Casa d'Angolo Regale, Moderna ed Efficiente dal Punto di Vista Energetico a Schuytgraaf
Caratteristiche principali
Descrizione
L'immobile si trova al numero 3 di Bergamotte nel distretto di Schuytgraaf-Noord ad Arnhem. Questa spaziosa casa d'angolo è stata costruita nel 2007 e offre circa 182 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 275 metri quadrati. La proprietà ha una classificazione energetica A, indicante una buona efficienza energetica coerente con l'isolamento completo specificato.
La disposizione del piano terra inizia con un viale d'accesso privato dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici, che conduce all'ingresso principale. L'ingresso fornisce accesso alla lavanderia, a un bagno per ospiti con lavandino, al quadro elettrico e all'area abitativa principale. Lo spazio abitativo è progettato con una disposizione a pianta aperta. Davanti alla casa si trova la moderna cucina aperta, disposta in una configurazione doppia e completamente equipaggiata con elettrodomestici incassati. Un bancone crea una connessione naturale tra l'area di cottura e lo spazio abitativo.
Il soggiorno, di circa 45 metri quadrati, è situato nella parte posteriore della proprietà. Ampie finestre e porte a scorrimento assicurano un'abbondante luce naturale e offrono vista sul giardino. La stanza offre ampio spazio sia per una grande area salotto che per un tavolo da pranzo. In un angolo è stata installata una stufa a legna, che fornisce calore e atmosfera aggiuntivi durante i mesi più freddi. Ad eccezione dell'area cucina, l'intero piano terra è finito con un elegante pavimento in laminato.
Il primo piano presenta tre camere da letto ben proporzionate. La camera da letto più grande misura 17,5 metri quadrati ed è situata nella parte posteriore con vista sul giardino. La seconda camera da letto è di 16 metri quadrati, e la terza misura 9 metri quadrati. Il bagno si trova nella parte anteriore di questo piano ed è completamente piastrellato. Include una doccia walk-in, una vasca da bagno, un mobile da bagno con doppi lavandini e un lucernario Velux che fornisce luce diurna naturale e ventilazione. Su questo piano si trova anche un bagno separato.
Il secondo piano offre spazio generoso con un'ampia zona di sosta che include una lavanderia dedicata. Su questo piano si trova una quarta camera da letto spaziosa. La disposizione attuale permette la possibilità di creare una o anche due camere da letto aggiuntive se necessario, rendendo questo livello particolarmente flessibile per famiglie in crescita o per chi ha bisogno di uno spazio per ufficio domestico.
La proprietà vanta giardini su tre lati. Il giardino posteriore è orientato ad est ma beneficia di una posizione aperta sul lato sud, permettendo alla luce solare di raggiungere il giardino per tutta la giornata. Una pergola offre un'area ombreggiata per i giorni più caldi. Nella parte posteriore del giardino si trova una rimessa in legno indipendente con connessione elettrica. Il giardino è accessibile dal lato e da dietro attraverso cancelli chiusi a chiave. Il giardino laterale offre spazio aggiuntivo che potrebbe essere utilizzato come deposito o per installare un ripostiglio per biciclette. Le dimensioni del giardino sono specificate come 12,28 metri di profondità e 8,35 metri di larghezza.
La proprietà è situata in una posizione tranquilla e adatta ai bambini all'interno del distretto di Schuytgraaf. Questa area residenziale è ben considerata e offre comodo accesso alle strutture quotidiane. A breve distanza in bicicletta, i residenti possono raggiungere un centro commerciale con due supermercati, vari negozi, un centro sanitario, club sportivi e la stazione ferroviaria di Arnhem-Zuid. Il quartiere dispone anche di diverse scuole primarie, strutture per l'infanzia e scuole secondarie, tra cui la Scuola Internazionale e il Lorentz Lyceum.
La casa è riscaldata dal teleriscaldamento urbano, che fornisce anche acqua calda. La proprietà ha un isolamento completo e ventilazione meccanica così come opzioni di ventilazione naturale. Altre caratteristiche includono connessione in fibra ottica e cavo TV. Il tetto è un tetto a falde coperto con tegole. L'edificio ha un volume di 650 metri cubi. Lo spazio di deposito esterno di 7 metri quadrati corrisponde alla rimessa in legno indipendente nel giardino. Lo spazio all'aperto correlato all'edificio di 32 metri quadrati include elementi come la pergola e qualsiasi area coperta fuori dallo spazio abitativo principale.
La proprietà è classificata come casa d'angolo all'interno di un'area residenziale su una strada tranquilla. Questo tipo di proprietà beneficia tipicamente di finestre aggiuntive sull'elevazione laterale rispetto alle proprietà a schiera centrale, potenzialmente migliorando la luce naturale all'interno. La posizione d'angolo offre anche spesso maggiore privacy e un fronte più largo.
Il distretto di Schuytgraaf ad Arnhem-Zuid è uno sviluppo relativamente moderno, coerente con la data di costruzione del 2007 di questa proprietà. L'area è caratterizzata da una miscela di tipologie abitative ed è progettata tenendo a mente la vita familiare, come dimostrato dalla vicinanza di scuole e strutture per l'infanzia. La presenza della Scuola Internazionale nelle vicinanze potrebbe attrarre famiglie internazionalmente mobili o quelle che lavorano in organizzazioni internazionali.
La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici sul viale d'accesso privato indica la preparazione per opzioni di trasporto sostenibile. La finitura interna è descritta come parzialmente arredata, il che tipicamente significa che i rivestimenti del pavimento e possibilmente i trattamenti delle finestre sono inclusi nella vendita. Il pavimento in laminato al piano terra rappresenta una scelta pratica e a bassa manutenzione per la vita familiare.
La configurazione del bagno con doccia walk-in e vasca da bagno offre flessibilità per diverse preferenze e membri della famiglia. Il mobile con doppi lavandini è una caratteristica pratica per le mattine impegnative. Il lucernario Velux nel bagno è un dettaglio notevole che evita la necessità di illuminazione artificiale durante l'uso diurno e aiuta con la ventilazione per prevenire problemi di umidità.
Il riferimento catastale ARNHEM AF 1333 identifica il specifico lotto di terreno. La proprietà è detenuta in piena proprietà, il che significa che l'acquirente possiederà sia l'edificio che il terreno su cui sorge interamente. Il prezzo richiesto si traduce in circa 3.819 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile, con i termini di accettazione da negoziare, indicando flessibilità riguardo alla data di trasloco e qualsiasi condizione specifica che il venditore o l'acquirente potrebbero desiderare discutere.