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Affascinante Appartamento al Piano Terra con Giardino nel Popolare Liskwartier
Bergselaan 58-B, Rotterdam
275.000 €
Caratteristiche principali
AppartamentoTipo
CClasse energetica
1Camere da Letto
1Bagni
58 m²Superficie abitabile
38 m²Terreno
1936Anno di costruzione
20Giorni online
€275.000prezzo di vendita
Punti di forza
- L'appartamento si trova nel popolare quartiere Liskwartier a Rotterdam Nord, noto per il suo carattere attraente e i buoni servizi tra cui negozi, caffè e supermercati sulla vicina Bergweg.
- La proprietà include un ampio giardino orientato a est di 38 metri quadrati, che è relativamente generoso per un appartamento al piano terra e offre uno spazio esterno piacevole.
- L'appartamento presenta dettagli architettonici autentici degli anni '30 tra cui porte scorrevoli en suite tra le stanze e vetrate colorate nei pannelli superiori delle finestre, conferendo alla proprietà carattere e fascino.
- La proprietà è situata su terreno di proprietà senza canone di affitto del terreno, e beneficia di un'eccellente accessibilità con la stazione ferroviaria di Rotterdam Nord, le fermate del tram e le strade principali tutte facilmente raggiungibili.
Punti deboli
- L'etichetta energetica è F, indicando una scarsa efficienza energetica, e la proprietà ha solo doppi vetri parziali, il che può comportare costi energetici più elevati e un clima interno meno confortevole.
- L'appartamento ha solo una camera da letto con una superficie abitativa totale di circa 58 metri quadrati, il che limita l'idoneità per famiglie più numerose o per chi ha bisogno di più spazio per le camere da letto.
- L'Associazione dei Proprietari di Casa è ancora in fase di costituzione, il che significa che c'è incertezza riguardo alla gestione dell'edificio, alla pianificazione della manutenzione e ai fondi di riserva per future riparazioni.
- Il parcheggio nell'area richiede un permesso o un pagamento, il che aggiunge un costo continuo e un potenziale inconveniente per i residenti con un'auto.
- L'edificio risale al 1936 e nonostante alcune manutenzioni alla facciata anteriore, le proprietà più vecchie di questa età potrebbero richiedere significativi lavori di manutenzione e ristrutturazione futuri.
Descrizione
Questo appartamento al piano terra è situato nel molto ambito quartiere Liskwartier a Rotterdam Nord. La proprietà si trova in un'area di cortile tranquilla che vanta un ampio marciapiede e una vegetazione abbondante, creando un'atmosfera immediatamente piacevole e accogliente all'arrivo. L'edificio risale al 1936, il che si riflette nei dettagli architettonici autentici presenti in tutta la residenza.
Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso privato, si accede a un veranda che conduce al corridoio centrale. Il corridoio dà accesso a un armadio a muro fisso, al bagno, a un bagno separato, alla cucina e sia alla stanza anteriore che posteriore dell'appartamento. Questa disposizione pratica assicura che tutte le aree essenziali siano facilmente accessibili dall'ingresso principale.
La stanza anteriore è spaziosa e beneficia di un'ottima luce naturale che filtra attraverso la grande finestra. La finestra offre una vista piacevole e sgombra sull'ampio marciapiede verde davanti alla proprietà. Una delle caratteristiche notevoli di questo appartamento è l'autentica separazione en suite tra la stanza anteriore e quella posteriore, realizzata attraverso le porte scorrevoli originali. Questo elemento caratteristico aggiunge un notevole fascino e carattere allo spazio abitativo. Inoltre, i pannelli superiori delle finestre presentano vetrate colorate, che valorizzano ulteriormente la sensazione autentica dell'architettura degli anni '30.
La stanza posteriore dell'appartamento dà accesso al giardino di dimensioni generose. Il giardino misura circa 38 metri quadrati ed è orientato a est, rendendolo un punto ideale per godere del sole mattutino con una tazza di caffè per iniziare la giornata. Il giardino ha una profondità di 7,45 metri e una larghezza di 5,11 metri, offrendo ampio spazio esterno per un appartamento al piano terra in questa parte di Rotterdam.
Anche la cucina si trova nella parte posteriore della proprietà e presenta uno schema di colori bianchi con molto spazio per armadietti per la conservazione. È dotata di un piano cottura a gas per la preparazione dei pasti. Dalla cucina c'è anche un accesso diretto al giardino, che rafforza la connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
Il bagno è finito con piastrelle bianche e una bordatura decorativa chiara. Contiene una doccia a pavimento e un mobile da bagno con lavandino. Il WC si trova separatamente dal bagno, il che è una disposizione pratica per l'uso quotidiano.
L'appartamento ha una superficie abitativa totale di circa 57,65 metri quadrati e un volume di 197 metri cubi. Contiene due stanze in totale, con una designata come camera da letto. La proprietà si trova interamente al piano terra, il che significa che non ci sono scale da percorrere all'interno dell'appartamento stesso.
La posizione di questa proprietà è considerata eccellente secondo gli standard locali. La vivace Bergweg è vicina, offrendo una selezione diversificata di accoglienti caffetterie, negozi al dettaglio e supermercati per la spesa quotidiana. Le opzioni di trasporto pubblico sono abbondanti, con la stazione ferroviaria di Rotterdam Nord e diverse fermate del tram a breve distanza a piedi. Per chi viaggia in auto, le principali strade di collegamento sono facilmente e rapidamente accessibili. Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio a pagamento, spazi di parcheggio pubblico e sistemi di permessi di parcheggio.
L'appartamento è costruito su terreno di proprietà, il che significa che non ci sono canoni di affitto del terreno da considerare. L'edificio ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'immobile. L'etichetta energetica è classificata come F, e la proprietà presenta doppi vetri parziali per l'isolamento. La facciata anteriore è stata ben mantenuta secondo le informazioni dell'annuncio.
È importante notare che l'Associazione dei Proprietari di Casa, nota in olandese come VvE, è attualmente in fase di costituzione. Il contributo mensile per la VvE è fissato a 133,24 euro. Poiché la VvE è ancora in fase di formazione, alcuni aspetti amministrativi come la registrazione alla Camera di Commercio, le riunioni annuali e un piano di manutenzione formale non sono ancora stati istituiti. Queste sono informazioni rilevanti che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare quando valutano la proprietà.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 275.000 euro, che si traduce in circa 4.741 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è attualmente disponibile e la data di consegna può essere negoziata con il venditore. Questo appartamento al piano terra con i suoi dettagli autentici, giardino privato e comoda posizione nel Liskwartier rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa in uno dei quartieri più popolari di Rotterdam Nord.
Caratteristiche
Bagno
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states the bathroom has a 'douche' and the features list specifies an 'Inloopdouche'.
Sì
Bathtub
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing specifies an 'inloopdouche' (walk-in shower) but makes no mention of a bathtub, which is typical for apartments of this size.
No
Ensuite Bathroom
zai:glm-5-turbo(100%)
The 'ensuite' mentioned refers to traditional sliding doors separating the front and back living rooms, not a bathroom directly connected to the bedroom. The bathroom is accessed from the hall.
No
Guest Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states that there is a 'separate toilet' (separaat toilet).
Sì
Bidet
zai:glm-5-turbo(90%)
No bidet is mentioned in the description or the features list.
No
Double Shower
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions a single shower and does not indicate a double shower setup.
No
Shared Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
This is a standalone ground-floor apartment ('Benedenwoning'), so the shower is private.
No
Shared Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
This is a standalone ground-floor apartment ('Benedenwoning'), so the toilet is private.
No
His And Hers Sinks
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single vanity unit), not double sinks.
No
Edificio Generale
Corner Property
hardcoded(100%)
No
Esterno
Balcony
zai:glm-5-turbo(100%)
No balcony is mentioned in the listing.
No
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly describes a 38m² east-facing rear garden.
Sì
Front Garden
zai:glm-5-turbo(95%)
The property has a wide green sidewalk in front, but no front garden is mentioned.
No
Side Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
No side garden is mentioned.
No
Terrace
zai:glm-5-turbo(90%)
No terrace is mentioned, only a backyard.
No
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a ground floor apartment.
No
Barbecue Area
zai:glm-5-turbo(90%)
No barbecue area is mentioned.
No
Patio
zai:glm-5-turbo(90%)
No patio is mentioned.
No
Veranda
zai:glm-5-turbo(90%)
No veranda is mentioned.
No
Guest House
zai:glm-5-turbo(100%)
No guest house is present in this 58m² apartment.
No
Waterfront
zai:glm-5-turbo(100%)
No waterfront location is mentioned.
No
Kitchen Garden
zai:glm-5-turbo(90%)
No kitchen garden is mentioned.
No
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No equestrian facilities are mentioned.
No
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No small livestock facilities are mentioned.
No
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No outdoor pool is mentioned.
No
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(100%)
No outdoor jacuzzi is mentioned.
No
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(100%)
No tennis court is mentioned.
No
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
Rotterdam is entirely flat and no mountain view is mentioned.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(100%)
The view is of a green sidewalk, not a remarkable city skyline.
