Spazioso e ben mantenuto appartamento con 2 camere da letto e parcheggio privato a Haarlem
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà include un posto auto privato nel garage, che è un vantaggio significativo a Haarlem.
- L'appartamento si trova nel complesso premiato 'Huis van Hendrik', caratterizzato da un'architettura di alta qualità del 2014 e un giardino comune ben tenuto.
- La casa è molto efficiente dal punto di vista energetico con etichetta A+ e presenta un interno moderno e ben mantenuto, compresa una vasca da bagno e un WC separato.
Punti deboli
- I costi di servizio mensili sono relativamente alti, totalizzando oltre 269 euro al mese.
- La cucina è dotata di un piano a gas, che potrebbe essere meno desiderabile per gli acquirenti che cercano la cottura a induzione o elettrica.
- Essendo un appartamento a galleria, l'unità potrebbe sperimentare una minore privacy o più rumore dal corridoio condiviso rispetto a un appartamento a torre.
Descrizione
Questo spazioso e ben mantenuto appartamento si trova al Berlagelaan 46 nella città di Haarlem. La residenza offre un ambiente abitativo confortevole e luminoso in una posizione centrale. Con una superficie abitabile totale di oltre 82 metri quadrati, questa proprietà offre ampio spazio per varie esigenze abitative. L'appartamento comprende due camere da letto, un luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta e un piacevole balcone. I residenti beneficiano anche di una stanza di deposito interna e di un deposito esterno. Una caratteristica significativa di questa proprietà è l'inclusione di un posto auto privato nel garage. Questo appartamento combina efficacemente spazio, comodità e comfort abitativo.
La proprietà è situata in una piacevole zona residenziale a Haarlem. Varie comodità si trovano a breve distanza dalla casa. Nelle immediate vicinanze, i residenti possono trovare supermercati, negozi e locali di ristorazione per la spesa giornaliera e il tempo libero. Scuole e club sportivi si trovano anch'essi a breve distanza. I trasporti pubblici sono ben organizzati con fermate dell'autobus e la stazione di Haarlem nelle vicinanze, permettendo viaggi rapidi verso città come Amsterdam e Schiphol. Inoltre, le autostrade verso il Randstad sono facilmente accessibili, rendendo questa una posizione comoda per i pendolari.
L'appartamento fa parte del complesso Huis van Hendrik, costruito nel 2014. L'edificio è stato progettato dagli architetti Heren 5 e ha ricevuto la Lieven de Key penning dopo la sua costruzione. Questo premio è stato assegnato per l'alta qualità della costruzione, l'aspetto positivo e l'architettura distintiva. L'edificio possiede un certo fascino, garantendo che vivere qui non sia solo confortevole ma anche alla moda. Dalla casa e dal balcone, i residenti possono godere di una vista libera sul bellissimo giardino interno. Questo giardino è stato progettato da Mies Ruys ed è accuratamente mantenuto, proprio come il resto dell'edificio. Il giardino interno è destinato all'uso comune dei residenti del complesso.
L'accesso al complesso avviene attraverso un ingresso condiviso dotato di cassette della posta e un sistema di interfono. Da questo punto, l'appartamento può essere raggiunto tramite le scale o l'ascensore. Entrando in casa, si arriva in un corridoio che dà accesso alle varie stanze dell'appartamento. La disposizione è pratica e assicura un flusso fluido attraverso gli spazi abitativi.
Il soggiorno funge da cuore della casa. Grazie alla disposizione aperta, lo spazio appare regale e invitante. Grandi superfici vetrate assicurano un'abbondanza di luce naturale e offrono una piacevole vista sull'ambiente circostante. C'è ampio spazio per una comoda zona salotto e una zona pranzo accogliente. Il soggiorno fornisce anche accesso diretto al balcone, che offre una vista libera sul giardino interno.
La cucina a pianta aperta si collega perfettamente al soggiorno e presenta una pratica disposizione a U. La cucina ha un aspetto moderno ed è ben mantenuta. Include vari elettrodomestici incorporati. Questi elettrodomestici includono un piano a gas, una cappa aspirante, un forno incorporato, un frigorifero, una lavastoviglie e un lavello. Questo spazio facilita la cucina e la socializzazione senza problemi.
La proprietà dispone di due camere da letto di buone dimensioni. Entrambe le stanze beneficiano di un piacevole ingresso di luce e offrono spazio sufficiente per un letto, un armadio e possibilmente una scrivania. Questo rende le stanze flessibili da arredare, ad esempio come camera da letto, ufficio domestico o stanza hobby.
Il bagno è adiacente al corridoio ed è completamente piastrellato. È dotato di una comoda doccia walk-in con parete in vetro, una vasca da bagno, un lavello e un armadio di stoccaggio pratico. Oltre al bagno, c'è una stanza WC separata, che aumenta la comodità della disposizione.
Il balcone è accessibile dal soggiorno e funge da fine estensione dello spazio abitativo. Qui si può godere dell'aria aperta e della vista circostante in pace. Serve come un piacevole posto per iniziare la giornata o per concluderla in tranquillità. Il verde e spazioso giardino interno è comune e ha una connessione diretta con il garage parcheggio.
