Ampia Casa a Schiera con Quattro Camere da Letto in Quartiere Tranquillo di Tiel
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Quattro camere da letto distribuite su tre livelli, offrendo spazio flessibile per famiglie o per chi ha bisogno di un ufficio domestico
- Posizione centrale a Tiel con negozi, scuole, impianti sportivi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili, oltre ad aree naturali vicine lungo il fiume Waal
- Etichetta energetica C con isolamento del tetto, isolamento delle pareti e prevalentemente doppi vetri per una vita confortevole ed efficiente
- Connessione internet in fibra ottica disponibile per una connettività veloce e affidabile
- Condizione pronta per essere abitata con un bagno moderno e finiture interne ben mantenute
Punti deboli
- Il giardino esposto a nord riceve meno luce solare diretta durante il giorno
- La caldaia centralizzata è in affitto anziché di proprietà, aggiungendo costi continuativi
- Nessun parcheggio privato disponibile, solo parcheggio stradale pubblico
- La dimensione del giardino di 40 metri quadrati è relativamente modesta per una proprietà con 125 metri quadrati di spazio abitativo
- La proprietà costruita nel 1967 potrebbe richiedere manutenzione futura tipica delle case di questa età
Descrizione
Questa casa a schiera è situata in una zona residenziale tranquilla e piacevole a Tiel, offrendo un ambiente abitativo confortevole per chi cerca una casa ben tenuta con un'atmosfera accogliente. La proprietà si presenta con dimensioni spaziali generose e un'abbondanza di luce naturale che fluisce attraverso le grandi finestre, creando un'atmosfera aperta e invitante in tutti gli spazi interni.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi attributi più notevoli. Situata in una strada tranquilla, i residenti beneficiano della vicinanza al centro di Tiel godendo al contempo della tranquillità di un quartiere residenziale. Le necessità quotidiane come negozi, scuole, impianti sportivi e trasporti pubblici sono tutte facilmente raggiungibili. Per chi apprezza le attività all'aperto, la vicina diga, il fiume Waal e le circostanti aree golenali offrono eccellenti opportunità per camminare, andare in bicicletta e godere della natura. La città di Tiel stessa è un luogo vivace nel cuore della regione del Betuwe, offrendo un centro affascinante con vari negozi, ristoranti, scuole e club sportivi. Inoltre, le città più grandi tra cui Utrecht, Nimega, Arnhem e 's-Hertogenbosch sono facilmente raggiungibili sia in auto che con i trasporti pubblici.
Entrando in casa, il carattere spazioso e luminoso dell'interno diventa immediatamente evidente. Il soggiorno offre ampio spazio per creare una comoda zona salotto nonché una zona pranzo dove famiglia e amici possono riunirsi. Le ampie sezioni finestrate contribuiscono alla sensazione di apertura, freschezza e accessibilità. Le pareti e i soffitti presentano un aspetto pulito e rifinito, e le condizioni generali della proprietà consentono un'occupazione immediata senza la necessità di importanti ristrutturazioni o miglioramenti.
La cucina è posizionata nella parte posteriore della proprietà e mantiene un collegamento diretto sia con il soggiorno che con il giardino. Questa disposizione facilita un flusso pratico per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Il giardino posteriore è stato allestito in modo pratico, fornendo spazio sufficiente per il relax, il gioco dei bambini o una seduta all'aperto. Nella parte posteriore del giardino si trova un deposito in pietra indipendente accessibile tramite un percorso posteriore, offrendo comodo spazio di archiviazione per biciclette, attrezzature da giardino e articoli per hobby.
Il primo piano della proprietà contiene tre camere da letto. Originariamente configurata con quattro camere da letto, una delle stanze è stata unita a uno spazio adiacente per creare una stanza più grande. Questa modifica offre versatilità nell'utilizzo degli spazi, che sia come camere da letto, stanze per bambini o spazi per ufficio domestico. Il bagno su questo piano è stato rifinito in stile moderno ed è dotato di doccia, un secondo wc e un lavandino, fornendo tutte le strutture necessarie per una famiglia.