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(90%)
There is a view of a green sidewalk and courtyard, but it is not described as a remarkable garden view.
0%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
No sea view is mentioned.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(100%)
No harbour view is mentioned.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(100%)
No landmark view is mentioned.
0%
Comfort Interno
Air Conditioning
zai:glm-5-turbo(95%)
Not mentioned, which is typical for a 1936 Dutch ground-floor apartment.
No
Central Heating
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states heating is provided by a CV-combiketel (gas combi boiler).
Sì
Fireplace
zai:glm-5-turbo(90%)
No fireplace is mentioned in the description or features list.
No
Underfloor Heating
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned; central heating via radiators is implied by the CV-ketel.
No
Walk In Closet
zai:glm-5-turbo(90%)
Only a standard fixed closet (vaste kast) is mentioned in the small 1-bedroom layout.
No
Home Office
zai:glm-5-turbo(90%)
The apartment has only 2 rooms (living room and bedroom), with no office space mentioned.
No
Skylight
zai:glm-5-turbo(80%)
No skylight is mentioned in the layout or features.
No
Exposed Beams
zai:glm-5-turbo(80%)
No exposed beams are mentioned, which is typical for this style of 1936 construction.
No
Bay Window
zai:glm-5-turbo(80%)
A large window is described, but there is no mention of a bay window (erker).
No
Private Indoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a 58 m² ground-floor apartment; a pool is impossible.
No
Private Indoor Sauna
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a 58 m² ground-floor apartment; a sauna is impossible.
No
Stile Interno
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(90%)
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
0%
Modern
zai:glm-5-turbo(90%)
The property is from 1936 and highlights authentic details, not modern design.
15%
Industrial
zai:glm-5-turbo(90%)
There are no mentions of industrial features or finishes.
0%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(90%)
No Mediterranean architectural elements are described.
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(95%)
Built in 1936 with explicitly mentioned authentic details like ensuite sliding doors and stained glass.
85%
Stile Esterno
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 1936 with authentic details like stained glass and ensuite sliding doors.
80%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 1936, it is a classic 'jaren-30 woning' (1930s home).
90%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(100%)
The building dates back to 1936, which is before WWII.
0%
Modernist
zai:glm-5-turbo(100%)
The style features traditional 1930s elements rather than modernist architecture.
0%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is from 1936 and listed as existing construction.
0%
Cucina
Kitchen Island
zai:glm-5-turbo(100%)
The apartment is 58m2 with a traditional 1936 layout featuring an ensuite separation, leaving no space for a kitchen island.
No
Open Plan Kitchen
zai:glm-5-turbo(85%)
The layout describes a front room and back room separated by ensuite sliding doors, with the kitchen located at the back, indicating a closed or semi-closed layout typical of 1936 homes.
No
Stove
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'gaskookplaat' (gas cooktop).
Sì
Induction Stove
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop), meaning it is not an induction stove.
No
Downdraft Extractor
zai:glm-5-turbo(95%)
No downdraft extractor is mentioned, and a 1936 apartment with a basic kitchen setup is highly unlikely to have one.
No
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing is for a 'Benedenwoning' (ground floor apartment) with its own entrance and private kitchen.
No
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(80%)
The kitchen is described simply as having a white color scheme, cabinet space, and a gas cooktop, suggesting a basic rather than a high-end design.
10%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(70%)
The building dates from 1936 and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
5%
Parcheggio & Deposito
Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions 'parkeergelegenheid voor de deur' (parking in front of the door).
Sì
Storage Room
zai:glm-5-turbo(80%)
The listing mentions a 'vaste kast' (fixed closet) in the hallway, but does not mention a separate storage room.
No
Garage
zai:glm-5-turbo(95%)
No garage is mentioned anywhere in the listing.
No
Automatic Garage Door
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no garage mentioned in the listing.
No
Double Garage
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no garage mentioned in the listing.
No
Attic
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a ground-floor apartment ('benedenwoning') with only 1 living layer.
No
Cellar
zai:glm-5-turbo(80%)
No cellar is mentioned in the description or layout.
No
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(80%)
The listing only mentions parking in front of the door and public/paid parking, no covered parking.
No
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(95%)
No underground parking is mentioned.
No
Ev Charging
zai:glm-5-turbo(80%)
EV charging is not mentioned in the listing.
No
Workshop
zai:glm-5-turbo(95%)
No workshop is mentioned in the listing.
No
Shed
zai:glm-5-turbo(70%)
A garden is mentioned, but no shed or storage structure in the garden is listed.
No
Street Parking Free
zai:glm-5-turbo(100%)
The features explicitly list 'Betaald parkeren' (paid parking).
No
Street Parking Permit
zai:glm-5-turbo(100%)
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits).
Sì
Regole
Owners Association
zai:glm-5-turbo(95%)
Listing explicitly states 'VvE in oprichting' (owners association being established) and shows a monthly VvE contribution of €133.24.
Sì
Leasehold
zai:glm-5-turbo(95%)
Listing states 'Eigen grond' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership), indicating freehold not leasehold.
No
Oa Chamber Of Commerce Registered
zai:glm-5-turbo(95%)
The VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Nee' (Chamber of Commerce registration: No).
No
Oa Annual Meeting
zai:glm-5-turbo(95%)
The VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (Annual meeting: No).
No
Oa Fees
zai:glm-5-turbo(90%)
Main features show 'Bijdrage VvE: € 133,24 per maand' despite checklist showing 'Periodieke bijdrage: Nee'. The explicit monthly fee amount indicates fees are charged.
Sì
Oa Reserve Fund
zai:glm-5-turbo(95%)
The VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig: Nee' (Reserve fund present: No).
No
Oa Maintenance Plan
zai:glm-5-turbo(95%)
The VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
No
Oa Buildings Insurance
zai:glm-5-turbo(95%)
The VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Nee' (Buildings insurance: No).
No
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
zai:glm-5-turbo(90%)
The property is a ground floor apartment (benedenwoning) in a 1936 building, making an elevator highly unlikely and irrelevant for this unit.
No
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states 'Eigen entree met tochtportaal' (private entrance with a vestibule).
Sì
Automatic Gate
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing describes an 'open ligging' (open location) and a quiet courtyard, indicating no gated entry or automatic gate.
No
Gated Community
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is located in an 'open ligging' with a 'vrij uitzicht' (free view) on a quiet courtyard, which contradicts a gated community setup.
No
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(75%)
The apartment is on the ground floor and has a walk-in shower, which aids accessibility. However, it is a 1936 building which typically has doorsteps and standard narrow doorframes, and there is no explicit mention of threshold-free access.
50%
Utilità & Tecnico
Washing Machine
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned in the description or features list. Typically listed if included.
No
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned. With a total area of 58 m², a separate laundry room is highly unlikely.
No
Dryer
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned in the description or features list. Typically listed if included.
No
Smart Home
zai:glm-5-turbo(95%)
Not mentioned. The build year is 1936 with authentic details, making built-in smart home features extremely unlikely.
No
Water Softener
zai:glm-5-turbo(95%)
Not mentioned. Water softeners are exceedingly rare in the Netherlands.
No
Efficienza Energetica
Solar Panels
zai:glm-5-turbo(85%)
No mention of solar panels in the listing. Given the 1936 building age and F energy label, it is highly unlikely.
No
Double Glazing
zai:glm-5-turbo(95%)
Listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) under the energy section.
Sì
Triple Glazing
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned. With a 1936 building having only partial double glazing, triple glazing is very unlikely to be present.
No
Wall Insulation
zai:glm-5-turbo(70%)
Not explicitly mentioned. The F energy label and 1936 construction year suggest wall insulation is unlikely or inadequate.
No
Floor Insulation
zai:glm-5-turbo(70%)
Not mentioned. The F energy label and 1936 construction year suggest floor insulation is unlikely or absent.
No
Roof Insulation
zai:glm-5-turbo(65%)
Not mentioned. Roof described only as flat with bituminous covering. F energy label suggests limited insulation.
No
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(95%)
Listing explicitly states heating is via 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump mentioned.
No
Home Battery
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of home battery. Given the lack of renewable energy features and older building, very unlikely.
No
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-5-turbo(60%)
No other energy efficiency measures mentioned. VvE is still being established with no maintenance plan or reserve fund, suggesting limited recent energy upgrades at building level.
