Casa a schiera moderna con classe energetica A nel verde quartiere di Arnhem

Questa casa a schiera moderna e ben mantenuta si trova nell'area ENKA di Arnhem, offrendo un ambiente di vita confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. Costruita nel 2014, la proprietà si estende su circa 107 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani completi, situata su un lotto di 108 metri quadrati. La casa dispone di quattro camere da letto, rendendola adatta a famiglie o a chi cerca spazio extra per uffici domestici o stanze per hobby.

Entrando nel piano terra, si è subito colpiti dalla disposizione luminosa e aperta. Il soggiorno è orientato verso il giardino e presenta ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare l'interno. La combinazione di colori neutri e il pavimento pulito creano un'atmosfera calma e accogliente in tutto il piano terra. Dal soggiorno, una porta posteriore dà accesso al giardino posteriore ben mantenuto, che include un'area terrazzata, piante verdi e un pratico capanno di stoccaggio.

La cucina moderna aperta si trova nella parte anteriore della casa. Presenta un design elegante ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, compresa una lavastoviglie rinnovata di recente del 2025. La cucina si fonde naturalmente nell'area soggiorno, creando uno spazio vitale coeso e sociale ideale sia per la vita quotidiana che per intrattenere gli ospiti.

Il primo piano ospita tre camere da letto ben proporzionate e un bagno completo. Le camere da letto sono luminose e possono essere organizzate flessibilmente come alloggi per dormire, spazi di lavoro o stanze per hobby a seconda delle esigenze dei residenti. Il bagno è completamente attrezzato con vasca da bagno, doccia walk-in, wc e mobile lavabo, fornendo tutti i comfort necessari per un uso quotidiano confortevole. Inoltre, c'è un wc separato su questo piano per maggiore comodità.

Il secondo piano è composto da un ampio spazio mansardato aperto con lucernario e abbondanti opzioni di stoccaggio. Questo piano è attualmente configurato come quarta camera da letto ma offre diverse possibilità di utilizzo come spazio di lavoro o area abitativa aggiuntiva. La disposizione aperta offre flessibilità per personalizzazioni future secondo le preferenze personali.

La proprietà vanta eccellenti prestazioni energetiche con una classe energetica A, isolamento completo e vetri doppi HR++ in tutta la casa. Queste caratteristiche contribuiscono a minori costi energetici e a un clima interno confortevole tutto l'anno. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia combi Intergas HRE del 2014, di proprietà dell'immobile. I lavori di pittura esterna sono stati eseguiti nel 2023, garantendo che l'esterno rimanga in buone condizioni.

Gli spazi esterni includono sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore misura circa 45 metri quadrati, con dimensioni di circa 9 metri di profondità e 5 metri di larghezza. È situato sul lato est della proprietà ed è accessibile dal retro. Il giardino offre un piacevole grado di privacy ed è stato paesaggisticamente curato con una terrazza ed elementi verdi. Un capanno di stoccaggio in legno indipendente di circa 6 metri quadrati fornisce spazio pratico per lo stoccaggio esterno.

Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio pubblico nelle vicinanze della proprietà. La casa è dotata di connettività in fibra ottica, ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale e collegamenti via cavo TV, soddisfacendo i requisiti tecnologici e di comfort moderni.

La proprietà è situata in un tranquillo quartiere residenziale verde ad Arnhem, offrendo un attraente equilibrio tra vita pacifica e accessibilità urbana. Vari servizi si trovano nell'area immediata, tra cui negozi, scuole e strutture sportive. Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente accessibili, e sia il centro di Arnhem che diverse principali vie di accesso sono a breve distanza. Questa combinazione di ambiente residenziale tranquillo e posizione centrale rende questo luogo un posto attraente dove vivere.

I dati del catasto indicano che la proprietà è registrata come ARNHEM Q 9018 con una situazione di piena proprietà. Il volume totale della proprietà è di circa 285 metri cubi. Il tetto è un tetto a spioventi coperto con tegole, coerente con lo stile architettonico contemporaneo delle case costruite in questo periodo.

In sintesi, questa proprietà offre una casa ben mantenuta ed efficiente dal punto di vista energetico in un desiderabile quartiere di Arnhem. Con i suoi comfort moderni, spazi abitativi flessibili su tre livelli e posizione comoda vicino a strutture urbane e collegamenti di trasporto, presenta un'opzione di vita pratica e confortevole. La combinazione di costruzione di qualità del 2014, recenti aggiornamenti di manutenzione e caratteristiche di design ben pensate rende questa casa a schiera una solida scelta per chi cerca una casa pronta per essere abitata nell'area di Arnhem.