Casa Familiare Pronta da Abitare con 4 Camere da Letto e Giardino Esposto a Ovest Soleggiato a Schoten
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è completamente pronta da abitare con recenti ristrutturazioni tra cui una cucina moderna, due bagni aggiornati e un bagno di lusso del 2021, il che significa che il nuovo proprietario può trasferirsi senza alcun progetto di ristrutturazione.
- La casa offre un'ottima sistemazione familiare con quattro camere da letto e due bagni completi, fornendo ampio spazio e privacy per una famiglia e riducendo la congestione mattutina.
- I costi energetici sono moderati da quindici pannelli solari, un buon isolamento generale e una caldaia centralizzata completamente nuova installata nel 2025 inclusa nella vendita.
- Il giardino posteriore esposto a ovest di 47 metri quadrati riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo piacevole per il relax all'aperto dopo l'orario di lavoro o scolastico.
- La posizione combina una tranquilla strada residenziale con un comodo accesso alla stazione ferroviaria, al centro città e alle strade principali per Amsterdam, all'aeroporto di Schiphol e ad Alkmaar.
Punti deboli
- La proprietà ha una classificazione energetica C, che è inferiore alla media attuale delle case olandesi e potrebbe indicare spazio per ulteriori miglioramenti di efficienza nonostante gli aggiornamenti recenti.
- La dimensione del lotto di 99 metri quadrati è relativamente piccola per una casa di 105 metri quadrati, lasciando spazio esterno limitato oltre al giardino posteriore di 47 metri quadrati.
- La proprietà offre solo parcheggio pubblico su strada senza spazio di parcheggio privato o garage, il che potrebbe essere scomodo per le famiglie con più veicoli.
- La casa è stata originariamente costruita nel 1927 e, nonostante le ristrutturazioni, le costruzioni più antiche possono avere limitazioni intrinseche rispetto alle proprietà di nuova costruzione.
- A 6.333 euro per metro quadrato, il punto di prezzo riflette le condizioni pronte da abitare e la posizione ma rappresenta un investimento significativo per la superficie abitativa totale offerta.
Descrizione
Questa casa familiare pronta da abitare è situata in una tranquilla strada residenziale a Schoten e offre un ambiente di vita confortevole per le famiglie alla ricerca di una proprietà pronta per essere abitata. La casa è stata attentamente ristrutturata negli ultimi anni, risultando in una residenza moderna ed efficiente dal punto di vista energetico che non richiede ulteriori lavori da parte dei nuovi proprietari. Con una superficie abitabile totale di circa 105 metri quadrati distribuiti su tre piani, questa proprietà offre ampio spazio per la vita familiare quotidiana.
La posizione di questa proprietà trova un equilibrio tra tranquillità e convenienza. Mentre la strada stessa è descritta come tranquilla, la casa rimane a distanza raggiungibile a piedi e in bicicletta sia dalla stazione ferroviaria locale che dal centro città. Per chi si sposta in auto, la proprietà offre un buon accesso alle strade principali che conducono ad Amsterdam, all'aeroporto di Schiphol e ad Alkmaar, rendendola una scelta pratica per i professionisti che lavorano in queste aree.
Entrando nella proprietà al piano terra, si viene accolti in un ingresso che ospita un ampio armadio per i contatori e un bagno di lusso installato nel 2021. Il soggiorno è posizionato per beneficiare della luce naturale e presenta porte finestre che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando un collegamento perfetto tra gli spazi abitativi interni ed esterni. La cucina moderna è collegata all'area living ed è dotata di piano di lavoro in granito, piano cottura a induzione, lavastoviglie, combinazione frigorifero-congelatore e forno combinato. Questa configurazione rende il piano terra adatto sia per i pasti familiari quotidiani che per intrattenere gli ospiti.
Il primo piano della proprietà ospita tre camere da letto e il primo bagno. Una delle camere da letto di questo piano è dotata di aria condizionata, offrendo un comfort aggiuntivo durante i mesi più caldi. Il bagno di questo piano include una doccia, un secondo WC e un lavandino doppio. Questa disposizione garantisce che una famiglia di quattro o cinque persone possa condividere comodamente i servizi di questo piano senza congestione durante le routine mattutine.