No
Posizione
Cronologia
ADESSO
10d 10h
7 giu 2026, 18:01
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Benedenwoning met Tuin in het Liskwartier te Rotterdam
Descrizione aggiornata
Deze benedenwoning is gelegen in het zeer gewilde Liskwartier in Rotterdam-Noord. De woning bevindt zich op een rustig binnengebied met een brede stoep en weelderig groen, wat direct een gevoel van thuiskomst creëert bij aankomst. Het gebouw stamt uit 1936 en behoudt nog steeds diverse authentieke architectonische details die de woning haar kenmerkende karakter geven./n/nBij het betreden via de privéingang met een tochtportaal bereikt u de hal die toegang biedt tot een vaste bergkast, de badkamer, een apart toilet, de keuken en zowel de voor- als achterkamer. De indeling is praktisch en maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte./n/nDe voorkamer is ruim bemeten en profiteert van uitstekend natuurlijk licht dankzij het grote raam. Vanuit deze kamer heeft u een open uitzicht over de brede, groene stoep voor de woning. Een opvallend kenmerk zijn de authentieke ensuite schuifdeuren die de voor- en achterkamer scheiden, wat aanzienlijk karakter en een gevoel van elegantie toevoegt aan de leefruimte./n/nDe achterkamer biedt toegang tot de ruime achtertuin die op het oosten is gelegen. Deze oriëntatie betekent dat u kunt genieten van de ochtendzon, wat het een plezierige plek maakt om de dag te beginnen met een kopje koffie. De keuken is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is afgewerkt in een wit kleurschema. Het biedt ruim voldoende kastruimte en is uitgerust met een gaskookplaat. De keuken biedt ook directe toegang tot de tuin, wat de verbinding tussen binnen- en buitenleven versterkt./n/nDe badkamer is netjes afgewerkt met witte tegels en een lichte sierrand. Het beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is handig apart van de badkamer gesitueerd, wat een praktische indeling is voor dagelijks gebruik./n/nDe achtertuin meet circa 38 vierkante meter, met afmetingen van 7,45 meter diep en 5,11 meter breed. Voor een appartement is dit een aanzienlijke buitenruimte die diverse mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of buiten dineren./n/nDe locatie van deze woning wordt als uitstekend beschouwd. In de directe omgeving bevindt zich de levendige Bergweg, waar u een gevarieerd aanbod aan koffiezaakjes, winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen vindt. Het gebied combineert de rust van een woonwijk met het gemak van stedelijke voorzieningen op loopafstand./n/nOp het gebied van bereikbaarheid scoort de woning goed. Station Rotterdam-Noord en diverse tramhaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Daarnaast zijn belangrijke wegen snel en zonder moeite te bereiken, wat voordelig is voor wie met de auto reist./n/nDe totale woonoppervlakte bedraagt circa 57,65 vierkante meter en het volume van het appartement is 197 kubieke meter. De woning staat op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking./n/nWat betreft energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel F. De ramen zijn voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel in eigendom van de huidige eigenaar./n/nHet is vermeldenswaard dat de Vereniging van Eigenaren (VvE) momenteel in oprichting is. Dit betekent dat bepaalde aspecten van het gemeenschappelijk beheer en onderhoud nog worden georganiseerd. Geïnteresseerde kopers dienen zich bewust te zijn van deze situatie en te overwegen wat dit kan betekenen voor toekomstige bijdragen en verantwoordelijkheden./n/nParkeren in de omgeving is gereguleerd, met mogelijkheden voor betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen beschikbaar. De goed onderhouden voorgevel draagt bij aan het aantrekkelijke uiterlijk van de woning vanaf de straat./n/nHet appartement telt in totaal twee kamers, waarvan één als slaapkamer is bestemd. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning bevindt zich geheel op de begane grond en bestaat uit één woonlaag./n/nDeze woning vertegenwoordigt een kans om te wonen in een van de meest populaire wijken van Rotterdam-Noord, met het zeldzame voordeel van een privé tuin bij een benedenwoning. De combinatie van authentieke details zoals de ensuite schuifdeuren en het gebrandschilderd glas in de bovenramen, samen met de praktische indeling en goede locatie, maakt dit een onderscheidende woning op de Rotterdamse woningmarkt.
Aspetti positivi
Gewilde locatie in het populaire Liskwartier met goede voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt
Privé tuin van 38 m² wat relatief groot is voor een appartement
Eigen grond (volle eigendom) zonder erfpacht
Authentieke karakterkenmerken waaronder ensuite schuifdeuren en gebrandschilderde ramen
Goed natuurlijk licht en open uitzicht vanuit de voorkamer
Aspetti negativi
Energielabel F wijst op een slechte energie-efficiëntie wat kan leiden tot hogere energiekosten
Slechts één slaapkamer beperkt de geschiktheid van de woning voor grotere huishoudens
VvE (Vereniging van Eigenaren) is nog in oprichting wat onzekerheid creëert over toekomstig beheer en kosten
Betaald parkeren in de omgeving voegt toe aan de woonlasten
Alleen gedeeltelijk dubbel glas suggereert beperkte isolatie
10d 10h
7 giu 2026, 18:00
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Erdgeschosswohnung mit Garten im Liskwartier in Rotterdam
Benedenwoning met Tuin in het Liskwartier te Rotterdam
Descrizione aggiornata
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in dem sehr begehrten Viertel Liskwartier in Rotterdam-Noord. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Hofbereich mit einem breiten Gehweg und üppiger Begrünung, was bei der Ankunft sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und bewahrt noch immer mehrere authentische architektonische Details, die der Wohnung ihren charakteristischen Charme verleihen.
Beim Betreten durch den privaten Eingang mit einem Windfang erreichen Sie den Flur, der Zugang zu einem festen Schrank, dem Badezimmer, einem separaten WC, der Küche sowie dem vorderen und hinteren Raum bietet. Der Grundriss ist praktisch und nutzt den verfügbaren Raum effizient aus.
Der vordere Raum ist großzügig geschnitten und profitiert von hervorragendem Tageslicht dank des großen Fensters. Von diesem Raum aus haben Sie einen freien Blick auf den breiten, begrünten Gehweg vor dem Grundstück. Ein bemerkenswertes Merkmal sind die authentischen En-suite-Schiebetüren, die den vorderen und hinteren Raum trennen und dem Wohnbereich erheblich Charakter sowie ein Gefühl von Eleganz verleihen.
Der hintere Raum bietet Zugang zum geräumigen Hinterhof, der nach Osten ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung bedeutet, dass Sie die Morgensonne genießen können, was ihn zu einem angenehmen Ort macht, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Die Küche befindet sich ebenfalls im hinteren Teil des Grundstücks und ist in einem weißen Farbschema gehalten. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist mit einem Gaskochfeld ausgestattet. Die Küche bietet auch direkten Zugang zum Garten, was die Verbindung zwischen Innen- und Außenleben verstärkt.
Das Badezimmer ist ordentlich mit weißen Fliesen und einem hellen Dekorrand gefertigt. Es verfügt über eine Walk-in-Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist praktisch getrennt vom Badezimmer untergebracht, was eine praktische Anordnung für die tägliche Nutzung ist.
Der Hinterhof misst ca. 38 Quadratmeter, mit einer Tiefe von 7,45 Metern und einer Breite von 5,11 Metern. Für eine Wohnung ist dies ein erheblicher Außenbereich, der verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung, zum Gärtnern oder für Essen im Freien bietet.
Die Lage dieses Grundstücks wird als ausgezeichnet angesehen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die lebendige Bergweg-Straße, wo Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf finden. Das Gebiet verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit der Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen in Gehweite.
In Bezug auf die Erreichbarkeit schneidet das Grundstück gut ab. Der Bahnhof Rotterdam-Noord und verschiedene Straßenbahnhaltestellen sind in Gehweite erreichbar, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert. Darüber hinaus können wichtige Straßen schnell und ohne Schwierigkeiten erreicht werden, was für Autofahrer von Vorteil ist.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 57,65 Quadratmeter, und das Volumen der Wohnung beträgt 197 Kubikmeter. Das Grundstück liegt auf eigenem Grund und Boden, was bedeutet, dass keine Erbpacht zu berücksichtigen ist. Das Dach ist flach und mit bituminösem Dachmaterial abgedeckt.
Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt das Grundstück über ein Energie-Label F. Die Fenster sind teilweise mit Doppelfenstern versehen. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.
Es ist erwähnenswert, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) derzeit noch gegründet wird. Dies bedeutet, dass bestimmte Aspekte der gemeinsamen Verwaltung und Instandhaltung noch organisiert werden. Potenzielle Käufer sollten sich dieser Situation bewusst sein und darüber nachdenken, was dies für zukünftige Beiträge und Verantwortlichkeiten bedeuten könnte.
Das Parken im Bereich ist reguliert, mit Optionen für kostenpflichtiges Parken, öffentliches Parken und Parkgenehmigungen. Die gut gepflegte vordere Fassade trägt zum attraktiven Erscheinungsbild des Grundstücks von der Straße aus bei.
Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Räume, von denen einer als Schlafzimmer ausgewiesen ist. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC. Das Grundstück befindet sich vollständig im Erdgeschoss und besteht aus einer einzigen Wohnebene.
Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, in einem der beliebtesten Viertel von Rotterdam-Noord zu leben, mit dem seltenen Vorteil eines privaten Gartens für eine Erdgeschosswohnung. Die Kombination aus authentischen Details wie den En-suite-Schiebetüren und den Bleiverglasungen in den Oberfenstern, zusammen mit dem praktischen Grundriss und der guten Lage, macht dies zu einem markanten Zuhause auf dem Rotterdamer Wohnungsmarkt.
