Splendida casa semi-indipendente degli anni '30 con dependance a Valckenbosch, Zeist

Questa caratteristica casa semi-indipendente, costruita solidamente nel 1933, si trova su un ampio terreno di 461 metri quadrati nel quartiere ambito di Valckenbosch a Zeist. La proprietà offre una generosa superficie abitativa di 188 metri quadrati e dispone di cinque camere da letto, due bagni e tre toilet, rendendola ideale per una famiglia. La posizione è particolarmente attraente per le famiglie, poiché il quartiere di Valckenbosch è noto per le sue ampie case unifamiliari e l'abbondante verde. La posizione centrale garantisce un facile accesso al centro di Zeist, a vari impianti sportivi tra cui Sportpark Schaerweijde e Tennis e Padel Club Shot, a diverse scuole primarie, asili e ai bellissimi boschi dell'Utrecht Heuvelrug.

La casa si accede tramite un ingresso laterale che conduce in un ampio corridoio. Il corridoio dà accesso a un grande deposito in cantina e a un armadietto contatore rinnovato nel 2019. Una pratica soluzione porta-scarpe è stata integrata in modo creativo nel design. Il piano terra dispone anche di un ampio wc con lavandino. Attraverso la classica porta in vetro piombo, si entra nell'ampia zona giorno con cucina a vista. Il soggiorno molto luminoso presenta un pavimento in parquet a spina di pesce con bordo e cornice, e un classico camino a gas. Ampie porte vetrate con vetro doppio piombato si aprono sul profondo giardino posteriore esposto a sud-est, creando una bellissima connessione interno-esterno.

La cucina è situata nella parte posteriore della casa e presenta una configurazione a L con armadietti bianchi che completano lo stile autentico della proprietà. La cucina moderna è dotata di un piano di lavoro in pietra e include vari elettrodomestici a incasso come un ampio frigorifero, freezer, microonde combinato, Quooker del 2025 e un piano cottura a gas Boretti con doppia forno, quattro fuochi e una piastra teppanyaki. La cucina ha un pavimento in piastrelle con confortevole riscaldamento a pavimento e accesso diretto al cortile posteriore.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala dal corridoio. Il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto, al bagno principale e a una toilet separata. L'ampia camera matrimoniale sul retro misura 17 metri quadrati e dispone di un autentico camino e di un armadio a muro molto capiente. Le porte finestra danno accesso al balcone che si affaccia sul giardino. Le altre due camere sono situate sulla facciata anteriore, una più grande e una più piccola. Il lussuoso bagno moderno è dotato di un lavandino con mobile, vasca, doccia a pavimento e radiatore per asciugamani. Il pavimento di tutto questo livello è rifinito con parquet in rovere.

Il secondo piano è raggiunto tramite una scala fissa dal pianerottolo. Questo livello ospita due ulteriori ampie camere da letto di 17 e 19 metri quadrati rispettivamente, e un secondo bagno completato nel 2021. Entrambe le camere sono molto luminose e dispongono di pratici spazi contenitori a incasso. Il moderno secondo bagno comprende una cabina doccia, un lavandino con mobile e un wc sospeso, con un grande lucernario che porta luce naturale. Anche qui il pavimento è rifinito con parquet e le finestre del tetto sono dotate di tende oscuranti.

Una scala a scomparsa offre accesso all'ampia soffitta di deposito, in parte con un'altezza di circa 2,00 metri. Qui si trovano la caldaia per il riscaldamento centrale (ATAG 2021) e l'unità di ventilazione meccanica. Questo spazio in soffitta offre un'eccellente capacità di stoccaggio aggiuntiva.

L'edificio ausiliario nel profondo giardino posteriore è costruito in stile coordinato con la casa principale, utilizzando la pietra originale sulla facciata esterna. Il piano terra di questo edificio comprende un ingresso con pavimento in pietra, attacchi per lavatrice e asciugatrice, impianto di riscaldamento centrale (ATAG 2018), una quarta toilet, un terzo bagno e accesso a un ulteriore spazio abitativo o ufficio. L'ampia zona giorno o ufficio presenta un pavimento in laminato a spina di pesce e una nuova stufa a legna. Le porte finestra si aprono sul giardino, portando l'atmosfera esterna all'interno. In questo spazio è presente anche una angolo cottura con lavandino. Una scala interna fissa dal soggiorno conduce al livello superiore con un soppalco che presenta una bellissima libreria. Questo livello ospita anche una ulteriore camera da letto o ufficio sotto il tetto con una finestra laterale e un lucernario, offrendo possibilità d'uso flessibili.

Il giardino ha un'esposizione soleggiata a sud-est e misura circa 20,50 metri di profondità con una larghezza di 11,50 metri, per un totale di 236 metri quadrati. Diverse zone sedute sono posizionate strategicamente in tutto il giardino per godere del sole o dell'ombra a piacimento durante il giorno. Una grande terrazza assolata si trova direttamente dietro la casa. Sul retro del giardino si erge un elegante capanno di legno per il deposito, e accanto ad esso si trova una bellissima e spaziosa veranda. Questa veranda è dotata di un'area relax e stufa a legna ed è posizionata per catturare gli ultimi raggi del sole serale. Il giardino dispone di diverse prese elettriche e rubinetti esterni per comodità. Il giardino anteriore include un vialetto con spazio di parcheggio per più auto, e qui è installato un punto di ricarica per auto elettriche (Alfen).

Le caratteristiche speciali di questa proprietà includono 29 pannelli solari installati sui tetti sia della casa principale che dell'edificio ausiliario. Questi pannelli hanno prodotto 7,43 MWh di elettricità nel 2025, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà. L'armadietto contatore è stato rinnovato nel 2019 e dispone di un allacciamento elettrico potenziato da 3x25A. Entrambe le strutture sono ben isolate con un isolamento completo che include isolamento del tetto, vetro ad alto rendimento (HR), isolamento delle pareti e del pavimento. La casa ha un'etichetta energetica A, che indica un'eccellente prestazione energetica. L'edificio ausiliario offre diverse possibilità d'uso grazie al suo buon isolamento, stufa a legna e finiture eleganti. Può fungere da ufficio a casa, studio, stanza relax per adolescenti, alloggio per ospiti o sala prove.

La proprietà si trova in una posizione protetta all'interno di un ambiente boscoso e di un quartiere residenziale. Dal fronte si gode di una gradevole vista sul giardino anteriore con vegetazione. La combinazione della casa principale, dell'edificio ausiliario, del ampio terreno, dei molteplici bagni, delle cinque camere da letto e della posizione ambita rende questa una casa familiare completa, ben mantenuta e dotata di comfort moderni, pur conservando il suo autentico carattere degli anni '30.