Il secondo piano è stato sviluppato per fungere da suite privata o spazio familiare aggiuntivo. L'area del disimpegno offre uno spazio pratico con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. La quarta camera da letto di questo piano è notevolmente spaziosa e presenta quattro grandi lucernari che inondano la stanza di luce naturale. Questa camera da letto ha anche la sua unità di aria condizionata. Un secondo bagno a questo livello contiene una doccia walk-in e un lavandino, offrendo completa indipendenza per gli occupanti di questo piano, che si tratti di figli più grandi, ospiti o un familiare che vive in casa.
La proprietà include un giardino posteriore esposto a ovest di circa 10 metri di profondità e 47 metri quadrati di dimensione totale. Un giardino esposto a ovest nei Paesi Bassi è molto apprezzato perché riceve la luce solare del pomeriggio e della sera, rendendolo ideale per godere del tempo all'aperto dopo il lavoro o la scuola. Il giardino contiene anche un grande capanno in legno che offre spazio di archiviazione per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli. Il capanno ha l'elettricità collegata.
Dal punto di vista energetico, la proprietà presenta diverse caratteristiche degni di nota. La casa è descritta come ben isolata, con isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti che contribuiscono alla sua efficienza energetica. L'etichetta energetica è classificata C. Quindici pannelli solari sono stati installati sul tetto, che aiuteranno a ridurre i costi dell'elettricità per i nuovi proprietari. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a gas a condensazione Cv Intergas installata nel 2025 e di proprietà degli attuali proprietari, il che significa che sarà trasferita con la proprietà.
La proprietà è classificata come casa a schiera finale (eindwoning) originariamente costruita nel 1927. Sebbene l'anno di costruzione indichi una struttura più antica, le ristrutturazioni effettuate negli ultimi anni hanno modernizzato l'interno e migliorato le prestazioni energetiche dell'edificio. Il tetto è descritto come un tetto composito coperto con membrane bituminose e tegole.
Il parcheggio per questa proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico sulla strada, poiché non è incluso uno spazio di parcheggio privato o un garage con la casa. Questo è tipico per le proprietà nei quartieri residenziali olandesi di questa epoca e posizione.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 665.000 euro, offerto con la formula dei costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo significa che, oltre al prezzo di acquisto, l'acquirente sarà responsabile delle tasse di trasferimento, delle spese notarili per l'atto di trasferimento e del mutuo, e di eventuali costi di consulenza per il mutuo. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitabile risulta di circa 6.333 euro.
La proprietà sorge su un lotto di poco meno di 100 metri quadrati di terreno di proprietà privata, con piena proprietà (volle eigendom). La designazione catastale è SCHOTEN B 7135 con un'area di parcella di 99 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 381 metri cubi.
Questa casa sarebbe ideale per una famiglia alla ricerca di una proprietà pronta da abitare in una posizione comoda. Le quattro camere da letto e due bagni completi offrono flessibilità nell'utilizzo degli spazi, mentre la cucina moderna e i bagni aggiornati significano che possono essere evitate spese significative di ristrutturazione. La combinazione di pannelli solari, buon isolamento e un nuovo sistema di riscaldamento contribuisce a costi energetici mensili gestibili. La vicinanza ai trasporti pubblici e alle principali connessioni stradali aggiunge all'attrattiva pratica di questa residenza.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'badkamer met een douche' and 'Tweede badkamer met een inloopdouche', and the features list confirms '2 douches'.
Bathtub
There is no mention of a bathtub (badkuip) in the description or feature list, only showers are mentioned for the two bathrooms.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathrooms being located on the landings (overloop) rather than directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'luxe toilet (2021)' on the ground floor and confirms '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom descriptions or feature list.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the showers are private to the household and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the toilets are private to the household and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafelmeubel' (double vanity unit) in the first bathroom and the features list confirms '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 47 m² west-facing back garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the text.
Side Garden
No side garden is mentioned in the text.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
While there are French doors to the garden, no specific patio is detailed.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The property is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is famously flat.
