Moderna casa a schiera con 4 camere da letto e parcheggio privato a Nederweert
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con Etichetta Energetica A, 9 pannelli solari (2023), isolamento completo e sistema di ventilazione con recupero di calore, che probabilmente si traduce in bassi costi energetici.
- Preziosi recenti aggiornamenti tra cui un ampliamento nel 2025 che aggiunge spazio abitativo e aria condizionata, un bagno completamente ristrutturato nel 2024 e pannelli solari installati nel 2023.
- Disposizione pratica del parcheggio con un ampio vialetto d'accesso che offre spazio per due veicoli all'interno della proprietà, una caratteristica molto ricercata in molte aree residenziali.
- Posizione a misura di famiglia nel giovane e tranquillo quartiere di Hoebenakker con parchi giochi, scuole e varie comodità nelle vicinanze.
- Buona accessibilità ai poli occupazionali, con l'autostrada A2 nelle vicinanze e l'High Tech Campus e l'ASML raggiungibili in circa 35 minuti.
Punti deboli
- I nuovi spazi dell'ampliamento (2025) non hanno ancora la pavimentazione finita, richiedendo un investimento aggiuntivo e uno sforzo da parte dell'acquirente per completarli.
- La cucina è dotata di un semplice piano cottura a gas a quattro fuochi piuttosto che di un più moderno piano a induzione, e il layout della cucina è descritto come pratico ma non lussuoso.
- È disponibile un solo bagno per servire quattro camere da letto, il che potrebbe creare colli di bottiglia al mattino per le famiglie più numerose.
- La proprietà ha un prezzo richiesto relativamente alto al metro quadro, pari a 3.616 euro, che dovrebbe essere valutato confrontandolo con proprietà simili nell'area di Nederweert.
Descrizione
Questa moderna residenza a schiera, originariamente costruita nel 2015 e recentemente ampliata nel 2025, offre un ambiente abitativo confortevole e contemporaneo nel quartiere a misura di famiglia di Hoebenakker a Nederweert. L'immobile si presenta in condizioni pronte per essere abitato e vanta quattro camere da letto, un giardino a bassa manutenzione e un ampio vialetto d'accesso che offre spazio per parcheggiare due veicoli all'interno della proprietà.
La posizione a Hoebenakker è particolarmente attraente per le famiglie con bambini. Questa zona residenziale, relativamente giovane e tranquilla, offre molteplici parchi giochi, due scuole primarie e una varietà di strutture per lo shopping, la sanità, lo sport e il tempo libero nelle vicinanze. Il suggestivo centro di Nederweert, con la sua diversificata selezione di negozi, caffè e ristoranti, può essere raggiunto in pochi minuti. Il villaggio è circondato da estesi terreni agricoli e bellissime riserve naturali, offrendo un ambiente di vita attraente per chi apprezza sia la comodità che i paesaggi naturali. La vivace vita comunitaria e il piacevole distretto commerciale contribuiscono ulteriormente alla qualità della vita in questa zona.
L'accessibilità è eccellente, con l'autostrada A2 che collega Maastricht ed Eindhoven situata nelle vicinanze. La N266 verso Helmond e la N275 verso Venlo forniscono ulteriori comodi collegamenti. Questo rende località come l'High Tech Campus e l'ASML raggiungibili in circa 35 minuti, rendendo questa proprietà interessante anche per i professionisti che lavorano nella regione di Eindhoven.
Avvicinandosi alla proprietà, si viene accolti da un generoso vialetto d'accesso sul lato destro della casa, che offre ampio spazio per parcheggiare due auto. L'ingresso alla residenza si trova sul lato dell'edificio, accessibile da questo vialetto. Un cancello chiudibile a chiave accanto all'ingresso dà accesso al giardino posteriore, permettendo un comodo passaggio senza dover attraversare la casa.
Entrando dall'ingresso laterale, si arriva nell'ingresso. Questo corridoio ospita il quadro elettrico, una zona appendiabiti e un bagno per gli ospiti completamente piastrellato, dotato di un moderno wc sospeso e un piccolo lavandino. L'ingresso dà accesso al soggiorno e alla scala che conduce al primo piano. Sia l'ingresso che il soggiorno presentano un pavimento in piastrelle con effetto legno e confortevole riscaldamento a pavimento.
Il soggiorno a forma di L è intelligentemente suddiviso in una zona salotto nella parte anteriore e una zona pranzo con cucina semi-aperta nella parte posteriore. Ampie vetrate nella parte anteriore, alcune delle quali raggiungono l'altezza del soffitto, garantiscono una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Al centro del soggiorno, un capiente ripostiglio sotto scala offre pratico spazio di archiviazione.
Sia dalla zona pranzo che dalla cucina, è possibile accedere agli spazi dell'ampliamento recentemente aggiunto attraverso porte a vetri. Questi consistono in un'estensione del soggiorno e una lavanderia. L'ampliamento del soggiorno è dotato di un lucernario, aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento, vari faretti incassati e una porta scorrevole verso il giardino con una tenda a rullo elettrica. Va notato che questi spazi appena aggiunti non hanno ancora un pavimento finito, offrendo al nuovo proprietario l'opportunità di scegliere la pavimentazione preferita.
