Villa Indipendente con Vista Campestre Vicino a Hoorn

Questa proprietà residenziale indipendente è situata nel villaggio di Berkhout lungo la Bobeldijk, offrendo uno stile di vita rurale distintivo mantenendo un comodo accesso ai servizi urbani. La posizione è caratterizzata da viste aperte su campi di tulipani, pascoli verdi e pecore al pascolo, fornendo un ambiente pacifico che attrae chi cerca la tranquillità lontano dalle aree più densamente popolate.

La proprietà occupa un ampio lotto di 730 metri quadrati, fornendo ampio spazio esterno per giardinaggio, svago o futura espansione. Il giardino è posizionato a sud, garantendo la massima esposizione solare durante tutto il giorno. Misurando 23 metri di profondità e 21 metri di larghezza, il giardino posteriore offre uno spazio considerevole. L'accesso al giardino è disponibile attraverso tre punti: tramite una porta scorrevole dal soggiorno, attraverso l'ingresso e direttamente dal garage. Il giardino si estende attorno a tutta la proprietà, e c'è un percorso di accesso posteriore per maggiore comodità.

Costruita nel 1915, questa casa indipendente ha una struttura tradizionale con un tetto a capanna coperto di tegole in argilla. La superficie abitativa totale misura 112 metri quadrati, integrata da 26 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 12 metri quadrati di spazio esterno annesso. Il volume interno dell'edificio è di 470 metri cubi. La proprietà è classificata con etichetta energetica C, che riflette la presenza di doppi vetri e miglioramenti dell'isolamento delle pareti che sono stati apportati alla costruzione originale.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso a una scala che conduce al piano superiore. Una camera da letto è situata nella parte anteriore della proprietà su questo piano. Il soggiorno passante riceve luce naturale sia dal lato anteriore che posteriore, permettendo agli occupanti di godere delle viste circostanti dall'interno della casa. La cucina è descritta come semplice nel design e può essere raggiunta sia dal soggiorno che dall'ingresso.

Un'area di servizio ospita la caldaia centralizzata e le connessioni per la lavatrice. Il piano terra contiene anche un bagno separato e un bagno completo dotato di box doccia, vasca da bagno e lavandino. I sanitari del bagno forniscono le strutture essenziali per l'uso quotidiano.

Il garage annesso è costruito in mattoni ed è dotato di corrente elettrica e riscaldamento, rendendolo adatto per l'uso come officina o spazio di stoccaggio aggiuntivo oltre al parcheggio dei veicoli. Un edificio di stoccaggio separato con la propria porta del garage fornisce ulteriore capacità di stoccaggio esterno. La proprietà include tre posti auto designati nel recinto, che è una caratteristica notevole per una proprietà rurale di questo tipo.

Il primo piano contiene due camere da letto aggiuntive, entrambe dotate di armadi a muro. Un pratico ripostiglio su questo livello offre spazio per articoli per la casa e effetti stagionali. In totale, la proprietà offre tre camere da letto su entrambi i piani.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Intergas che è stata installata nel 2000 e funziona a gas naturale. Questa caldaia è inclusa nella vendita in quanto di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà è collegata alla rete del gas a questo scopo.

La posizione offre un equilibrio combinato di carattere rurale e accessibilità pratica. Il centro storico di Hoorn può essere raggiunto in bicicletta in circa quindici minuti, rendendo fattibile il pendolarismo per lavoro, shopping o attività culturali senza richiedere un'auto. Il centro commerciale Korenbloem si trova a soli quattro minuti di auto, fornendo accesso alle necessità quotidiane e servizi al dettaglio. Le connessioni autostradali sono facilmente disponibili, con l'autostrada A7 accessibile in pochi minuti di guida.

La proprietà viene offerta a partire da un prezzo di 500.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento associati. Il prezzo richiesto si traduce in circa 4.464 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La data di trasferimento deve essere determinata tramite negoziazione tra acquirente e venditore.

L'annuncio nota che la proprietà beneficerebbe di qualche attenzione e lavoro di ristrutturazione. Questo presenta un'opportunità per i potenziali acquirenti di personalizzare l'interno secondo le loro preferenze ed esigenze personali. La struttura di base e i sistemi essenziali sono presenti, permettendo al nuovo proprietario di concentrare le proprie risorse su miglioramenti estetici e funzionali che si allineano con la loro visione per la casa.

La designazione catastale della proprietà è WESTER KOGGENLAND AC 20, e lo stato di proprietà è piena proprietà (freehold), il che significa che non ci sono obblighi di affitto o canone di superficie associati alla proprietà. L'edificio è classificato come abitazione unifamiliare di costruzione esistente in configurazione indipendente.

L'immediato circondario è descritto come situato lungo una strada tranquilla in un ambiente rurale con viste senza ostacoli. Questa posizione garantisce un rumore del traffico minimo e il massimo godimento del paesaggio naturale che caratterizza questa parte dell'Olanda Settentrionale. La combinazione di scenari agricoli, prossimità a un centro storico e buone connessioni di trasporto rende questa proprietà adatta a acquirenti che apprezzano sia la pace che l'accessibilità.

La proprietà è attualmente disponibile sul mercato, e le parti interessate sono invitate a organizzare visite per valutare il potenziale che questa casa offre a chi è disposto a investire tempo e impegno nel creare il proprio spazio abitativo ideale in questa attraente posizione rurale.