. Questa disposizione rappresenta una disposizione attenta e pratica che permette a più membri della famiglia di utilizzare i servizi contemporaneamente senza inconvenienti.

Il corridoio fornisce anche accesso al vano contatori con un quadro elettrico moderno e l'impianto di riscaldamento urbano. L'intero appartamento è stato mantenuto ordinatamente e presenta finiture pulite di pareti e pavimenti ovunque. La proprietà è offerta parzialmente arredata, che può includere determinati elementi fissi o caratteristiche integrate.

L'edificio è servito da un ascensore, rendendolo accessibile per residenti anziani o persone con problemi di mobilità. Ulteriori comodità includono cavo in fibra ottica per internet ad alta velocità, opzioni di ventilazione meccanica e naturale per una qualità dell'aria ottimale e connessioni via cavo TV per le esigenze di intrattenimento.

La posizione di questo appartamento offre numerosi vantaggi per la vita urbana. Situato a breve distanza a piedi dal centro di Rotterdam, i residenti hanno comodo accesso ai servizi urbani godendo allo stesso tempo di viste sull'acqua e sui dintorni verdi dalla posizione elevata. Il Kralingse Bos e il Kralingse Plas, aree ricreative popolari per passeggiate, ciclismo e attività acquatiche, sono raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono convenientemente situati proprio dietro l'angolo con servizi sia di tram che di metropolitana che forniscono collegamenti in tutta la città e oltre, mentre le autostrade A13 e A20 sono rapidamente accessibili per chi viaggia in auto verso altre destinazioni.

Le esigenze di shopping quotidiano possono essere soddisfatte nella vicina Vlietlaan, e il pane fresco può essere ottenuto dalla panetteria Jordy's nel quartiere. L'accattivante Lusthofstraat con i suoi negozi specializzati e terrazze invitanti è raggiungibile a piedi, offrendo un'esperienza di shopping locale piacevole. Per opzioni di shopping e ristorazione più estese, il Meent, la Hoogstraat e il Markthal a Blaak sono facilmente accessibili, offrendo una grande varietà di ristoranti con cucina da tutto il mondo.

L'appartamento include un'unità di stoccaggio esterna di 13 metri quadrati nell'edificio, fornendo prezioso spazio aggiuntivo per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali. L'edificio ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume e fa parte di un'associazione di proprietari attiva e ben organizzata con adeguate strutture di governance.