Moderna casa a schiera con quattro camere da letto a Prinsejagt, Eindhoven

Questa casa a schiera ben tenuta si trova in una strada tranquilla nel verde e spazioso quartiere Prinsejagt nel distretto di Woensel a Eindhoven. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con una superficie abitabile totale di 105 metri quadrati, situata su un lotto di 179 metri quadrati. Costruita nel 1962, la casa è stata modernizzata negli anni e si presenta oggi come una residenza familiare contemporanea e pronta per essere abitata.

All'arrivo alla proprietà, si è accolti da un giardino anteriore curato che conduce all'ingresso coperto. L'ingresso del piano terra dà accesso a un pratico ripostiglio sotto le scale che ospita il quadro elettrico, un'area appendiabiti, le scale per il primo piano e un moderno bagno di servizio. Questo bagno è interamente piastrellato e dotato di un sanitario sospeso, un piccolo lavandino e ventilazione meccanica.

Il soggiorno è un ampio ambiente passante che beneficia di una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Il pavimento è finito con un caldo laminato che continua nella cucina e nel corridoio, creando un aspetto coerente. Un camino decorativo con mensola aggiunge carattere allo spazio, mentre l'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi.

Nella parte posteriore del piano terra, la cucina aperta è disposta in un ampio layout a U. Questa configurazione crea un'area bar naturale perfetta per pasti informali o per intrattenere gli ospiti. Le mobilia della cucina di colore chiaro offrono ampio spazio di archiviazione attraverso vari armadietti a muro e base. La cucina è dotata di un lavello e mezzo, un boiler a incasso, un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un forno a microonde combinato, una lavastoviglie e un frigorifero. Una porta dalla cucina fornisce accesso diretto al giardino posteriore.

Il primo piano è raggiungibile tramite le scale nell'ingresso. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto, al bagno e a un secondo bagno di servizio separato. Le tre camere da letto misurano rispettivamente 14,5 metri quadrati, 9,5 metri quadrati e 7 metri quadrati. Tutte le camere da letto presentano pavimenti in laminato, così come il disimpegno. Le due camere più grandi hanno ciascuna un armadio a muro e sono dotate di aria condizionata per un comfort durante tutto l'anno. Tutti gli infissi di questo piano sono in PVC (kunststof) con doppi vetri HR++, contribuendo all'efficienza energetica della casa.

Il bagno di questo piano è finito con moderne piastrelle scure per pavimento e pareti, creando un elegante contrasto. È dotato di una vasca da bagno con doccia, un mobile da bagno con lavandino, uno specchio con illuminazione integrata e un termosifone di design. Il bagno di servizio separato su questo piano è completamente piastrellato e contiene un sanitario sospeso.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che presenta un disimpegno con un lucernario. Qui troverete l'installazione della caldaia centralizzata, un allaccio per la lavatrice e pratici spazi di stoccaggio. Adiacente al disimpegno si trova una spaziosa camera da letto mansardata. Questa stanza ha un pavimento in laminato chiaro, un abbaino che aggiunge preziosa altezza e luce naturale, aria condizionata e spazio di stoccaggio sotto le parti del tetto spiovente. Questo spazio versatile può servire come quarta camera da letto, ufficio in casa o stanza per hobby.

Il giardino posteriore è esposto a nord-est ed è stato allestito in modo a bassa manutenzione con pavimentazione decorativa e alcune aiuole. Un punto forte dello spazio all'aperto è la grande tettoia della terrazza con illuminazione, perfetta per godersi il giardino indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il giardino è delimitato da una recinzione in legno e vanta una dépendance in pietra staccata con elettricità nella parte posteriore. Un cancello posteriore fornisce accesso a un sentiero di servizio, aggiungendo praticità.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'Etichetta Energetica C. La casa beneficia di isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Tutte le finestre della proprietà presentano doppi vetri HR++, ad eccezione delle finestre del sottotetto. Sono presenti quattro unità di aria condizionata in casa, tutte in grado di raffreddare e riscaldare, fornendo ulteriori opzioni di controllo del clima.

Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a condensazione a gas Avanta del 2025, di proprietà dell'attuale proprietario. L'acqua calda è fornita attraverso la caldaia a condensazione e un boiler elettrico a incasso in cucina.

Il quartiere Prinsejagt è noto per il suo carattere verde e il suo layout spazioso. Una scuola primaria e diversi parchi giochi si trovano proprio dietro l'angolo, rendendo questa una località adatta alle famiglie. A breve distanza troverete un supermercato, il Centro Commerciale Woensel, l'Ospedale Catharina, il Parco Lieven de Key e strutture sportive presso la Vijfkamplaan. Il centro di Eindhoven è facilmente raggiungibile in autobus da varie fermate nelle vicinanze e in bicicletta è possibile raggiungere il centro città in circa quindici minuti. In auto, le autostrade A2, A50 e A58 sono tutte raggiungibili in circa dieci minuti.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. La casa è collegata alla fibra ottica e ha connessioni TV disponibili. La proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom) ed è libera (freehold).

Questa casa a schiera offre una combinazione di comfort moderni, spazi abitativi pratici e una posizione conveniente in un ben apprezzato quartiere di Eindhoven. Con quattro camere da letto, multiple unità di aria condizionata e un giardino a bassa manutenzione con terrazza coperta, si presenta come un'opzione attraente per famiglie o professionisti in cerca di una casa confortevole nell'area di Eindhoven.