La cucina è disposta in un pratico layout ad angolo e offre numerosi pensili e basi, cassetti e un piano di lavoro con lavello e un piano cottura a gas a quattro fuochi. Tra gli elettrodomestici aggiuntivi ci sono una cappa aspirante, un forno combinato e un frigorifero.
L'adiacente lavanderia presenta una compatta colonna con pensili e basi, un piano di lavoro con lavello e vari mobili su misura. C'è spazio sufficiente qui per un ulteriore frigorifero e/o congelatore, nonché per ulteriore spazio di archiviazione. Vari faretti incassati garantiscono una buona illuminazione. La lavanderia dà anche accesso diretto al giardino.
Si accede al primo piano tramite una scala fissa dall'ingresso. Il disimpegno offre l'accesso a tre camere da letto, al bagno e alla scala fissa che conduce al secondo piano. Il disimpegno e tutte le camere da letto di questo piano sono finiti con lo stesso pavimento in laminato, creando un aspetto coerente.
La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della proprietà e offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Le finestre sono dotate di tende a rullo e zanzariere. La seconda camera da letto, situata nella parte posteriore, è anch'essa di dimensioni generose e potrebbe essere utilizzata come camera da letto, spogliatoio, ufficio domestico o stanza per hobby. La finestra è dotata di una tenda a rullo. La terza camera da letto, sempre sul retro, offre spazio sufficiente per un letto, un armadio e/o un comò, ed è altrettanto adatta a vari utilizzi. Anche questa stanza ha una finestra con tenda a rullo.
Il bagno completamente piastrellato è stato completamente ristrutturato nel 2024 e vanta una doccia a pavimento con porta in vetro, scarico lineare, doccino e pioggia d'acqua. Inoltre, il bagno contiene un wc, un mobile da bagno e un lavandino con un mobile sottomensole abbinato e uno specchio illuminato.
Si accede al secondo piano tramite una scala fissa dal disimpegno del primo piano. Questo livello mansardato contiene una quarta camera da letto completa con un lucernario Velux apribile e pavimento in laminato. Questo spazio versatile è eccellentemente adatto come camera da letto, stanza per hobby o area di stoccaggio aggiuntiva. Da questa stanza si accede a una lavanderia e stanza caldaia separata, che ospita la caldaia centralizzata, il sistema di ventilazione con recupero di calore, i collegamenti per la lavatrice e l'inverter dei pannelli solari.
Il giardino posteriore a bassa manutenzione è accessibile sia dall'ampliamento del soggiorno che dalla lavanderia. Il giardino è completamente recintato, in gran parte pavimentato, e presenta bordure piantumate con alberi maturi che garantiscono ulteriore privacy. Il giardino è dotato di rubinetto esterno, elettricità e illuminazione. Nella parte posteriore del giardino, una spaziosa casetta in legno offre ampio spazio di archiviazione pratico ed è anch'essa dotata di elettricità e illuminazione. Attraverso un cancelletto pedonale chiudibile a chiave, che funge anche da ingresso posteriore, si può raggiungere il vialetto d'accesso.
In termini di caratteristiche tecniche ed efficienza energetica, questa proprietà ottiene un ottimo punteggio. La casa è completamente isolata e ha un'Etichetta Energetica A, che è stata in realtà emessa prima dell'installazione dei pannelli solari nel 2023, suggerendo che le prestazioni energetiche reali potrebbero essere ancora più favorevoli. I nove pannelli solari installati nel 2023 contribuiscono a ridurre i costi energetici. Il piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento, integrato dal sistema di riscaldamento centralizzato. L'ampliamento del 2025 ha portato l'aria condizionata in casa, fornendo capacità sia di riscaldamento che di raffrescamento per un maggiore comfort durante tutto l'anno. Un sistema di ventilazione bilanciata con recupero di calore garantisce una buona qualità dell'aria minimizzando le perdite di energia.
I recenti miglioramenti alla proprietà includono la ristrutturazione del bagno nel 2024, l'installazione dei pannelli solari nel 2023 e l'ampliamento del 2025 che ha aggiunto prezioso spazio abitativo e la lavanderia. La caldaia centralizzata è una caldaia murale a gas combinata Intergas, risalente al 2015 e di proprietà degli attuali proprietari.
Con una superficie abitabile di 138 metri quadrati, una dimensione del lotto di 217 metri quadrati e un volume di 499 metri cubi, questa proprietà offre proporzioni generose per una casa familiare. Lo spazio di stoccaggio esterno di 6 metri quadrati nella casetta in legno fornisce un'ulteriore utilità pratica. La proprietà viene consegnata con piena proprietà (volle eigendom) e il prezzo richiesto è di 499.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper).
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, toilet, cabinet, and washbasin, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The master bedroom description does not mention a bathroom; the single bathroom is accessed via the landing (overloop).
Guest Toilet
There is a separate, fully tiled toilet room (toiletruimte) on the ground floor with a toilet and fountain.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the detailed bathroom description. Such features are typically highlighted in Dutch listings if present.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly states the walk-in shower includes a 'rainshower'.