Una scala fissa conduce al secondo piano, che funge da livello aggiuntivo che migliora la funzionalità della casa. Questo livello superiore non solo ospita spazio di archiviazione pratico e gli impianti tecnici della proprietà, ma ospita anche una spaziosa quarta camera da letto. La presenza di questa camera da letto aggiuntiva rende la proprietà particolarmente adatta per famiglie più numerose o per individui che richiedono spazio extra per vivere o lavorare. La flessibilità offerta da questa disposizione è un vantaggio significativo per varie composizioni familiari ed esigenze di stile di vita.
Con circa 125 metri quadrati di spazio abitativo, quattro camere da letto e un lotto di circa 154 metri quadrati, questa proprietà offre uno spazio considerevole per la sua categoria. La casa è stata costruita nel 1967 e le è stato assegnato l'etichetta energetica C, che riflette un livello ragionevole di efficienza energetica che contribuisce a condizioni di vita confortevoli. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, isolamento delle pareti e prevalentemente doppi vetri, che insieme aiutano a mantenere un clima interno stabile e ridurre i costi energetici.
Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata che è in affitto anziché di proprietà. L'acqua calda viene fornita attraverso la caldaia centralizzata e una caldaia elettrica. La proprietà è collegata a una rete in fibra ottica, garantendo la disponibilità di internet ad alta velocità per le moderne esigenze di connettività.
L'esterno della proprietà presenta un giardino anteriore e un giardino posteriore di 40 metri quadrati, con dimensioni di 8 metri di profondità e 5 metri di larghezza. Il giardino è posizionato sul lato nord della proprietà ed è accessibile tramite un percorso posteriore. Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio stradale pubblico nelle vicinanze della proprietà.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un tetto a timpano coperto di tegole e rientra nella categoria di costruzione esistente per una casa a schiera unifamiliare. La designazione catastale è TIEL D 5598, con un'area di lotto di 154 metri quadrati in piena proprietà. La proprietà è attualmente disponibile e offerta a un prezzo di 350.000 euro, che si traduce in circa 2.800 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I termini di accettazione sono soggetti a consultazione tra le parti coinvolte.
L'interno è descritto come parzialmente arredato, indicando che alcuni elementi fissi possono essere inclusi nel trasferimento, sebbene gli articoli specifici debbano essere chiariti durante il processo di acquisto. La presentazione generale della proprietà suggerisce che è stata ben mantenuta e curata dagli attuali proprietari, risultando in una casa pronta per i nuovi occupanti per trasferirsi e renderla propria.
Per chi sta considerando questa proprietà, la combinazione di spazio, posizione e condizioni presenta un'offerta equilibrata nel mercato immobiliare di Tiel. La configurazione a quattro camere da letto su tre livelli offre una flessibilità che non si trova sempre nelle case a schiera di questa epoca. La vicinanza sia alle comodità urbane che agli ambienti naturali aggiunge all'attrattiva della posizione, mentre le misure di efficienza energetica contribuiscono a costi di vita gestibili nel tempo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a douche (shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
There is no mention of a bathroom being directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The features list explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing.
Bidet
Not mentioned in the listing.
Rain Shower
Not mentioned in the listing.
Double Shower
Not mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in singular form, indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 40 m².
Front Garden
The features list explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
The property has a second floor and attic, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a stone shed in the back, but no guest house.
Waterfront
The listing states the river Waal and dikes are 'close by', but the property itself is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Tiel, in the Betuwe region of the Netherlands, which is completely flat.
Remarkable City View
It is a terraced house in a quiet residential street with no mention of city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, there is no mention of a remarkable view of it from inside.
Remarkable Sea View
Tiel is an inland city, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
Features explicitly list a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Heating is specified as a central heating boiler, with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
The description explicitly states the bedrooms are suitable as a home workspace (thuiswerkplek).
