Casa familiare ben tenuta in tranquillo quartiere verde

L'immobile è una casa a schiera situata in Boekenstein 80 a Heiloo Zuid West, nei Paesi Bassi. Situata in un tranquillo e verde quartiere residenziale, questa casa è stata ben mantenuta dai suoi attuali proprietari ed è ora disponibile per nuovi residenti. Il prezzo richiesto è fissato a 495.000 euro, che rappresenta i costi dell'acquirente (kosten koper), il che significa che si applicano costi di transazione aggiuntivi oltre a questo importo.

La superficie abitabile misura 114 metri quadrati, che offrono uno spazio confortevole per la vita familiare. L'immobile si trova su un lotto di 125 metri quadrati, offrendo un rapporto equilibrato tra spazio abitativo interno ed esterno. Con quattro camere da letto distribuite su tre livelli abitativi, questa casa soddisfa bene le esigenze delle famiglie alla ricerca di adeguate sistemazioni per dormire. L'immobile possiede una classificazione energetica B, indicando una ragionevole efficienza energetica per una casa costruita nel 1977.

La posizione gioca un ruolo significativo nell'attrattiva di questo immobile. La casa è posizionata lungo un sentiero pedonale piuttosto che su una strada principale, il che crea un ambiente di vita tranquillo e privato. Non ci sono case vicine direttamente di fronte, e nessuna auto parcheggia direttamente davanti alla porta, migliorando il senso di privacy e tranquillità. Nonostante questa sensazione isolata, c'è un parcheggio sufficiente disponibile nell'area circostante per residenti e visitatori.

Il quartiere è particolarmente adatto per famiglie con bambini. L'area presenta un traffico solo di destinazione, il che significa che il traffico di transito è ridotto al minimo, creando strade più sicure per i bambini che giocano. Diversi playground verdi sono sparsi per il quartiere, fornendo spazi ricreativi per i residenti più giovani. Le scuole si trovano a distanza raggiungibile a piedi, rendendo le routine quotidiane più facili per le famiglie. Strutture sportive sono anche nelle vicinanze, offrendo varie opportunità atletiche per tutte le età.

Per le esigenze di acquisto quotidiano, il centro commerciale Het Hoekstuk è a distanza raggiungibile a piedi, fornendo comodo accesso ai generi alimentari e altri servizi essenziali. La posizione offre anche un'eccellente connettività con la natura, poiché pedalare verso le dune e la spiaggia di Egmond aan Zee è facilmente raggiungibile da questa posizione, rendendo le escursioni del fine settimana e le attività ricreative prontamente accessibili.

Entrando nell'immobile attraverso il giardino anteriore tramite il sentiero pedonale, i visitatori raggiungono la porta d'ingresso. La disposizione del piano terra presenta il soggiorno con la cucina posizionata nella parte anteriore della casa. La cucina è stata aggiornata nel 2019 con nuovi elettrodomestici integrati e offre ampio spazio di lavoro per la preparazione dei pasti. L'area living beneficia di ampie finestre nella parte posteriore, che permettono alla luce naturale generosa di riempire lo spazio. Le aree di soggiorno e di pranzo sono orientate verso il giardino, creando una piacevole vista dello spazio esterno verde durante tutta la giornata.

Una pratica stanza di stoccaggio si trova nella parte anteriore dell'immobile al piano terra. Questo spazio è accessibile sia dall'interno della casa che direttamente dall'esterno, aggiungendo comodità per vari usi. Inoltre, c'è uno spazio di stoccaggio isolato e riscaldato nel giardino anteriore, che si rivela ideale per riporre biciclette, attrezzi da giardino o altri articoli che necessitano di un ambiente a temperatura controllata.

Il primo piano ospita tre confortevoli camere da letto, fornendo uno spazio adeguato per dormire per i membri della famiglia o fungendo da spazi per l'ufficio domestico. Il bagno su questo livello è disposto in modo pratico e include un water, una doccia e un lavandino, consolidando le essenziali strutture balneari in un'unica posizione. Un water separato è anche disponibile su questo piano, aggiungendo comodità per i membri della casa.

L'accesso al secondo piano è tramite una scala fissa. Questo livello presenta un lucernario che è stato installato nel 2021, estendendosi per l'intera larghezza dell'immobile e dotato di telai di finestre in plastica. Questa aggiunta ha aumentato significativamente lo spazio utilizzabile su questo livello, creando una stanza versatile che può servire a vari scopi a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari. Che venga utilizzata come camera da letto aggiuntiva, un ufficio domestico, una stanza per hobby o un rifugio per adolescenti, questo spazio offre flessibilità. Uno spazio di stoccaggio è disponibile dietro i pannelli nella parte anteriore di questo piano, fornendo soluzioni di stoccaggio pratiche per gli articoli domestici.

Gli spazi esterni completano efficacemente le aree abitative interne. Il giardino posteriore è esposto a sud, il che significa che riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio piacevole per pranzare all'aperto, rilassarsi o fare giardinaggio durante i mesi più caldi. Il giardino è stato progettato con elementi verdi, creando un'atmosfera piacevole e accogliente. Porte a scorrimento collegano il soggiorno al giardino, facilitando un facile flusso indoor-outdoor. Una capanna di legno per lo stoccaggio si trova nel giardino posteriore per attrezzature da giardino e stoccaggio di mobili da esterno. Il giardino posteriore misura 56 metri quadrati con dimensioni di circa 10,12 metri di profondità e 5,49 metri di larghezza.

L'immobile beneficia di misure complete di isolamento, contribuendo alla sua classificazione energetica B. Queste includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento e acqua calda consiste in una caldaia a gas combinata del marchio Atag, installata nel 2019 e di proprietà degli attuali proprietari, il che significa che verrà trasferita ai nuovi proprietari senza costi aggiuntivi.

Varie comodità migliorano il comfort e la convenienza dell'immobile. Queste includono tende da sole esterne, lucernari, una connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale, persiane avvolgibili e connessioni cavo TV. Queste caratteristiche contribuiscono collettivamente a un ambiente di vita confortevole durante tutto l'anno.

Gli attuali proprietari hanno espresso la loro soddisfazione per aver vissuto in questo immobile, citando la posizione tranquilla, i vicini amichevoli e l'alto livello di privacy come particolari punti di forza. Menzionano la comodità di avere un parco giochi e scuole nelle vicinanze e descrivono la casa come piacevole, luminosa e soleggiata. La loro decisione di trasferirsi deriva dalla necessità di più spazio per la loro famiglia di cinque persone, piuttosto che da qualsiasi insoddisfazione con l'immobile stesso.

L'immobile è offerto con uno stato di accettazione negoziabile, il che significa che la data di trasferimento può essere discussa tra acquirente e venditore, fornendo flessibilità per entrambe le parti. La transazione sarà gestita attraverso il processo immobiliare olandese standard. L'annuncio raccomanda di impegnare un agente dell'acquirente certificato NVM per rappresentare gli interessi dell'acquirente durante la transazione.

In sintesi, questa casa a schiera a Heiloo Zuid West si presenta come una casa familiare ben tenuta in una posizione desiderabile. La combinazione di una posizione tranquilla, un quartiere adatto alle famiglie, un layout pratico, aggiornamenti recenti a elementi chiave come la cucina e il lucernario, e le caratteristiche ad alta efficienza energetica fanno di questo un immobile che merita attenzione da parte delle famiglie che cercano una casa confortevole in un ambiente verde con buon accesso ai servizi e all'ambiente naturale.