Spazioso Appartamento Vista Lago nel Centro di Doesburg con Pannelli Solari
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà gode di una posizione prime e versatile nel centro di Doesburg, situata direttamente sull'acqua e su una strada tranquilla, offrendo sia viste panoramiche che comodità urbane.
- Con una spaziosa area abitativa di 120 metri quadrati e quattro camere da letto distribuite su tre piani, la casa offre ampio spazio per le famiglie e una pratica separazione tra zone giorno e notte.
- La residenza è efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile, con un'Etichetta Energetica A e pannelli solari, che aiuta a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale.
Punti deboli
- Il lato negativo più significativo è che la descrizione dell'annuncio afferma esplicitamente che la proprietà è già stata venduta, il che significa che non è più disponibile sul mercato.
- La proprietà si estende su tre piani, il che comporta la navigazione di scale che potrebbero non essere adatte a tutti, come agli anziani o a chi ha mobilità limitata.
- La lista di controllo della VvE (Associazione dei Proprietari di Casa) indica una mancanza di caratteristiche standard come un fondo di riserva, un piano di manutenzione o un'assicurazione dell'edificio, il che crea incertezza riguardo alla gestione e alla manutenzione degli elementi condivisi dell'edificio.
Descrizione
Questa proprietà rappresenta un'opportunità residenziale unica situata nella desiderabile località di Doesburg. L'annuncio nota che la casa è posizionata in un'area centrale, offrendo la comodità della vita urbana pur essendo situata su una strada tranquilla. Inoltre, la residenza beneficia di una posizione fronte lago, offrendo viste piacevoli e un'atmosfera serena. La proprietà è classificata come un appartamento con una specifica disposizione nota come casa al piano terra e al piano superiore. Questo tipo di abitazione offre tipicamente la praticità di un appartamento con la distribuzione spaziale di una casa a più piani. La costruzione risale al 2004, collocando l'edificio nella categoria delle costruzioni esistenti. Questa epoca di costruzione implica spesso standard edilizi moderni rispetto alle proprietà più antiche, pur con un ambiente circostante consolidato.
Gli aspetti strutturali dell'edificio includono un tetto composito coperto con materiale bituminoso e metallo. Questa combinazione di materiali è progettata per fornire una protezione robusta contro varie condizioni meteorologiche, garantendo la longevità e la durata dell'involucro dell'edificio. La proprietà offre una generosa quantità di spazio abitabile con una superficie totale utile di 120 metri quadrati. Questa dimensione è considerata spaziosa per un appartamento e permette un disposizione abitativa confortevole e flessibile. Il volume della proprietà misura 340 metri cubi, contribuendo a una sensazione di ariosità e spazio all'interno delle stanze. La disposizione è distribuita su tre livelli abitativi, il che permette una netta separazione tra le zone giorno e notte. Questa distribuzione verticale è ideale per le famiglie o per gli individui che apprezzano avere zone distinte per dormire, rilassarsi e intrattenere.
La disposizione interna comprende un totale di cinque stanze. Tra queste, ci sono quattro camere da letto, il che rende la proprietà altamente adatta a una famiglia. Avere quattro camere da letto fornisce un alloggio ampio per i membri della famiglia o la possibilità di utilizzare una delle stanze come ufficio domestico o camera per gli ospiti. I servizi igienici sono ben attrezzati. C'è un bagno e un bagno separato. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, water e lavandino. L'inclusione sia di una doccia che di una vasca da bagno offre flessibilità e comodità per i residenti, soddisfacendo sia i lavaggi rapidi che i bagni rilassanti. Il bagno separato migliora la privacy e la funzionalità, in particolare durante le mattine affollate quando il bagno potrebbe essere occupato.
In termini di servizi e installazioni tecniche, la proprietà è dotata di diverse caratteristiche moderne. Sono installate tapparelle esterne, che aiutano a regolare la temperatura all'interno della casa durante i periodi soleggiati e proteggono i mobili dalla luce solare diretta. La proprietà è collegata a una rete in fibra ottica, garantendo l'accesso a internet ad alta velocità che è essenziale per le esigenze moderne di lavoro e intrattenimento. È presente la ventilazione meccanica in tutta la casa, contribuendo a un clima interno sano rinnovando continuamente l'aria e riducendo l'umidità. Inoltre, la proprietà è dotata di pannelli solari. Questa è una caratteristica significativa che contribuisce all'efficienza energetica della casa, potenzialmente riducendo i costi energetici e l'impronta ambientale. Le prestazioni energetiche della proprietà sono certificate con un'etichetta energetica A. Questa valutazione alta indica che la proprietà è molto efficiente dal punto di vista energetico, richiedendo relativamente poca energia per il riscaldamento e l'acqua calda. Questo è vantaggioso non solo per l'ambiente ma si traduce anche in bollette energetiche mensili più basse per gli occupanti.
Gli spazi esterni associati a questa proprietà sono progettati per migliorare l'esperienza abitativa. C'è una terrazza solarium con un'area di 15 metri quadrati. Le dimensioni della terrazza sono 3 metri di profondità e 5 metri di larghezza, fornendo uno spazio utilizzabile per sedersi all'aperto, mangiare o semplicemente godere dell'aria fresca. La terrazza è situata sul lato sud-ovest della proprietà. Questa orientazione è particolarmente favorevole in quanto permette ai residenti di godere del sole pomeridiano e serale, rendendola un luogo ideale per il relax a fine giornata. L'accesso alla terrazza è disponibile tramite un ingresso posteriore. Oltre alla terrazza solarium, è presente anche un balcone, offrendo un altro punto di osservazione esterno.