Deze benedenwoning is gelegen in het zeer gewilde Liskwartier in Rotterdam-Noord. De woning bevindt zich op een rustig binnengebied met een brede stoep en weelderig groen, wat direct een gevoel van thuiskomst creëert bij aankomst. Het gebouw stamt uit 1936 en behoudt nog steeds diverse authentieke architectonische details die de woning haar kenmerkende karakter geven./n/nBij het betreden via de privéingang met een tochtportaal bereikt u de hal die toegang biedt tot een vaste bergkast, de badkamer, een apart toilet, de keuken en zowel de voor- als achterkamer. De indeling is praktisch en maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte./n/nDe voorkamer is ruim bemeten en profiteert van uitstekend natuurlijk licht dankzij het grote raam. Vanuit deze kamer heeft u een open uitzicht over de brede, groene stoep voor de woning. Een opvallend kenmerk zijn de authentieke ensuite schuifdeuren die de voor- en achterkamer scheiden, wat aanzienlijk karakter en een gevoel van elegantie toevoegt aan de leefruimte./n/nDe achterkamer biedt toegang tot de ruime achtertuin die op het oosten is gelegen. Deze oriëntatie betekent dat u kunt genieten van de ochtendzon, wat het een plezierige plek maakt om de dag te beginnen met een kopje koffie. De keuken is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is afgewerkt in een wit kleurschema. Het biedt ruim voldoende kastruimte en is uitgerust met een gaskookplaat. De keuken biedt ook directe toegang tot de tuin, wat de verbinding tussen binnen- en buitenleven versterkt./n/nDe badkamer is netjes afgewerkt met witte tegels en een lichte sierrand. Het beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is handig apart van de badkamer gesitueerd, wat een praktische indeling is voor dagelijks gebruik./n/nDe achtertuin meet circa 38 vierkante meter, met afmetingen van 7,45 meter diep en 5,11 meter breed. Voor een appartement is dit een aanzienlijke buitenruimte die diverse mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of buiten dineren./n/nDe locatie van deze woning wordt als uitstekend beschouwd. In de directe omgeving bevindt zich de levendige Bergweg, waar u een gevarieerd aanbod aan koffiezaakjes, winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen vindt. Het gebied combineert de rust van een woonwijk met het gemak van stedelijke voorzieningen op loopafstand./n/nOp het gebied van bereikbaarheid scoort de woning goed. Station Rotterdam-Noord en diverse tramhaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Daarnaast zijn belangrijke wegen snel en zonder moeite te bereiken, wat voordelig is voor wie met de auto reist./n/nDe totale woonoppervlakte bedraagt circa 57,65 vierkante meter en het volume van het appartement is 197 kubieke meter. De woning staat op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking./n/nWat betreft energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel F. De ramen zijn voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel in eigendom van de huidige eigenaar./n/nHet is vermeldenswaard dat de Vereniging van Eigenaren (VvE) momenteel in oprichting is. Dit betekent dat bepaalde aspecten van het gemeenschappelijk beheer en onderhoud nog worden georganiseerd. Geïnteresseerde kopers dienen zich bewust te zijn van deze situatie en te overwegen wat dit kan betekenen voor toekomstige bijdragen en verantwoordelijkheden./n/nParkeren in de omgeving is gereguleerd, met mogelijkheden voor betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen beschikbaar. De goed onderhouden voorgevel draagt bij aan het aantrekkelijke uiterlijk van de woning vanaf de straat./n/nHet appartement telt in totaal twee kamers, waarvan één als slaapkamer is bestemd. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning bevindt zich geheel op de begane grond en bestaat uit één woonlaag./n/nDeze woning vertegenwoordigt een kans om te wonen in een van de meest populaire wijken van Rotterdam-Noord, met het zeldzame voordeel van een privé tuin bij een benedenwoning. De combinatie van authentieke details zoals de ensuite schuifdeuren en het gebrandschilderd glas in de bovenramen, samen met de praktische indeling en goede locatie, maakt dit een onderscheidende woning op de Rotterdamse woningmarkt.
Aspetti positivi
Begehrte Lage im beliebten Viertel Liskwartier mit guten Einrichtungen und öffentlichem Nahverkehr in der Nähe
Privater Garten von 38 m², was für eine Wohnung relativ groß ist
Eigener Grund und Boden (volle eigendom) ohne Erbpacht
Authentische Charaktermerkmale einschließlich En-suite-Schiebetüren und Bleiverglasungen
Gutes Tageslicht und freier Blick aus dem vorderen Raum
Gewilde locatie in het populaire Liskwartier met goede voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt
Privé tuin van 38 m² wat relatief groot is voor een appartement
Eigen grond (volle eigendom) zonder erfpacht
Authentieke karakterkenmerken waaronder ensuite schuifdeuren en gebrandschilderde ramen
Goed natuurlijk licht en open uitzicht vanuit de voorkamer
Aspetti negativi
Energie-Label F weist auf eine schlechte Energieeffizienz hin, was zu höheren Nebenkosten führen kann
Nur ein Schlafzimmer schränkt die Eignung des Grundstücks für größere Haushalte ein
VvE (Wohnungseigentümergemeinschaft) wird noch gegründet, was Unsicherheit über zukünftige Verwaltung und Kosten schafft
Kostenpflichtiges Parken im Bereich erhöht die Lebenshaltungskosten
Nur teilweise Doppelfenster deuten auf eine begrenzte Isolierung hin
Energielabel F wijst op een slechte energie-efficiëntie wat kan leiden tot hogere energiekosten
Slechts één slaapkamer beperkt de geschiktheid van de woning voor grotere huishoudens
VvE (Vereniging van Eigenaren) is nog in oprichting wat onzekerheid creëert over toekomstig beheer en kosten
Betaald parkeren in de omgeving voegt toe aan de woonlasten
Alleen gedeeltelijk dubbel glas suggereert beperkte isolatie
10d 10h
7 giu 2026, 17:59
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Appartement en rez-de-chaussée avec jardin dans le Liskwartier à Rotterdam
Erdgeschosswohnung mit Garten im Liskwartier in Rotterdam
Descrizione aggiornata
Cet appartement en rez-de-chaussée est situé dans le quartier très recherché du Liskwartier à Rotterdam-Nord. Le bien se trouve dans une zone de cour paisible avec un large trottoir et une verdure abondante, créant une sensation immédiate de chez-soi à l'arrivée. Le bâtiment date de 1936 et conserve encore plusieurs détails architecturaux authentiques qui donnent à la résidence son caractère distinctif.
En entrant par l'entrée privée avec un sas, vous accédez au couloir qui donne accès à un placard de rangement fixe, la salle de bain, des toilettes séparées, la cuisine, et les pièces avant et arrière. L'agencement est pratique et utilise efficacement l'espace disponible.
La pièce avant est généreusement proportionnée et bénéficie d'un excellent éclairage naturel grâce à la grande fenêtre. De cette pièce, vous avez une vue dégagée sur le large trottoir verdoyant devant le bien. Une caractéristique notable est les portes coulissantes authentiques de type 'ensuite' qui séparent les pièces avant et arrière, ajoutant un caractère significatif et une sensation d'élégance à l'espace de vie.
La pièce arrière donne accès au spacieux jardin orienté à l'est. Cette orientation signifie que vous pouvez profiter du soleil matinal, ce qui en fait un endroit agréable pour commencer la journée avec une tasse de café. La cuisine est également située à l'arrière du bien et est finie dans un schéma de couleurs blanc. Elle offre un espace de rangement généreux et est équipée d'une plaque de cuisson au gaz. La cuisine donne également un accès direct au jardin, renforçant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.
La salle de bain est soigneusement finie avec des carreaux blancs et une bordure décorative claire. Elle dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Les toilettes sont commodément situées séparément de la salle de bain, ce qui est un agencement pratique pour l'usage quotidien.
Le jardin mesure environ 38 mètres carrés, avec des dimensions de 7,45 mètres de profondeur et 5,11 mètres de largeur. Pour un appartement, c'est un espace extérieur considérable qui offre diverses possibilités de détente, de jardinage ou de repas en plein air.
L'emplacement de ce bien est considéré comme excellent. Les environs immédiats incluent la rue animée Bergweg, où vous trouverez une sélection variée de cafés, de magasins et de supermarchés pour les courses quotidiennes. Le quartier combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec le confort des commodités urbaines à distance de marche.
En termes d'accessibilité, le bien obtient de bons résultats. La gare de Rotterdam-Nord et divers arrêts de tramway sont à distance de marche, rendant les transports publics facilement accessibles. De plus, les routes principales peuvent être atteintes rapidement et sans difficulté, ce qui est avantageux pour ceux qui voyagent en voiture.
La surface habitable totale mesure environ 57,65 mètres carrés, et le volume de l'appartement est de 197 mètres cubes. Le bien est situé sur son propre terrain, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à considérer. Le toit est plat et recouvert de matériaux de couverture bitumineux.
En ce qui concerne l'efficacité énergétique, le bien a un label énergétique F. Les fenêtres comportent un double vitrage partiel. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation appartenant au propriétaire actuel.
