Caratteristica Casa con Piscina e Giardino Paradisiaco a Wouw

Situata nel cuore di Wouw, questa caratteristica residenza in Bergsestraat 5 offre una combinazione unica di fascino storico e comfort moderno. La proprietà ha una ricca storia, avendo servito in passato come panetteria, caffè e negozio. Nel corso degli anni sono stati preservati molti elementi originali, contribuendo all'atmosfera calda e autentica che definisce questa casa.

Entrando attraverso il vestibolo, i visitatori sono accolti in un soggiorno spazioso e luminoso. Il pavimento in legno, la stufa a legna centrale posizionata vicino all'area salotto e le ampie finestre su entrambi i lati dell'ingresso creano una prima impressione impressionante. Uno spazio abitativo di questo calibro si incontra raramente. Il soggiorno dispone anche di uno spazio di lavoro separato a sinistra, finito nello stesso stile della stanza principale, fornendo un ambiente ideale per lavorare da casa o coltivare hobby in pace. Nella parte posteriore del soggiorno, la zona pranzo offre piacevoli vedute del giardino, con il pavimento in legno continuo che crea un senso di unità e tranquillità in tutto lo spazio.

Dal soggiorno, un corridoio con caratteristici pavimenti in piastrelle colorate consente l'accesso sia alla cucina abitabile che alla porta posteriore che conduce al giardino. La cucina dispone di una zona pranzo con spazio per un grande tavolo, che beneficia della luce naturale attraverso una finestra laterale e una finestra affacciata sul giardino. Il collegamento semiaperto crea una piacevole separazione dall'area cucina. Un mobile incassato offre pratico spazio di archiviazione e da questo mobile gli appassionati possono accedere alla cantina dei vini.

La cucina stessa è dotata di una disposizione lineare con cassetti e armadietti in legno, un piano di lavoro in granito scuro, piano cottura a gas, forno doppio e cappa aspirante in acciaio inossidabile. È presente anche un combinato frigorifero-congelatore incassato. Di fronte alla disposizione principale, c'è un ulteriore piano di lavoro con un lavandino dove è stata preservata l'originale pompa ad acqua manuale, insieme a un mobile da dispensa. La cucina fornisce accesso diretto al giardino.

Un corridoio di transizione conduce alla scala per il primo piano. Questo corridoio presenta una finestra con vista sul giardino laterale che offre una piacevole luce naturale, un servizio igienico moderno con un piccolo lavandino e piastrelle murali color avorio, un mobile fisso per il WC e pavimenti in piastrelle caratteristici continui che creano un insieme armonioso.

Il primo piano offre un generoso disimpegno con un lucernario. Questo livello contiene quattro camere da letto, un bagno e una lavanderia dedicata. La camera da letto posteriore è spaziosa, dotata di lavandino, riscaldamento, spazio di archiviazione dietro la parete a ginocchio e una finestra con vista sul giardino. La camera da letto anteriore è anche molto spaziosa con due finestre francesi e include un guardaroba. Altre due camere da letto sono accessibili dal centro del disimpegno, entrambe dotate di lucernari con tende oscuranti integrate, e una di queste stanze ha anche un lavandino.

Il bagno è moderno e suggestivo, dotato di pavimento in resina colata, vasca libera, doccia a walk-in, WC, mobile da bagno e due lucernari. Spot incassati nel soffitto e un radiatore di design completano lo spazio. Una lavanderia separata nella parte anteriore della casa contiene la lavatrice, l'asciugatrice, la caldaia a gas e un lucernario, rendendola altamente adatta per ulteriore spazio di archiviazione.

Il secondo piano, accessibile tramite una scala fissa, offre spazio di archiviazione con prese elettriche. Questo livello offre due aree che possono essere eccellentemente convertite in camere per gli ospiti o camere da letto aggiuntive.

Il giardino posteriore è descritto come un vero e proprio paradiso. Nonostante la posizione centrale nel cuore di Wouw, qui regna una tranquillità completa, con bellissime viste sulla chiesa. Direttamente dietro la casa si trova un bel terrazzo con pavimentazione e allaccio idrico. Il giardino profondo e attraente presenta un prato verde, aiuole e un edificio annesso a metà percorso. Questo edificio annesso contiene due spazi separati, uno altamente adatto come spazio ufficio e l'altro allestito come officina, entrambi con vista su entrambi i lati del giardino. L'officina ha una scala a scomparsa che consente l'accesso alla soffitta dell'edificio annesso, ideale per l'archiviazione.

Passando attraverso il passaggio dell'edificio annesso si arriva alla seconda sezione posteriore del giardino che presenta un grande portico con spazio per un grande tavolo da pranzo e una generosa area salotto. Al centro di questa sezione si trova una piscina con piastrelle nere scure, ampio spazio per lettini e illuminazione del giardino. Dietro la piscina si erge una casetta in legno con allaccio idrico e un WC, che ospita il sistema di trattamento dell'acqua completamente automatizzato per la piscina. Inoltre, c'è un trampolino interrato e un'area di erba sintetica.

A sinistra della proprietà si trova un passaggio posteriore. Dietro il cancello d'ingresso c'è una tettoia ideale per la conservazione delle biciclette e spazio di archiviazione aggiuntivo, con un sentiero che conduce al giardino.

La proprietà presenta vari elementi autentici preservati tra cui vecchi pavimenti in piastrelle, porte pannellate, infissi e finestre con vetrate colorate. La casa è completamente isolata ad eccezione dei pavimenti e ha doppi vetri ad eccezione delle finestre con vetrate colorate.

Nel corso degli anni hanno avuto luogo importanti ristrutturazioni. Nel 1993, la proprietà è stata completamente ristrutturata con il rinnovo dell'elettricità, dei tubi del gas, dell'acqua e del sistema fognario, insieme alla sostituzione del tetto. Tra il 2007 e il 2009, gli interni sono stati nuovamente completamente ristrutturati con l'installazione di una nuova cucina e bagno.

Le caratteristiche di efficienza energetica includono l'etichetta energetica C, 11 pannelli solari installati nel 2023, un bollitore elettrico in cucina e una caldaia a gas Nefit HRC 30/CW 5 II del 2019. La proprietà è già preparata per la sostituzione del fornello a gas con un piano cottura a induzione elettrica.

La proprietà ha una superficie abitabile di 186 metri quadrati, spazio interno aggiuntivo di 15 metri quadrati, spazio esterno edilizio di 45 metri quadrati, deposito esterno di 33 metri quadrati e una dimensione del lotto di 591 metri quadrati con un volume di 780 metri cubi. Il giardino posteriore misura 387 metri quadrati con una profondità di 43 metri e una larghezza di 11 metri, esposto a sud-est. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze.