Ampia villa a schiera con bellissimo giardino paesaggistico in zona tranquilla
Caratteristiche principali
Descrizione
Benvenuti in questa villa a schiera per famiglie situata su Bijenlaan nel comune di Leersum. La proprietà è stata costruita nel 1999 e gli attuali venditori sono stati gli unici proprietari sin dalla sua costruzione. Hanno vissuto in questa casa con grande piacere e soddisfazione per tutto il tempo trascorso qui. Gli aspetti che hanno apprezzato di più includono la posizione tranquilla, l'ampio spazio all'interno della casa e il bellissimo giardino ben mantenuto che circonda la proprietà.
La casa è completamente isolata ed è dotata di doppi vetri su tutto il perimetro. Inoltre, sul tetto sono stati installati sei pannelli solari, che contribuiscono all'efficienza energetica. La proprietà possiede una classe energetica B, che riflette le misure di isolamento implementate, tra cui l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento.
Entrando in casa dalla parte anteriore, si arriva in un ampio corridoio. Questa zona d'ingresso dispone di un ripostiglio o spazio armadio, la scatola dei contatori, un bagno di cortesia e un grande armadio a muro situato sotto la scala. Dal corridoio si accede sia alla sala da pranzo che alla cucina aperta.
La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa e offre una vista sulla strada esterna. Presenta un'elegante disposizione ad angolo che offre ampio spazio di lavoro e notevole capacità di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e dispone di un piano di lavoro in pietra. Una porta della cucina conduce direttamente al parcheggio coperto adiacente, e da questo punto c'è anche l'accesso al giardino laterale.
Il soggiorno offre un'esperienza distintiva poiché è interamente orientato verso il giardino. Presente un tetto a shed, noto come lessenaarsdak in olandese, che crea un senso di spaziosità accentuato. Questa sensazione di apertura è ulteriormente amplificata dalla grande superficie finestrata nella parte posteriore della stanza, che include una porta scorrevole che dà sul patio. Il passaggio tra l'interno e l'esterno sembra senza soluzione di continuità perché la terrazza in legno all'esterno è posata in allineamento con il pavimento in parquet all'interno. Da questa stanza è possibile osservare e vivere il cambio delle stagioni attraverso la piacevole vista del giardino.
Il soggiorno, la cucina e il corridoio presentano tutti pavimenti in parquet con un comodo riscaldamento a pavimento, creando un'atmosfera calda e accogliente in tutto il piano terra.
Passando al primo piano, questo livello è accessibile tramite la scala nel corridoio. Su questo piano c'è una generosa camera da letto che originariamente erano due stanze separate prima di essere unite in uno spazio più ampio. Questa camera da letto include una spaziosa parete armadio a muro. Il pavimento di questo livello è in un comodo materiale in sughero.
Il bagno al primo piano è ben arredato e include una vasca da bagno, una doccia, un lavandino con un pratico mobile da bagno, un secondo wc e il riscaldamento a pavimento. Inoltre, su questo piano c'è una stanza separata per il bucato. La lavanderia contiene gli allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice, nonché la caldaia centralizzata, che è una caldaia a gas combinata Bosch del 2010 inclusa nella vendita.
Si accede al secondo piano tramite una scala fissa. Questo livello contiene altre due camere da letto, portando il numero totale di camere da letto nella casa a tre. È disponibile anche un notevole spazio di stoccaggio qui sotto forma di due aree di deposito, una delle quali include uno spazio extra a soppalco sopra di essa. Il comodo pavimento in sughero continua anche su questo livello.
Lo spazio esterno che circonda la proprietà è un bellissimo giardino paesaggistico. Il giardino anteriore riparato offre la possibilità di sedersi pacificamente al sole. Adiacente alla casa c'è un ampio parcheggio coperto con una porta che si collega alla cucina e fornisce l'accesso sia al giardino laterale che a quello posteriore.
I giardini laterale e posteriore sono stati progettati con un layout schermato, creando varie terrazze con piacevoli aree salotto e attrattive linee visive attraverso il giardino. Adiacente alla terrazza vicino alla casa, è stata creata una caratteristica laghetto. Nella parte posteriore del giardino c'è un edificio in pietra indipendente utilizzato come deposito. Il giardino offre una meravigliosa esperienza verde grazie alla presenza di vari alberi all'interno del giardino e della striscia verde comunale con un sentiero pedonale situata dietro la proprietà. Il giardino è accessibile anche da dietro tramite questo sentiero.
La proprietà è situata in una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. Beneficia della Certificazione di Sicurezza della Polizia, che indica che il quartiere soddisfa determinati standard di sicurezza stabiliti dalle forze dell'ordine. La casa ha una superficie abitativa totale di 124 metri quadrati, con ulteriori 19 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 9 metri quadrati di spazio esterno di stoccaggio. L'area del lotto totale misura 291 metri quadrati. Il giardino posteriore misura specificamente 110 metri quadrati con dimensioni di 11 metri di profondità e 10 metri di larghezza, orientato a nord-est.
La proprietà include varie comodità moderne come un collegamento in fibra ottica, la ventilazione meccanica, un lucernario e i sopracitati pannelli solari. Il parcheggio è disponibile sul terreno di proprietà sotto forma di parcheggio coperto. La designazione catastale per la proprietà è Leersum D 3602, con piena proprietà in godimento.
