Casa di città caratteristica con terrazza sul tetto soleggiata a Pijlsweerd
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta una posizione centrale nel popolare quartiere Pijlsweerd-Zuid, offrendo la possibilità di raggiungere a piedi il centro di Utrecht e la Stazione Centrale.
- Una terrazza sul tetto privata e soleggiata fornisce un prezioso spazio all'aperto per il relax nell'ambiente urbano.
- Recenti ristrutturazioni tra cui una cucina moderna del 2021 e un bagno del 2017 assicurano una pronta abitabilità e un comfort contemporaneo.
Punti deboli
- La classe energetica è D, indicando che la casa non è ancora energeticamente efficiente e potrebbe richiedere ulteriori investimenti per l'isolamento o aggiornamenti di sostenibilità.
- Il parcheggio è soggetto a un sistema di permessi a pagamento con un massimo di due permessi, che può essere scomodo per i proprietari di più auto.
- A causa dell'anno di costruzione circa 1903, nel contratto di acquisto sarà inclusa una clausola di età e amianto, tipica per gli edifici più antichi ma che implica potenziali rischi di manutenzione.
Descrizione
Benvenuti a Beverstraat 6, una residenza cittadina accogliente e caratteristica dotata di una soleggiata terrazza sul tetto situata nel popolare quartiere Pijlsweerd-Zuid. Questa casa offre un ambiente di vita affascinante in un edificio risalente al circa 1903, dove il carattere storico e il comfort abitativo contemporaneo si fondono in modo piacevole. Con una grande cucina moderna, un bagno ristrutturato e una deliziosa terrazza sul tetto, questa proprietà serve come location ideale per chi cerca un posto centrale ma tranquillo in cui vivere a Utrecht. La residenza è situata in una strada tranquilla in un'area amata a breve distanza a piedi dal centro città. Il quartiere è noto per la sua piacevole combinazione di vivacità e tranquillità. I residenti si badano a vicenda nella strada, creando un'atmosfera conviviale. A breve distanza troverete molti locali di ristorazione, vari supermercati e negozi specializzati. Il centro di Utrecht così come la Stazione Centrale di Utrecht sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Inoltre, la posizione è favorevole per quanto riguarda autostrade e trasporti pubblici.
Entrando in casa, si nota immediatamente l'atmosfera calda e accogliente. La casa caratteristica ha una distribuzione pratica su più piani e beneficia di un'abbondante luce naturale, che garantisce una sensazione piacevole e spaziosa. Il fascino autentico è combinato qui con il comfort abitativo moderno, permettendovi di sentirvi subito a casa. Il soggiorno forma il cuore della casa, fungendo da ottimo spazio abitativo dove vivere, mangiare e rilassarsi si fondono splendidamente. Grazie al layout aperto, si crea un'atmosfera accogliente e accessibile. La cucina aperta è stata rinnovata nel 2021 ed è realizzata in stile moderno con un piano di lavoro extra lungo. La cucina offre ampio spazio di archiviazione e si collega perfettamente alla zona living, assicurando che cucinare e socializzare scorrano naturalmente l'uno nell'altro.
Al primo piano si trovano due camere da letto ben proporzionate. Le stanze sono disposte praticamente e offrono spazio sufficiente per dormire, lavorare o creare una stanza hobby. Naturalmente, possono anche servire da stanza per bebè o bambini, come hanno già fatto diversi vicini. Grazie alla disposizione e all'incidenza della luce, gli spazi risultano piacevoli e confortevoli. La terza e più grande camera da letto si trova sul piano attico. Questa stanza è finita bellissimamente ed è il luogo perfetto in casa per rilassarsi. Se desiderato, l'attico può anche essere convertito in due camere da letto con una comoda modifica. Il bagno è stato ristrutturato nel 2017 e finito con materiali moderni. Inoltre, il bagno è dotato di un comodo riscaldamento a pavimento.
Un punto forte assoluto della proprietà è la soleggiata terrazza sul tetto. Qui potete godervi il sole in pace e avere un bello spazio all'aperto nel centro della città. È un luogo ideale per rilassarsi, mangiare all'aperto o riunirsi con amici durante i mesi più caldi. Dalla terrazza sul tetto, guardate il giardino sul tetto verde che è stato realizzato sul tetto della cucina. Diversi vicini hanno fatto lo stesso, permettendovi di godere del verde anche se siete nel cuore di Utrecht.
