Luminoso Appartamento degli Anni '30 al Piano Superiore con Terrazza sul Tetto nel Centro di Heemstede

Questo appartamento è situato su Binnenweg nel centro di Heemstede, in quella che viene descritta come la parte più piacevole di questa strada. La proprietà si trova al secondo piano di un edificio che risale agli anni '30, offrendo elementi caratteristici di quel periodo pur garantendo uno spazio abitativo confortevole.

La posizione offre un interessante contrasto tra la parte anteriore e posteriore della proprietà. All'anteriore si trova una vivace piazza con vari terrazzi dove le persone si riuniscono, creando un'atmosfera attiva e sociale tipica di un centro villaggio. Al posteriore, la proprietà beneficia di un ambiente tranquillo con vista libera, permettendo momenti di pace a casa.

L'appartamento ha una superficie abitabile di 59 metri quadrati, che lo rende un bilocale compatto ma ben distribuito. L'interno presenta ampie finestre che permettono alla luce naturale di penetrare nello spazio per tutta la giornata. Vari elementi autentici degli anni '30 sono stati preservati, aggiungendo carattere allo spazio abitativo.

La disposizione è composta da un ingresso condiviso che conduce a una scala spaziosa. Al secondo piano c'è un generoso corridoio che permette di accedere alle diverse stanze. Il soggiorno è collegato a una cucina semi-aperta, che a sua volta dà accesso alla terrazza sul tetto. Questo spazio esterno misura 10 metri quadrati ed è esposto a ovest, il che significa che riceve il sole pomeridiano e serale durante i mesi estivi.

La camera da letto si trova nella parte anteriore dell'appartamento ed è descritta come grande, offrendo ampio spazio per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. Il bagno è dotato di doccia e lavandino. È presente anche un wc separato con fontana, offrendo ulteriore comodità.

Una caratteristica degna di nota di questo appartamento è la quantità di armadi a muro, che aiutano a riporre gli oggetti e a mantenere le aree living organizzate.

Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, la proprietà è completamente priva di gas. L'acqua calda è fornita tramite una caldaia elettrica. L'etichetta energetica è G e le finestre sono dotate di doppi vetri. La parte piana del tetto è stata recentemente completamente rinnovata, un importante elemento di manutenzione che è stato affrontato.

Il rischio di fondazione è stato valutato dal KCAF ed è classificato come basso, rientrando nelle categorie A, B o C. Questo offre rassicurazioni riguardo alle condizioni strutturali dell'edificio.

La proprietà fa parte di un'attiva associazione di proprietari (VvE). I costi di servizio mensili ammontano a 100 euro. La VvE è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, dispone di un fondo di riserva e ha un'assicurazione edilizia in essere. Tuttavia, non esiste attualmente un piano di manutenzione stabilito.

Il parcheggio nelle vicinanze è disponibile a pagamento durante gli orari di apertura dei negozi direttamente davanti alla proprietà. Il parcheggio gratuito può essere trovato nelle strade laterali vicine. I collegamenti con i mezzi pubblici sono descritti come molto buoni, rendendo la posizione accessibile con vari mezzi di trasporto.

La vendita di questa proprietà è soggetta all'approvazione della suddivisione finale o modificata. Questa è una questione tecnica legale comune nelle vendite di appartamenti e sarà gestita come parte del processo di trasferimento.

Il prezzo richiesto è di 325.000 euro, che si traduce in circa 5.508 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con la condizione di costo a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e dei costi notarili associati all'acquisto.

La data di consegna è da concordare, offrendo flessibilità sia all'attuale proprietario che al potenziale acquirente per coordinare il trasloco.

Questo appartamento si presenta come una proprietà che potrebbe beneficiare di qualche attenzione personale e di alcuni aggiornamenti per renderlo veramente un proprio spazio. La combinazione di una posizione centrale con dettagli autentici, una terrazza privata sul tetto e recenti ristrutturazioni del tetto forma la base di ciò che potrebbe diventare una confortevole casa nel cuore di Heemstede.