Ampio Appartamento 55+ con Vista sul Parco a Driebergen-Rijsenburg
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione verde nel parco con vista sul giardino e sull'area boschiva circostante, offrendo un ambiente di vita tranquillo.
- Ampia gamma di servizi e strutture in loco tra cui consegna della spesa, camere per gli ospiti, sala ricreativa e attività sociali organizzate come concerti e conferenze.
- Cucina e bagno modernizzati con sanitari di qualità tra cui cottura a induzione, lavastoviglie e doccia walk-in.
- Costi di servizio completi che coprono quasi tutte le spese tra cui acqua, rifiuti, assicurazione, manutenzione e pulizia dei vetri.
- Accesso con ascensore al terzo piano, garantendo un'accessibilità facile per i residenti.
Punti deboli
- Alti costi di servizio mensili di 536 euro più ulteriori supplementi, che incidono significativamente sulle spese abitative mensili totali.
- Restrizione di età over 55 che limita il potenziale bacino di acquirenti e potrebbe influire sul futuro valore di rivendita.
- Tassa di ingresso una tantum di 2000 euro richiesta all'acquisto in aggiunta al prezzo della proprietà.
- Non sono ammessi animali domestici, il che potrebbe rappresentare una limitazione significativa per i potenziali acquirenti amanti degli animali.
- L'etichetta energetica E indica un'efficienza energetica limitata, con conseguenti costi di riscaldamento potenzialmente più elevati nonostante il sistema di riscaldamento centralizzato.
Descrizione
Questo appartamento con due stanze si trova al terzo piano di Parkflat Beukenhorst, situato ai margini di Driebergen-Rijsenburg. La proprietà offre una superficie abitabile di 59 metri quadrati e vanta una piacevole vista sul giardino del parco del complesso. L'appartamento è posizionato nella parte anteriore dell'edificio, offrendo una prospettiva vivace e una generosa sensazione di spazio grazie alla sua posizione elevata.
L'edificio è stato originariamente costruito nel 1960 e comprende in totale 86 appartamenti. Il complesso è circondato da un ambiente verde caratterizzato da molti alberi e aree prative. Il centro del villaggio di Driebergen dista circa un chilometro, rendendo facilmente accessibili i servizi quotidiani mantenendo comunque un ambiente residenziale tranquillo.
Entrando nell'appartamento, si arriva nell'ingresso che dà accesso alla dispensa interna. Questo spazio di archiviazione ospita le connessioni per la lavatrice e l'asciugatrice, nonché la caldaia. Il quadro elettrico è stato rinnovato e include sei gruppi di circuiti, un interruttore differenziale e la misurazione dell'elettricità diurna e notturna. Dall'ingresso si accede all'area abitativa principale.
Il soggiorno con zona pranzo è spazioso e gode di un'abbondante luce naturale. Una caratteristica degna di nota è l'installazione dell'interfono situata nel soggiorno, che permette una comoda comunicazione con i visitatori all'ingresso principale. La stanza dà accesso al balcone soleggiato, che misura circa 4,5 metri quadrati ed è esposto a ovest. Questa orientazione garantisce il sole pomeridiano e serale, rendendolo uno spazio esterno piacevole durante i mesi più caldi. La posizione elevata dell'appartamento garantisce una vista libera.
La cucina è luminosa e ben proporzionata. È dotata di un combinato frigorifero-congelatore, un piano cottura a induzione a quattro fuochi, una cappa aspirante, un lavandino con uno scaldabagno da 10 litri a incasso per acqua calda istantanea al rubinetto e una lavastoviglie. Questi elettrodomestici moderni contribuiscono alla comodità della vita quotidiana.
La camera da letto è spaziosa e include un grande armadio a muro per la biancheria, offrendo ampio spazio per riporre vestiti e tessuti per la casa. La stanza è abbastanza grande da ospitare un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi.
Il bagno è interamente piastrellato con cura e presenta un wc sospeso, un lavabo con mobile da bagno e una doccia walk-in. I sanitari e le finiture sono contemporanei e ben mantenuti.
In tutto l'appartamento, le pareti sono finemente rifinite con intonaco e sono stati installati i pavimenti, il che significa che la proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di lavori di ristrutturazione immediati.
