Nuova Casa Indipendente di Lusso con Terrazza sul Tetto e Vista sull'Acqua

Questa residenza indipendente di nuova costruzione, situata in Biancaland 65 a Den Haag, offre un'esperienza abitativa contemporanea con finiture di alta qualità in tutta la casa. La proprietà è stata consegnata nel 2025 e non è mai stata occupata, offrendo l'opportunità di trasferirsi in una casa in cui tutto è ancora in condizioni perfette. Il prezzo richiesto è di 975.000 euro, spese a carico dell'acquirente.

La casa si sviluppa su una superficie abitativa totale di 189 metri quadrati, situata su un lotto di 297 metri quadrati. L'interno presenta soffitti con un'altezza di circa 2,8 metri, che contribuiscono a creare un'atmosfera spaziosa e aperta. Grandi infissi circondano le aree giorno, permettendo alla luce naturale di entrare in abbondanza durante il giorno.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso alle varie stanze di questo livello. Un bagno di servizio è posizionato comodamente vicino all'ingresso. La principale area giorno è progettata come uno spazio aperto in cui è possibile organizzare con facilità una comoda zona soggiorno e un'area pranzo. La cucina a pianta aperta NEXT125 rappresenta il punto focale centrale del piano terra. Questa cucina premium presenta un piano di lavoro in marmo e elettrodomestici integrati delle marche Siemens e Gaggenau.

Posizionata nella parte posteriore del piano terra si trova la camera da letto principale, che misura quasi 22 metri quadrati. Questa stanza è situata direttamente sull'acqua e beneficia di una piacevole luce naturale. Spazi armadio a muro sono stati integrati nel design. La camera da letto principale si collega direttamente al bagno principale, aggiungendo un livello di comodità alle routine quotidiane. Il bagno è rifinito con rubinetteria in oro spazzolato e include una vasca libera, una doccia walk-in e un doppio lavabo. La piastrellatura in tutto il bagno è stata eseguita con bordi smussati per un aspetto pulito e raffinato.

Adiacente al bagno principale c'è un'ulteriore stanza che può svolgere molteplici funzioni. Questo spazio è molto adatto per essere utilizzato come ufficio in casa, o in alternativa come cabina armadio, a seconda delle preferenze del nuovo proprietario.

Il primo piano, che funge anche da livello mansardato, contiene altre due camere da letto e un secondo bagno completo. La più grande di queste due camere offre ampio spazio per un letto matrimoniale insieme a spazio per armadi o altri mobili. La seconda camera da letto ha dimensioni adatte per essere utilizzata come cameretta per bambini, stanza per gli ospiti o spazio di lavoro secondario. Entrambe le stanze beneficiano di una buona illuminazione naturale.

Il secondo bagno su questo livello corrisponde alla qualità del bagno del piano terra, presentando la stessa rubinetteria in oro spazzolato, una vasca libera, una doccia walk-in e un doppio lavabo. Su questo piano si trova anche un bagno di servizio separato per maggiore comodità. Inoltre, il primo piano include uno spazio designato con allacciamenti pronti per lavatrice e asciugatrice.

L'accesso alla terrazza sul tetto si trova su questo livello. La terrazza misura circa 27 metri quadrati e offre uno spazio esterno con esposizione al sole, adatto per il relax o per intrattenere gli ospiti.

Sotto le aree giorno principali, la proprietà include uno spazio interno di circa 17 metri quadrati che può servire come stanza per gli hobby, cantina per i vini o area di stoccaggio. Il pavimento di questo spazio è stato rifinito con piastrelle di alta qualità di un metro per uno. La stanza potrebbe anche essere trasformata in una palestra di casa o in un'area benessere con sauna, se desiderato.

L'intera proprietà è dotata di sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Un sistema di pompa di calore fornisce le funzioni di riscaldamento e raffrescamento, rendendo la casa completamente priva di gas. È installata un'unità di ventilazione con recupero di calore per mantenere una buona qualità dell'aria risparmiando energia. La proprietà detiene un'etichetta energetica A++, che riflette il suo alto livello di isolamento ed efficienza energetica. Il quadro elettrico è stato predisposto con corrente trifase e include tubazioni vuote per la futura installazione di pannelli solari e di un punto di ricarica per veicoli elettrici.

Gli spazi esterni includono un giardino che circonda la proprietà su più lati. L'attuale proprietario ha l'opportunità di progettare e paesaggizzare il giardino secondo le proprie preferenze. È già stato ottenuto un permesso per l'installazione di una piattaforma in legno vicino all'acqua, che creerebbe un'ulteriore area salotto esterna. La proprietà ha illuminazione esterna e prese elettriche installate lungo il perimetro, oltre a un rubinetto per l'acqua all'esterno. Il giardino anteriore è esposto a sud.

È disponibile un parcheggio all'interno della proprietà con spazio per due veicoli sul viale d'accesso privato.

La posizione a Den Haag offre un ambiente residenziale circondato dal verde mantenendo al contempo la vicinanza alle comodità quotidiane. Supermercati, scuole e strutture sportive si trovano tutti a breve distanza. La British School dista circa sei minuti in bicicletta. Anche il centro commerciale Westfield Mall of the Netherlands è raggiungibile in circa sei minuti in bicicletta, offrendo un'ampia gamma di opzioni per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento.

Nella zona sono disponibili collegamenti con i trasporti pubblici, con servizi di tram e autobus che garantiscono l'accesso al centro di Den Haag, Scheveningen e Kijkduin. La rete autostradale è raggiungibile in circa otto minuti, facilitando gli spostamenti verso altre città della regione del Randstad.

La proprietà viene venduta con il canone di leasing del suolo perpetuo completamente pagato. Si applica una clausola di auto-occupazione per un periodo di tre anni dalla data di acquisto, il che significa che l'acquirente è tenuto a occupare la proprietà come residenza principale durante questo periodo. Alla proprietà si applica la garanzia per le nuove costruzioni.

La casa contiene un totale di sei stanze, comprendente quattro camere da letto distribuite sui diversi livelli. Sono presenti due bagni completi insieme a due servizi igienici separati. L'edificio ha due livelli abitativi principali oltre al livello seminterrato.