Ampia Casa a Schiera Pronta da Abitare nel Popolare Hoogland con Cucina Ampliata
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà ha subìto estese modernizzazioni recenti tra cui una cucina installata nel 2021, un bagno ristrutturato nel 2025/2026 e un piano terra rinnovato dal 2020, rendendola essenzialmente pronta da abitare con un investimento aggiuntivo minimo richiesto.
- L'estensione posteriore a tutta larghezza ha creato una generosa cucina open-plan con un'isola cottura e doppie porte a vetro, migliorando significativamente lo spazio abitativo e creando una disposizione moderna ideale per la vita familiare e l'intrattenimento.
- La posizione nel popolare Hoogland offre un'atmosfera di villaggio con tutti i servizi quotidiani tra cui il centro commerciale Kraailandhof, scuole, strutture sportive e trasporti pubblici nelle vicinanze, fornendo al contempo un facile accesso ad Amersfoort e alle principali autostrade A1 e A28.
- Sono state implementate molteplici misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e vetri doppi e tripli, combinati con il riscaldamento a pavimento al piano terra e in bagno, contribuendo a un comfort migliorato e a costi energetici ridotti.
- La proprietà offre quattro camere da letto su tre piani, fornendo spazio flessibile per famiglie, uffici domestici o stanze per gli ospiti, che è generoso per una casa a schiera di questa dimensione.
Punti deboli
- La proprietà offre solo parcheggio pubblico senza uno spazio di parcheggio privato o garage, il che potrebbe essere scomodo per le famiglie con più veicoli o per coloro che preferiscono un parcheggio dedicato.
- Nonostante i miglioramenti dell'isolamento, l'etichetta energetica rimane al livello C, indicando che sebbene migliore rispetto alle condizioni originali, la proprietà non raggiunge i più alti standard di efficienza energetica che le costruzioni più recenti potrebbero raggiungere.
- Il giardino posteriore misura solo 45 metri quadrati con una profondità di 7,70 metri, che è relativamente modesto e potrebbe sembrare limitato per famiglie con bambini o per coloro che godono della vita all'aperto e del giardinaggio.
- La data di costruzione originale del 1957 significa che la proprietà ha una fondazione strutturale più vecchia, e nonostante le ristrutturazioni al piano terra, i potenziali acquirenti potrebbero voler considerare l'età di elementi non aggiornati di recente come la struttura del tetto e la facciata.
- Il prezzo richiesto di 4.524 euro per metro quadrato è relativamente alto per una casa a schiera, il che potrebbe presentare sfide per quanto riguarda l'apprezzamento del valore di rivendita futuro in un mercato competitivo.
Descrizione
Situata in una strada tranquilla nel ricercato villaggio di Hoogland, questa casa a schiera sorprendentemente spaziosa offre quattro camere da letto, una cucina open-plan ampliata e una finitura moderna in tutta la proprietà. La proprietà ha subito importanti ristrutturazioni e miglioramenti alla sostenibilità negli ultimi anni, permettendo ai residenti di godere di una vita confortevole con il carattere di una casa esistente combinata con la comodità delle recenti modernizzazioni.
Entrando nella proprietà, si viene accolti in un ingresso che fornisce accesso al quadro elettrico, alla scala per i piani superiori, a un ripostiglio sotto le scale e a un bagno di servizio. La disposizione del piano terra è stata progettata con cura per massimizzare lo spazio abitativo e creare un flusso naturale tra le diverse aree.
Situata nella parte anteriore della proprietà si trova la sala da pranzo, che beneficia di un'abbondanza di luce naturale che entra attraverso le finestre. Questo crea un'atmosfera piacevole e accogliente che rende la stanza luminosa e spaziosa per tutta la giornata. Il soggiorno offre ampio spazio per varie disposizioni di sedute e può facilmente ospitare un tavolo da pranzo se desiderato.
Il vero punto focale del piano terra è la generosa cucina open-plan situata nella parte posteriore della proprietà. Grazie a un'estensione a tutta larghezza, è stato creato un meraviglioso spazio abitativo dove cucinare, mangiare e socializzare si fondono senza sforzo. L'isola della cucina serve come elemento centrale di questo spazio, fornendo ulteriore spazio di lavoro e un punto di ritrovo naturale per familiari e amici. Le doppie porte a vetri stabiliscono una piacevole connessione con il giardino posteriore, permettendo alla luce naturale di inondare l'interno e rendendo facile estendere lo spazio abitativo all'esterno durante i mesi più caldi.
