Appartamento Ristrutturato con Vista Panoramica sui Prati nel Parkflat Beukenhorst

Situato sulla periferia di Driebergen-Rijsenburg, questo appartamento completamente ristrutturato si trova al secondo piano del complesso Parkflat Beukenhorst. La proprietà offre un layout spazioso e ben pianificato, essendo stata trasformata da un precedente appartamento di tre locali in una generosa residenza di due locali. La zona giorno offre ampie vedute sui prati circostanti e sui paesaggi rurali, creando un ambiente pacifico e panoramico per i suoi residenti.

Il Parkflat Beukenhorst è un complesso di appartamenti composto da 86 residenze insieme a diverse strutture condivise. L'edificio è circondato da un giardino simile a un parco che è liberamente accessibile a tutti i residenti. Inoltre, il complesso dispone di una sala ricreativa, camere per ospiti e un deposito per biciclette. L'ambiente è caratterizzato dalla sua atmosfera verde e rurale, con alberi abbondanti e prati aperti nelle vicinanze immediate.

Il centro del villaggio di Driebergen si trova a circa un chilometro dal complesso. Il centro offre una selezione variegata di negozi, ristoranti e caffè all'aperto. I mezzi pubblici sono comodamente accessibili con una fermata dell'autobus situata vicino all'edificio. L'area beneficia anche di buone connessioni ferroviarie e autostradali, rendendola ben collegata alle regioni circostanti. Per gli amanti della natura, l'area di Langbroekerwetering e le foreste dell'Utrechtse Heuvelrug sono nelle vicinanze, offrendo eccellenti opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso di circa 3,5 metri quadrati. Questa zona d'ingresso consente l'accesso al soggiorno, al quadro elettrico e al bagno. Il quadro elettrico contiene otto gruppi di circuiti, un interruttore differenziale e la misurazione dell'elettricità giorno
otte.

Il soggiorno è una caratteristica distintiva di questo appartamento, misurando circa 35 metri quadrati. Lo spazio beneficia di un'abbondante luce naturale ed è stato creato aprendo la precedente sala da pranzo o area studio per unirla alla zona giorno principale. Questa modifica ha resultedo in uno spazio living particolarmente spazioso e accogliente. Dal soggiorno si accede al balcone soleggiato, che misura circa 4 metri quadrati ed è esposto a sud-ovest. La posizione elevata dell'appartamento garantisce che il balcone offra una vista ampia e aperta sulla campagna circostante. Il balcone è dotato di tende da sole azionate elettricamente per comodità e comfort.

La cucina è una stanza di dimensioni generose di circa 10 metri quadrati. È completamente equipaggiata con una gamma di elettrodomestici integrati, tra cui un combinato frigorifero-congelatore, un forno combinato, una lavastoviglie, un piano cottura a induzione a quattro fuochi e una cappa aspirante. Nell'area cucina è disponibile anche un collegamento per la lavatrice.

La camera da letto è una stanza luminosa e spaziosa che misura circa 14 metri quadrati. Dispone di un grande armadio a muro per la biancheria. Dalla camera da letto si accede direttamente al bagno.

Il bagno è completamente piastrellato ed è dotato di un wc sospeso, una doccia e un mobiletto da bagno. In tutto l'appartamento, le pareti sono rifinite con intonaco spachtelputz e i soffitti sono finiti liscamente.

L'edificio è stato originariamente costruito nel 1960 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. L'appartamento ha un'etichetta energetica D ed è dotato di doppi vetri per l'isolamento. Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato con contatori individuali su ogni radiatore, permettendo il tracciamento individuale dei consumi. L'acqua calda è fornita tramite uno scaldabagno elettrico, che è in affitto anziché di proprietà.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari. Il contributo mensile VvE è di 618 euro per un singolo occupante, con un sovrapprezzo aggiuntivo di 15 euro per una seconda persona. Si applica anche un anticipo sui costi di riscaldamento di 40 euro al mese. Questi costi di servizio sono completi e includono le spese del personale, l'assicurazione responsabilità civile per i dipendenti, la gestione dell'edificio, la manutenzione ordinaria e straordinaria dell'edificio, la gestione e la manutenzione del giardino circostante, l'assicurazione dell'edificio, l'assicurazione collettiva dei contenuti, i servizi di pulizia dei vetri, l'illuminazione delle aree comuni sia all'interno che all'esterno dell'edificio, il consumo di acqua e il trattamento dei rifiuti.

Il complesso di appartamenti è destinato specificamente a residenti di età pari o superiore a 55 anni. Al momento dell'acquisto viene addebitata una tassa di ingresso una tantum di 2.000 euro. Un incontro introduttivo con il consiglio dell'associazione dei proprietari è obbligatorio. Gli animali domestici non sono ammessi nel complesso.

I residenti del Parkflat Beukenhorst hanno accesso a vari servizi e strutture aggiuntive. L'assistenza tecnica è disponibile quando necessario. È possibile organizzare un servizio di consegna della spesa. Una volta alla settimana, si tiene una vendita di frutta e verdura così come una vendita di fiori nelle strutture. Il complesso organizza anche una varietà di attività sociali per i residenti, tra cui il gioco delle bocce, concerti regolari e conferenze.

Il parcheggio è disponibile attraverso un sistema di parcheggio basato sulla targa. Soggetto a disponibilità, è anche possibile acquistare separatamente un garage. L'edificio è progettato per essere accessibile per residenti anziani e per persone con limitazioni fisiche.

I dettagli catastali della proprietà sono i seguenti: comune di Driebergen-Rijsenburg, sezione C, numero 4295, diritto di appartamento A-61. Il prezzo richiesto è di 249.000 euro, con applicazione dei costi per l'acquirente. La proprietà è disponibile per l'immediata occupazione.