Villa Indipendente di Carattere con Giardino a Boskoop
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è una villa indipendente di carattere situata in un viale verde, tranquillo e a misura di bambino, offrendo un ambiente abitativo desiderabile.
- La sua posizione offre un'eccellente accessibilità, con il centro città, le scuole e i trasporti pubblici a portata di piedi, e grandi strade nelle vicinanze per un facile pendolarismo verso città più grandi.
- La casa mantiene il suo fascino autentico con caratteristiche come vetrate piombate e un caminetto aperto, pur avendo una caldaia centralizzata relativamente nuova installata nel 2018.
- Il potenziale di utilizzare il giardino anteriore più grande e orientato a sud come spazio esterno principale è un vantaggio significativo, permettendo di avere un giardino soleggiato.
Punti deboli
- Il giardino principale si trova sul lato nord, il che significa che riceve meno luce diretta del sole rispetto a un giardino orientato a sud, richiedendo un uso creativo del giardino anteriore per l'esposizione al sole.
- La proprietà, costruita nel 1923, è una casa più antica, che spesso comporta potenziali esigenze di manutenzione o ristrutturazione non dettagliate nell'inserzione.
- La cucina, sebbene descritta come spaziosa con elettrodomestici integrati, potrebbe avere uno stile più vecchio o meno moderno poiché l'inserzione non la pubblicizza come una cucina nuova o di design.
- Il bagno al primo piano, sebbene funzionale con vasca, lavandino e water, potrebbe non soddisfare tutte le preferenze moderne per una doccia walk-in o una finitura più lussuosa.
Descrizione
Situata in uno dei viali più belli di Boskoop si trova questa villa indipendente di carattere in De Biezen 92. Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente verde, a misura di bambino e tranquillo, pur rimanendo vicino a tutti i servizi necessari. Il centro di Boskoop, diverse scuole e i trasporti pubblici sono tutti a portata di piedi. Per chi si sposta in auto, diverse grandi arterie stradali sono facilmente accessibili, consentendo di raggiungere le città più grandi in meno di mezz'ora. La casa stessa ha una ricca storia, essendo stata costruita nel 1923, ed è ora disponibile per un nuovo proprietario che possa farla sua.
Questa residenza indipendente offre una superficie abitabile di 107 metri quadrati situata su un lotto di 223 metri quadrati. La disposizione della casa è stata progettata per fornire spazi abitativi pratici e confortevoli. Entrando dall'ingresso laterale nell'estensione, che funge da lavanderia, si viene immediatamente accolti in uno spazio funzionale con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Una piccola scala conduce da questa area a un bagno separato e alla cucina. La cucina è spaziosa e presenta mobili su due lati. È completamente dotata di elettrodomestici integrati, inclusi un piano a induzione, una cappa, un forno combinato, un frigorifero e una lavastoviglie. Questo livello di comodità rende la vita quotidiana senza sforzo. Dalla cucina è possibile accedere anche a una cantina di 14 metri quadrati. Questo spazio aggiuntivo fornisce eccellenti opzioni di stoccaggio. L'armadio a muro in questa area ospita la caldaia centralizzata ad alta efficienza, installata nel 2018, garantendo che il sistema di riscaldamento della casa sia relativamente moderno.
Il soggiorno è un altro punto forte di questa casa. È una stanza grande con grandi finestre che offrono una bella vista verde su De Biezen e Valkenburgerlaan. Questa vista aggiunge un senso di tranquillità e connessione con l'ambiente naturale del quartiere. Elementi caratteristici come le vetrate piombate e un caminetto aperto con una grande mensola conferiscono al soggiorno il fascino autentico degli anni '30 molto ricercato. La combinazione del caminetto e del verde visibile dalle finestre crea un'atmosfera accogliente e invitante, perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.
Il primo piano della casa fornisce l'alloggio necessario per una famiglia o per persone che richiedono più stanze. Il pianerottolo centrale presenta armadi a muro pratici, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio, e fornisce l'accesso a tre camere da letto e al bagno. La camera da letto più piccola, situata sul lato della casa, è dotata di una finestra a tetto, che porta luce naturale. La camera da letto spaziosa sulla parte anteriore della casa ha il vantaggio di un armadio a muro. La camera da letto altrettanto spaziosa sul retro della casa presenta un letto a muro così come armadi a muro fissi, aggiungendo un elemento unico e accogliente alla stanza. Il bagno è progettato con caratteristiche classiche e include una vasca da bagno, un water e un lavandino. La riceve luce naturale e ventilazione attraverso un lucernario, creando un ambiente fresco e gradevole.