La cucina è stata installata nel 2021 e presenta elettrodomestici moderni e un design contemporaneo che si integra con l'estetica generale della casa. Il piano terra beneficia anche del riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un ambiente abitativo confortevole ed elimina la necessità di radiatori che altrimenti occuperebbero spazio sulle pareti.
Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno moderno. Le camere offrono spazio flessibile che può essere configurato secondo le vostre esigenze, che si tratti di stanze per bambini, di un ufficio domestico o di una stanza per gli ospiti. Il bagno è stato recentemente ristrutturato nel 2025 o 2026 e presenta una doccia a pavimento, un water, un lavabo con mobile da bagno e riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort.
Il secondo piano offre accesso a un disimpegno con spazio di archiviazione e una spaziosa quarta camera da letto con un abbaino nella parte posteriore. Questa camera aggiuntiva aggiunge preziosa flessibilità alla proprietà, rendendola adatta per famiglie in crescita o per chi necessita di uno spazio per ufficio domestico. L'abbaino aumenta la superficie calpestabile e porta ulteriore luce naturale in questa stanza.
La proprietà è stata modernizzata in vari aspetti negli ultimi anni. I miglioramenti degni di nota includono l'estensione, la costruzione del pavimento al piano terra rinnovata nel 2020, la cucina installata nel 2021, il bagno recentemente aggiornato e varie misure di isolamento. Questi miglioramenti garantiscono che la proprietà soddisfi gli standard contemporanei di comfort ed efficienza energetica.
Le prestazioni energetiche della proprietà sono state migliorate attraverso diverse misure di isolamento. La proprietà presenta isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e una combinazione di doppi e tripli vetri. Queste misure contribuiscono a ridurre il consumo energetico e a creare un clima interno più confortevole durante tutto l'anno. La proprietà detiene un'etichetta energetica C, che riflette i miglioramenti apportati tenendo conto della data di costruzione originale della proprietà.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Avanta 35C installata nel 2019. Questa caldaia relativamente moderna garantisce un riscaldamento affidabile ed efficiente per la proprietà. La proprietà dispone anche di una connessione in fibra ottica, garantendo l'accesso a internet ad alta velocità per chi lavora da casa o gode dei servizi di streaming.
Lo spazio esterno include sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore misura 45 metri quadrati, con dimensioni di 7,70 metri di profondità e 5,90 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso sud-est, il che significa che beneficia della luce solare mattutina e pomeridiana. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore, fornendo un comodo accesso senza dover passare attraverso la casa. Inoltre, c'è una rimessa in legno staccata nel giardino che offre spazio di archiviazione per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli. La rimessa è dotata di elettricità.
La posizione della proprietà è particolarmente attraente. Hoogland è conosciuto per il suo carattere di villaggio offrendo al contempo tutti i servizi quotidiani a portata di mano. Il centro commerciale Kraailandhof, con vari negozi e supermercati, si trova a breve distanza. Scuole, club sportivi, parchi giochi e fermate dell'autobus sono tutti in prossimità, rendendo questa una posizione ideale per famiglie con bambini.
Per chi fa il pendolare o viaggia regolarmente, la proprietà offre un'eccellente connettività. La città di Amersfoort, la stazione di Schothorst e le autostrade che portano alla A1 e A28 sono tutte facilmente accessibili. Questa combinazione di un ambiente villaggio tranquillo con buoni collegamenti di trasporto rende Hoogland un'area residenziale popolare.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà. Sebbene non ci sia uno spazio di parcheggio privato o un garage, la posizione in una strada tranquilla significa che trovare un posto auto nelle vicinanze è generalmente semplice.
La proprietà ha una superficie abitativa totale di circa 105 metri quadrati ed è situata su un lotto di 138 metri quadrati. Il volume della proprietà è di 357 metri cubi. Queste dimensioni indicano una disposizione sorprendentemente spaziosa per una casa a schiera di questo tipo, con l'estensione nella parte posteriore che contribuisce in modo significativo allo spazio abitativo complessivo.
La proprietà viene offerta con un prezzo richiesto di 475.000 euro, che si traduce in circa 4.524 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento è disponibile tramite negoziazione, consentendo flessibilità sia per l'acquirente che per il venditore per quanto riguarda la data di trasferimento.
