Spazioso bungalow indipendente con seminterrato in un ambitato quartiere di ville

Situato su Beukenlaan nel ricercato quartiere di ville De Hoef a Heesch, questo bungalow semi indipendente offre un'esperienza abitativa generosa con una disposizione sorprendente e pratica.

L'immobile sorge su un ampio terreno di 1195 metri quadrati, offrendo ampio spazio all'aperto e privacy. Con una superficie abitativa totale di 206 metri quadrati, integrata da 30 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 27 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale, questa residenza offre notevole spazio per una famiglia o per persone in cerca di spazio e comfort.

Il piano terra vi accoglie attraverso un pratico ingresso con una nicchia armadio e un bagno dotato di WC sospeso, un piccolo lavandino e ventilazione meccanica. Da qui si accede all'ampio soggiorno che beneficia di un'abbondante luce naturale. La zona giorno presenta un caratteristico pavimento in piastrelle e un caminetto a gas che aggiunge calore e atmosfera durante i mesi più freddi. La zona pranzo ha porte finestre che si aprono direttamente sul giardino, creando una connessione perfetta tra vita interna ed esterna.

Adiacente al soggiorno si trova una distintiva serra rotonda con un piacevole pavimento in legno. Questo spazio serve come meravigliosa area di transizione dove i confini tra interno ed esterno si sfumano. La serra permette di godere delle viste del giardino durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.

La cucina aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni tra cui lavastoviglie, piano cottura a induzione, frigorifero e forno. Una caratteristica notevole è la grande porta scorrevole che può chiudere la cucina dal soggiorno quando desiderato, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi. Questa configurazione permette di cucinare con vista sulla zona giorno mantenendo comunque la possibilità di separare gli spazi durante intrattenimenti o per gestire gli odori di cottura.

Il piano superiore della casa contiene quattro camere da letto di dimensioni complete e un bagno completo. La camera matrimoniale si distingue con il suo balcone privato e l'aria condizionata, garantendo comfort durante le calde giornate estive. Inoltre, questa camera è dotata di persiane esterne per il controllo della luce e della privacy. Le restanti tre camere da letto sono tutte pratiche nella loro disposizione, ciascuna con armadi a muro e un lavandino individuale, che aggiunge comodità alle routine quotidiane.

Il bagno completamente piastrellato è ben attrezzato con doccia, doppio lavabo, WC sospeso, bidet e ventilazione meccanica. Questa configurazione fornisce tutti i comfort necessari per un comodo utilizzo quotidiano.

Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è il sostanziale livello seminterrato sotto l'area abitativa principale. Questo sotterraneo offre molteplici spazi funzionali che possono essere adattati per soddisfare varie esigenze. Attualmente configurato con un grande sala hobby, una lavanderia con attacchi per lavatrice e un ampio garage interno, questo livello presenta numerose possibilità. Che richiediate uno studio, spazio di stoccaggio aggiuntivo, un'officina o spazio per hobby, il seminterrato offre la flessibilità per creare l'ambiente necessario. Il garage interno ha una porta sezionale elettrica per un facile accesso.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono ugualmente impressionanti. Il magnificamente curato giardino circonda l'intera proprietà, creando un'oasi verde dove pace e privacy sono centrali. Con due terrazze separate, potrete sempre trovare un posto comodo che preferiate sole o ombra in diversi momenti della giornata. Il parcheggio è abbondantemente disponibile nella proprietà, con spazio per due auto sul vialetto, parcheggio coperto sotto il carport e il garage interno. La capacità totale di parcheggio nei locali può ospitare fino a cinque veicoli. Inoltre, c'è una capannina in plastica indipendente per attrezzature e utensili da giardino.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C ed è dotata di doppi vetri ovunque. Il riscaldamento è fornito da una moderna caldaia combinata Nefit HR del 2019, alimentata a gas e di proprietà dell'attuale proprietario. Questa caldaia è comodamente accessibile dall'esterno della proprietà. Il caminetto a gas nel soggiorno fornisce riscaldamento integrativo e atmosfera.

La proprietà include diverse caratteristiche pratiche come un sistema di allarme, ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale, persiane esterne sulla camera matrimoniale, un camino per il caminetto e connessioni per cavo TV. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso, tipico per lo stile bungalow di questo periodo di costruzione.

La posizione nel quartiere De Hoef di Heesch è considerata una delle aree residenziali più attraenti della regione. Heesch stesso è un popolare villaggio in cui vivere, che offre un ambiente tranquillo e verde mantenendo una buona connettività con i servizi urbani. La vicina area naturale De Maashorst offre opportunità per la ricreazione all'aperto e le passeggiate. Il centro del villaggio con i suoi negozi, supermercati, ristoranti e caffè è facilmente raggiungibile. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole, strutture per l'infanzia e club sportivi. Per i pendolari, le vicine autostrade A50 e A59 forniscono accesso diretto alle principali città tra cui 's-Hertogenbosch, Nijmegen ed Eindhoven, rendendo questa posizione pratica per chi lavora nella regione più ampia.

Costruita nel 1973, questa proprietà rappresenta la filosofia di design spazioso della sua epoca pur essendo stata aggiornata con comodità moderne come l'installazione recente della caldaia e l'aria condizionata. Il prezzo richiesto è di 925.000 euro, che sono costi a carico dell'acquirente. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 4.490 euro. Il trasferimento della proprietà è da discutere e può essere concordato secondo accordo reciproco tra acquirente e venditore.

Questa proprietà in Beukenlaan 9 combina i vantaggi di una spaziosa casa indipendente con la praticità di una disposizione a bungalow e lo spazio aggiuntivo fornito dal seminterrato completo. Il grande terreno, le molteplici opzioni di parcheggio e gli spazi abitativi flessibili rendono questa una residenza che può soddisfare varie esigenze e preferenze di stile di vita per gli anni a venire.