Casa angolare semi-accoppiata con pannelli solari nel centro di Hoensbroek
Caratteristiche principali
Punti di forza
- 8 pannelli solari di proprietà che offrono potenziali risparmi sui costi energetici
- Posizione centrale vicino a scuole, centro commerciale, strade e trasporto pubblico
- Spazio parcheggio privato sulla proprietà
- Condizione quasi pronta per essere abitata che richiede minimi lavori immediati
- Layout pratico del giardino con accesso laterale e capanna in muratura
Punti deboli
- Etichetta energetica D indica solo un'efficienza energetica moderata
- La caldaia a riscaldamento centrale è a noleggio, richiedendo pagamenti mensili continui
- Il giardino esposto a nord riceve meno luce solare diretta
- La soffitta è accessibile solo tramite scala a scomparsa, limitando l'usabilità
- Lo spazio combinato soggiorno e cucina di 31m² è relativamente compatto
Descrizione
L'immobile si trova a Hoensbroek, una città nella parte meridionale dei Paesi Bassi nella provincia del Limburgo. Questa casa semi-accoppiata, classificata anche come casa angolare, è situata in una posizione centrale che offre comodo accesso a varie comodità. L'area circostante include scuole, un centro commerciale, strade principali e opzioni di trasporto pubblico, rendendola una scelta pratica per famiglie o individui che apprezzano l'accessibilità.
La casa è stata originariamente costruita nel 1949, il che significa che ha un design residenziale olandese tradizionale tipico del periodo post-bellico. Nonostante la sua età, la proprietà è stata mantenuta e aggiornata negli anni per portarla a una condizione quasi pronta per essere abitata. Gli attuali proprietari hanno apportato diversi miglioramenti che aumentano la vivibilità e l'efficienza energetica della casa.
La superficie abitativa totale della proprietà misura circa 80 metri quadrati, distribuiti su due piani principali. Inoltre, ci sono 18 metri quadrati di altri spazi interni, costituiti principalmente dall'area del seminterrato, e 6 metri quadrati di deposito esterno sotto forma di capanna in muratura nel giardino. Il volume totale della casa è di 388 metri cubi, e si trova su un lotto di 286 metri quadrati.
Il seminterrato, indicato come cantina di provviste nell'inserzione, copre circa 10 metri quadrati e ospita le connessioni per la lavanderia. Questo spazio fornisce un'area pratica per l'installazione di lavatrice e asciugatrice, mantenendo le aree abitative principali libere dagli elettrodomestici per la lavanderia.
Il piano terra presenta un ingresso con un giardino anteriore che include un parcheggio privato. Entrando, c'è un corridoio con un quadro elettrico moderno e una toilette dotata di water sospeso. Il soggiorno e la cucina combinati misurano circa 31 metri quadrati, che è relativamente compatto ma funzionale per una casa familiare di queste dimensioni. La cucina è disposta a forma di L ed è dotata di piano cottura in ceramica, frigorifero, forno combinato e microonde, cappa aspirante e lavastoviglie. Dal soggiorno si accede al giardino posteriore, che ha un ingresso laterale, prato, bordure piantate e la suddetta capanna in muratura di circa 6 metri quadrati.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. La camera da letto più grande misura circa 13 metri quadrati e include un armadio a muro. La seconda camera da letto è di circa 9 metri quadrati, e la terza camera da letto misura circa 8 metri quadrati. Il bagno è dotato di doccia walk-in e un lavandino fisso incassato in un mobile da bagno. I pavimenti sia al piano terra che al primo piano sono finiti con parquet laminato.
Il secondo piano è costituito da uno spazio mansardato raggiungibile tramite una scala a scomparsa. Questa area serve principalmente come spazio di archiviazione e ospita l'impianto di riscaldamento centrale a condensazione. Vale la pena notare che la caldaia è un'unità a noleggio, il che significa che il nuovo proprietario dovrebbe assumere l'accordo di noleggio esistente per questo apparecchio.
La proprietà presenta telai delle finestre in plastica con doppio vetro, con alcune finestre che hanno vetro HR++, che offre un migliore isolamento rispetto al doppio vetro standard. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, che è una soluzione di copertura comune e durevole nelle costruzioni residenziali olandesi.
Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è la presenza di 8 pannelli solari di proprietà degli attuali proprietari. Questo significa che verranno trasferiti al nuovo proprietario con la proprietà, offrendo potenziali risparmi sui costi dell'elettricità e contribuendo a un profilo energetico più sostenibile per la casa.
L'etichetta energetica della proprietà è classificata D, che indica un'efficienza energetica moderata. La casa ha isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri, che contribuiscono alle sue prestazioni energetiche, anche se potrebbe esserci spazio per ulteriori miglioramenti per ottenere una migliore classificazione energetica in futuro.
Il giardino posteriore misura 138 metri quadrati con dimensioni di 14,5 metri di profondità e 9,5 metri di larghezza. Il giardino si trova sul lato nord della proprietà ed è accessibile tramite un percorso laterale, che è una caratteristica pratica per accedere al giardino senza passare attraverso la casa. Il giardino include un'area prato, bordure con piante e l'edificio di deposito in pietra indipendente che ha l'elettricità collegata.
Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa con uno spazio privato nel giardino anteriore o nell'area del viale d'accesso. Inoltre, c'è parcheggio pubblico disponibile nelle vicinanze per visitatori o veicoli aggiuntivi.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 249.000 euro, che è offerto come transazione costs koper, il che significa che l'acquirente è responsabile dell'imposta di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. Si applica la garanzia bancaria standard o deposito di sicurezza del 10 percento a questa transazione. In base alla superficie abitativa, il prezzo richiesto si traduce in circa 3.112 euro per metro quadrato.
Per i potenziali acquirenti che considerano questa proprietà, è importante considerare la situazione della caldaia a noleggio per il riscaldamento centrale, poiché questo rappresenta un costo mensile continuo che dovrà essere continuato secondo l'accordo di noleggio esistente. La classificazione energetica D suggerisce anche che, sebbene siano state prese alcune misure di isolamento, potrebbero esserci opportunità per migliorare ulteriormente l'efficienza energetica della casa, il che potrebbe ridurre i costi di riscaldamento e potenzialmente aumentare il valore della proprietà nel tempo.
La disposizione con tre camere da letto rende questa proprietà adatta a piccole famiglie, coppie che hanno bisogno di uno spazio ufficio a casa, o individui che apprezzano avere stanze extra per ospiti o hobby. La presenza sia di un seminterrato che di una soffitta fornisce spazio di archiviazione aggiuntivo oltre a quello offerto dai piani abitativi principali.
Questa casa angolare semi-accoppiata a Hoensbroek si presenta come una casa familiare pratica in una posizione comoda. La combinazione di aggiornamenti moderni come i pannelli solari e i telai delle finestre in plastica con il layout tradizionale e il carattere di una casa costruita nel 1949 crea un interessante equilibrio. La condizione quasi pronta per essere abitata significa che un nuovo proprietario potrebbe stabilirsi con minimi lavori di ristrutturazione immediati necessari, avendo comunque l'opportunità di apportare miglioramenti personali nel tempo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'instapdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a shower is listed as a bathroom facility.
Ensuite Bathroom
The bathroom is on the first floor and accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room ('toiletruimte met een wandcloset') on the ground floor, distinct from the bathroom on the first floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities.
Double Shower
Only 'een instapdouche' (a walk-in shower, singular) is mentioned, indicating a single shower.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
Only 'een vaste wastafel' (one fixed sink, singular) is mentioned in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the layout or features.
Rear Garden
The description explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 138 m².
Front Garden
The description explicitly mentions an 'Oprit/voortuin' (driveway/front garden).
Side Garden
There is a side entrance ('zij-ingang') but no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The property is a standard two-story house with an attic, no rooftop terrace is present.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential area in Hoensbroek, not near water.
Kitchen Garden
There is a back garden with borders, but no specific kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hoensbroek is in a mildly hilly region but no mountain views are mentioned or expected.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood, no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is not described as providing a remarkable view.
Remarkable Sea View
Hoensbroek is inland, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
Hoensbroek is inland, making a harbour view impossible.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a gas-fired CV combi boiler for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate floors on the ground and first floors, not hardwood.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that both the ground floor and the first floor have laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing notes laminate floors, making carpeted floors unlikely.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; standard central heating via a CV boiler is implied.
Walk In Closet
Bedroom 1 has a built-in closet (inbouwkast), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
There are only 3 bedrooms and no mention of a dedicated home office space.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the attic or other floors.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
No bay window is described in the listing.