Le opzioni di stoccaggio in questo appartamento sono eccellenti. All'interno della casa, c'è una stanza di deposito interna con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Inoltre, l'appartamento ha una stanza di deposito esterna nell'edificio, ideale per esigenze di stoccaggio extra come biciclette o articoli stagionali.
Il parcheggio è semplice con questa proprietà. La casa include un posto auto privato nel garage. Questo permette di parcheggiare l'auto comodamente, in sicurezza e sempre vicino a casa. Il parcheggio si trova su terreni chiusi, fornendo sicurezza extra.
Gli aspetti tecnici della proprietà sono in ordine. Le spese di servizio per l'appartamento sono di circa 218,04 euro al mese e per il posto auto circa 51,29 euro al mese. L'appartamento si trova al terzo piano. L'edificio presenta una struttura di appartamenti a galleria con tetto piatto. Il volume dell'appartamento è di 274 metri cubi. La proprietà è dotata di servizi come connessione in fibra ottica, ascensore e ventilazione meccanica.
In termini di energia, la proprietà ha un'etichetta energetica A+. L'isolamento è completamente eseguito. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata e un impianto di recupero di calore. L'acqua calda viene fornita anche tramite la caldaia centralizzata. La specifica caldaia è un modello Intergas, una caldaia combinata a gas del 2014, di proprietà della proprietà.
L'Associazione dei Proprietari, o VvE, è gestita professionalmente. La checklist conferma che l'associazione è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, ha un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione e ha un'assicurazione edificio. Questo assicura che le parti condivise dell'edificio siano ben gestite per il futuro.
Questo appartamento offre un pacchetto abitativo completo in un edificio moderno con valore architettonico. La combinazione di spazio interno, balcone esterno, stoccaggio e parcheggio privato in una città come Haarlem rende questa una proprietà con molti vantaggi pratici. La posizione vicino ai servizi e ai collegamenti di trasporto aggiunge alla facilità della vita quotidiana. La qualità della costruzione e la manutenzione del complesso contribuiscono a un piacevole ambiente abitativo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and 'Douche' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the description and features list.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom borders the hall ('grenst aan de hal'), implying it is not an ensuite accessible directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description or feature list.
Double Shower
Only one shower is mentioned ('inloopdouche'), and there is no indication of multiple heads or a double width.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale with full ownership, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale with full ownership, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular sink), indicating a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony ('balkon') multiple times, stating it is accessible from the living room and measures 8 m².
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd floor. It has no private rear garden, only a communal inner garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 3rd floor. It does not have a private front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 3rd floor. It does not have a private side garden.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony). While similar, a terrace is usually distinct and on the ground level in this context, or a roof terrace, neither of which is present.
Rooftop Terrace
The listing describes a balcony on the 3rd floor but makes no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a specific designated barbecue area. While one might use the balcony for this, it is not a listed feature.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 3rd floor and does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
The property features a communal inner garden ('binnentuin') and a balcony, but no private patio.
Veranda
The listing mentions a balcony, not a veranda.
Guest House
This is an apartment. There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing describes the location as in a residential area in Haarlem near amenities and roads, with no mention of water views or waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Haarlem, the Netherlands, which is flat. No mountain views are possible.
Remarkable City View
The listing mentions a 'free view over the surroundings' and being centrally located, but emphasizes the view of the inner garden. It does not specifically advertise a panoramic city skyline.
Remarkable Garden View
The listing specifically highlights a 'beautiful free view over the magnificent inner garden' designed by Mies Ruys from the home and balcony.
Remarkable Sea View
While near the coast, Haarlem is inland enough that specific sea views are not standard for this address and not mentioned in the text.
Remarkable Harbour View
The property is in a residential area near a park/garden, not a harbour.
Remarkable Landmark View
The building itself is an award-winning landmark ('Huis van Hendrik'), but the view *from* the apartment is focused on the inner garden, not necessarily other landmarks.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and heat recovery but does not mention air conditioning, which is rare in this type of Dutch apartment.
Central Heating
The features explicitly state there is a CV-ketel (central heating boiler) and a heat recovery installation.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, which is consistent with modern apartment construction.
Carpeted Floors
Carpeting is highly unlikely in a modern (2014) Dutch apartment described as 'well maintained' and 'modern', and it is not listed.
Walk In Closet
The description mentions bedrooms with space for a closet and a practical storage cabinet in the bathroom, but no walk-in closet.
Home Office
The listing states the bedrooms are flexible and can be used as a workroom, but there is no dedicated home office or built-in workspace mentioned.
Skylight
Not mentioned; the description refers to large windows and balcony views.
Exposed Beams
The apartment is in a modern concrete complex (2014); exposed beams are typically not a feature of this construction type.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The text mentions space for a closet, not built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; the building is modern (2014) and does not feature historical ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment is described as bright, light, and spacious with a modern open kitchen, which are elements often associated with Scandinavian design, though specific materials (like light woods) are not confirmed.