Questa casa a schiera a Hoogland rappresenta un'opportunità per acquisire una casa per famiglie modernizzata in una posizione popolare. La combinazione di recenti ristrutturazioni, disposizione pratica e posizione conveniente rende questa proprietà degna di considerazione per chi cerca una casa confortevole in un ambiente di villaggio con buon accesso ai servizi urbani.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or the list of bathroom features.
Ensuite Bathroom
The description states there are three bedrooms and one modern bathroom on the first floor, implying it is a shared family bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing description or bathroom features.
Bidet
No bidet is listed among the bathroom features.
Double Shower
No mention of a double shower in the bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family home, meaning the shower is private to the household and not shared with other residential units.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private to the household and not shared with other residential units.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states floor heating ('vloerverwarming') is present on the ground floor and in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Not mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a 45 m² rear garden.
Front Garden
Listing explicitly mentions a front garden.
Side Garden
It is a terraced house with no side garden mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the text or features.
Rooftop Terrace
Not mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
Not mentioned.
Waterfront
Not mentioned.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not mentioned.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Hoogland is a village without mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet street in a village-like setting, no city view mentioned.
Remarkable Garden View
Standard garden view, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Located inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV-ketel Remeha Avanta 35C gas combi boiler from 2019 is explicitly listed.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Explicitly stated: ground floor has underfloor heating and bathroom has underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
No home office or study mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned; there is a dormer window (dakkapel) which is different.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard terraced house.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
French Doors
Double French doors (dubbele openslaande deuren) explicitly mentioned connecting kitchen to garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1957 house that has been modernized.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing explicitly mentions 'modern afwerkingsniveau', modern bathroom renovated in 2025/2026, and modern kitchen from 2021.
Industrial
No industrial design elements described in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
1957 terraced house with character of existing home but heavily modernized throughout.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1957, which is post-war, not traditionally historic.
Early 20th Century
Built in 1957, which is mid-century.
Post War Functional
Built in 1957 as a terraced house, typical of post-war functional construction.
Modernist
Despite recent modernizations, the original 1957 structure is not modernist.
Newly Build
Built in 1957, explicitly listed as 'Bestaande bouw'.
Cucina
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'kookeiland' (kitchen island) in the extended living kitchen.
Open Plan Kitchen
Described as an extended living kitchen where cooking, eating, and socializing seamlessly combine.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as having a modern finish level, but no specific design brand or luxury finishes are mentioned.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2021.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (understairs cupboard), a 'voorzolder met bergruimte' (landing with storage space), and 5 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor (which functions as the top floor in this 1957 built house) features a 'voorzolder' (landing/attic space) and a bedroom with a 'dakkapel' (dormer window), indicating an attic conversion.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
There is no mention of covered parking facilities such as a carport.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
EV charging stations are typically highlighted as a special feature in modern listings and it is not mentioned anywhere in the text.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing explicitly lists 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' (Shed/storage: Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a standard terraced house (tussenwoning) with no mention of an Owners Association (VvE) in the details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present for this property.
Oa Fees
No Owners Association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present for this property.
Open Viewing
The listing invites interested parties to call or email for a viewing but does not list any specific open viewing days or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard 3-story terraced house built in 1957, which does not have an elevator.
Private Entrance
As a terraced house (tussenwoning), it has its own direct front door leading to the street.
Automatic Gate
The property has a standard front and back garden with no mention of any gates.
Gated Community
The house is located on a quiet street in the village of Hoogland and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessed by stairs, and there is no mention of ramps, ground-floor accessible bathrooms, or other wheelchair modifications.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The description lists the rooms (hall, living room, kitchen, 4 bedrooms, bathroom) but does not mention a separate laundry room.
High Speed Internet
A fiber optic connection is present, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features explicitly state 'Glasvezelaansluiting aanwezig' (fiber optic connection present) and lists 'Glasvezelkabel' under provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or smart thermostats in the description.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' in the list of provisions (Voorzieningen).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch homes and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or the features list.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbele beglazing' in the description and 'dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
The features section explicitly lists 'driedubbel glas'.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie', and the description mentions a renewed ground floor in 2020.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta) from 2019, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or the features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating on the ground floor and in the bathroom, and holds an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
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