Incantevole Casa Monumentale Indipendente con Giardino Soleggiato a Bennebroek

Questa proprietà residenziale indipendente si trova in Bennebroekerlaan 29 nel villaggio di Bennebroek, specificamente nell'area di Villawijk Het Duin. Il prezzo richiesto è fissato a 600.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati (kosten koper). La proprietà ha una superficie abitativa totale di 122 metri quadrati e sorge su un lotto di 182 metri quadrati di terreno privato. La casa risale al 1820 e ha lo status di monumento municipale, il che significa che ha preservato il suo aspetto autentico e caratteristico nel corso dei secoli.

Il piano terra copre un'area di 89,44 metri quadrati. Entrando, si raggiunge un ingresso che permette l'accesso alle varie stanze di questo livello. C'è un bagno di servizio con lavandino nella zona d'ingresso. Il soggiorno principale è luminoso e spazioso, con ampie finestre su più lati che creano un'atmosfera aperta e accogliente. Il soggiorno offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per un tavolo da pranzo, rendendolo lo spazio di ritrovo centrale della casa. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, praticamente organizzata e dotata di vari elettrodomestici incorporati. La cucina fornisce accesso diretto al giardino posteriore, estendendo efficacemente lo spazio abitativo all'aperto durante i mesi più caldi.

Anche al piano terra si trova una confortevole camera da letto con armadi a muro, insieme a un bagno completo. Questo bagno è dotato di doccia e lavandino. La presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra rende questa proprietà particolarmente adatta a chi preferisce vivere su un solo piano o richiede caratteristiche di accessibilità. Questa camera da letto al piano terra potrebbe anche servire bene come spazio per ufficio domestico o come camera per gli ospiti. Una zona lavanderia ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice, nonché l'impianto di riscaldamento centralizzato.

Il primo piano misura 32,30 metri quadrati ed è accessibile tramite una scala dal piano terra. Su questo livello ci sono due stanze aggiuntive che possono essere configurate flessibilmente secondo le esigenze degli occupanti. Questi spazi potrebbero funzionare come camere da letto extra, un ufficio domestico, aree di stoccaggio o stanze per hobby. Una di queste stanze include un secondo bagno che presenta un water e un lavandino, offrendo un maggior comfort su questo piano. Entrambe le stanze offrono un significativo spazio di archiviazione, che è pratico per mantenere un ambiente abitativo organizzato.

La proprietà include un giardino posteriore esposto a sud-ovest, che misura 62 metri quadrati con dimensioni di circa 5,25 metri di profondità e 11,90 metri di larghezza. Questa orientazione del giardino garantisce molta luce solare durante il pomeriggio e la sera. Il giardino è descritto come soleggiato, riparato e che offre una buona privacy, rendendolo uno spazio piacevole per il relax all'aperto, per cenare o per creare un'area salotto. L'accesso al giardino posteriore è disponibile tramite un sentiero laterale (achterom). C'è anche una rimessa in legno annessa che ha l'elettricità collegata.

La casa è situata lungo una strada relativamente trafficata, anche se i precedenti proprietari hanno notato che l'interno e il giardino posteriore sperimentano un livello sorprendente di tranquillità. Questa combinazione di posizione centrale con un ambiente abitativo pacifico è presentata come un notevole vantaggio della proprietà.

Bennebroek è un piccolo villaggio che offre una serie di servizi locali a breve distanza a piedi. La via commerciale Zwarteweg, i supermercati e vari ristoranti si trovano nelle vicinanze. Per le famiglie con bambini, il parco ricreativo Linnaeushof è una popolare destinazione per attività ludiche e sportive. Anche l'ambiente naturale è facilmente accessibile, con le dune e la spiaggia raggiungibili per passeggiate, escursioni in bicicletta o gite di un giorno.

La posizione offre una buona connettività con le città e i paesi circostanti. Haarlem, Heemstede, Hillegom e Hoofddorp possono essere raggiunti rapidamente in auto. La proprietà è anche posizionata favorevolmente rispetto alle principali autostrade che collegano ai più grandi centri urbani. Per i trasporti pubblici, le stazioni NS di Heemstede-Aerdenhout e Hillegom sono raggiungibili in bicicletta.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha un volume di 445 metri cubi e presenta un tetto a capanna coperto con tegole. L'isolamento include doppi vetri parziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas del 2007, di proprietà dell'attuale venditore. L'etichetta energetica è indicata come non disponibile al momento dell'inserzione.

Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. Una relazione di ispezione strutturale (bouwkundig rapport) è disponibile per la consultazione, fornendo ai potenziali acquirenti informazioni aggiuntive sulle condizioni dell'edificio. La data di consegna può essere discussa con il venditore. Documentazione più dettagliata e la brochure della proprietà possono essere scaricate da un sito web dedicato a questo annuncio.

Come monumento municipale, la proprietà comporta alcuni obblighi riguardanti la conservazione del suo carattere storico. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi su eventuali restrizioni che potrebbero applicarsi a ristrutturazioni o modifiche alla facciata o ad altri elementi protetti dell'edificio. Questo stato contribuisce al carattere distintivo della casa e del paesaggio stradale circostante.

Con tre camere da letto in totale, due bagni e un water separato, la proprietà offre disposizioni abitative pratiche per varie composizioni domestiche. Le strutture del piano terra la rendono adatta per una vita estesa su un solo piano, mentre il primo piano offre spazio flessibile aggiuntivo. Il prezzo richiesto totale per metro quadrato di spazio abitativo si aggira intorno a 4.918 euro.