Il convient de noter que l'Association des Copropriétaires (VvE) est actuellement en cours de constitution. Cela signifie que certains aspects de la gestion et de l'entretien communs sont encore en cours d'organisation. Les acheteurs potentiels devraient être conscients de cette situation et réfléchir à ce que cela pourrait signifier pour les futures contributions et responsabilités.
Le stationnement dans la zone est réglementé, avec des options de stationnement payant, de stationnement public et de permis de stationnement disponibles. La façade avant bien entretenue contribue à l'aspect attrayant du bien depuis la rue.
L'appartement contient deux pièces au total, dont une désignée comme chambre. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. Le bien est situé entièrement au rez-de-chaussée, composé d'un seul niveau de vie.
Ce bien représente une opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus populaires de Rotterdam-Nord, avec l'avantage rare d'un jardin privé pour un appartement en rez-de-chaussée. La combinaison de détails authentiques tels que les portes coulissantes de type 'ensuite' et les vitraux dans les fenêtres supérieures, associée à l'agencement pratique et au bon emplacement, fait de ce bien une résidence distinctive sur le marché immobilier de Rotterdam.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in dem sehr begehrten Viertel Liskwartier in Rotterdam-Noord. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Hofbereich mit einem breiten Gehweg und üppiger Begrünung, was bei der Ankunft sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und bewahrt noch immer mehrere authentische architektonische Details, die der Wohnung ihren charakteristischen Charme verleihen.
Beim Betreten durch den privaten Eingang mit einem Windfang erreichen Sie den Flur, der Zugang zu einem festen Schrank, dem Badezimmer, einem separaten WC, der Küche sowie dem vorderen und hinteren Raum bietet. Der Grundriss ist praktisch und nutzt den verfügbaren Raum effizient aus.
Der vordere Raum ist großzügig geschnitten und profitiert von hervorragendem Tageslicht dank des großen Fensters. Von diesem Raum aus haben Sie einen freien Blick auf den breiten, begrünten Gehweg vor dem Grundstück. Ein bemerkenswertes Merkmal sind die authentischen En-suite-Schiebetüren, die den vorderen und hinteren Raum trennen und dem Wohnbereich erheblich Charakter sowie ein Gefühl von Eleganz verleihen.
Der hintere Raum bietet Zugang zum geräumigen Hinterhof, der nach Osten ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung bedeutet, dass Sie die Morgensonne genießen können, was ihn zu einem angenehmen Ort macht, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Die Küche befindet sich ebenfalls im hinteren Teil des Grundstücks und ist in einem weißen Farbschema gehalten. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist mit einem Gaskochfeld ausgestattet. Die Küche bietet auch direkten Zugang zum Garten, was die Verbindung zwischen Innen- und Außenleben verstärkt.
Das Badezimmer ist ordentlich mit weißen Fliesen und einem hellen Dekorrand gefertigt. Es verfügt über eine Walk-in-Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist praktisch getrennt vom Badezimmer untergebracht, was eine praktische Anordnung für die tägliche Nutzung ist.
Der Hinterhof misst ca. 38 Quadratmeter, mit einer Tiefe von 7,45 Metern und einer Breite von 5,11 Metern. Für eine Wohnung ist dies ein erheblicher Außenbereich, der verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung, zum Gärtnern oder für Essen im Freien bietet.
Die Lage dieses Grundstücks wird als ausgezeichnet angesehen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die lebendige Bergweg-Straße, wo Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf finden. Das Gebiet verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit der Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen in Gehweite.
In Bezug auf die Erreichbarkeit schneidet das Grundstück gut ab. Der Bahnhof Rotterdam-Noord und verschiedene Straßenbahnhaltestellen sind in Gehweite erreichbar, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert. Darüber hinaus können wichtige Straßen schnell und ohne Schwierigkeiten erreicht werden, was für Autofahrer von Vorteil ist.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 57,65 Quadratmeter, und das Volumen der Wohnung beträgt 197 Kubikmeter. Das Grundstück liegt auf eigenem Grund und Boden, was bedeutet, dass keine Erbpacht zu berücksichtigen ist. Das Dach ist flach und mit bituminösem Dachmaterial abgedeckt.
Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt das Grundstück über ein Energie-Label F. Die Fenster sind teilweise mit Doppelfenstern versehen. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.
Es ist erwähnenswert, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) derzeit noch gegründet wird. Dies bedeutet, dass bestimmte Aspekte der gemeinsamen Verwaltung und Instandhaltung noch organisiert werden. Potenzielle Käufer sollten sich dieser Situation bewusst sein und darüber nachdenken, was dies für zukünftige Beiträge und Verantwortlichkeiten bedeuten könnte.
Das Parken im Bereich ist reguliert, mit Optionen für kostenpflichtiges Parken, öffentliches Parken und Parkgenehmigungen. Die gut gepflegte vordere Fassade trägt zum attraktiven Erscheinungsbild des Grundstücks von der Straße aus bei.
Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Räume, von denen einer als Schlafzimmer ausgewiesen ist. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC. Das Grundstück befindet sich vollständig im Erdgeschoss und besteht aus einer einzigen Wohnebene.
Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, in einem der beliebtesten Viertel von Rotterdam-Noord zu leben, mit dem seltenen Vorteil eines privaten Gartens für eine Erdgeschosswohnung. Die Kombination aus authentischen Details wie den En-suite-Schiebetüren und den Bleiverglasungen in den Oberfenstern, zusammen mit dem praktischen Grundriss und der guten Lage, macht dies zu einem markanten Zuhause auf dem Rotterdamer Wohnungsmarkt.
Aspetti positivi
Emplacement souhaitable dans le quartier populaire du Liskwartier avec de bonnes commodités et des transports en commun à proximité
Jardin privé de 38 m², ce qui est relativement grand pour un appartement
Propre terrain (volle eigendom) sans bail emphytéotique
Caractéristiques de caractère authentique, y compris les portes coulissantes de type 'ensuite' et les vitraux
Bon éclairage naturel et vue dégagée depuis la pièce avant
Begehrte Lage im beliebten Viertel Liskwartier mit guten Einrichtungen und öffentlichem Nahverkehr in der Nähe
Privater Garten von 38 m², was für eine Wohnung relativ groß ist
Eigener Grund und Boden (volle eigendom) ohne Erbpacht
Authentische Charaktermerkmale einschließlich En-suite-Schiebetüren und Bleiverglasungen
Gutes Tageslicht und freier Blick aus dem vorderen Raum
Aspetti negativi
Le label énergétique F indique une mauvaise efficacité énergétique, ce qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés
Une seule chambre limite l'adéquation du bien pour les ménages plus importants
La VvE (Association des Copropriétaires) est encore en cours de constitution, ce qui crée une incertitude quant à la gestion et aux coûts futurs
Le stationnement payant dans la zone ajoute aux frais de vie
Le double vitrage partiel seulement suggère une isolation limitée
Energie-Label F weist auf eine schlechte Energieeffizienz hin, was zu höheren Nebenkosten führen kann
Nur ein Schlafzimmer schränkt die Eignung des Grundstücks für größere Haushalte ein
VvE (Wohnungseigentümergemeinschaft) wird noch gegründet, was Unsicherheit über zukünftige Verwaltung und Kosten schafft
Kostenpflichtiges Parken im Bereich erhöht die Lebenshaltungskosten
Nur teilweise Doppelfenster deuten auf eine begrenzte Isolierung hin
10d 10h
7 giu 2026, 17:59
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Apartamento en planta baja con jardín en el Liskwartier de Róterdam
Appartement en rez-de-chaussée avec jardin dans le Liskwartier à Rotterdam
Descrizione aggiornata
Este apartamento en planta baja está situado en el muy codiciado barrio de Liskwartier en Rotterdam-Noord. La propiedad se encuentra en una tranquila zona de patio que cuenta con una acera ancha y abundante vegetación, creando una sensación inmediata de hogar al llegar. El edificio data de 1936 y aún conserva varios detalles arquitectónicos auténticos que dan a la residencia su carácter distintivo.
Al entrar por la entrada privada con un porche resguardado, se llega al pasillo que da acceso a un armario de almacenamiento fijo, el baño, un aseo independiente, la cocina y tanto las habitaciones delanteras como traseras. La distribución es práctica y hace un uso eficiente del espacio disponible.
La habitación delantera es de generosas proporciones y se beneficia de una excelente luz natural gracias a la gran ventana. Desde esta habitación, se tiene una vista abierta sobre la ancha y verde acera frente a la propiedad. Una característica notable son las auténticas puertas correderas ensuite que separan las habitaciones delantera y trasera, añadiendo un carácter significativo y una sensación de elegancia al espacio habitable.
La habitación trasera da acceso al espacioso jardín posterior que orienta al este. Esta orientación significa que se puede disfrutar del sol de la mañana, convirtiéndolo en un lugar agradable para empezar el día con una taza de café. La cocina también se encuentra en la parte trasera de la propiedad y está terminada en un esquema de color blanco. Ofrece amplio espacio de armarios y está equipada con una cocina de gas. La cocina también proporciona acceso directo al jardín, reforzando la conexión entre la vida interior y exterior.