Double Shower
Only a single walk-in shower is described in the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached home, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family semi-detached home, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een waskom' (one washbasin) with a matching vanity unit, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is specified only for the ground floor. The first floor has laminate flooring and the bathroom is not explicitly stated to have underfloor heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes windows, a sliding door, and a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden).
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (Rear garden and front garden).
Side Garden
There is a driveway on the right side of the house, leaving no mention or space for a side garden.
Terrace
The garden is mostly paved and has a sliding door leading to it, but a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or outdoor spaces.
Fenced Yard
The listing explicitly states 'De tuin is volledig omheind' (The garden is completely fenced).
Patio
While the garden is mostly paved, a specific paved patio area is not explicitly detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house mentioned; there is only a detached wooden storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Hoebenakker) and there is no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present on this residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nederweert is in a flat region of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and extension have doors/windows facing the garden which has mature trees, providing a pleasant, private view, though 'remarkable' might be a stretch.
Remarkable Sea View
Nederweert is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbor or water body near this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly mentions airconditioning installed in 2025 in the extension for heating and cooling.
Central Heating
CV-ketel (combination boiler) from 2015 is mentioned, which provides central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Flooring is described as wood-look tiles ('houtlook tegelvloer') and laminate ('laminaatvloer'), not actual hardwood.
Tiled Floors
Wood-look tile floor in hall and living room, fully tiled toilet and bathroom.
Laminate Flooring
Explicitly mentions laminate flooring on the first floor and second floor bedrooms.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; all floors are described as tiles or laminate.
Underfloor Heating
Explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; bedrooms have space for wardrobes but no dedicated walk-in closet.
Skylight
Explicitly mentions 'lichtkoepel' (skylight) in the living room extension.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern construction from 2015.
Bay Window
Large floor-to-ceiling windows mentioned but no bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; modern 2015 construction unlikely to feature this.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist decor, or hygge features.
Modern
Explicitly described as 'Moderne' (modern) with recent updates including 2025 extension, 2024 bathroom renovation, 2023 solar panels, and air conditioning.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
Built in 2015 and explicitly described as modern with no classic or traditional architectural elements mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2015 and is described as 'Moderne' (modern), not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2015, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2015, this does not represent post-war functional architecture.
Modernist
The listing explicitly starts by calling the house 'Moderne' (modern) and it features contemporary elements like a 2025 extension, large glass panels, and a modern bathroom.
Newly Build
Although originally built in 2015, it has been significantly updated with a 2025 extension, 2024 bathroom, and 2023 solar panels, making it feel very new.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a combi-oven and refrigerator in the kitchen, but does not mention a dishwasher. Typically, a dishwasher would be listed if present.
Oven
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven', which functions as an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in the Dutch real estate market almost always refers to a combination microwave-oven.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing mentions there is space for a freezer ('vriezer') in the utility room, implying one is not currently included.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), which means it is not fully open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no mention of a specific walk-in pantry ('voorraadkast').
Stove
The listing specifies a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has a gas cooktop ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the features or kitchen description.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('tweekapper') meant for a single household, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup) with standard appliances, giving no indication of a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2015 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced, making it about 10 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions a spacious driveway (oprit) with enough space to park two cars on the property.
Storage Room
The listing mentions a spacious understairs cupboard (trapkast), a utility room (bijkeuken) with custom cabinets, and a separate laundry/heating room.
Garage
There is no mention of a garage; parking is provided via a driveway and storage via a wooden shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has a second floor described as a 'zolderverdieping' (attic floor) which serves as a 4th bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description, which is typical for this type of Dutch detached/semi-detached house.
Covered Parking
The parking is on a driveway (oprit) which is not described as covered.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with its own driveway; there is no underground parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the features or description. Given the modern updates (2023-2025), it likely would have been listed if present.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'ruime houten tuinberging' (spacious wooden garden shed) with electricity and lighting.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a three-story house accessible via fixed stairs, with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description or features.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own driveway and side entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a lockable gate and an electrically operated roller blind, but no automatic gate for the driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by fixed stairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the separate laundry/heating room on the second floor.
Laundry Room
The property has a 'separate was-/stookruimte' (separate laundry/heating room) on the second floor.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic cable ('glasvezelkabel'), which supports high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
While the house has modern features like solar panels and a heat recovery system, there is no mention of smart home automation or integrated smart systems.
Ventilation System
The listing specifies 'balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW-systeem' (heat recovery ventilation system).
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly mentions 9 solar panels installed in 2023.
Double Glazing
Listing explicitly mentions double glazing and HR-glass under insulation features.
Triple Glazing
Listing specifies double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Listing explicitly states wall insulation under the energy isolation features.
Floor Insulation
Listing explicitly states floor insulation under the energy isolation features.
Roof Insulation
Listing explicitly states roof insulation under the energy isolation features.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a heat recovery ventilation (WTW) system, partial floor heating on the ground floor, is fully insulated, and holds an Energy Label A.
Posizione
Cronologia
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