Appartamento d'angolo con vista mozzafiato su Breda vicino a Hoge Vught

Questo affascinante appartamento d'angolo si trova al sesto piano di un edificio residenziale ben tenuto a Breda, situato nel quartiere Geeren-noord vicino al Vuchtpolder. Costruito nel 2010, la proprietà offre circa 70 metri quadrati di spazio abitativo e dispone di una camera da letto, rendendolo particolarmente adatto a coppie o a chi sta facendo i primi passi nel mercato immobiliare.

L'appartamento è raggiungibile tramite un ingresso centrale al piano terra, dotato di cassette postali e un citofono. Sia l'ascensore che le scale offrono un comodo accesso a tutti i piani, incluso il sesto piano dove si trova questo appartamento. Per i residenti che possiedono un veicolo, è disponibile un posto auto nel garage situato al piano terra dell'edificio. Inoltre, il complesso dispone di un'area custodita per biciclette all'esterno dell'edificio.

All'ingresso dell'appartamento, si arriva in un corridoio che ospita il cabinetto del contatore con otto gruppi. Il corridoio permette l'accesso a tutte le stanze. La stanza del WC è completamente piastrellata ed è dotata di un armadio a parete e un piccolo lavandino, offrendo un aspetto moderno. Il bagno è anch'esso completamente piastrellato e dispone di una doccia a walk-in e un mobile lavabo con lavandino.

Il soggiorno è una caratteristica distintiva di questa proprietà, offrendo magnifiche vedute su Breda grazie alla sua posizione d'angolo e alle alte finestre che lasciano abbondante luce naturale inondare lo spazio. Il soggiorno è rifinito con pavimentazione in laminato e pareti e soffitti intonacati, creando un'atmosfera neutra e accogliente. Una porta scorrevole consente l'accesso al ampio balcone, estendendo lo spazio abitativo all'esterno e offrendo un piacevole posto per godersi le viste panoramiche.

La cucina open space è disposta in una configurazione lineare ed è dotata di elettrodomestici moderni tra cui un piano di cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno, una lavastoviglie e un frigorifero. Questa configurazione compatta ma funzionale è ideale per cucinare tutti i giorni e per intrattenere.

La camera da letto è rifinita in modo neutro e offre circa 12 metri quadrati di spazio, offrendo un comodo alloggio per un letto matrimoniale e un armadio. Una stanza tecnica separata all'interno dell'appartamento ospita l'impianto di riscaldamento e include gli attacchi per una lavatrice.

Una delle caratteristiche più notevoli di questo appartamento è il suo sistema di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica. La proprietà è dotata di riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da un sistema a pompa di calore geotermica, comunemente indicato come sistema WKO in olandese. Questa tecnologia sfrutta la temperatura stabile della terra per riscaldare e raffreddare efficientemente l'appartamento, con costi energetici relativamente bassi. La proprietà ha un certificato energetico di classe A e l'edificio è completamente isolato, contribuendo alle sue prestazioni energetiche.

La posizione di questo appartamento offre un'eccellente accessibilità. Il centro commerciale Hoge Vught si trova a pochi passi, offrendo le necessità quotidiane e una varietà di negozi. L'autostrada A27 è a pochi minuti in auto, collegando i residenti alla rete stradale più ampia. La stazione ferroviaria di Breda è a circa 15 minuti in bicicletta, rendendo questa posizione adatta ai pendolari. Per chi preferisce i trasporti pubblici, ci sono collegamenti di autobus verso il centro città. Le aree vicine di Vuchtpolder e Waterdonken offrono piacevoli spazi verdi per il tempo libero e passeggiate.

Il contributo mensile all'associazione dei proprietari ammonta a 262 euro, che copre l'assicurazione dell'edificio, i contributi al fondo di riserva e la manutenzione generale del complesso. L'associazione è correttamente organizzata con assemblee annuali, un piano di manutenzione e registrazione presso la Camera di Commercio olandese.

La data di consegna prevista per questa proprietà è agosto o settembre, permettendo agli acquirenti di pianificare il loro trasloco. Questo appartamento d'angolo rappresenta un'opzione ben tenuta, ad alta efficienza energetica, in una posizione comoda con buona accessibilità e vedute piacevoli.