Per i residenti con un veicolo, la proprietà include un posto auto. In una posizione centrale, avere uno spazio di parcheggio dedicato è un valore aggiunto in quanto elimina lo stress della ricerca di parcheggio sulla strada. I dati catastali per la proprietà sono identificati come DOESBURG B 3148. La situazione della proprietà è la piena proprietà, il che significa che l'acquirente possiede la proprietà in modo diretto senza alcuna forma di affitto o restrizioni simili sul terreno stesso.
L'annuncio fornisce una lista di controllo riguardante l'Associazione dei Proprietari di Casa, o VvE. Indica che non c'è registrazione alla Camera di Commercio, nessuna riunione annuale, nessun contributo periodico, nessun fondo di riserva, nessun piano di manutenzione e nessuna assicurazione edificio. Questo insieme di punti dati è insolito per un complesso di appartamenti, poiché la maggior parte degli edifici a più unità ha una qualche forma di associazione per la gestione degli elementi condivisi. Questo potrebbe implicare che la proprietà è una residenza privata senza parti comuni condivise che richiedono una VvE, oppure potrebbe indicare che la manutenzione dell'esterno è responsabilità del singolo proprietario. Gli acquirenti potenziali dovrebbero tipicamente investigare ulteriormente per comprendere le implicazioni per gli obblighi e i costi di manutenzione.
È importante evidenziare lo stato attuale dell'annuncio. La descrizione afferma esplicitamente che la proprietà nel frattempo è stata venduta. Pertanto, i dettagli forniti sopra riflettono le specifiche e le caratteristiche della casa come è stata presentata sul mercato. Questo spazioso e ben attrezzato appartamento a Doesburg offre una combinazione di spazio abitativo confortevole, servizi moderni e una posizione di prim'ordine vicino all'acqua e al centro della città.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) in the bathroom facilities section.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities section.
Guest Toilet
The listing states '1 badkamer en 1 apart toilet', which refers to a separate toilet room typically used by guests.
Shared Shower
The property is a private apartment with full ownership ('Volle eigendom') and a standard household layout, implying the shower is private to the unit.
Shared Toilet
The property is a private apartment with full ownership ('Volle eigendom'), implying the toilet facilities are private to the unit.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), suggesting a single sink rather than a double sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Terrace
The listing explicitly mentions a 'Zonneterras' (sun terrace) with a surface area of 15 m².
Rooftop Terrace
The listing has a field 'Balkon/dakterras' but only specifies 'Balkon aanwezig' (Balcony present), implying no roof terrace.
Patio
The 'Zonneterras' is effectively a patio.
Guest House
The property is an apartment type ('Beneden + bovenwoning') with 4 bedrooms, no indication of a separate guest house.
Waterfront
The location is explicitly described as 'aan water' (on water).
Equestrian Facilities
This is an apartment in a city center, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a city center, no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool, and it is highly unlikely for this type of property.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court, highly unlikely for this property type.
Remarkable Mountain View
The property is in Doesburg, Netherlands, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is located 'in centrum' (in the center). While it is in the city center, 'remarkable' views are not guaranteed for a standard apartment, but a city view is likely.
Remarkable Garden View
No specific description of views of gardens.
Remarkable Sea View
Doesburg is an inland city.
Remarkable Harbour View
The property is 'on water'. Doesburg is on the river IJssel, but a 'harbour view' is specific. A water view is present, but a remarkable harbour view is uncertain.
Remarkable Landmark View
Doesburg has historic features, but no specific landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 120 m² apartment and is not listed.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is highly unlikely given the property type and size.
Ornamental Plasterwork
The property was built in 2004, making ornamental plasterwork highly unlikely and not mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No description of Scandinavian design elements (light woods, minimalism, bright colors) is present in the listing.
Modern
The property was built in 2004, has solar panels, a composite roof, and an Energy Label A, indicating a relatively modern construction and efficiency, though interior style is not described.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, large steel windows, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta roofs, stucco walls, or courtyard gardens are mentioned.
Classic
The building year is 2004, which is not considered a classic architectural period. The listing does not describe classic interior elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building year is 2004, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The building was built in 2004.
Post War Functional
The building was built in 2004, which is much later than the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2004, it is a modern construction, but 'modernist' often refers to a specific early 20th-century architectural style. However, in a general sense, it is modern.
Newly Build
The building year is 2004. While not brand new, it is relatively modern, but typically 'newly build' implies very recent construction (less than 5-10 years).
Cucina
Design Kitchen
The listing description and features provided do not describe the kitchen's design quality.
New Kitchen
The listing description and features provided do not mention the age or renovation status of the kitchen, though the building year is 2004.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list explicitly states 'Soort garage: Parkeerplaats' (Type: Parking spot).
Garage
The listing indicates the parking type is a 'Parkeerplaats' (parking spot) rather than an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage, so there is no garage door.
Double Garage
There is no enclosed garage mentioned.
Cellar
No mention of a cellar or 'kelder' in the text.
Covered Parking
The parking is listed as a 'Parkeerplaats' without specification of coverage; standard assumption is uncovered unless stated.
Underground Parking
No mention of underground parking; property is described as 'Beneden + bovenwoning' (Lower + upper house) on the ground floor.
Workshop
No mention of a workshop.
Shed
Mentions a terrace accessible via the back, but no shed or 'schuur' is listed.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale ('Volle eigendom'), so no monthly rental price applies.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is listed for the parking spot; it is likely included in the main property price.
Regole
Owners Association
The property is listed as an 'Appartement' (Apartment) and includes a 'VvE checklist' section, confirming the presence of an Owners Association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee' (No).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (No).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee' (No).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee' (No).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee' (No).
Sicurezza & Accessibilità
Wheelchair Accessible
The property has 3 living levels ('3 woonlagen') and no elevator is mentioned, indicating that navigating the full home would require the use of stairs.
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an amenity, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The listing explicitly states that there is 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'zonnepanelen'.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.