Casa a schiera pronta per il trasloco degli anni '30 con cucina moderna vicino alla stazione di Hilversum

Questa attraente casa a schiera è situata in Bellstraat 11 nel quartiere Electrobuurt di Hilversum, un'area residenziale piacevole e tranquilla che è da tempo apprezzata dagli abitanti locali per la sua atmosfera amichevole e sicura. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1930 ed è stata ben mantenuta e modernizzata nel corso degli anni, con diversi miglioramenti significativi realizzati più di recente per portare la casa completamente aggiornata.

La casa offre una superficie abitabile di circa 81 metri quadrati e si trova su un lotto di 90 metri quadrati. La disposizione si sviluppa su tre piani, offrendo un alloggio confortevole e pratico adatto a un'ampia gamma di acquirenti, incluse piccole famiglie, coppie o chiunque cerchi una casa pronta per essere abitata senza la necessità di immediate ristrutturazioni.

Al piano terra, l'ingresso porta in un corridoio con una dispensa a scala e un bagno separato. L'ampio soggiorno a forma di L è una caratteristica particolare di questa casa, offrendo un generoso spazio per il relax e la pranzo. Il soggiorno dispone di riscaldamento a pavimento elettrico, che aggiunge un livello di comfort durante i mesi più freddi. La cucina open space è posizionata nella parte anteriore della casa ed è stata nuovamente installata nel gennaio 2025, quindi è sostanzialmente nuova. La cucina è dotata di un piano cottura elettrico, un grande lavello, una lavastoviglie e un frigorifero/congelatore, fornendo tutto il necessario per la cucina moderna di tutti i giorni. Dalla cucina, una porta si apre direttamente sul giardino posteriore, che si estende per circa 32 metri quadrati ed è profondo 8 metri. Il giardino è esposto a nord-ovest ed è accessibile tramite un'entrata posteriore, rendendo comodo portare dentro biciclette, mobili da giardino o altri oggetti. Il giardino beneficia anche di due capanni di stoccaggio, offrendo spazio aggiuntivo utile per attrezzi, attrezzature da esterno o stoccaggio generale.

Salendo al primo piano, un pianerottolo dà accesso a due camere da letto e al bagno. La camera da letto più grande si trova nella parte posteriore della proprietà e offre una confortevole camera matrimoniale. La seconda camera da letto affaccia sulla parte anteriore. Il bagno è stato aggiornato a uno standard moderno e comprende una doccia walk-in, un WC, un lavandino e un allacciamento per una lavatrice, che aggiunge praticità alla vita quotidiana.

Una scala fissa porta al secondo piano, dove si trova uno spazio sottotetto ben isolato. Questo piano è stato progettato con attenzione con una grande finestra mansardata sul retro, che porta molta luce naturale e migliora il senso di spazio. C'è un ripostiglio integrato dietro le pareti di ginocchio e armadi su misura. Uno di questi armadi ospita la caldaia per il riscaldamento centrale, che è un'unità combinata a gas Intergas installata nel 2023 e di proprietà, senza costi di noleggio. Questo piano funziona di fatto come una terza camera da letto, offrendo flessibilità per le famiglie o per chi ha bisogno di uno studio o di una camera per gli ospiti.

La proprietà è stata mantenuta in eccellenti condizioni, con importanti miglioramenti tra cui nuove tegole installate nel 2023 e una cucina completamente rinnovata nel gennaio 2025. La casa è dotata di vetri HR, che contribuiscono a un migliore isolamento e a costi energetici inferiori. L'attestato energetico attuale è C, che è ragionevole per una casa di questa età e tipo di costruzione. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia combinata Intergas, integrato da riscaldamento elettrico e riscaldamento a pavimento parziale nel soggiorno.

La posizione di Bellstraat 11 è un altro importante vantaggio. L'Electrobuurt è un quartiere consolidato noto per il suo carattere residenziale e lo spirito comunitario. La stazione ferroviaria di Hilversum si trova a pochi passi, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva per i pendolari che fanno affidamento sui trasporti pubblici. Il centro città di Hilversum offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti, servizi culturali e scuole, tutti facilmente accessibili da questa posizione. Per chi ama le attività all'aperto, l'area circostante comprende foreste e paesaggi naturali raggiungibili in pochi minuti di bicicletta, offrendo eccellenti opportunità di svago e relax nella natura.

In sintesi, questa è una casa a schiera ben presentata che combina il carattere e il fascino dell'architettura degli anni '30 con i comfort della vita moderna. La recente installazione di una nuova cucina, l'impianto di riscaldamento aggiornato e la condizione pronta per il trasloco la rendono un'opzione convincente per chi cerca una casa confortevole e pratica in un quartiere desiderabile di Hilversum. L'accettazione della proprietà è negoziabile, permettendo agli acquirenti di coordinare l'acquisto con le proprie circostanze e il proprio programma di trasloco.

Il riferimento catastale della proprietà è HILVERSUM R 3534, con il terreno registrato come piena proprietà. La casa è collegata alla rete in fibra ottica (glasvezelkabel), garantendo un'infrastruttura di comunicazione moderna. Il parcheggio nell'area è disponibile sulla strada pubblica, come è tipico per il quartiere.

Con un totale di quattro vani, tre dei quali fungono da camere da letto, questa proprietà offre spazio sufficiente per una piccola famiglia o per chi apprezza una stanza aggiuntiva per lavoro, ospiti o hobby. La combinazione del profondo giardino posteriore, delle strutture di stoccaggio e della disposizione interna pratica rende questa casa versatile e adatta a una varietà di stili di vita. La vicinanza del quartiere alla stazione e ai boschi vicini è frequentemente menzionata dagli abitanti come uno dei principali vantaggi di vivere in questa parte di Hilversum, e questa proprietà offre l'opportunità di godere di tutti questi benefici in prima persona.