Luminoso Appartamento con una Camera da Letto e Vista sull'Acqua ad Alkmaar

Situato lungo la Blekerskade ad Alkmaar, questo appartamento con una camera da letto ben manutenuto offre uno spazio abitativo confortevole con viste attraenti sull'acqua. La proprietà si trova appena fuori dal centro storico della città, offrendo ai residenti un ambiente residenziale tranquillo mantenendo al contempo un comodo accesso ai servizi urbani. L'edificio dell'appartamento risale al 1962 e fa parte di una cooperativa edilizia, che è stata gestita attivamente nel corso degli anni per garantire che il complesso rimanga in buone condizioni.

L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 33 metri quadrati, che è disposta in modo efficiente per ospitare un soggiorno, una cucina aperta, una camera da letto e un bagno. L'interno è stato finito con uno standard accurato, rendendo la proprietà immediatamente abitabile senza richiedere significativi lavori di ristrutturazione o aggiornamenti. Lo spazio abitativo beneficia di ampie finestre che permettono alla luce naturale del giorno di entrare liberamente, creando un'atmosfera luminosa e ariosa in tutte le stanze principali. Questo elemento di design attentamente studiato aiuta a massimizzare la sensazione di spazio all'interno dell'impronta compatta dell'appartamento.

Il soggiorno occupa la sezione dell'appartamento che si affaccia sul balcone e sull'acqua oltre. Le ampie finestre e la porta che conduce allo spazio esterno assicurano che la stanza rimanga ben illuminata durante le ore diurne e mantenga una connessione visiva con l'ambiente circostante. C'è uno spazio a terra sufficiente per organizzare sia un'area salotto che un piccolo tavolo da pranzo, rendendo lo spazio funzionale per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti. La vista ininterrotta sull'acqua aggiunge una qualità distintiva all'esperienza di vita, offrendo una prospettiva piacevole che cambia con le stagioni e con le ore del giorno.

Adiacente al soggiorno, la cucina aperta è disposta in una moderna disposizione angolare. La cucina è dotata di una gamma di elettrodomestici integrati che contribuiscono alla comodità della preparazione quotidiana dei pasti. Questi elettrodomestici includono un piano di cottura a gas, una cappa aspirante per gestire gli odori e l'umidità della cottura, un forno a microonde combinato per riscaldamento e cottura versatili, una lavastoviglie per una facile pulizia e un frigorifero per la conservazione degli alimenti. Questo pacchetto completo di elettrodomestici significa che il nuovo proprietario non dovrà investire in ulteriori attrezzature da cucina al momento del trasferimento.

La camera da letto è posizionata sul lato più tranquillo dell'appartamento, lontano da eventuali rumori provenienti dalle aree comuni o dalle proprietà adiacenti. Nonostante la sua posizione sul lato più riparato dell'edificio, la camera da letto riceve ancora luce naturale attraverso la sua finestra, contribuendo a un piacevole ambiente per dormire. Le dimensioni della stanza sono adatte per un letto matrimoniale standard insieme ai mobili essenziali della camera da letto come un armadio o un comò.

Il bagno è accessibile dal corridoio centrale ed è stato dotato di infissi e attrezzature pratiche. Contiene un box doccia, un lavandino e un WC, consolidando queste strutture essenziali in un'unica comoda posizione. Inoltre, il bagno include le connessioni per gli elettrodomestici per il bucato, permettendo al residente di installare una lavatrice e potenzialmente un'asciugatrice se lo desidera. Questa disposizione mantiene le funzioni di servizio separate dalle aree di soggiorno e di dormitorio, supportando un flusso logico attraverso l'appartamento.

Il balcone estende lo spazio abitativo verso l'esterno e fornisce un'area all'aperto dove i residenti possono sedersi e godere dell'aria fresca. Misurando quattro metri quadrati, il balcone offre spazio sufficiente per un piccolo tavolo e sedie, creando un angolo piacevole per il caffè del mattino o il relax serale. Il posizionamento del balcone assicura che catturi le stesse viste sull'acqua che sono visibili dal soggiorno, aggiungendo all'attrattiva di questa estensione all'aperto.