All'esterno, la proprietà vanta giardini che offrono diverse possibilità. Il giardino posteriore si trova sul lato nord della casa ed è dotato di una comoda casetta da giardino. Questo spazio può servire come area di stoccaggio per attrezzi da giardinaggio o mobili da esterno. Il giardino anteriore è più grande e presenta un'opportunità significativa. Poiché è situato sul lato sud, potrebbe essere sviluppato e arredato come giardino principale, permettendo di avere uno spazio esterno soleggiato per la maggior parte della giornata. Questa flessibilità nella vita all'aperto è un grande vantaggio della proprietà, permettendo ai futuri proprietari di creare il giardino che meglio si adatta al loro stile di vita e alle loro preferenze.
In sintesi, questa casa in De Biezen 92 presenta un caso convincente per chi cerca una proprietà di carattere in una posizione desiderabile. La combinazione dell'architettura degli anni '20, la disposizione funzionale e l'ambientazione pacifica ma conveniente la rendono un'opzione degna di nota nel mercato immobiliare di Boskoop. L'installazione recente della caldaia centralizzata è un dettaglio pratico che aggiunge valore. La presenza di una cantina fornisce spazio extra di stoccaggio, che è sempre un vantaggio in una casa. Il potenziale per creare un giardino soleggiato a sud nel cortile anteriore è una caratteristica entusiasmante per gli appassionati di giardinaggio o per chi semplicemente ama stare all'aperto. La proprietà è offerta con un prezzo di vendita di 430.000 euro, costi a carico dell'acquirente. La consegna è da concordare, permettendo una transizione fluida. Tutte le informazioni sono state compilate con la massima cura, sebbene il venditore e l'agente non possano accettare la responsabilità per la loro accuratezza. Questa offerta è un invito a fare un'offerta, non un accordo vincolante. La proprietà è stata misurata secondo l'istruzione di misurazione a livello di settore, basata su NEN2580. Questo standard è inteso ad applicare un metodo di misurazione più univoco per indicare la superficie utente. L'Istruzione di Misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione, ad esempio a causa di differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione. Queste informazioni gratuite sull'oggetto sono destinate esclusivamente alla presentazione dell'oggetto e non sono più di un invito a fare un'offerta.
Caratteristiche
Bagno
Bathtub
The description states 'De badkamer is ingericht met een ligbad' (The bathroom is furnished with a bathtub) and the features list 'Ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes one bathroom accessible from the landing ('De overloop... geeft toegang tot... de badkamer') serving three bedrooms, rather than being attached directly to a bedroom.
Guest Toilet
The features list '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 separate toilet) and the description mentions a toilet accessible via the utility room on the ground floor.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet and is accessible from the landing serving all three bedrooms.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafel' (singular sink), indicating there is only one sink present.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or feature list.
Rear Garden
The description explicitly states 'De achtertuin ligt op het noorden' (The back garden faces north) and lists a garden house.
Front Garden
The description mentions 'De voortuin is ruimer' (The front garden is larger) and the features list 'Voortuin' with dimensions (98 m²).
Rooftop Terrace
This is a two-story detached house built in 1923; a rooftop terrace is not present.
Veranda
No veranda is mentioned.
Waterfront
The property is on 'De Biezen' and 'Valkenburgerlaan' in Boskoop; no waterfront is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities on this residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court.
Remarkable Mountain View
Located in Boskoop, Netherlands, which is a flat region.
Remarkable City View
The area is described as green and quiet, not a city view.
Remarkable Garden View
The living room has large windows with a 'prachtig, groen uitzicht' (beautiful, green view) over the lanes.
Remarkable Sea View
Boskoop is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The feature list and detailed description mention central heating (CV-ketel) and an open fireplace, but there is no mention of air conditioning or a heat pump system that would provide cooling. Given the age of the house, it is unlikely unless specifically renovated.
Central Heating
The listing explicitly lists 'Verwarming: Cv-ketel en open haard' in the features and mentions an 'HR ketel uit 2018' (High Efficiency boiler from 2018) in the description.
Fireplace
The description states: 'De glas-in-lood ramen en de open haard met grote schouw geven de woning de karakteristieke jaren ’30 uitstraling.' (The stained glass windows and the open fireplace with large mantelpiece give the house its characteristic 30s look.)
Underfloor Heating
The heating is provided by a CV-ketel (central heating boiler). There is no mention of underfloor heating (vloerverwarming), which is a distinct feature that would likely be listed.
Walk In Closet
The bedrooms have 'vaste kastruimte' (fixed cupboard space) and a 'bedstee', but there is no mention of a dedicated walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a study, office, or dedicated workspace. The utility room and cellar are mentioned for laundry/storage.
