Appartamento all'Ultimo Piano Recentemente Rinnovato con Balcone nel Centro di Weert

Benvenuti in questo bellissimo appartamento cittadino recentemente rinnovato, situato nel cuore di Weert, che offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e comodità urbana. Questa attraente proprietà si trova all'ultimo piano residenziale di un complesso ben mantenuto in Boerhaavestraat, offrendo una vista mozzafiato sulla zona circostante e un'abbondanza di luce naturale in tutti gli spazi abitativi.

L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa tra il 2024 e il 2026, trasformandolo in uno spazio abitativo contemporaneo che soddisfa tutti i requisiti moderni. Con una superficie abitabile totale di 74 metri quadrati, la proprietà offre una distribuzione comoda e pratica che include un soggiorno spazioso, una cucina open-space moderna, due camere da letto ben proporzionate, un bagno di lusso e un balcone generoso.

Entrando nell'edificio, si viene accolti da un ingresso centrale dotato di un moderno pannello citofonico con video e cassette delle lettere. L'atrio centrale fornisce accesso ai singoli appartamenti e all'area del seminterrato. L'appartamento stesso si trova al terzo piano, che è anche il quarto e ultimo piano residenziale del complesso, garantendo privacy e viste libere da ostacoli.

Entrando nell'appartamento, ci si trova in un ampio corridoio che ospita il quadro elettrico, armadietti pratici e un bagno degli ospiti moderno. Il corridoio fornisce accesso a tutte le stanze dell'appartamento, creando un flusso logico ed efficiente in tutto lo spazio abitativo. L'intero appartamento, ad eccezione del bagno e del bagno degli ospiti, è rifinito con un pavimento in PVC di buon gusto che combina durabilità ed estetica contemporanea.

Il soggiorno è il vero punto forte di questo appartamento. È spazioso e atmosferico, dotato di aria condizionata per il comfort durante tutto l'anno, e offre ampio spazio sia per un'area salotto che per una zona pranzo. Grazie alle ampie finestre, il soggiorno beneficia di una magnifica luce naturale e di una bellissima vista su Kasteelsingel, Biest e l'adiacente parco cittadino di Weert. La connessione aperta con la cucina crea un'esperienza abitativa senza interruzioni ed enhance il senso di spazio e apertura.

La cucina moderna è progettata con cura ed è dotata di vari armadietti e cassetti, un piano di lavoro con lavello e un piano di cottura a induzione con cappa integrata. Inoltre, la cucina include un forno combinato, frigorifero e lavastoviglie, fornendo tutti gli elettrodomestici necessari per la vita contemporanea. Anche qui, le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e una vista piacevole. Dalla cucina, si ha accesso diretto al balcone, rendendo facile uscire e godersi l'aria fresca.

Entrambe le camere da letto offrono spazio sufficiente per un letto matrimoniale, un armadio o un comò. Queste stanze sono versatili e possono anche servire eccellentemente come spogliatoio, ufficio domestico o stanza hobby, a seconda delle esigenze personali e dello stile di vita. La flessibilità di questi spazi permette di adattare l'appartamento alle proprie esigenze specifiche.

Il bagno trasuda lusso ed è completamente piastrellato dal pavimento al soffitto. È dotato di una doccia walk-in spaziosa con canale di scarico, rubinetti integrati, doccia a mano e doccia a pioggia per un'esperienza simile a quella di una spa a casa. Inoltre, il bagno è equipaggiato con un lavandino con mobile vanity, un radiatore design e fareti incassati che creano un'atmosfera calda ed accogliente.

Il bagno degli ospiti separato è moderno e parzialmente piastrellato, dotato di un wc sospeso e un piccolo lavandino con mobile, mantenendo la finitura contemporanea coerente in tutto l'appartamento.

Una pratica lavanderia fornisce collegamenti per le attrezzature di lavanderia, mantenendo le attività domestiche organizzate e separate dalle principali aree abitative.

Il balcone è una meravigliosa estensione dello spazio abitativo. Offre viste aperte verso Biest e Boerhaavestraat e fornisce spazio sufficiente per sedute all'aperto. Il balcone gode di un alto grado di privacy, rendendolo un luogo ideale per rilassarsi e riposare mentre si ammirano i dintorni.

Nel seminterrato dell'edificio, si trova un magazzino privato di circa 12 metri quadrati. Questo spazio è dotato di elettricità e offre opzioni di archiviazione pratiche, fornendo prezioso spazio aggiuntivo per gli oggetti che non sono necessari quotidianamente.

La posizione di questo appartamento è davvero eccezionale. Situato in una posizione centrale di prim'ordine, la proprietà è adiacente al rinnovato parco cittadino che ospita il Castello Nijenborgh. Il vivace centro cittadino di Weert, con la sua vasta selezione di negozi, un teatro e numerosi ristoranti, è raggiungibile a piedi. Anche la stazione NS Intercity è a pochi minuti di distanza, garantendo un'eccellente connettività con la regione più ampia.

Varie strutture sanitarie, impianti sportivi e servizi ricreativi sono tutti facilmente raggiungibili. L'ospedale SJG è raggiungibile a piedi, aggiungendo alla comodità di questa posizione. Da Weert, è possibile raggiungere il centro di Eindhoven, parte della regione Brainport, in circa 16 minuti in treno. Ci sono anche eccellenti collegamenti ferroviari per Roermond e Maastricht.

Per coloro che viaggiano in auto, l'autostrada A2 e le strade di accesso per Helmond (N266) e Venlo (N275) sono rapidamente accessibili. Ciò significa che l'High Tech Campus e ASML possono essere raggiunti in circa 35 minuti, rendendo questo appartamento una scelta eccellente per i professionisti che lavorano nel polo tecnologico di Eindhoven.

L'appartamento presenta diverse importanti caratteristiche tecniche e strutturali. È dotato di un sistema di ventilazione meccanica Duco, garantendo un clima interno sano. I telai in alluminio con doppi vetri HR++ sono stati installati nel 2017, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà, che detiene una classe energetica C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Nefit Trendline HRC30 CW5 del 2018, che è inclusa nella proprietà.

La proprietà fa parte di un'Associazione di Proprietari di Casa (VvE) attiva e ben gestita. Il contributo mensile VvE ammonta a €117,11, che copre le spese comuni e contribuisce al fondo di riserva. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in atto e mantiene un'assicurazione edilizia, tutti indicatori di un'associazione gestita professionalmente.

L'edificio stesso risale al 1965 e presenta un tetto a capanna. L'appartamento si trova su un singolo piano residenziale, rendendo la distribuzione interna comoda e accessibile. La proprietà include uno spazio esterno legato all'edificio di 7 metri quadrati e uno spazio di archiviazione esterno di 11 metri quadrati, con un volume totale di 248 metri cubi.

Il parcheggio nella zona è disponibile attraverso parcheggio a pagamento e permessi di parcheggio, tipico per le posizioni urbane centrali. La registrazione catastale è sotto WEERT S 5494 con stato di piena proprietà.

Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che cercano una casa moderna pronta per essere abitata in una posizione centrale privilegiata. La recente ristrutturazione significa che è possibile godere dei comfort contemporanei senza il fastidio e la spesa di aggiornare una proprietà più vecchia. La combinazione della posizione conveniente, della qualità della ristrutturazione e della distribuzione pratica rende questa proprietà adatta a un'ampia gamma di acquirenti, dai giovani professionisti a coloro che desiderano downsizing cercando una casa confortevole e gestibile nel cuore di una città vibrante.