Autentico appartamento degli anni '30 nel cuore di Heemstede con terrazza sul tetto

Unica opportunità per acquisire un autentico appartamento in una posizione centrale a Heemstede, un'incantevole cittadina nei Paesi Bassi nota per la sua piacevole atmosfera e gli eccellenti servizi.

Questo appartamento pieno di carattere è situato proprio nel vivace centro di Heemstede, offrendo ai residenti la comodità di avere negozi, ristoranti, caffè e opzioni di trasporto pubblico letteralmente a portata di mano. La proprietà è ospitata in un edificio distintivo degli anni '30, un periodo rinomato per la sua qualità architettonica e l'attenzione ai dettagli. L'edificio presenta stanze ampie e alte con bellissime proporzioni che creano un senso di spazio e grandiosità in tutto l'appartamento.

L'appartamento si sviluppa su circa 76 metri quadrati di spazio abitativo, offrendo un alloggio confortevole per singoli, coppie o piccole famiglie. Entrando nella proprietà, i residenti vengono accolti in un generoso soggiorno che forma il cuore della casa. Questa stanza luminosa e spaziosa offre una piacevole vista sulla via commerciale, permettendo ai residenti di godersi la vivace atmosfera del centro città mantenendo il comfort della propria casa. I soffitti alti e le ampie finestre contribuiscono a creare un'atmosfera aperta e piena di luce, facendo sembrare lo spazio più grande rispetto alle sue dimensioni reali.

I dettagli autentici in stile Art Déco degli anni '30 sono prominenti in tutto l'appartamento. I bellissimi dettagli in vetro colorato sono degni di nota in particolare, aggiungendo immediatamente carattere e calore agli spazi abitativi. Queste caratteristiche originali sono state preservate e contribuiscono in modo significativo al fascino unico della proprietà, distinguendola dalle costruzioni più moderne.

Oltre al soggiorno principale, l'appartamento offre due stanze extra che possono essere utilizzate in modo flessibile secondo le esigenze del residente. Una spaziosa camera da letto si trova nella parte anteriore dell'appartamento, mentre una stanza aggiuntiva nella parte posteriore può servire a vari scopi come seconda camera da letto, ufficio in casa o stanza per gli ospiti. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a diversi stili di vita e situazioni abitative.

La cucina è di dimensioni generose e offre ampie possibilità di modernizzazione secondo i gusti personali. Sebbene attualmente funzionale, la cucina rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che amano i progetti di design di interni per creare il loro spazio culinario dei sogni. La disposizione offre buone dimensioni di lavoro e un buon potenziale di stoccaggio.

Il bagno è di semplice fattura e datato nella sua forma attuale, dotato di doccia, wc e lavandino. Come la cucina, questo presenta un'opportunità per la ristrutturazione e l'aggiornamento. Per gli acquirenti che apprezzano la possibilità di personalizzare il proprio spazio abitativo, queste aree offrono il potenziale per creare bagni e cucine che corrispondano perfettamente agli standard contemporanei e alle preferenze personali.

Una pratica lavanderia offre accesso all'impianto di riscaldamento centrale e spazio di deposito aggiuntivo. In questa stanza si trova la caldaia, un'unità combinata a gas del 2015 di proprietà degli attuali proprietari. Avere il controllo dell'impianto di riscaldamento fornisce affidabilità ed elimina i costi di noleggio mensili tipicamente associati alle apparecchiature di riscaldamento in locazione.

Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è la terrazza sul tetto, accessibile dalla lavanderia. Questo spazio esterno privato offre ai residenti il proprio angolo di vita all'aperto nel cuore del centro città. La terrazza è esposta a ovest, garantendo un'eccellente esposizione al sole nel pomeriggio e alla sera. Fornisce un ritiro pacifico dove i residenti possono rilassarsi, intrattenere gli ospiti o semplicemente godere all'aperto pur rimanendo centralmente situati.

L'edificio presenta un ingresso condiviso con una scala spaziosa. L'appartamento è situato al primo piano, rendendolo facilmente accessibile senza la necessità di salire diverse rampe di scale.

L'attiva associazione dei proprietari di casa (VVE) garantisce una corretta manutenzione e gestione dell'edificio. I costi di servizio mensili sono fissati a 100 euro, che coprono le spese standard di manutenzione e amministrazione. L'associazione è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione edilizia in essere. Questi fattori indicano un'associazione ben gestita che prende sul serio le proprie responsabilità.

Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, l'edificio ha una struttura del tetto combinata coperta con materiale di copertura bituminoso e tegole. La proprietà presenta doppi vetri ovunque, fornendo un buon isolamento acustico e climatico. L'etichetta energetica è classificata E, che riflette l'età e le caratteristiche dell'edificio. Sebbene non sia la classificazione più alta, è comune per le proprietà di questa età e offre un'opportunità per futuri miglioramenti energetici.

Il rischio di fondazione per l'area è stato valutato come basso secondo l'analisi del rischio di fondazione KCAF, che copre le classificazioni A, B e C. Queste informazioni offrono tranquillità riguardo all'integrità strutturale dell'edificio.

Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio a pagamento direttamente davanti all'edificio, operativo durante gli orari di apertura dei negozi. Il parcheggio gratuito è disponibile nelle strade adiacenti, fornendo flessibilità ai residenti. La posizione offre un'eccellente accessibilità con i mezzi pubblici, con varie opzioni disponibili a breve distanza a piedi.

La proprietà è offerta in piena proprietà, esente da complicazioni legate al diritto di superficie. Questo fornisce chiarezza riguardo ai diritti di proprietà ed elimina i continui pagamenti del canone di suolo.

In sintesi, questo appartamento offre una meravigliosa combinazione di fascino autentico degli anni '30, una posizione centrale di prim'ordine, proporzioni generose delle stanze e il beneficio aggiunto di una terrazza sul tetto privata. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa piena di carattere con potenziale di ristrutturazione nel cuore di Heemstede, permettendo loro di creare il proprio spazio abitativo ideale preservando le caratteristiche uniche del periodo che rendono speciale questo appartamento.