Skylight
The features list includes 'Dakraam en natuurlijke ventilatie' (Skylight and natural ventilation).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or a vaulted ceiling in the description of the rooms.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly inconsistent with a 107 m² home described as 'characteristic'.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
The description mentions 'vaste kastruimte' (fixed cupboard space) in two of the bedrooms, which corresponds to built-in wardrobes.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 'characteristic' home with a '30s style', including stained glass and a fireplace. While it mentions a 'green, quiet' environment, the specific interior design is described as classic/characteristic rather than the minimalist, functional style typically associated with Scandinavian design.
Modern
The house is a 1923 characteristic dwelling. While the kitchen contains modern appliances (induction, dishwasher, etc.) and the boiler is from 2018, the overall style is explicitly 'jaren '30' with features like stained glass. It is not a modern build.
Industrial
The listing emphasizes the 'characteristic jaren '30 uitstraling', stained glass, and open fireplace. These are traditional features, not the raw materials and open spaces typical of industrial design.
Mediterranean
The property is located in Boskoop, Netherlands, in a 'green' environment. There is no mention of Mediterranean architectural elements like terracotta, stucco, or specific outdoor living spaces suited for that climate.
Classic
The listing explicitly states the house is 'karakteristieke vrijstaande woning' built in 1923 with a 'jaren '30 uitstraling'. It includes classic details like 'glas-in-lood ramen' (stained glass) and an 'open haard met grote schouw' (open fireplace with mantelpiece).
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1923 with characteristic features like stained glass (glas-in-lood) and a fireplace mantelpiece (grote schouw).
Early 20th Century
Built in 1923 and described as having a characteristic 'jaren '30 uitstraling' (1930s style).
Post War Functional
Built in 1923, which is pre-war.
Modernist
The house has a traditional 1930s style, not a modernist one.
Newly Build
Built in 1923, listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The text explicitly lists 'combi-oven' in the kitchen appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality, though it is not explicitly stated as a separate unit.
Refrigerator
The text explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as having cupboard space on 'two sides', implying a corner or wall-mounted layout rather than an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is accessed via steps from a side entrance/utility room, and the living room is described separately, suggesting a closed or semi-closed layout typical of 1923s houses.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) and cupboard space, but no specific 'voorraadkast' (pantry) is mentioned.
Stove
The text explicitly lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The text explicitly lists an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A coffee maker is not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The description is generic with no luxury brand names or high-end design features mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1923 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list 'Openbaar parkeren' (Public parking), indicating parking is available on the street.
Storage Room
The listing mentions a cellar ('kelder') of 14 m², a utility room ('bijkeuken'), and fixed closet space ('vaste kastruimte') in the bedrooms.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing specifies '2 woonlagen' (2 living layers) and mentions no attic or 'zolder'.
Cellar
The description explicitly states 'Via de keuken is ook de kelder bereikbaar van 14 m²' and the features list 14 m² of 'Overige inpandige ruimte'.
Bike Storage
While not explicitly labeled 'bike storage', the property has a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') and a cellar, which are typically used for bike storage.
Covered Parking
There is no mention of a carport or garage. Parking is public.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is uncommon for this type of detached house from 1923.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' and the description mentions a 'handig tuinhuis'.
Regole
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with 'volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association to charge fees.
Oa Reserve Fund
There is no owners association to maintain a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association buildings insurance.
Open Viewing
The listing states 'Bel dan snel voor een bezichtiging' (Call quickly for a viewing) and does not list specific open house dates.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a detached house built in 1923 spanning two floors. The description mentions stairs ('Via een paar treden', 'Eerste verdieping'), and no elevator is listed.
Intercom
The property is a single-family detached house. There is no mention of an intercom system, which is typical for this type of housing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or the list of features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a 'vrijstaande woning' (detached house) with a 'zij-entree' (side entrance), confirming a private entrance.
Automatic Gate
Parking is specified as 'Openbaar parkeren' (public parking), and no gate or private driveway is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or description.
Gated Community
The house is located on a public lane ('De Biezen') and is not described as being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The description explicitly states that the toilet is reached via a few steps ('Via een paar treden is het toilet bereikbaar') and the bedrooms are on the first floor, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the utility room has 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The listing describes a side entrance in an extension that is used as a 'bijkeuken' (utility room), which functions as a laundry room.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) and ventilation via skylights, which typically implies the absence of a mechanical ventilation system.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or the 'Kenmerken' (Features) list. The Energy Label is G, which suggests a lack of modern energy efficiency upgrades like solar panels.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Energie' section in the features as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section in the features only lists 'Dubbel glas'. Wall insulation is not mentioned for this 1923 home, and given the low Energy Label G, it is likely absent.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the description or features list. The 'Isolatie' section only specifies double glazing.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned in the description or features list. The 'Isolatie' section only specifies double glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) and an open fireplace. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing. This is consistent with the absence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a modern High Efficiency (HR) combi boiler installed in 2018 and double glazing. It also notes an induction cooktop.
Posizione
Cronologia
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