Remarkable City View
It is located in a quiet residential street with no mention of city views.
Remarkable Garden View
There is a view of the back garden from the living room, but it is a standard 47m2 urban garden.
Remarkable Sea View
The property is inland near Amsterdam/Schiphol.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Listing states one bedroom on the 1st floor and the 4th bedroom on the 2nd floor are equipped with air conditioning units.
Central Heating
Features list explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) from 2025.
Fireplace
Not mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Heating is explicitly listed as a Cv-ketel; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Not mentioned in the description.
Home Office
Not mentioned in the description; the 4 rooms are listed as bedrooms.
Skylight
The 2nd floor bedroom is explicitly described as having four large skylights.
Exposed Beams
Not mentioned in the description.
Bay Window
Not mentioned in the description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly improbable for this type and size of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the description.
French Doors
The living room is described as having French doors (openslaande deuren) to the back garden.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of light woods, minimalist design, or typical Scandinavian features.
Modern
The listing explicitly mentions a modern kitchen, modern bathrooms, and recent renovations making it a turn-key home.
Industrial
No mention of exposed brick, metal accents, concrete, or industrial style elements.
Mediterranean
No mention of terracotta, stucco, arched doorways, or Mediterranean elements.
Classic
Built in 1927, but the description emphasizes modern renovations rather than classic features.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1927, but the listing emphasizes it has been 'beautifully renovated' with modern interiors, losing most historic character.
Early 20th Century
The build year is explicitly listed as 1927.
Post War Functional
The build year is 1927, which is prior to WWII.
Modernist
The interior is highly modernized with a modern kitchen, two modern bathrooms, and air conditioning, though the shell is a 1927 house.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1927.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate typically refers to an appliance that combines a microwave and an oven, though it is not explicitly called a standalone microwave.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer), which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer), which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description, and it is described as an 'aangebouwde' (attached) kitchen.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' with a 'granite countertop', indicating a good quality finish, though not explicitly labeled as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house has been 'beautifully renovated over the last few years', suggesting the kitchen is relatively recent but not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Features section explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing mentions 'uitgebreide meterkast' (extensive meter cupboard) and 'Externe bergruimte 9 m²' (external storage space 9 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically means uncovered on-street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned despite 15 solar panels being highlighted.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'grote houten berging' (large wooden shed) and features section lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regole
Owners Association
The property is a single-family end-terrace home (eengezinswoning, eindwoning) on private land (volle eigendom) with no mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The listing explicitly states 'volle eigendom' (freehold) and 'net geen 100 m2 eigen grond' (just under 100 m2 of own land), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story single-family home (eengezinswoning) built in 1927. No elevator is mentioned and it would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a standard family home, not an apartment building where intercoms are more common.
Private Entrance
This is a single-family end-terrace home (eengezinswoning, eindwoning) which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a backyard with a wooden shed but no mention of any gates.
Gated Community
The property is described as being in a quiet street (rustige straat) in a residential area (woonwijk), with no mention of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors with staircases (overloop on each floor), a 1927 build, and no mention of accessibility adaptations. The multi-level layout makes it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions 'opstelling voor de wasmachine' which translates to 'setup/space for the washing machine', indicating connections are present but the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions space/setup for the washing machine and dryer on the 2nd floor landing, implying connections are present.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located on the landing (overloop) of the 2nd floor, not in a dedicated laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, 'opstelling voor de wasmachine en droger' indicates space for a dryer but the appliance is not included.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '15 zonnepanelen' (15 solar panels).
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. In the Dutch real estate market, this is typically heavily advertised if present, so its absence implies it is not installed.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under insulation.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas combi boiler) installed in 2025. A heat pump is not mentioned, and a recently replaced gas boiler makes the presence of a heat pump highly unlikely.
Home Battery
A home battery is not mentioned. Given that it is still a relatively rare and premium feature in the Netherlands, its absence in the listing indicates it is not present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions general insulation, an energy label C, and a new high-efficiency boiler.
Posizione
Cronologia
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