Ampia Villa Indipendente a Elst con Giardino Esposto a Sud e Pannelli Solari

Questa proprietà indipendente situata in Bizetstraat 13, nella zona nota come de Helster a Elst, offre una combinazione di spazio, comfort e posizione centrale. La residenza è stata costruita nel 1991 e ha una superficie abitabile di 175 metri quadrati situata su un lotto di 630 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 975.000 euro costs koper.

La planimetria del piano terra inizia con un ingresso che presenta un vuoto (uno spazio aperto che si estende al piano superiore), un armadio per i contatori, una scala e un bagno con wc sospeso e un piccolo lavandino. Il soggiorno ha una forma a Z e include un camino a legna per un riscaldamento e un'atmosfera aggiuntivi. Le ampie finestre permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. Una porta a scorrimento dal soggiorno consente l'accesso alla terrazza coperta e al giardino oltre.

La cucina è collegata al soggiorno in una disposizione semiaperta. Installata nel 2017, la cucina presenta una disposizione ad angolo con vari elettrodomestici integrati. Dalla cucina si può accedere alla lavanderia che ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice, insieme ad armadietti di stoccaggio. La lavanderia collega direttamente al garage interno, il che significa che i residenti possono accedere al garage senza uscire. Il garage ha una larghezza di circa 3,60 metri e può ospitare un veicolo. La proprietà offre anche spazio parcheggio nei locali per più auto.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è la camera da letto al piano terra che misura 24 metri quadrati. Questa stanza ha una grande finestra con una porta a scorrimento che si affaccia sul giardino. Adiacente a questa camera da letto c'è un bagno completo dotato di doccia, un secondo wc sospeso e un lavandino. Questa configurazione rende la proprietà adatta a coloro che preferiscono vivere su un solo livello o a famiglie che necessitano di flessibilità nei loro arrangiamenti abitativi.

Il piano superiore è accessibile tramite la scala nell'ingresso. Il vuoto a questo livello beneficia di un'abbondante luce naturale che proviene attraverso lo spazio aperto. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto, ognuna contenente armadi a muro per la conservazione. Una di queste camere da letto ha una porta a scorrimento che conduce a un balcone. Il secondo bagno di questo piano è stato ristrutturato nel 2018 e include una doccia, un terzo wc sospeso e un mobile da bagno doppio con due lavandini.

Lo spazio all'aperto è una caratteristica significativa di questa proprietà. Il giardino posteriore esposto a sud misura 345 metri quadrati con dimensioni di 23 metri di profondità e 15 metri di larghezza. Il giardino include una terrazza coperta che estende lo spazio abitativo all'aperto, ideale per godersi le serate estive. L'annuncio menziona una vista sul verde e su un campanile come elementi visivi notevoli dal giardino. La proprietà ha un percorso di accesso posteriore e un ripostiglio aggiuntivo che può essere raggiunto direttamente dal giardino.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica A. Questa classificazione è raggiunta attraverso misure di isolamento complete che includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. La proprietà ha 18 pannelli solari installati per generare elettricità. È presente un riscaldamento a pavimento parziale nel soggiorno, nella cucina, nel bagno, nell'ingresso e nella lavanderia, funzionante come un sistema a bassa temperatura. Il riscaldamento principale è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit del 2016, di proprietà dell'attuale proprietario. Il camino a legna nel soggiorno offre un'opzione di riscaldamento aggiuntiva.

Le caratteristiche di sicurezza includono un impianto di allarme. La proprietà è collegata al cavo in fibra ottica per internet e dispone anche di connessioni per il cavo TV. È presente una ventilazione naturale in tutta la residenza. Il tetto è una costruzione piana coperta con materiale di copertura in bitume.

La posizione di Bizetstraat 13 è descritta come centrale ma tranquilla, situata in un'area residenziale su una strada pacifica. I trasporti pubblici, il centro del villaggio di Elst con i suoi negozi e servizi, e il Park Lingezegen sono tutti raggiungibili a piedi. Questo fornisce ai residenti le necessità quotidiane e spazi verdi ricreativi vicino a casa.

La proprietà ha un volume totale di 690 metri cubi. Oltre ai 175 metri quadrati di spazio abitabile, ci sono 25 metri quadrati di altri spazi interni (come il garage e le aree di servizio) e 24 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio (il balcone). Il terreno è registrato come piena proprietà nel catasto con la designazione ELST I 3561.

L'annuncio nota che la porta del garage elettrica è programmata per il rinnovo nel 2026. La proprietà è disponibile per la visita su appuntamento e ulteriori informazioni, tra cui un'ampia galleria fotografica, un'opzione di visita digitale e una brochure scaricabile, possono essere trovate su un sito web dedicato alla proprietà.

Il trasferimento della proprietà deve essere concordato di comune accordo tra acquirente e venditore. Il prezzo al metro quadrato di spazio abitabile è di circa 5.571 euro, basato sul prezzo richiesto e sulla superficie abitabile dichiarata.