A livello tecnico, la proprietà è anche mantenuta molto ordinatamente. Le scale sono state sostituite e rispettano gli standard di comfort di percorrenza odierni. La casa è completamente dotata di doppi vetri e l'impianto di riscaldamento centrale è stato recentemente manutenuto. Inoltre, è stata applicata un'ulteriore isolamento del tetto nel 2018 durante la realizzazione del piano attico. La proprietà ha la classe energetica D, il che significa che è già presente una buona base e esistono ulteriori opzioni di sostenibilità.
La proprietà è una casa a schiera costruita circa nel 1903, sebbene i registri ufficiali indichino il 1913, indicando una struttura con una storia e un carattere significativi. L'area abitativa è di circa 90 metri quadrati, fornendo ampio spazio per vari tipi di sistemazione. La casa si trova nel popolare quartiere Pijlsweerd. La presenza di una soleggiata terrazza sul tetto aggiunge un valore significativo alla proprietà, offrendo una rara comodità all'aperto in questa posizione urbana densa. La proprietà è stata ristrutturata da cima a fondo negli ultimi anni, garantendo che i sistemi principali e le finiture siano aggiornati agli standard moderni.
Il bagno presenta il riscaldamento a pavimento, aggiungendo uno strato di comfort alla routine quotidiana. Ci sono un totale di tre camere da letto, distribuite tra il primo piano e il livello attico. L'intera proprietà è dotata di doppi vetri, contribuendo all'isolamento e al comfort. La classe energetica è D, che è un buon punto di partenza per una casa di questa età, lasciando spazio per futuri miglioramenti per coloro che cercano di massimizzare l'efficienza. È possibile ottenere un permesso di parcheggio, con un massimo di due permessi consentiti per indirizzo. La posizione centrale vicino alla città interna e a Utrecht Central rende questa una base estremamente comoda sia per i pendolari che per gli amanti della città. Il contratto di acquisto includerà una clausola di età e amianto, standard per le proprietà di questo periodo di costruzione. Il tetto è una struttura composita ricoperta di materiale bituminoso e tegole. La proprietà ha una superficie calpestabile di 90 metri quadrati e uno spazio esterno pertinenziale di 9 metri quadrati. Il lotto copre 56 metri quadrati. Il volume della casa è di 317 metri cubi. Il layout consiste di quattro stanze, tre delle quali sono camere da letto. C'è un bagno con servizi tra cui una doccia walk-in, un lavandino e un mobile per il lavandino. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi.
Per quanto riguarda l'energia, la proprietà ha isolamento nel tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale. La caldaia centrale è una Vaillant HR Pro, una caldaia combinata a gas del 2013, di proprietà. I dati catastali identificano la posizione come LAUWERECHT B 1433 con una superficie di 56 metri quadrati a piena proprietà. Lo spazio esterno include un patio o atrio di 9 metri quadrati, profondo 2,36 metri e largo 3,92 metri, oltre alla terrazza sul tetto. Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio a pagamento e permessi di parcheggio. La proprietà è posizionata su una strada tranquilla in un'area residenziale.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the features section.
Bathtub
The features section lists 'Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel' but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The property is a 3-bedroom townhouse with 1 bathroom. En-suite bathrooms are uncommon in this type of layout and are not mentioned.
Guest Toilet
The listing does not mention a separate toilet (separaat toilet). The detailed feature list for the bathroom does not include a toilet either.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or feature list, and it is rare in Dutch homes.
Rain Shower
The listing specifies an 'Inloopdouche' (walk-in shower) but does not specify it as a 'rain shower' (regendouche).
Double Shower
No mention of a double shower in the description or features.
Shared Shower
This is a single-family home listing, not shared housing.
Shared Toilet
This is a single-family home listing, not shared housing.
His And Hers Sinks
The feature list mentions 'wastafel' (singular/general) and not a double sink.
Bathroom Heated Floor
The description states: 'Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.' (Furthermore, the bathroom is equipped with comfortable underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but doesn't specifically mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing mentions a patio/atrium and a rooftop terrace, but no rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing clearly mentions a 'zonnig dakterras' (sunny rooftop terrace).
Rooftop Terrace
The listing clearly mentions a 'zonnig dakterras' (sunny rooftop terrace) and states 'Dakterras aanwezig' in the features.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions 'Patio/atrium 9 m²' in the features section.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront property is mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is in Utrecht, Netherlands, which is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in Utrecht near the city center with a rooftop terrace, but no specific city view is mentioned.
Remarkable Garden View
The listing mentions looking down on a green roof garden from the terrace.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. Air conditioning is uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel Vaillant HR-Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)'
Fireplace
Not mentioned in the detailed description. A fireplace would likely be highlighted as a feature in a character home.
