Villa indipendente esclusiva immersa nel verde con giardino su tutti i lati

Questa villa indipendente esclusiva è situata nella zona Villawijk Het Duin di Bennebroek e offre una rara combinazione di lusso, spazio e privacy. La proprietà sorge su un ampio lotto di circa 968 metri quadrati, che offre ampi spazi all'aperto e un alto grado di isolamento grazie alle siepi verdi circostanti che garantiscono una totale privacy dai vicini.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2016 e rifinita ad alto standard in ogni ambiente. Entrando nella proprietà, i visitatori sono accolti da un ampio ingresso caratterizzato da soffitti alti, un lussuoso pavimento in pietra e un'impressionante finestra che offre una vista immediata sul giardino posteriore verde. Questo ingresso stabilisce il tono per il resto della casa, con la sua enfasi sulla luce e sulla qualità spaziale.

L'elegante soggiorno è generoso nelle proporzioni e beneficia di un accogliente camino a vista, oltre ad ampie vetrate che creano una transizione perfetta tra vita indoor e outdoor. La stanza gode di un'eccellente luce naturale durante tutto il giorno e offre una vista ininterrotta del giardino senza affacci diretti dalle proprietà vicine.

La lussuosa cucina aperta è il cuore della casa ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità a incasso. Questi includono una lavastoviglie, una cappa aspirante, un forno a incasso e un rubinetto istantaneo per acqua bollente Quooker. L'ampio piano di lavoro offre molto spazio per cucinare e socializzare con famiglia e amici.

Dall'ingresso si accede a un bagno con sanitari, alla scala che conduce al primo piano e alla cantina interna che funge anche da garage. Questo spazio multifunzionale è accessibile tramite una porta basculante elettrica e offre numerose possibilità per riporre oggetti, dedicarsi a hobby o parcheggiare in sicurezza un veicolo.

Sopra il garage c'è una stanza separata attualmente adibita a ufficio, ideale per lavorare da casa in assoluta pace e tranquillità.

Il primo piano presenta un ampio disimpegno e tre confortevoli camere da letto, tutte con grandi finestre che offrono una piacevole luce naturale. La camera da letto principale ha accesso a un ampio balcone e dispone di un lussuoso bagno en-suite con vasca da bagno, doccia walk-in e doppio lavabo. Il secondo bagno è altrettanto ben arredato con doccia walk-in e lavabo, perfetto per l'uso della famiglia o degli ospiti.

Il secondo piano si trova nello spazio sottotetto isolato e offre una grande stanza luminosa che si presta eccellentemente come sala giochi, camera da letto aggiuntiva o spazio abitativo multifunzionale. C'è anche una stanza separata che può essere facilmente adibita a camera da letto extra, offrendo flessibilità per varie configurazioni domestiche.

La proprietà è completamente isolata e dotata di doppi vetri, contribuendo a un piacevole comfort abitativo e all'efficienza energetica. Il quadro elettrico è stato completamente rinnovato nel 2016 come parte della ristrutturazione completa.

Il magnificamente curato giardino circonda l'intera proprietà e costituisce un vero e proprio paradiso all'aperto. Grazie all'esposizione favorevole, i residenti possono godere del sole e della tranquillità per tutta la giornata, circondati dal verde che garantisce un'ottimale privacy. Diverse aree salotto, un affascinante tettoia esposta a ovest e la posizione riparata rendono questo luogo unico per rilassarsi e godere della vita all'aria aperta al meglio.

La posizione è ideale per le famiglie. Il quartiere è tranquillo e adatto ai bambini, con scuole, parchi giochi e club sportivi a pochi passi. I servizi quotidiani, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Inoltre, le N205 o N206 possono essere raggiunte in pochi minuti, fornendo collegamenti rapidi con Haarlem, Amsterdam o la costa.

La proprietà include un vialetto d'accesso con stazione di ricarica per veicoli elettrici, un carport e un garage interno con porta elettrica. Sono disponibili parcheggi nella proprietà per due auto, ed è presente anche parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Le specifiche tecniche includono una struttura con tetto a capanna, con l'edificio originale che risale al 1957. La superficie abitativa totale misura 235 metri quadrati, con ulteriori 32 metri quadrati di altri spazi interni e 15 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale. Il volume totale della proprietà è di 971 metri cubi. La casa offre sette stanze in totale, con il conteggio ufficiale di tre camere da letto, sebbene il piano mansardato offra ulteriori possibilità di alloggio per il riposo.

Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Remeha del 2014, di proprietà dell'attuale proprietario, integrata dal riscaldamento ad aria calda e dal camino a vista nel soggiorno. L'acqua calda viene fornita tramite lo stesso sistema di caldaia CV. La proprietà dispone di ventilazione meccanica, tende da esterno, un lucernario, cablaggio in fibra ottica e una porta-finestra scorrevole.

Nessun certificato energetico è attualmente disponibile per questa proprietà. Il prezzo richiesto è di 1.600.000 euro costs koper (spese a carico dell'acquirente), che si traduce in circa 6.809 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La data di consegna è da concordare con il venditore.

Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquisire una casa familiare di alta qualità completamente ristrutturata in una delle aree residenziali più desiderabili di Bennebroek, combinando i vantaggi di un ambiente verde e pacifico con un'eccellente accessibilità ai principali centri urbani e alle zone costiere.