Spazioso Casa di Famiglia nel Desiderato Quartiere di Woenselse Heide
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione familiare di prima scelta, vicina a scuole, parchi, area giochi e centro commerciale a breve distanza a piedi Spazio interno ampio con quattro camere da letto e la possibilità di creare una quinta camera, offrendo flessibilità per famiglie in crescita Cucina moderna recentemente rinnovata con riscaldamento a pavimento e ampio spazio di stoccaggio, migliorando comfort e funzionalità Giardino paesaggistico ampio con tre terrazze che offrono spazio outdoor versatile e buone connessioni di trasporto, inclusi autobus, treno e ciclismo verso il centro città
Punti deboli
- Costruzione datata 1968 potrebbe richiedere aggiornamenti L'etichetta energetica C indica minor efficienza energetica, con possibili costi utility più alti Nessun garage dedicato è menzionato, solo una dependance, limitando le opzioni di parcheggio Il giardino frontale è ricoperto di ghiaia, il che potrebbe risultare meno attraente per alcuni acquirenti
Descrizione
La lista presenta una casa familiare situata in Biesboslaan 46 nella città di Eindhoven. La proprietà è descritta come una residenza spaziosa e ben mantenuta, adatta alle famiglie che cercano comfort e spazio.
La descrizione evidenzia il layout, il quartiere circostante e i servizi disponibili nelle vicinanze. Fornisce anche dettagli sul prezzo, l'orario delle visite e le informazioni di contatto per fissare una visita.
La casa si trova su una strada tranquilla e larga che offre viste ininterrotte e un ambiente di vita calmo. È situata vicino a un parco verde che fornisce un contesto all'aperto gradito ai residenti.
Il quartiere è caratterizzato come familiare e molto apprezzato dalle famiglie con bambini. A breve distanza a piedi la proprietà offre un facile accesso a scuole e centri per l'infanzia, rendendo più comode le routine quotidiane dei genitori.
Il centro commerciale locale chiamato Het Nederlandplein dista circa 500 metri e include un supermercato, una drogheria e altri negozi di uso quotidiano.
Il più grande centro commerciale chiamato Woensel è raggiungibile a piedi o in bicicletta e offre ulteriori opzioni di vendita al dettaglio.
Le strutture ricreative sono abbondanti nelle vicinanze. Una piscina, ampie aree sportive e ricreative e un'area giochi per bambini piccoli si trovano a breve distanza a piedi.
Il lago naturale per il nuoto Aqua Best offre la possibilità di nuotare nei giorni estivi caldi ed è adatto alle famiglie con bambini.
Il paesaggio circostante contiene bellissime piste ciclabili e sentieri da mountain bike che si adattano agli appassionati di attività all'aperto.
Il prezzo richiesto per la proprietà è di 425.000 euro, inclusi i costi per l'acquirente.
Le visite sono programmate per venerdì 19 giugno dalle 15:00 alle 17:30, lunedì 22 giugno dalle 15:00 alle 17:30 e mercoledì 24 giugno dalle 15:00 alle 17:30. Dopo queste date è possibile fissare appuntamenti telefonando o utilizzando il sistema di prenotazione online sul sito Funda. Il venditore può essere contattato ai numeri 040 244 11 88 e 06 248 77 72 20.
La casa offre una superficie abitabile di 114 metri quadrati e è stata aggiornata negli anni per soddisfare gli standard contemporanei.
Al piano terra si trova un ingresso che accoglie i visitatori con calore e ospitalità. Il soggiorno è spazioso e progettato per permettere una grande quantità di luce naturale grazie alle ampie finestre.
La cucina, situata nella parte posteriore della casa, è stata recentemente rinnovata e dispone di elettrodomestici moderni e riscaldamento a pavimento. La cucina è disposta a forma di L e include un piano di lavoro composito, una lavastoviglie, un piano cottura a induzione, una cappa di ricircolo in acciaio inox, un forno a microonde combinato, un frigorifero, un freezer e un lavandino in acciaio inox con rubinetto misto e tubo estraibile. Vi è anche spazio generoso per armadietti e cassetti, e le porte sono senza maniglie, conferendo all'interno un aspetto elegante. Una porta separata vicino alla scala conduce a un watercloset con lavandino.
Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto e un bagno completamente tiled. Il bagno è dotato di un doppio lavabo, due specchi e una vasca che funge anche da doccia.
Il layout delle camere offre spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per un ufficio domestico.