El baño está terminado ordenadamente con azulejos blancos y una franja decorativa clara. Cuenta con una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo. El aseo está convenientemente ubicado por separado del baño, lo cual es un arreglo práctico para el uso diario.
El jardín posterior mide aproximadamente 38 metros cuadrados, con dimensiones de 7,45 metros de profundidad y 5,11 metros de ancho. Para un apartamento, este es un espacio exterior considerable que ofrece diversas posibilidades para relajarse, jardinería o comer al aire libre.
La ubicación de esta propiedad se considera excelente. Los alrededores inmediatos incluyen la animada calle Bergweg, donde encontrará una selección variada de cafeterías, tiendas y supermercados para las compras diarias. La zona combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de los servicios urbanos a distancia caminando.
En términos de accesibilidad, la propiedad puntúa bien. La estación de Rotterdam-Noord y varias paradas de tranvía están a distancia caminando, lo que hace que el transporte público sea fácilmente accesible. Además, las principales carreteras se pueden alcanzar rápidamente y sin dificultad, lo cual es una ventaja para quienes viajan en coche.
La superficie habitable total mide aproximadamente 57,65 metros cuadrados, y el volumen del apartamento es de 197 metros cúbicos. La propiedad se asienta sobre su propio terreno, lo que significa que no hay que considerar el canon de suelo. El techo es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso.
En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética F. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del actual propietario.
Vale la pena señalar que la Asociación de Propietarios (VvE) se está estableciendo actualmente. Esto significa que ciertos aspectos de la gestión y el mantenimiento comunitario aún se están organizando. Los posibles compradores deben ser conscientes de esta situación y considerar lo que esto podría significar para las futuras contribuciones y responsabilidades.
El aparcamiento en la zona está regulado, con opciones para aparcamiento de pago, aparcamiento público y permisos de aparcamiento disponibles. La fachada delantera bien mantenida contribuye al atractivo aspecto de la propiedad desde la calle.
El apartamento contiene dos habitaciones en total, con una designada como dormitorio. Hay un baño y un aseo independiente. La propiedad se encuentra enteramente en la planta baja, consistiendo en un solo nivel habitable.
Esta propiedad representa una oportunidad para vivir en uno de los barrios más populares de Rotterdam-Noord, con la rara ventaja de un jardín privado para un apartamento en planta baja. La combinación de detalles auténticos como las puertas correderas ensuite y las vidrieras en las ventanas superiores, junto con la distribución práctica y la buena ubicación, hace de este un hogar distintivo en el mercado inmobiliario de Róterdam.
Cet appartement en rez-de-chaussée est situé dans le quartier très recherché du Liskwartier à Rotterdam-Nord. Le bien se trouve dans une zone de cour paisible avec un large trottoir et une verdure abondante, créant une sensation immédiate de chez-soi à l'arrivée. Le bâtiment date de 1936 et conserve encore plusieurs détails architecturaux authentiques qui donnent à la résidence son caractère distinctif.
En entrant par l'entrée privée avec un sas, vous accédez au couloir qui donne accès à un placard de rangement fixe, la salle de bain, des toilettes séparées, la cuisine, et les pièces avant et arrière. L'agencement est pratique et utilise efficacement l'espace disponible.
La pièce avant est généreusement proportionnée et bénéficie d'un excellent éclairage naturel grâce à la grande fenêtre. De cette pièce, vous avez une vue dégagée sur le large trottoir verdoyant devant le bien. Une caractéristique notable est les portes coulissantes authentiques de type 'ensuite' qui séparent les pièces avant et arrière, ajoutant un caractère significatif et une sensation d'élégance à l'espace de vie.
La pièce arrière donne accès au spacieux jardin orienté à l'est. Cette orientation signifie que vous pouvez profiter du soleil matinal, ce qui en fait un endroit agréable pour commencer la journée avec une tasse de café. La cuisine est également située à l'arrière du bien et est finie dans un schéma de couleurs blanc. Elle offre un espace de rangement généreux et est équipée d'une plaque de cuisson au gaz. La cuisine donne également un accès direct au jardin, renforçant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.
La salle de bain est soigneusement finie avec des carreaux blancs et une bordure décorative claire. Elle dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Les toilettes sont commodément situées séparément de la salle de bain, ce qui est un agencement pratique pour l'usage quotidien.
Le jardin mesure environ 38 mètres carrés, avec des dimensions de 7,45 mètres de profondeur et 5,11 mètres de largeur. Pour un appartement, c'est un espace extérieur considérable qui offre diverses possibilités de détente, de jardinage ou de repas en plein air.
L'emplacement de ce bien est considéré comme excellent. Les environs immédiats incluent la rue animée Bergweg, où vous trouverez une sélection variée de cafés, de magasins et de supermarchés pour les courses quotidiennes. Le quartier combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec le confort des commodités urbaines à distance de marche.
En termes d'accessibilité, le bien obtient de bons résultats. La gare de Rotterdam-Nord et divers arrêts de tramway sont à distance de marche, rendant les transports publics facilement accessibles. De plus, les routes principales peuvent être atteintes rapidement et sans difficulté, ce qui est avantageux pour ceux qui voyagent en voiture.
La surface habitable totale mesure environ 57,65 mètres carrés, et le volume de l'appartement est de 197 mètres cubes. Le bien est situé sur son propre terrain, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à considérer. Le toit est plat et recouvert de matériaux de couverture bitumineux.
En ce qui concerne l'efficacité énergétique, le bien a un label énergétique F. Les fenêtres comportent un double vitrage partiel. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation appartenant au propriétaire actuel.
Il convient de noter que l'Association des Copropriétaires (VvE) est actuellement en cours de constitution. Cela signifie que certains aspects de la gestion et de l'entretien communs sont encore en cours d'organisation. Les acheteurs potentiels devraient être conscients de cette situation et réfléchir à ce que cela pourrait signifier pour les futures contributions et responsabilités.
Le stationnement dans la zone est réglementé, avec des options de stationnement payant, de stationnement public et de permis de stationnement disponibles. La façade avant bien entretenue contribue à l'aspect attrayant du bien depuis la rue.
L'appartement contient deux pièces au total, dont une désignée comme chambre. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. Le bien est situé entièrement au rez-de-chaussée, composé d'un seul niveau de vie.
Ce bien représente une opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus populaires de Rotterdam-Nord, avec l'avantage rare d'un jardin privé pour un appartement en rez-de-chaussée. La combinaison de détails authentiques tels que les portes coulissantes de type 'ensuite' et les vitraux dans les fenêtres supérieures, associée à l'agencement pratique et au bon emplacement, fait de ce bien une résidence distinctive sur le marché immobilier de Rotterdam.
