Villa angolare ampliata con garage, 4 camere da letto e giardino esposto a ovest a Ossendrecht

Questa casa angolare ampliata si trova in Bevrijdingstraat 90 a Ossendrecht, un affascinante villaggio situato nel comune di Woensdrecht, nella provincia del Brabante Settentrionale, nei Paesi Bassi. La proprietà è stata costruita nel 1972 e offre un ambiente abitativo confortevole, adatto sia alle giovani coppie che alle famiglie in cerca di un'ampia casa familiare.

La casa offre 103 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, il tutto situato su un lotto di 251 metri quadrati. La planimetria è ben studiata, con gli spazi living distribuiti tra il piano terra, il primo piano e il secondo piano, garantendo ampio spazio per una famiglia multigenerazionale.

Entrando in casa, si arriva al piano terra dove vi aspetta un ampio soggiorno di 30 metri quadrati. Questa stanza è caratterizzata da ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio durante tutto il giorno. Il soggiorno dispone di una porta a scorrimento che consente l'accesso diretto al giardino posteriore, creando un'esperienza di vita fluida tra interno ed esterno. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi-aperta di 10 metri quadrati, dotata di moderni elettrodomestici integrati che soddisfano tutte le vostre esigenze culinarie. La cucina ospita comodamente anche lavatrice e asciugatrice integrate, mantenendo questi elettrodomestici ordinatamente nascosti alla vista.

Il primo piano ospita tre generose camere da letto di 12, 11 e 6 metri quadrati rispettivamente. Queste stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di camere da letto, stanze per lo smart working o stanze per hobby. Il primo piano vanta anche un bagno ben tenuto, dotato di doccia, wc e lavandino. Su questo piano è disponibile anche un wc separato. L'area del disimpegno include diversi armadi che offrono ulteriore spazio di archiviazione per biancheria, vestiti e altri articoli per la casa.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa dal disimpegno e ospita una quarta camera da letto di 10 metri quadrati. Questo piano offre anche spazio extra di stoccaggio sufficiente ed è presente un locale caldaia separato in cui si trova la caldaia combinata Nefit Trendline HRC30, un modello a gas del 2016 di proprietà e non in affitto. Questa caldaia fornisce sia il riscaldamento che l'acqua calda per l'intera casa.

La proprietà vanta un'eccellente efficienza energetica con un'etichetta energetica B. La casa è completamente isolata, con isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. In particolare, la facciata è stata completamente isolata nel 2020, il che contribuisce in modo significativo alle prestazioni energetiche della casa e al comfort termico. Tra le caratteristiche aggiuntive vi sono le tapparelle su diverse finestre, un lucernario, la ventilazione naturale, la connessione in fibra ottica e la connettività del cavo TV.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono altrettanto impressionanti. L'area del giardino circonda la casa su tre lati, con il giardino posteriore che rappresenta lo spazio esterno principale. Questo giardino posteriore esposto a ovest misura 95 metri quadrati (16,30 metri di profondità e 6,84 metri di larghezza), offrendo un'orientamento ideale per godere del sole del pomeriggio e della sera. Il giardino è saggiamente progettato con un bellissimo laghetto ornamentale e una rimessa in pietra dotata di elettricità. Un ingresso posteriore consente un facile accesso al giardino dalla strada.

Un bene particolarmente prezioso è il garage indipendente in pietra di 20 metri quadrati situato a breve distanza a piedi dalla casa. Questo garage è dotato di elettricità ed è provvisto di un proprio vialetto d'accesso, creando un parcheggio privato. L'area combinata di garage e vialetto d'accesso misura 43 metri quadrati. È disponibile ulteriore parcheggio pubblico nella strada per i visitatori o veicoli extra.

La posizione di questa proprietà è un altro punto di forza. La casa si affaccia su una piacevole area verde con erba e alberi, offrendo una bella vista dalle finestre e un'area gioco sicura per i bambini nelle vicinanze. Il centro di Ossendrecht con vari negozi, scuole e altri servizi è facilmente raggiungibile, sia a piedi che in bicicletta. Il villaggio è circondato da aree boschive, rendendolo una base ideale per gli appassionati di escursionismo e ciclismo. Un parco giochi si trova proprio dietro l'angolo, perfetto per famiglie con bambini piccoli.

L'area circostante offre una buona connettività con le città più grandi. Hoogerheide dista circa 5 minuti in auto, mentre Bergen op Zoom è raggiungibile in 15 minuti. Le città di Goes e Anversa distano entrambe circa 30 minuti in auto, fornendo accesso a mercati del lavoro più ampi, attrazioni culturali e destinazioni per lo shopping.

La proprietà si presenta in buone condizioni sia all'interno che all'esterno. L'esterno è stato ben mantenuto e l'interno è ordinato e curato nei dettagli. La combinazione dell'ampia disposizione, le quattro camere da letto, il garage privato con parcheggio, il giardino esposto a ovest con laghetto e l'eccellente classe energetica rende questa proprietà una proposta attraente per le famiglie alla ricerca di una casa comoda e pratica in un piacevole ambiente rurale con una buona accessibilità ai servizi urbani.