Private Indoor Pool
This is a standard 80m² family home; a private indoor pool is absent.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property details.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that Bedroom 1 features a built-in closet (inbouwkast).
French Doors
Access to the garden is mentioned, but specific French doors are not detailed.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned; it is a standard nearly move-in ready Dutch home.
Modern
Features a modern meter cupboard and some updated amenities, but the 1949 construction and basic layout keep it from being highly modern.
Industrial
There are no industrial elements such as exposed brick, metal finishes, or open ductwork mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are described.
Classic
Built in 1949 as a semi-detached corner house, it likely retains a classic structural layout despite interior updates.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1949, it has a traditional form (semi-detached, gable roof) but lacks specific historic features mentioned in the text.
Early 20th Century
Built in 1949, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1949, representing the post-war reconstruction period focused on functional mass housing.
Modernist
The house is a standard semi-detached home, not exhibiting modernist architecture.
Newly Build
Built in 1949 and listed as existing construction ('bestaande bouw').
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser'.
Oven
Explicitly mentioned as part of a 'combi oven/magnetron'.
Microwave
Explicitly mentioned as part of a 'combi oven/magnetron'.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast'.
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shaped setup, not an island.
Open Plan Kitchen
The living room area is listed as 31m2 inclusive of the kitchen, which strongly indicates an open plan layout.
Stove
Explicitly mentioned as a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop/hob).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a 'keramische kookplaat' (ceramic), which is distinct from induction.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a standard L-shaped kitchen with basic appliances, with no indications of luxury, high-end materials, or designer branding.
New Kitchen
The house was built in 1949 and while it is described as 'nagenoeg instapklaar' (nearly move-in ready), there is no specific mention of the kitchen being recently renovated or new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions a private parking space on the driveway/front yard.
Storage Room
The property has a cellar and an attic used for storage.
Garage
There is no garage mentioned; parking is on a private driveway.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The listing mentions a 'bergzolder' accessible via a loft ladder.
Cellar
The listing explicitly mentions a 'provisiekelder' of approximately 10m².
Covered Parking
The parking is on an open driveway with no mention of a carport or cover.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
The listing mentions a masonry garden shed ('gemetselde tuinberging') of approximately 6m².
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no separate parking spot for sale mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'halfvrijstaande woning' (semi-detached house) and 'hoekwoning' (corner house) with 'volle eigendom' (full ownership), with no mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1949 semi-detached house with standard floors and a pull-down ladder to the attic, no elevator is present.
Intercom
No intercom system is mentioned for this single-family home.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing details.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing details.
Private Entrance
The listing describes an entrance and hallway for this semi-detached house, indicating a direct private entrance.
Automatic Gate
A driveway and side entrance are mentioned, but no automatic gate is specified.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing details.
Security Door Window Hardware
Standard plastic frames with double glazing are mentioned, but no special security hardware is specified.
Gated Community
The property is described as a corner house in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1949 with a basement and a pull-down ladder to the attic, making it structurally inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Provisiekelder met de witgoedaansluitingen' (basement with laundry connections).
Laundry Room
The basement (provisiekelder) houses the laundry connections, effectively serving as a laundry room, though it is technically classified as a storage cellar.
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned; the home is from 1949 with standard modernizations like solar panels.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands and none is mentioned here.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly states '8 zonnepanelen (eigendom)' meaning 8 solar panels owned by the property owner, confirmed in both description and features section.
Double Glazing
Listing states 'kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++)' - plastic window frames with double glazing, partly HR++. Features section also confirms 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the listing. Only double glazing is mentioned, which would typically be upgraded to triple if present as a selling point.
Wall Insulation
Features section under Energy lists 'muurisolatie' (wall insulation) explicitly.
Floor Insulation
Features section under Energy lists 'vloerisolatie' (floor insulation) explicitly.
Heat Pump
No mention of a heat pump. Heating is provided by 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). Heat pumps are a significant feature that would be highlighted if present.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing. This would be a notable feature that would likely be mentioned if present, especially with solar panels installed.
Other Energy Efficiency Measures
Partially HR++ glazing is mentioned, which is a higher efficiency double glazing standard. Energy label D indicates moderate efficiency. The CV-ketel is rented (huur), which may indicate a newer/more efficient leased unit.