Modern
The property was built in 2014 in an award-winning complex by Heren 5 Architecten, featuring a modern open kitchen, heat recovery installation, and a sleek design.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete, or raw materials; the architecture is described as high-quality and characteristic but not industrial.
Mediterranean
No features such as terracotta tiles, arches, or a warm color palette are described; the setting is a modern Dutch apartment complex.
Classic
The building is a new development (2014) with contemporary architecture, lacking the historical details or ornamentation of a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2014 ('Huis van Hendrik'), so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2014.
Post War Functional
The building was constructed in 2014, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
The building features modern architecture by Heren 5 Architecten and was built in 2014, fitting a contemporary modern style, though 'modernist' strictly refers to an earlier era.
Newly Build
The apartment is located in a complex built in 2014, which is relatively recent.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'ingebouwde oven' (built-in oven).
Microwave
The list of built-in appliances does not include a microwave, which would typically be listed if present as a built-in feature.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing mentions a 'koelkast' (refrigerator) but does not mention a separate freezer or a fridge-freezer combination.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'praktische U-opstelling' (practical U-shape), which usually consists of wall-mounted units rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) that connects seamlessly ('sluit naadloos aan') to the living room.
Pantry
There is an internal storage room ('interne berging'), but no separate pantry space is mentioned for the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), confirming it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment ('appartement') with its own facilities, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is 'modern' and located in an award-winning architectural complex, but the description focuses on practicality ('U-opstelling') rather than high-end design elements or luxury brands.
New Kitchen
The building dates from 2014, and the kitchen is described as 'goed onderhouden' (well maintained) rather than new or recently renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is an 'eigen parkeerplaats' (own parking space).
Storage Room
The listing explicitly mentions both an internal storage room ('interne berging') and an external storage room ('externe bergruimte' / 'Schuur/berging Box') measuring 16 m².
Garage
The parking is located in a 'parkeergarage' (parking garage) and specifically a 'Parkeerkelder' (parking cellar).
Double Garage
The listing refers to a single 'parkeerplaats' (parking space) and 'parkeerplaats' in singular form regarding service costs.
Attic
The property is an apartment on the 3rd floor ('Galerijflat'). No attic is mentioned.
Cellar
While there is a parking cellar ('Parkeerkelder'), the storage is described as a 'Box' and 'berging', not explicitly as a private cellar storage room.
Covered Parking
The parking space is located inside a garage, which is covered.
Underground Parking
The listing explicitly mentions 'Parkeerkelder' (parking cellar/basement).
Workshop
The property is a residential apartment in a complex; no workshop is mentioned.
Shed
The features list 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats'), not rented. The fee mentioned is a service cost, not a rent price.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of the apartment; no separate sale price is listed for the spot.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) checklist and a VvE clause.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK' is 'Ja' (Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering' is 'Ja' (Yes).
Oa Fees
The listing details service costs of €218.04 per month for the apartment and €51.29 for parking, and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig' is 'Ja' (Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan' is 'Ja' (Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering' is 'Ja' (Yes).
Other Rules
The listing mentions a 'Clausule toekomstige besluiten VvE' (Clause regarding future VvE decisions).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states that the home is reached via 'trap of lift' (stairs or lift) and lists 'lift' in the facilities.
Intercom
The description mentions entering the complex via a shared entrance with 'brievenbussen en intercoms' (mailboxes and intercoms).
Private Entrance
The listing states the property is entered via a 'gezamenlijke entree' (shared entrance).
Gated Community
While the parking is described as being on enclosed terrain/in a garage, the apartment building itself is a standard urban complex on a public street (Berlagelaan), not a private gated residential community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator and is modern (built in 2014), which facilitates access, but the listing lacks specific details about wide doorways, threshold-free access, or adapted sanitary facilities required for full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description lists kitchen appliances like a dishwasher and fridge, but does not explicitly mention a washing machine. It mentions 'aansluiting voor witgoed' (connections for white goods) in the internal storage, implying a machine is likely not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Interne berging met aansluiting voor witgoed' (internal storage with connections for white goods).
Laundry Room
The property features an 'interne berging' (internal storage room) equipped with white goods connections, which functions as a laundry/utility room in the context of Dutch apartments.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is not listed among the present appliances, only connections are mentioned.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet infrastructure.
Fibre Internet
The listing explicitly includes 'Glasvezelkabel' in the facility provisions.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart locks in the description.
Ventilation System
The features list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the heating section mentions a heat recovery installation ('warmte terugwininstallatie').
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or feature list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or features. The heating is provided by a gas combi-boiler.
Double Glazing
Built in 2014 with an Energy Label A+ and listed as fully insulated, which implies at least double glazing (HR++) is standard.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the building dates from 2014 with an A+ energy label.
Floor Insulation
As part of the 'fully insulated' package for a modern apartment complex built in 2014.
Roof Insulation
The property has a flat roof and is listed as fully insulated, consistent with 2014 building standards for an A+ label.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Home Battery
No mention of a home battery, which is unlikely for a 2014 property without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions a 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery installation) and mechanical ventilation.
Posizione
Cronologia
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