Il complesso Parkflat Beukenhorst offre ai suoi residenti un'ampia gamma di strutture e servizi condivisi. Il giardino parco è liberamente accessibile a tutti i residenti e offre un piacevole spazio verde per il relax. Inoltre, c'è una sala ricreativa, camere per gli ospiti e un deposito biciclette sicuro.
I costi di servizio ammontano a 536 euro al mese per un solo occupante, con un sovrapprezzo aggiuntivo di 15 euro al mese per una seconda persona. Il pagamento anticipato dei costi di riscaldamento è di 60 euro al mese. Questi costi di servizio sono completi e includono i costi del personale, l'assicurazione contro gli infortuni dei dipendenti, la gestione dell'edificio, la manutenzione minore e maggiore dell'edificio, la gestione e la manutenzione del giardino circostante, l'assicurazione dell'edificio, l'assicurazione collettiva dei contenuti, la pulizia dei vetri, l'illuminazione delle aree comuni sia interne che esterne, i pagamenti anticipati di riscaldamento, il consumo di acqua e il trattamento dei rifiuti.
Oltre ai servizi standard, il complesso offre comodità aggiuntive che soddisfano le esigenze della fascia demografica over 55. L'assistenza tecnica è disponibile quando necessario. È possibile organizzare un servizio di consegna della spesa. Una volta alla settimana, si tiene una vendita di frutta e verdura nonché una vendita di fiori in loco. Un parrucchiere e un servizio di pedicure sono disponibili su appuntamento. Inoltre, i residenti possono partecipare a una varietà di attività organizzate, inclusi concerti e conferenze regolari, favorendo un senso di comunità tra i residenti.
Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato con contatori individuali sui radiatori, consentendo un certo grado di monitoraggio individuale dei consumi. L'acqua calda viene fornita attraverso una combinazione di una caldaia principale e dello scaldabagno da 10 litri vicino al lavandino della cucina.
La proprietà fa parte di un'Associazione dei Proprietari (VvE) attiva e ben organizzata che è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione edilizia.
Considerazioni importanti per i potenziali acquirenti includono il requisito dell'età minima di 55 anni. Alla cassa viene addebitata una tassa di ingresso una tantum di 2000 euro all'acquisto. Un incontro introduttivo con il consiglio della VvE fa parte del processo di acquisto. Gli animali domestici non sono ammessi nel complesso.
L'appartamento ha un'etichetta energetica E e presenta doppi vetri. Il tetto è piatto e coperto con materiale di copertura bituminoso. È presente una ventilazione naturale in tutta la proprietà ed è disponibile la connessione via cavo TV.
Le opzioni di parcheggio includono la possibilità di noleggiare un box garage e parcheggiare nel terreno della proprietà così come il parcheggio pubblico nelle vicinanze.
Questo appartamento si presenta come un'opzione adatta per chi cerca un ambiente di vita confortevole e ricco di servizi in un ambiente verde, in particolare per persone o coppie che desiderano ridurre le dimensioni della casa o stabilire una pied-à-terre nella zona di Driebergen.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Guest Toilet
The description states the toilet is located in the bathroom ('badkamer voorzien van een zwevend toilet'), which contradicts the automated features section mentioning '1 apart toilet'. It is likely there is no separate guest toilet.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared housing arrangement.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, not a shared housing arrangement.
His And Hers Sinks
Only a single 'was meubel' (vanity/washbasin) is mentioned, implying there is no double sink setup.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon(ca. 4,5m2)' located on the west side.
Rear Garden
This is a third-floor apartment (galerijflat) which does not have a rear garden.
Front Garden
This is a third-floor apartment without a front garden.
Side Garden
This is an apartment without a side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no ground-level terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area, and it is a 55+ apartment complex where such amenities are typically not present.
Fenced Yard
Apartments do not have private fenced yards.
Patio
No patio is mentioned; the property features a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
It is a 59 m2 apartment with no guest house.
Waterfront
The listing mentions a park and green environment, but no water features.
Kitchen Garden
There is no private kitchen garden for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat, and the listing describes views over a park garden, not mountains.
Remarkable City View
The apartment is located on the edge of the village in a green/bosrijke (wooded) area, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions 'een levendig uitzicht en over de parktuin van Parkflat de Beukenhorst'.
Remarkable Sea View
Driebergen-Rijsenburg is an inland municipality, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Driebergen-Rijsenburg.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned.