Aspetti positivi
Ubicación deseable en el popular barrio de Liskwartier con buenos servicios y transporte público cercano
Jardín privado de 38 m², relativamente grande para un apartamento
Suelo propio (volle eigendom) sin canon de suelo
Características auténticas de carácter que incluyen puertas correderas ensuite y ventanas con vidrieras
Buena luz natural y vista abierta desde la habitación delantera
Emplacement souhaitable dans le quartier populaire du Liskwartier avec de bonnes commodités et des transports en commun à proximité
Jardin privé de 38 m², ce qui est relativement grand pour un appartement
Propre terrain (volle eigendom) sans bail emphytéotique
Caractéristiques de caractère authentique, y compris les portes coulissantes de type 'ensuite' et les vitraux
Bon éclairage naturel et vue dégagée depuis la pièce avant
Aspetti negativi
La etiqueta energética F indica una pobre eficiencia energética lo que puede llevar a mayores costos de servicios
Solo un dormitorio limita la idoneidad de la propiedad para hogares más grandes
La VvE (Asociación de Propietarios) aún se está estableciendo lo que crea incertidumbre sobre la gestión y costos futuros
El aparcamiento de pago en la zona añade gastos a la vida diaria
Solo doble acristalamiento parcial sugiere un aislamiento limitado
Le label énergétique F indique une mauvaise efficacité énergétique, ce qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés
Une seule chambre limite l'adéquation du bien pour les ménages plus importants
La VvE (Association des Copropriétaires) est encore en cours de constitution, ce qui crée une incertitude quant à la gestion et aux coûts futurs
Le stationnement payant dans la zone ajoute aux frais de vie
Le double vitrage partiel seulement suggère une isolation limitée
10d 10h
7 giu 2026, 17:58
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Appartamento al piano terra con giardino nel Liskwartier di Rotterdam
Apartamento en planta baja con jardín en el Liskwartier de Róterdam
Descrizione aggiornata
Questo appartamento al piano terra è situato nel molto ricercato quartiere Liskwartier a Rotterdam-Noord. La proprietà si trova in un'area di cortile tranquilla che presenta un ampio marciapiede e una vegetazione abbondante, creando un'immediata sensazione di casa all'arrivo. L'edificio risale al 1936 e conserva ancora diversi dettagli architettonici autentici che conferiscono alla residenza il suo carattere distintivo./n/nEntrando dall'ingresso privato con un vestibolo, si raggiunge il corridoio che dà accesso a un armadio a muro fisso, al bagno, a un wc separato, alla cucina e sia alla stanza anteriore che posteriore. La disposizione è pratica e sfrutta in modo efficiente lo spazio disponibile./n/nLa stanza anteriore è generosamente proporzionata e beneficia di un'ottima illuminazione naturale grazie alla grande finestra. Da questa stanza, si ha una vista aperta sull'ampio marciapiede verde davanti alla proprietà. Una caratteristica notevole sono le autentiche porte scorrevoli ensuite che separano le stanze anteriori e posteriori, aggiungendo un significativo carattere e un senso di eleganza allo spazio abitativo./n/nLa stanza posteriore dà accesso al ampio giardino che è orientato a est. Questa orientazione significa che si può godere del sole mattutino, rendendolo un luogo piacevole per iniziare la giornata con una tazza di caffè. La cucina si trova anch'essa nella parte posteriore della proprietà ed è finita con una combinazione di colori bianchi. Offre ampio spazio per gli armadietti ed è dotata di un piano cottura a gas. La cucina fornisce anche un accesso diretto al giardino, rafforzando la connessione tra vita interna ed esterna./n/nIl bagno è finito con cura con piastrelle bianche e una bordatura decorativa chiara. È dotato di una doccia walk-in e di un mobile da bagno. Il wc è comodamente situato separatamente dal bagno, il che è una disposizione pratica per l'uso quotidiano./n/nIl giardino misura circa 38 metri quadrati, con dimensioni di 7,45 metri di profondità e 5,11 metri di larghezza. Per un appartamento, questo è uno spazio esterno considerevole che offre varie possibilità per il relax, il giardinaggio o i pasti all'aperto./n/nLa posizione di questa proprietà è considerata eccellente. Nelle immediate vicinanze si trova la vivace via Bergweg, dove troverete una selezione variegata di caffè, negozi e supermercati per la spesa quotidiana. L'area combina la tranquillità di un quartiere residenziale con la comodità di servizi urbani a breve distanza a piedi./n/nIn termini di accessibilità, la proprietà ottiene un buon punteggio. La stazione di Rotterdam-Noord e diverse fermate del tram sono a breve distanza a piedi, rendendo i trasporti pubblici facilmente accessibili. Inoltre, le strade principali possono essere raggiunte rapidamente e senza difficoltà, il che è vantaggioso per chi viaggia in auto./n/nLa superficie abitativa totale misura circa 57,65 metri quadrati, e il volume dell'appartamento è di 197 metri cubi. La proprietà si trova su un terreno proprio, il che significa che non ci sono canoni di affitto di terreno da considerare. Il tetto è piatto e coperto con materiale di copertura bituminoso./n/nPer quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica F. Le finestre presentano doppi vetri parziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'attuale proprietario./n/nVa notato che l'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) è attualmente in fase di costituzione. Ciò significa che certi aspetti della gestione e manutenzione comune sono ancora in fase di organizzazione. I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli di questa situazione e considerare cosa potrebbe significare per i futuri contributi e le responsabilità./n/nIl parcheggio nella zona è regolamentato, con opzioni per parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico e permessi di parcheggio disponibili. La facciata anteriore ben mantenuta contribuisce all'aspetto attraente della proprietà dalla strada./n/nL'appartamento contiene in totale due stanze, con una designata come camera da letto. C'è un bagno e un wc separato. La proprietà si trova interamente al piano terra, composta da un unico livello abitativo./n/nQuesta proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in uno dei quartieri più popolari di Rotterdam-Noord, con il raro vantaggio di un giardino privato per un appartamento al piano terra. La combinazione di dettagli autentici come le porte scorrevoli ensuite e le vetrate colorate nelle finestre superiori, insieme alla disposizione pratica e alla buona posizione, rende questa una casa distintiva nel mercato immobiliare di Rotterdam.
Este apartamento en planta baja está situado en el muy codiciado barrio de Liskwartier en Rotterdam-Noord. La propiedad se encuentra en una tranquila zona de patio que cuenta con una acera ancha y abundante vegetación, creando una sensación inmediata de hogar al llegar. El edificio data de 1936 y aún conserva varios detalles arquitectónicos auténticos que dan a la residencia su carácter distintivo.
Al entrar por la entrada privada con un porche resguardado, se llega al pasillo que da acceso a un armario de almacenamiento fijo, el baño, un aseo independiente, la cocina y tanto las habitaciones delanteras como traseras. La distribución es práctica y hace un uso eficiente del espacio disponible.
La habitación delantera es de generosas proporciones y se beneficia de una excelente luz natural gracias a la gran ventana. Desde esta habitación, se tiene una vista abierta sobre la ancha y verde acera frente a la propiedad. Una característica notable son las auténticas puertas correderas ensuite que separan las habitaciones delantera y trasera, añadiendo un carácter significativo y una sensación de elegancia al espacio habitable.
La habitación trasera da acceso al espacioso jardín posterior que orienta al este. Esta orientación significa que se puede disfrutar del sol de la mañana, convirtiéndolo en un lugar agradable para empezar el día con una taza de café. La cocina también se encuentra en la parte trasera de la propiedad y está terminada en un esquema de color blanco. Ofrece amplio espacio de armarios y está equipada con una cocina de gas. La cocina también proporciona acceso directo al jardín, reforzando la conexión entre la vida interior y exterior.
El baño está terminado ordenadamente con azulejos blancos y una franja decorativa clara. Cuenta con una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo. El aseo está convenientemente ubicado por separado del baño, lo cual es un arreglo práctico para el uso diario.
El jardín posterior mide aproximadamente 38 metros cuadrados, con dimensiones de 7,45 metros de profundidad y 5,11 metros de ancho. Para un apartamento, este es un espacio exterior considerable que ofrece diversas posibilidades para relajarse, jardinería o comer al aire libre.
La ubicación de esta propiedad se considera excelente. Los alrededores inmediatos incluyen la animada calle Bergweg, donde encontrará una selección variada de cafeterías, tiendas y supermercados para las compras diarias. La zona combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de los servicios urbanos a distancia caminando.
En términos de accesibilidad, la propiedad puntúa bien. La estación de Rotterdam-Noord y varias paradas de tranvía están a distancia caminando, lo que hace que el transporte público sea fácilmente accesible. Además, las principales carreteras se pueden alcanzar rápidamente y sin dificultad, lo cual es una ventaja para quienes viajan en coche.
La superficie habitable total mide aproximadamente 57,65 metros cuadrados, y el volumen del apartamento es de 197 metros cúbicos. La propiedad se asienta sobre su propio terreno, lo que significa que no hay que considerar el canon de suelo. El techo es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso.
En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética F. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del actual propietario.
Vale la pena señalar que la Asociación de Propietarios (VvE) se está estableciendo actualmente. Esto significa que ciertos aspectos de la gestión y el mantenimiento comunitario aún se están organizando. Los posibles compradores deben ser conscientes de esta situación y considerar lo que esto podría significar para las futuras contribuciones y responsabilidades.
El aparcamiento en la zona está regulado, con opciones para aparcamiento de pago, aparcamiento público y permisos de aparcamiento disponibles. La fachada delantera bien mantenida contribuye al atractivo aspecto de la propiedad desde la calle.
El apartamento contiene dos habitaciones en total, con una designada como dormitorio. Hay un baño y un aseo independiente. La propiedad se encuentra enteramente en la planta baja, consistiendo en un solo nivel habitable.
Esta propiedad representa una oportunidad para vivir en uno de los barrios más populares de Rotterdam-Noord, con la rara ventaja de un jardín privado para un apartamento en planta baja. La combinación de detalles auténticos como las puertas correderas ensuite y las vidrieras en las ventanas superiores, junto con la distribución práctica y la buena ubicación, hace de este un hogar distintivo en el mercado inmobiliario de Róterdam.
Aspetti positivi
Posizione desiderabile nel popolare quartiere Liskwartier con buoni servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze
Giardino privato di 38 m² che è relativamente grande per un appartamento
Terreno proprio (volle eigendom) senza canone di affitto di terreno
Caratteristiche autentiche del carattere tra cui porte scorrevoli ensuite e finestre con vetrate colorate
Buona illuminazione naturale e vista aperta dalla stanza anteriore
Ubicación deseable en el popular barrio de Liskwartier con buenos servicios y transporte público cercano
Jardín privado de 38 m², relativamente grande para un apartamento
Suelo propio (volle eigendom) sin canon de suelo
Características auténticas de carácter que incluyen puertas correderas ensuite y ventanas con vidrieras
Buena luz natural y vista abierta desde la habitación delantera
Aspetti negativi
L'etichetta energetica F indica una scarsa efficienza energetica che potrebbe portare a costi di utilità più elevati
Solo una camera da letto limita l'idoneità della proprietà per nuclei familiari più grandi
La VvE (Associazione dei Proprietari di Casa) è ancora in fase di costituzione il che crea incertezza sulla gestione e sui costi futuri
Il parcheggio a pagamento nella zona aggiunge alle spese di vita
Solo doppi vetri parziali suggeriscono un isolamento limitato
La etiqueta energética F indica una pobre eficiencia energética lo que puede llevar a mayores costos de servicios
Solo un dormitorio limita la idoneidad de la propiedad para hogares más grandes
La VvE (Asociación de Propietarios) aún se está estableciendo lo que crea incertidumbre sobre la gestión y costos futuros
El aparcamiento de pago en la zona añade gastos a la vida diaria
Solo doble acristalamiento parcial sugiere un aislamiento limitado
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Titolo aggiornato
Ground Floor Apartment with Garden in Rotterdam's Liskwartier
Charming Ground Floor Apartment with Garden in Popular Liskwartier
Descrizione aggiornata
This ground floor apartment is situated in the highly sought-after Liskwartier neighborhood in Rotterdam-Noord. The property is located on a quiet courtyard area featuring a wide sidewalk and abundant greenery, creating an immediate sense of home upon arrival. The building dates back to 1936 and still retains several authentic architectural details that give the residence its distinctive character.
