Appartamento Pronto per Traslocare con Classe Energetica A nel Centro di Eindhoven

Questo appartamento di tre vani ben mantenuto è situato al secondo piano del piccolo complesso chiamato Résidence Futura. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di circa 83 metri quadrati e dispone di due camere da letto, rendendolo adatto a coppie, piccole famiglie o persone che cercano una casa pratica in una posizione centrale.

L'appartamento è stato costruito nel 2014 e beneficia di una classe energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica. Questo è ottenuto attraverso misure di isolamento complete tra cui isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e vetri HR++ montati su telai in alluminio. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a gas Vaillant combinata installata nel 2014, che fornisce sia riscaldamento centralizzato che acqua calda. Inoltre, la proprietà è dotata di un sistema di recupero del calore e ventilazione bilanciata.

Situato all'interno della tangenziale di Eindhoven nel distretto Stratum, questo appartamento offre una comodità eccezionale con tutti i servizi immaginabili a breve distanza. Il vivace centro città di Eindhoven è vicino e il bellissimo Stadswandelpark è proprio dietro l'angolo. I residenti possono facilmente accedere a negozi, scuole, aree naturali e ottime opzioni gastronomiche tra cui lo Stadspaviljoen, l'Hotel Parkzicht con il Ristorante Thijm e le numerose terrazze su Kleine Berg.

Il complesso è composto da soli nove appartamenti distribuiti su due piani, garantendo un ambiente abitativo tranquillo e intimo. L'ingresso principale presenta un ingresso piastrellato con una scala e un ascensore spazioso che fornisce accesso a tutti i piani. L'appartamento stesso è posizionato all'angolo del secondo piano.

Entrando nell'appartamento, si trova un corridoio contenente il quadro elettrico che fornisce accesso alle varie stanze. La camera da letto più piccola si trova sul lato sinistro e include un'area deposito con la caldaia centralizzata, l'installazione di recupero del calore e i collegamenti per gli elettrodomestici da lavanderia. Il bagno è completamente piastrellato e dotato di doccia, wc sospeso e lavabo. C'è anche un wc separato con closet sospeso e piccolo lavandino.

Il soggiorno è ampio e proporzionato e presenta una piacevole zona salotto che fornisce accesso allo spazio esterno privato. Questa area esterna è esposta a sud-ovest, permettendo molta luce solare nel pomeriggio e nella sera. Dal soggiorno, c'è anche l'accesso alla camera da letto più grande.

La cucina aperta è direttamente accessibile dall'area soggiorno ed è completamente attrezzata con un forno a microonde combinato, frigorifero, piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie e ampio spazio di archiviazione negli armadietti superiori e inferiori. Questa disposizione pratica crea un flusso continuo tra gli spazi di cottura e di vita.

Per quanto riguarda il parcheggio e lo stoccaggio, la proprietà include una rimessa in legno indipendente dotata di elettricità, ideale per conservare le biciclette. Inoltre, c'è uno spazio parcheggio numerato situato nel garage privato al primo piano. Questo garage innovativo è accessibile tramite un elevatore auto automatizzato, garantendo un parcheggio sicuro e conveniente.

La proprietà beneficia della connettività internet in fibra ottica, rendendola ideale per il lavoro a distanza o l'utilizzo di internet ad alta velocità. Il contributo mensile all'Associazione Proprietari è di €323, che copre i costi per l'appartamento, la rimessa e lo spazio parcheggio. L'Associazione Proprietari è ben organizzata con registrazione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione edificio tutti in atto.

Le connessioni di trasporto sono eccellenti. Sia le route automobilistiche che quelle ciclabili forniscono un facile accesso ai principali datori di lavoro tra cui ASML e l'High Tech Campus. La rete autostradale con collegamenti alle autostrade A2 e A67 è facilmente accessibile. Le opzioni di trasporto pubblico rendono questa posizione una base conveniente per viaggiare verso Veldhoven, la Stazione Centrale di Eindhoven e l'Aeroporto di Eindhoven.

Il trasferimento della proprietà può essere discusso e completato con breve preavviso. Il notaio incaricato è Notariskantoor Broekmans. Il contratto di acquisto includerà clausole che notano che il venditore non ha mai vissuto nella proprietà personalmente e che non è incluso un questionario o un elenco di oggetti.

Questo appartamento combina la qualità costruttiva moderna con una posizione centrale imbattibile. Le caratteristiche di efficienza energetica, l'isolamento completo e la data di costruzione recente del 2014 significano che i nuovi proprietari possono aspettarsi bassi costi energetici e requisiti di manutenzione minimi. La pianta intelligente massimizza lo spazio disponibile mentre l'inclusione di spazio esterno privato, parcheggio dedicato e stoccaggio separato aggiunge un significativo valore pratico.

La proprietà è offerta in condizioni arredate. Con la sua vicinanza al centro città, ottimi collegamenti di trasporto e servizi moderni, questo appartamento rappresenta un'opportunità attraente per coloro che cercano una casa contemporanea in una delle città più dinamiche dei Paesi Bassi. La regione di Eindhoven continua a crescere come centro di tecnologia e innovazione, rendendo le proprietà in quest'area particolarmente interessanti sia per l'uso personale che per scopi di investimento.