Questa casa offre una combinazione di spazio abitativo pratico, misure di efficienza energetica e attraenti aree esterne, il tutto situato in un ambiente residenziale pacifico. Il layout della proprietà offre flessibilità nel modo in cui gli spazi possono essere utilizzati, e le varie terrazze nel giardino creano opportunità per vivere all'aperto in diverse parti del giorno e delle stagioni.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions a shower ('een douche') in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly mentions a bathtub ('een ligbad') in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description mentions a bedroom and a bathroom on the first floor, but does not indicate the bathroom is directly attached to or accessible from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room in the hallway ('toiletruimte'), distinct from the toilet in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is for private use and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are for private use and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel' (a single sink) rather than double sinks.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) under 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly states there is an 'achtertuin' (rear garden) of 110 m².
Front Garden
Listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Listing explicitly mentions access to the 'zij- en achtertuin' (side and rear garden).
Terrace
Listing mentions a wooden terrace at the back and multiple terraces ('diverse terrassen') in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, and it is a standard family home.
Patio
The wooden terrace and multiple sitting areas function as patios.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no separate guest house, only a freestanding stone storage shed.
Waterfront
The property is located near a green strip with a walking path, not a body of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this residential neighborhood property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Leersum, which is in a slightly hilly area, but no remarkable mountain view is advertised.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential street with views of the garden and a municipal green strip, not a city view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights the beautiful view of the garden from the living room.
Remarkable Sea View
Leersum is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the views.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only heating systems are described.
Central Heating
Explicitly mentions Bosch gas combi boiler (Cv-ketel) from 2010 for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
Mentions parketvloer (parquet floor) in living room, kitchen, and hallway, which is typically made of hardwood.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned. Listing specifies parquet and cork floors only.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Listing specifies parquet and cork floors throughout.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in living room, kitchen, hallway, and bathroom. Features list confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Mentions 'ruime kastenwand' (large wardrobe wall) in bedroom, which is a wall of wardrobes, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or study mentioned in the listing.
Skylight
Dakraam (skylight) is explicitly listed in the features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The lessenaarsdak (pent roof) in living room doesn't indicate exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned. Large window with sliding doors is described but not a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in this family home listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in this family home listing.
Built-In Wardrobes
Mentions 'ruime kastenwand' (large wardrobe wall) in the master bedroom, which in Dutch typically refers to built-in wardrobe systems.
French Doors
Mentions schuifpui (sliding patio doors) to the garden, but no French doors (Franse deuren) are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative molding mentioned in this 1999-built home.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Built in 1999 with standard Dutch construction, parquet and cork floors don't specifically indicate Scandinavian style.
Modern
Built in 1999 with solar panels, underfloor heating, and open kitchen, but no emphasis on modern architectural design or contemporary finishes in the description.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes.
Classic
Built in 1999, not a period property. Standard Dutch family home without classical architectural features.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1999, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1999, it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1999, well after the post-war functional period.
Modernist
Built in 1999 with a 'lessenaarsdak' (pent roof) and large glass facades, showing modernist influences.
Newly Build
The house was built in 1999, making it over two decades old, so it is not newly built.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as having a corner setup (hoekopstelling), which indicates there is no island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions an 'open keuken' (open kitchen) accessible from the hallway.
Pantry
The description mentions a 'grote provisiekast onder de trap' (large pantry under the stairs) in the hallway.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen features a stone countertop and built-in appliances, but the house was built in 1999 with the first owners, suggesting an older standard rather than a modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1999 and the sellers are the first owners, indicating the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Op eigen terrein' (on own property) for parking availability.
Storage Room
The listing mentions a large pantry under the stairs, closet wall on first floor, and multiple storage spaces on the second floor.
Garage
The listing specifies the garage type as 'Carport' which is an open-sided structure, not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so there would be no garage door at all.
Double Garage
There is no garage at all, only a carport, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing mentions 'een extra vliering' (an extra attic/loft) in one of the storage rooms on the second floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The carport provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned or implied in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing description or features.
Shed
The listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
No separate parking spot rental is mentioned; parking is included on the property.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale; parking is included with the property.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/fee simple), not leasehold (erfpacht)
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Standard 3-story family home from 1999, accessed via fixed stairs, no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is an almost detached family house with its own front door and direct access to the side and back gardens.
Automatic Gate
There is a carport instead of a closed garage, and no gates are mentioned in the description of the outdoor space.
Security Door Window Hardware
The listing specifies a 'Politiekeurmerk' (Police Safety Mark), which indicates the presence of approved security hardware on doors and windows.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood with public green spaces and walking paths behind it, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessible only via fixed stairs, with no ground-floor bedroom or adapted bathroom mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'de aansluiting voor de wasmachine' (connection for the washing machine) in the separate laundry room.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een separate wasruimte' (a separate laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet capability is available.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing. Such features would typically be highlighted if present.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing. Such a feature would typically be highlighted if present.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The description explicitly mentions the installation of 6 solar panels.
Double Glazing
The description states the house is fully insulated and equipped with double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired Bosch combi boiler from 2010 for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, partial underfloor heating, and holds an Energy Label B.
Posizione
Cronologia
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