Central Heating
The listing specifies 'blokverwarming' (block heating), not a standard central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Mentions 'vloerbedekking' (floor covering) without specifying hardwood.
Tiled Floors
Bathroom is tiled, but living areas have general 'vloerbedekking'.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; uses block heating with radiators.
Walk In Closet
Has a large built-in closet, not a walk-in closet.
Home Office
It is a 2-room apartment with no separate space for a home office.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
Walls are smooth plastered; no exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
Not present in a 59m2 55+ apartment.
Private Indoor Sauna
Not present in a 59m2 55+ apartment.
Built-In Wardrobes
Mentions a 'grote ingebouwde linnenkast' (large built-in closet).
Ornamental Plasterwork
Walls are described as smoothly plastered, without ornamental details.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; standard 55+ apartment.
Modern
Has a modernized kitchen and bathroom, but the building is from 1960 and retains standard apartment features.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Built in 1960, standard gallery flat layout.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1960, this is a standard post-war functional flat rather than a traditional or historic style building.
Early 20th Century
The building was constructed in 1960, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1960 as a 'galerijflat' with block heating (blokverwarming), typical of functional post-war mass housing in the Netherlands.
Modernist
While built in the modern era, a 1960s galerijflat with block heating represents mass-produced post-war functionalism rather than distinct modernist architectural style.
Newly Build
The listing states the construction year is 1960 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions an 'afwasmachine' (dishwasher) in the kitchen.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned, and the 59 m2 apartment size makes it highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The layout describes access to the living room from the hall, implying the kitchen is a separate enclosed room.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing specifies a '4-pits inductie kookplaat' (4-pit induction stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductie kookplaat' (induction stove).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'close-in boiler' which is a small localized water heater, not an instant boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own dedicated kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'luxe keuken' (luxury kitchen), suggesting a higher-end finish, but no specific designer brand is mentioned.
New Kitchen
The kitchen is called 'luxe' but the building is from 1960 and there is no mention of the kitchen being recently installed or new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The description explicitly mentions an 'inpandige berging' (indoor storage room).
Garage
The features state 'Garage mogelijk en parkeerplaats', indicating a garage is available as an option, though it may not be automatically included.
Double Garage
No mention of a double garage; typically not available in 1960s gallery flat complexes.
Attic
It is a top-floor apartment (3rd etage) with a flat roof, and no attic is mentioned.
Cellar
It is a third-floor apartment, and no cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The description explicitly mentions 'fietsenberging' (bike storage) as a common facility.
Underground Parking
The building is a 1960s gallery flat, and there is no mention of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned, which is uncommon for this type of apartment.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Inpandig', which translates to a shed/storage room indoors.
Regole
Owners Association
The description explicitly states 'Het betreft een Vereniging van Eigenaren' (It concerns an Owners Association).
Leasehold
The listing specifies the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing details monthly VvE contributions of €536, plus an additional surcharge for a second person and heating costs.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes), and the description mentions it is included in the service costs.
Other Rules
The listing outlines several specific rules: a minimum age requirement of 55+, a one-time entrance fee of €2,000, a mandatory introductory meeting with the board, and a strict 'no pets allowed' policy.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Listing explicitly states 'lift' in the Voorzieningen (facilities) section.
Intercom
Description states 'In de woonkamer bevindt zich de intercom-installatie' (In the living room there is an intercom installation).
Private Entrance
This is a gallery flat (galerijflat) in an 86-apartment complex with shared hallways, not a private entrance.
Gated Community
The park-like garden is 'vrij toegankelijk voor de bewoners' (freely accessible) with no mention of gates or security barriers.
Wheelchair Accessible
Building has an elevator but no specific accessibility features like ramps, widened doorways, or accessible bathrooms are mentioned. Building is from 1960.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'wasmachine- en droger aansluiting' in the storage room.
Laundry Room
The connections are located in an 'inpandige berging' (indoor storage room), which is distinct from a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the building is from 1960.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is not a mechanical ventilation system.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is highly unusual in standard Dutch apartments.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Given the building is from 1960 and has an energy label E, it is highly unlikely to have solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (Double glazing) rather than triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) for the heating system, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing, which is typical for a 1960 apartment complex without solar panels.
Posizione
Cronologia
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