Carpeted Floors
Not mentioned and unlikely in a recently renovated modern Dutch home.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming'
Walk In Closet
Not mentioned. Bedrooms described as practical spaces but no walk-in closet specified.
Home Office
While bedrooms are mentioned as suitable for 'werken' (working), no dedicated home office space is described.
Skylight
Not mentioned. Attic bedroom described as having natural light but no specific skylight mentioned.
Exposed Beams
Not mentioned. Attic described as 'prachtig afgewerkt' (beautifully finished) which suggests beams may be covered.
Bay Window
Not mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not present. Highly implausible in a 90m² townhouse.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and very unlikely in this type of property.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or typical Nordic style features.
Modern
Modern kitchen renovated in 2021, modern bathroom from 2017, and description emphasizes 'modern wooncomfort' combined with authentic charm.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm color palettes, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Property from circa 1903, described as 'karakteristiek' (characteristic), 'charmant' (charming), with 'authentieke charme' (authentic charm) throughout.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing describes it as a 'characteristic town house' from circa 1903 with 'authentic charm'.
Early 20th Century
The property was built around 1903, which is early 20th century.
Post War Functional
The property was built before the World Wars, not post-war.
Modernist
While renovated with modern elements, the listing emphasizes its historic character rather than modernist architectural style.
Newly Build
The property was built around 1903 and has been renovated, but is not newly built.
Cucina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states: 'De open keuken... sluit perfect aan op de leefruimte' (The open kitchen connects perfectly to the living space).
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home) and 'Volle eigendom' (full ownership), indicating the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', 'large', and 'newly renovated' (2021), suggesting a high-quality finish, though specific luxury design brands are not mentioned.
New Kitchen
The description explicitly states that the kitchen was renovated in 2021.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits) and notes that permits are possible.
Storage Room
The listing mentions a 'vliering op zolder' (attic loft/boarding) that was realized in 2018, which serves as storage space.
Garage
The listing describes a townhouse in an urban area (Pijlsweerd) and makes no mention of a garage in the description or feature list.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a 'zolder' (attic) floor where the third bedroom is located.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description or features list.
Covered Parking
The available parking is via street permits, which is not covered parking.
Underground Parking
The listing does not mention underground parking; it indicates street parking with permits.
Workshop
No workshop space is mentioned in the description or features.
Shed
The property is a townhouse with a roof terrace and patio; no external shed is mentioned.
Street Parking Free
The features section explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Parkeervergunning mogelijk' (Parking permit possible) and lists 'parkeervergunningen' in the features.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the property for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the property for sale.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning'). The listing features state 'Volle eigendom' (Full ownership) and do not list a 'Vereniging van Eigenaren' (Owners Association) or service costs, which typically indicates there is no active or mandatory VvE.
Leasehold
The listing explicitly states under Kadastrale gegevens that the 'Eigendomssituatie' is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Fees
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Other Rules
The listing states that an 'ouderdoms- en asbestclausule' (old age and asbestos clause) will be included in the purchase agreement. It also mentions that a maximum of 2 parking permits are possible.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 1903. No elevator is mentioned, and such a feature is non-existent for this type of building in this location.
Intercom
The property is a single-family home with a private entrance. There is no mention of an intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the detailed description or feature list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or feature list.
Private Entrance
The listing describes a 'tussenwoning' (townhouse) and 'Eengezinswoning' (single-family home), which always implies a private entrance.
Automatic Gate
The house is located on a regular street in a city neighborhood with no mention of any gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property details.
Security Door Window Hardware
The property has double glazing, but no specific security hardware (e.g., extra locks, anti-burglary strips) is mentioned.
Gated Community
The property is located in the Pijlsweerd-Zuid neighborhood on a public street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a multi-story townhouse with stairs ('trappen zijn vervangen') spread over 3 floors, making it inaccessible for wheelchairs.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels is found in the description or the feature list.
Double Glazing
The description explicitly states 'De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing' and the features list includes 'dubbel glas'.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing; the listing specifies double glazing.
Wall Insulation
The features section under 'Isolatie' specifically lists 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the description or the features list.
Roof Insulation
The description states 'in 2018 extra dakisolatie aangebracht' and the features list includes 'dakisolatie'.
Heat Pump
The property is heated by a 'gas gestookt combiketel' (Vaillant HR-Pro) and no heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery is found in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label D. It has a High Efficiency (HR) gas combination boiler from 2013 (Vaillant HR-Pro) that has been recently maintained. The bathroom features underfloor heating.
Posizione
Cronologia
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