Skylight
No skylights are mentioned; light is noted to come from large standard windows.
Exposed Beams
The description mentions smooth wall and ceiling finishes (strakke wand en plafondafwerking), implying no exposed beams.
Bay Window
While large windows are mentioned, a specific bay window is not listed, which is typically highlighted if present.
Private Indoor Pool
It is a standard 125m2 terraced house; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
Ornamental Plasterwork
The listing specifies smooth wall and ceiling finishes, which contradicts ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
Mentions light and atmosphere, clean wall finish, but it is a 1967 Dutch terraced house without specific Scandinavian design elements.
Modern
Explicitly mentions a modern bathroom and smooth wall and ceiling finishes, though the house itself is from 1967.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements, colors, or materials are described.
Classic
Built in 1967, it retains the structure of a classic mid-century Dutch terraced house, despite some modern updates.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1967, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1967, so it is not an early 20th-century style (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1967, this falls perfectly into the post-war period where functional, mass-produced residential buildings were constructed to address population growth.
Modernist
While built in the 60s, it is described as having standard features like a gable roof and is a typical terraced house, not distinctly modernist in architecture.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing build) from 1967.
Cucina
Kitchen Island
No mention of an island, and a 1967 row house typically does not have the layout to accommodate one.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is in direct connection with the living room.
Pantry
Not mentioned, and uncommon in this type and age of property.
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and unlikely in a 1967 home without explicit mention of luxury upgrades.
Boiling Water Tap
Not mentioned, and unlikely without specific high-end kitchen details.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and highly unlikely in a standard 1967 row house.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The home is from 1967 and there is no mention of a luxury or designer kitchen.
New Kitchen
The home is from 1967 and the listing emphasizes basic, neat finishes rather than a new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features explicitly state 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions practical storage space ('praktische bergruimte') on the second floor for technical installations and storage.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing description or features.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The features list '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic), and the description details a second floor with a fourth bedroom.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states the stone shed is 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
Only public parking is mentioned, no covered parking option is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facility or station is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing; only a stone shed for storage and bicycles.
Shed
The features explicitly list 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed), and the description confirms a stone shed at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No information about renting a parking spot is provided in the listing.
Parkspot Sale Price
No information about purchasing a parking spot is provided in the listing.
Regole
Owners Association
It is a standard terraced house from 1967 with full ownership (volle eigendom), which typically does not have an owners association in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1967 terraced house with standard stairs to the first and second floors. No elevator is mentioned or expected for this type of property.
Intercom
It is a single-family terraced house with a private front door. Intercoms are typically found in apartments or estates with secured front gates, neither of which applies here.
Alarm System
Not mentioned in the features or description; highly uncharacteristic for a standard 1967 terraced house without specific security upgrades mentioned.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or features list, and they are not standard for this type of residential property.
Private Entrance
The property is listed as a single-family terraced house, which inherently has its own private entrance at street level, separate from other residences.
Automatic Gate
The property features public parking and a standard back garden accessible via a pedestrian path (achterom). There is no driveway or gate mentioned.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing features, and not a standard fixture for a 1967 terraced house of this nature without specified smart home upgrades.
Security Door Window Hardware
No special security hardware, such as anti-burglary strips, security frames, or upgraded locks, is mentioned in the property description or features.
Gated Community
The property is located on a quiet public street with public parking, not within a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a multi-story terraced house built in 1967 requiring navigation of at least two sets of stairs to access the bedrooms and the attic. No ground-floor accessibility adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the layout description.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (provisions) section.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. Given the 1967 build year and Energy Label C, it is highly probable they are not installed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing) under the isolation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing, which is not typical for a 1967 home with a C label.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy specifications.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy specifications.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and the absence of solar panels makes the presence of a battery highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency upgrades like heat recovery systems or underfloor heating are mentioned.