Upon entering through the private entrance with a draft porch, you reach the hallway that provides access to a fixed storage closet, the bathroom, a separate toilet, the kitchen, and both the front and back rooms. The layout is practical and makes efficient use of the available space.
The front room is generously proportioned and benefits from excellent natural light thanks to the large window. From this room, you have an open view over the broad, green sidewalk in front of the property. A notable feature is the authentic ensuite sliding doors that separate the front and back rooms, adding significant character and a sense of elegance to the living space.
The back room provides access to the spacious backyard that faces east. This orientation means you can enjoy morning sun, making it a pleasant spot to start the day with a cup of coffee. The kitchen is also located at the rear of the property and is finished in a white color scheme. It offers ample cabinet space and is equipped with a gas cooktop. The kitchen also provides direct access to the garden, reinforcing the connection between indoor and outdoor living.
The bathroom is neatly finished with white tiles and a light decorative border. It features a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is conveniently located separately from the bathroom, which is a practical arrangement for daily use.
The backyard measures approximately 38 square meters, with dimensions of 7.45 meters in depth and 5.11 meters in width. For an apartment, this is a considerable outdoor space that offers various possibilities for relaxation, gardening, or outdoor dining.
The location of this property is considered excellent. The immediate vicinity includes the vibrant Bergweg street, where you will find a varied selection of coffee shops, stores, and supermarkets for daily groceries. The area combines the tranquility of a residential neighborhood with the convenience of urban amenities within walking distance.
In terms of accessibility, the property scores well. Rotterdam-Noord station and various tram stops are within walking distance, making public transportation easily accessible. Additionally, major roads can be reached quickly and without difficulty, which is advantageous for those who travel by car.
The total living area measures approximately 57.65 square meters, and the volume of the apartment is 197 cubic meters. The property sits on its own land, meaning there is no ground lease to consider. The roof is flat and covered with bituminous roofing material.
Regarding energy efficiency, the property has an energy label F. The windows feature partial double glazing. Heating and hot water are provided by a gas-fired combination boiler that is owned by the current owner.
It is worth noting that the Homeowners Association (VvE) is currently being established. This means that certain aspects of communal management and maintenance are still being organized. Prospective buyers should be aware of this situation and consider what this might mean for future contributions and responsibilities.
Parking in the area is regulated, with options for paid parking, public parking, and parking permits available. The well-maintained front facade contributes to the attractive appearance of the property from the street.
The apartment contains two rooms in total, with one designated as a bedroom. There is one bathroom and one separate toilet. The property is located entirely on the ground floor, consisting of a single living level.
This property represents an opportunity to live in one of the most popular neighborhoods of Rotterdam-Noord, with the rare advantage of a private garden for a ground floor apartment. The combination of authentic details such as the ensuite sliding doors and stained glass in the upper windows, together with the practical layout and good location, makes this a distinctive home in the Rotterdam housing market.
This ground floor apartment is situated in the highly sought after Liskwartier neighborhood in Rotterdam North. The property is located on a quiet courtyard area featuring a wide sidewalk and abundant greenery, creating an immediately pleasant and welcoming atmosphere upon arrival. The building dates back to 1936, which is reflected in the authentic architectural details found throughout the residence.
Upon entering the apartment through the private entrance, you step into a draft porch that leads to the central hallway. The hallway provides access to a fixed storage closet, the bathroom, a separate toilet, the kitchen, and both the front and back rooms of the apartment. This practical layout ensures that all essential areas are easily accessible from the main entrance.
The front room is spacious and benefits from excellent natural light streaming through the large window. The window offers a pleasant and unobstructed view over the wide green sidewalk in front of the property. One of the notable features of this apartment is the authentic ensuite separation between the front and back rooms, accomplished through original sliding doors. This characteristic element adds significant charm and character to the living space. Additionally, the upper window panes feature stained glass, further enhancing the authentic feel of the 1930s architecture.
The back room of the apartment provides access to the generously sized backyard. The garden measures approximately 38 square meters and faces east, making it an ideal spot to enjoy morning sunshine with a cup of coffee to start the day. The garden has a depth of 7.45 meters and a width of 5.11 meters, offering ample outdoor space for a ground floor apartment in this part of Rotterdam.
The kitchen is also located at the rear of the property and features a white color scheme with plenty of cabinet space for storage. It is equipped with a gas cooktop for meal preparation. From the kitchen, there is also direct access to the backyard, which reinforces the connection between indoor and outdoor living spaces.
The bathroom is finished with white tiles and a light decorative border. It contains a walk in shower and a vanity unit with washbasin. The toilet is located separately from the bathroom, which is a practical arrangement for daily use.
The apartment has a total living area of approximately 57.65 square meters and a volume of 197 cubic meters. It contains two rooms in total, with one designated as a bedroom. The property is situated entirely on the ground floor, which means there are no stairs to navigate within the apartment itself.
The location of this property is considered excellent by local standards. The vibrant Bergweg is nearby, offering a diverse selection of cozy coffee shops, retail stores, and supermarkets for daily grocery shopping. Public transportation options are plentiful, with Rotterdam North train station and various tram stops within walking distance. For those traveling by car, the main arterial roads are easily and quickly accessible. Parking in the area is available through paid parking, public parking spaces, and parking permit systems.
The apartment is built on owned land, meaning there is no ground lease to consider. The building has a flat roof covered with bituminous roofing material. Heating and hot water are provided by a gas fired combination boiler that is owned by the property. The energy label is classified as F, and the property features partial double glazing for insulation. The front facade has been well maintained according to the listing information.
It is important to note that the Homeowners Association, known in Dutch as VvE, is currently in the process of being established. The monthly contribution for the VvE is set at 133.24 euros. As the VvE is still being formed, certain administrative aspects such as Chamber of Commerce registration, annual meetings, and a formal maintenance plan are not yet in place. This is relevant information for potential buyers to consider when evaluating the property.
The asking price for this apartment is 275,000 euros, which translates to approximately 4,741 euros per square meter of living space. The property is currently available and the delivery date can be negotiated with the seller. This ground floor apartment with its authentic details, private garden, and convenient location in the Liskwartier represents an interesting opportunity for those seeking a home in one of the popular neighborhoods of Rotterdam North.
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Aspetti positivi
Desirable location in the popular Liskwartier neighborhood with good amenities and public transport nearby
Private garden of 38 m² which is relatively large for an apartment
Own ground (volle eigendom) with no ground lease
Authentic character features including ensuite sliding doors and stained glass windows
Good natural light and open view from the front room
The apartment is located in the popular Liskwartier neighborhood in Rotterdam North, which is known for its attractive character and good amenities including shops, cafes, and supermarkets on the nearby Bergweg.
The property includes a spacious east facing backyard of 38 square meters, which is relatively generous for a ground floor apartment and provides a pleasant outdoor space.
The apartment features authentic 1930s architectural details including ensuite sliding doors between rooms and stained glass in the upper window panes, giving the property character and charm.
The property is situated on owned land without ground lease, and benefits from excellent accessibility with Rotterdam North train station, tram stops, and main roads all within easy reach.
Aspetti negativi
Energy label F indicates poor energy efficiency which may lead to higher utility costs
Only one bedroom limits the property's suitability for larger households
VvE (Homeowners Association) is still being established which creates uncertainty about future management and costs
Paid parking in the area adds to living expenses
Partial double glazing only suggests limited insulation
The energy label is F, indicating poor energy efficiency, and the property only has partial double glazing, which may result in higher energy costs and a less comfortable indoor climate.
The apartment has only one bedroom with a total living area of approximately 58 square meters, which limits the suitability for larger households or those needing more bedroom space.
The Homeowners Association is still in the process of being established, which means there is uncertainty regarding building management, maintenance planning, and reserve funds for future repairs.
Parking in the area requires a permit or payment, which adds an ongoing cost and potential inconvenience for residents with a car.
The building dates from 1936 and despite some maintenance to the front facade, older properties of this age may require significant future maintenance and renovation work.
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