Al secondo piano si trova una quarta camera da letto situata in mansarda, accessibile tramite una scala fissa. Questa stanza è anche adatta per essere utilizzata come stanza hobby o ufficio domestico.
Il piano include collegamenti per il lavandino e un sistema di riscaldamento centralizzato. È possibile creare ulteriore spazio di stoccaggio dietro le pareti inclinate e la presenza di una finestra a dormer consente di creare una quinta camera da letto se desiderato.
Il giardino è curatissimo e comprende tre terrazze che consentono agli occupanti di godere di sole o ombra durante tutto il giorno a seconda delle preferenze.
Una dependance è posizionata alla parte posteriore della proprietà e fornisce energia elettrica.
Il giardino anteriore è realizzato con ghiaia e piantato con vegetazione a bassa manutenzione.
L'accesso al giardino dalla parte posteriore della casa è comodo e può essere raggiunto in bicicletta.
La proprietà è circondata da diversi parchi e spazi verdi che migliorano la qualità della vita dei residenti.
I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con una fermata dell'autobus a breve distanza a piedi che collega il centro città e la stazione centrale del treno. Una linea di autobus diretta serve anche l'aeroporto, comodo per i viaggiatori internazionali.
I ciclisti possono raggiungere il centro città in quindici minuti in bicicletta.
La proprietà dispone di un volume interno lordo di 388 metri cubi e di una superficie abitabile di 114 metri quadrati. Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 8 metri quadrati e la dimensione del lotto è di 130 metri quadrati.
L'edificio è stato costruito nel 1968 e il certificato di prestazione energetica gli assegna la classe C.
Al piano terra il pavimento è prevalentemente ricoperto di piastrelle e include riscaldamento a pavimento.
I punti salienti della proprietà includono la sua ubicazione in un quartiere familiare molto apprezzato, la presenza di una finestra a dormer e di un'estensione posteriore che aumentano lo spazio utilizzabile, una cucina recentemente rinnovata e moderna, e la possibilità di creare una quinta camera da letto in mansarda.
La casa è situata vicino a grandi datori di lavoro come ASML, Philips Medical Systems e il High Tech Campus Eindhoven, il che la rende attraente sia per professionisti che per famiglie.
Il venditore ha affidato la commercializzazione della proprietà a un'agenzia immobiliare e sottolinea che questa collaborazione non genera alcun obbligo finanziario per l'acquirente. L'agenzia offre assistenza per le opzioni di finanziamento, la vendita di un'abitazione esistente, le normative urbanistiche e altri temi correlati. Gli acquirenti sono incoraggiati a rivolgersi a un agente immobiliare NVM qualificato per tutelare i propri interessi.
Si richiede un feedback dai potenziali acquirenti entro pochi giorni dopo la visita, in modo che il venditore possa essere informato dell'esito.
Per consolidare la transazione, l'acquirente deve fornire una garanzia bancaria scritta o versare un importo pari al 10% del prezzo di acquisto entro sei settimane dalla firma del contratto. Questo requisito garantisce al venditore la fiducia nella capacità dell'acquirente di completare l'acquisto.
Il brochure che accompagna questa lista è destinato a fornire una prima impressione generale della proprietà e delle sue caratteristiche. Gli acquirenti potenziali sono invitati a fissare una visita comodamente tramite il calendario online disponibile sulla piattaforma Funda, accessibile 24 ore su 24. In alternativa possono contattare l'agenzia telefonicamente o inviare una email per richiedere un orario specifico.
Ogni visita è prenotata per circa trenta minuti e, se necessario, è possibile fissare un appuntamento di follow-up.
La presentazione complessiva della casa suggerisce un ambiente di vita comodo e pratico per le famiglie.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The bathroom is described as having a bathtub with a shower (ligbad met douche), indicating a shower is present.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
There is a separate toilet and a family bathroom; no mention of a bathroom attached to a bedroom, thus not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned, accessible via a door near the staircase, indicating a guest toilet.
Shared Shower
The bathroom includes a shower (over the bathtub), which is shared among occupants, so a shared shower is present.
Shared Toilet
A separate toilet is described, which serves as a shared toilet.
His And Hers Sinks
The bathroom has a double sink (dubbele wastafel), implying his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Rear Garden
The listing mentions a landscaped backyard with three terraces.
Front Garden
Front garden described as gravel with planting.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
Three terraces mentioned in the backyard.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
Not explicitly stated whether the yard is fenced.
Patio
Terraces are present but not described as patio.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool; only nearby natural swimming lake.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view mentioned.
Remarkable City View
Open view but not specifically city view.
Remarkable Garden View
Garden present but view not highlighted.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning not mentioned; only central heating and underfloor heating described.
Central Heating
Central heating system (c.v.-ketel) and underfloor heating (vloerverwarming) are mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Floors described as tiled, not hardwood.
Tiled Floors
Ground floor described as light tiled floor with underfloor heating.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors indicated.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) explicitly mentioned for ground floor.
Walk In Closet
No dedicated walk‑in closet described; only general storage mentioned.
Home Office
One bedroom on second floor can be used as a home office or hobby room.
Skylight
No skylight mentioned; only dormer window noted.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window described.
Private Indoor Pool
No private indoor pool; only public swimming pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
French Doors
No French doors mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork described.
Stile Interno
Scandinavian
No explicit Scandinavian design elements mentioned; description focuses on modern updates.
Modern
Described as recently renovated, sleek, modern kitchen with handleless cabinets.
Industrial
No industrial style features described.
Mediterranean
No Mediterranean style features mentioned.
Classic
No classic architectural details indicated.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built 1968, not historic.
Early 20th Century
Built 1968, not early 20th century.
Post War Functional
Not explicitly described as post‑war functional; typical 1968 house.
Modernist
No modernist style indicated.
Newly Build
House built in 1968, not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher in the kitchen.
Oven
No mention of an oven; only induction cooktop is listed.
Microwave
The kitchen includes a combination microwave oven.
Refrigerator
The kitchen lists a refrigerator.
Freezer
The kitchen lists a freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as L-shaped, not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen connects seamlessly to the living room, indicating an open plan layout.
Pantry
No mention of a pantry.
Stove
The kitchen includes an induction cooktop, which is a stove.
Induction Stove
The kitchen includes an induction cooktop.
Shared Kitchen
Not mentioned in the description; likely not applicable.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and recently renovated, indicating good design.
New Kitchen
The kitchen is described as recently renovated, implying it is new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Public parking (openbaar parkeren) is referenced, confirming parking is available.
Storage Room
The listing mentions a storage shed (berging) with electricity and an external storage space of 8 m², indicating a storage room is available.
Garage
No garage for cars is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
There is no mention of an automatic garage door.
Double Garage
The description does not indicate a double garage.
Attic
A fourth attic bedroom is described on the second floor with a dormer window, confirming an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the property details.
Covered Parking
The listing only mentions public parking without specifying any covering.
Underground Parking
There is no reference to underground parking.
Ev Charging
No electric vehicle charging point is mentioned.
Workshop
The description does not indicate a workshop space.
Shed
A storage shed (schuur/berging) with electricity is explicitly listed.
Street Parking Permit
No information about a permit requirement for street parking is provided.
Regole
Owners Association
The property is described as 'Volle eigendom' (full ownership) indicating no owners association.
Leasehold
Full ownership implies the property is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is indicated, thus not registered with the chamber of commerce.
Open Viewing
Viewing dates are explicitly listed: Friday 19 June 15:00-17:30, Monday 22 June 15:00-17:30, Wednesday 24 June 15:00-17:30.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description never mentions an elevator; the house is a 1968 detached home with no reference to vertical transport.
Intercom
No intercom system is described in the text.
Alarm System
There is no mention of any alarm or security system.
Security Cameras
The listing does not refer to any surveillance cameras.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned anywhere in the description.
Video Door Phone
The text does not refer to a video door phone or similar system.
Security Door Window Hardware
No details about reinforced doors or window hardware are provided.
Gated Community
The neighbourhood is described as a regular residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is an older, typical family house with no mention of accessibility features; likely not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing states there is a 'was-aansluiting' (laundry connection) on the second floor, indicating connections for a washing machine.
High Speed Internet
The presence of a 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) implies the possibility of high‑speed internet, though not explicitly stated.
Fibre Internet
The text mentions 'Glasvezelkabel', which is fiber optic cable, indicating fibre internet availability.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), confirming a ventilation system.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The description does not mention solar panels anywhere.
Triple Glazing
No reference to triple glazing is found in the text.
Wall Insulation
The description does not discuss wall insulation.
Roof Insulation
There is no mention of roof insulation in the description.
Heat Pump
No heat pump is mentioned; the heating system is a gas combiketel.
Home Battery
The description does not mention any home battery storage.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating (vloerverwarming) and a modern kitchen with an induction cooktop, which are energy‑efficiency measures.
Posizione
Cronologia
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