Oltre all'appartamento stesso, la proprietà include una cassapanca privata situata nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio di stoccaggio di tre metri quadrati è prezioso per ospitare articoli che non sono necessari su base quotidiana, come decorazioni stagionali, attrezzature sportive, biciclette o bagagli. Avere un'area di stoccaggio dedicata aiuta a mantenere lo spazio abitativo principale ordinato e organizzato.

L'edificio dell'appartamento presenta un ingresso centrale al piano terra, dotato di cassette postali e di un sistema di intercomunicazione per la comunicazione con i visitatori. I residenti accedono ai loro appartamenti tramite una scala comune, e l'edificio è servito da un ascensore, che aggiunge comodità specialmente quando si trasloca o si portano la spesa. La presenza di un ascensore è una caratteristica notevole per un edificio di questa età e migliora l'accessibilità per residenti di tutte le età e livelli di mobilità.

La posizione di Blekerskade offre uno stile di vita equilibrato con sia tranquillità che accessibilità. L'ambiente immediato include il Noordhollandsch Kanaal, che fornisce uno sfondo pittoresco di vie d'acqua e opportunità per camminare o fare bicicletta lungo le sue rive. Gli spazi verdi di Cultuurpark De Hout sono anche nelle vicinanze, offrendo ai residenti accesso alla natura e strutture ricreative a breve distanza da casa.

Per le necessità quotidiane, l'appartamento è convenientemente posizionato a facile portata di negozi e supermercati. Il affascinante centro città di Alkmaar, noto per il suo tradizionale mercato del formaggio e l'architettura storica, può essere raggiunto in bicicletta in pochi minuti. La stazione ferroviaria è egualmente accessibile, fornendo connessioni dirette a città più grandi per i pendolari o per coloro che desiderano esplorare la regione più ampia. Le vicine strade N242 e A9 offrono rotte efficienti in auto verso destinazioni tra cui Haarlem, Amsterdam e Hoorn.

Il parcheggio per residenti e visitatori è gestito attraverso un sistema di permessi o disposizioni di parcheggio a pagamento nell'area circostante. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questo aspetto nelle loro valutazioni riguardanti la proprietà di un'auto e i costi associati.

La proprietà è soggetta a una quota di servizio mensile di 212,28 euro, che copre i costi di manutenzione delle aree comuni e della struttura dell'edificio. Un pagamento anticipato aggiuntivo di 40 euro al mese contribuisce ai costi di riscaldamento centralizzato. L'associazione dei proprietari è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione attivo e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi indicatori suggeriscono un approccio ben organizzato e responsabile alla gestione della proprietà condivisa.

Una considerazione importante per i potenziali acquirenti è la struttura di proprietà cooperativa. Poiché l'appartamento fa parte di una cooperativa abitativa, l'acquirente è obbligato a organizzare il proprio mutuo attraverso Florius Hypotheken utilizzando un prodotto di mutuo ombrello specifico. Questa restrizione limita la scelta del fornitore di mutuo da parte dell'acquirente e dovrebbe essere indagata a fondo per garantire la compatibilità con le circostanze e le preferenze finanziarie personali.

Le prestazioni energetiche della proprietà sono classificate con l'etichetta F, riflettendo la data di costruzione originale dell'edificio del 1962. L'appartamento ha doppi vetri parziali, che forniscono un certo miglioramento rispetto ai vetri singoli originali ma indicano che c'è un potenziale per futuri aggiornamenti di efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema centralizzato a blocchi, e l'acqua calda è generata da uno scaldabagno a gas individuale. Tende da sole esterne sono installate per aiutare a gestire l'apporto di calore solare durante i mesi più caldi.

Con un prezzo di richiesta elencato di 220.000 euro e un prezzo al metro quadrato di circa 6.667 euro, questo appartamento si presenta come un'opzione di ingresso nel mercato immobiliare di Alkmaar. La combinazione di una posizione centrale ma tranquilla, viste sull'acqua, strutture di cucina moderne e condizioni pronte per essere abitate rende questa proprietà particolarmente rilevante per i primi acquirenti o per le persone che cercano una casa a bassa manutenzione in una parte desiderabile della città.