Casa a schiera luminosa con 4 camere da letto e giardino con ingresso posteriore a Beuningen

Questa casa a schiera si trova a Boekweitveld 4 nel comune di Beuningen, in particolare nell'area di Beuningen-Aalsterveld. La proprietà ha un codice postale 6641 SG ed è offerta in vendita a un prezzo di 330.000 euro, calcolato come spese a carico dell'acquirente (kosten koper).

La casa è stata costruita nel 1985 ed è classificata come immobile esistente. È una casa a schiera (tussenwoning) che è stata designata come proprietà da ristrutturare (kluswoning), il che indica che potrebbero essere necessari o desiderati alcuni lavori da parte del nuovo proprietario. La superficie abitabile è di 106 metri quadrati, mentre la dimensione totale del lotto è di 153 metri quadrati. La proprietà include anche uno spazio di deposito esterno di 6 metri quadrati e ha un volume totale di 376 metri cubi.

La proprietà dispone di quattro camere da letto distribuite su tre livelli abitativi. Al piano terra, si entra attraverso un ingresso che dà accesso al quadro elettrico. Il soggiorno è notevole per la quantità di luce naturale che riceve, con finestre posizionate sia sul lato anteriore che su quello posteriore della casa. Inoltre, il soggiorno include un ripostiglio sotto le scale, che offre pratico spazio per riporre oggetti di uso quotidiano.

La cucina si trova nella parte posteriore del piano terra ed è dotata di un blocco cucina che include un lavello e armadietti. Dalla cucina si accede direttamente al giardino posteriore attraverso una porta, il che è comodo per brevi pause all'aperto o per le famiglie con bambini che entrano ed escono frequentemente. Un secondo ingresso al piano terra dà accesso alle scale che portano ai piani superiori e contiene anche un bagno con WC a pavimento e un piccolo lavandino.

Il primo piano è composto da un disimpegno che dà accesso a tre ampie camere da letto. Tutte e tre le camere da letto di questo livello sono dotate di lucernari, garantendo che queste stanze ricevano una piacevole luce naturale durante il giorno. Il bagno di questo piano è stato organizzato in modo pratico e include una doccia a pavimento, un lavandino, un WC a pavimento, un lucernario per luce e ventilazione naturale, e collegamenti per una lavatrice. Questa disposizione significa che tutti i servizi essenziali del bagno sono comodamente situati allo stesso piano delle camere da letto.

Il livello della mansarda è accessibile tramite una scala fissa, che è una caratteristica pratica rispetto alle proprietà con scale retrattili o a pioli. Questo piano offre un'area spaziosa che attualmente funge da quarta camera da letto. Su questo piano è già stato installato un lucernario per la luce naturale. La caldaia centralizzata, un modello Intergas a gas di proprietà dell'attuale proprietario, si trova anch'essa su questo piano.

La proprietà include sia un giardino anteriore che un giardino posteriore. Il giardino posteriore ha una larghezza di circa 5 metri e una profondità di circa 9-10 metri. Una caratteristica degna di nota del giardino posteriore è la presenza di un ingresso posteriore con un cancello, che fornisce un comodo accesso senza dover passare attraverso la casa. Questo è particolarmente utile per riporre le biciclette o per accedere alla rimessa in pietra indipendente. La rimessa è dotata di elettricità, rendendola adatta non solo per riporre biciclette e attrezzature da giardino, ma anche per essere utilizzata come un piccolo spazio officina se desiderato.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha una classificazione energetica B secondo la sezione delle caratteristiche della proprietà, sebbene il testo della descrizione menzioni l'etichetta energetica C. La casa è stata parzialmente aggiornata con misure di isolamento, inclusi isolamento del tetto, isolamento del pavimento e per lo più doppi vetri in tutta la proprietà. Gli infissi sono in legno. È stata installata una ventilazione meccanica nella proprietà per garantire un'adeguata circolazione dell'aria.

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla che è comunque vicina al centro di Beuningen. Il quartiere offre ampi spazi di parcheggio pubblico per residenti e visitatori. Nelle immediate vicinanze troverete vari servizi tra cui supermercati, negozi, ristoranti e caffè, scuole primarie, asili nido e club sportivi. Anche le opzioni di trasporto pubblico sono disponibili nelle vicinanze. Per chi lavora o studia a Nimega, la città è raggiungibile in bicicletta. La posizione vicino all'incrocio delle autostrade A50 e A73 fornisce anche un rapido accesso alla rete stradale nazionale per viaggi verso altre destinazioni.

È importante notare che questa proprietà era precedentemente una proprietà in affitto. Di conseguenza di questa storia, verrà utilizzato un notaio di progetto per il trasferimento e saranno incluse diverse clausole specifiche nel contratto di acquisto. Queste clausole includono una clausola di età (ouderdomsclausule), una clausola dell'amianto (asbestclausule) e una clausola di non auto-occupazione (niet zelfbewoningsclausule). La clausola dell'amianto è rilevante perché il tetto della rimessa è coperto con lastre ondulate in amianto, di cui l'acquirente dovrebbe essere a conoscenza e che potrebbe dover affrontare in futuro.

La connettività internet in fibra ottica è disponibile nella proprietà, che è una considerazione importante per chi lavora da casa o richiede internet ad alta velocità per altri motivi.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 3.113 euro. La proprietà è attualmente disponibile e i termini di consegna sono da discutere con il venditore. La proprietà è offerta con la piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nel Catasto con la designazione BEUNINGEN K 2418.

In sintesi, questa casa a schiera a Beuningen offre una disposizione pratica con quattro camere da letto su tre livelli, un giardino con un comodo ingresso posteriore e una posizione che combina un ambiente residenziale tranquillo con un buon accesso ai servizi locali e alle connessioni di trasporto regionali.