Villa indipendente con giardino e garage in un ambiente verde e tranquillo vicino a Noord Aa

Questa proprietà residenziale indipendente è situata in Behrenslijn nel quartiere Lijnenbuurt di Zoetermeer. La casa si trova in un'area residenziale tranquilla e ombrosa che offre un ambiente di vita pacifico pur essendo comodamente vicina a varie comodità e strutture ricreative.

La proprietà occupa un lotto di 463 metri quadrati di terreno in piena proprietà. La superficie abitabile totale è di circa 160 metri quadrati, distribuita su due piani abitativi principali e uno spazio di stoccaggio in soffitta che attraversa tutta la lunghezza. L'edificio ha un volume di 612 metri cubi ed è stato originariamente costruito nel 1990. Il tetto è un tradizionale tetto a capanna coperto con tegole in argilla.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si arriva in un ampio corridoio che dà accesso al contatore e a un bagno separato. Il corridoio conduce a un ampio soggiorno a forma di L. Questo confortevole spazio living presenta un camino a legna che crea un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi. Il soggiorno ha una porta a scorrimento che si apre direttamente sul profondo giardino anteriore, permettendo alla luce naturale di entrare e creando una connessione perfetta tra gli spazi interni ed esterni.

Nella parte posteriore del piano terra, troverete la zona pranzo che è adiacente a una cucina semi-aperta. La cucina e la zona pranzo sono separate da un muro a mezza altezza, creando una sensazione di apertura mantenendo una sottile distinzione tra gli spazi di cottura e di cena. Dalla cucina, una porta conduce alla pratica lavanderia. Questa lavanderia contiene il punto di collegamento della lavatrice, la caldaia a condensazione e un lavandino di scarico. Un'altra porta dalla lavanderia dà accesso al giardino posteriore.

Accessibile anche dalla lavanderia è uno spazio polivalente per hobby o lavoro. Questa area era originariamente il garage ma è stata convertita in un pratico spazio di lavoro. La presenza di questa stanza al piano terra offre interessanti possibilità per il futuro, poiché potrebbe potenzialmente essere trasformata in una camera da letto e un bagno al piano terra, qualora il nuovo proprietario desiderasse realizzare una vita su un unico livello. Inoltre, c'è un'area di stoccaggio nella parte anteriore della proprietà che può essere raggiunta da questo spazio.

Il primo piano della proprietà presenta un disimpegno a forma di L che dà accesso a tre camere da letto e al bagno. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa e beneficia di spazio per armadi a muro lungo una parete. Questa camera da letto ha anche porte finestre che si aprono su un balcone che affaccia sul giardino anteriore con vista verde.

La seconda camera da letto è situata nella parte posteriore della proprietà ed è una stanza spaziosa con molta luce naturale. Una scala a scomparsa in questa camera da letto fornisce l'accesso al grande spazio di stoccaggio in soffitta che si estende per tutta la lunghezza della casa. Questa soffitta è stata completamente pavimentata, rendendola molto pratica per scopi di stoccaggio.

La terza camera da letto si trova sopra l'estensione laterale della proprietà. Questa stanza presenta due finestre a tetto che portano luce diurna aggiuntiva. Tutte e tre le camere da letto sono descritte come molto spaziose, offrendo ampio spazio per mobili e effetti personali.

Il bagno di famiglia a questo piano è dotato di una finestra a tetto, un box doccia, una vasca da bagno, un sanitario sospeso e un doppio vano con due lavandini. Questa completa suite di sanitari rende il bagno funzionale per l'intera famiglia.

La proprietà detiene una classificazione energetica C. Sono state implementate misure di isolamento sia nel tetto che nelle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Remeha installata nel 2009 e di proprietà degli attuali venditori. La proprietà ha anche un sistema di ventilazione meccanica per garantire una buona qualità dell'aria in tutta la casa.

All'esterno, la proprietà beneficia sia di un giardino anteriore che di un giardino posteriore. I giardini sono stati progettati per offrire ampia privacy e contribuire all'esperienza di vita a contatto con la natura. Il giardino posteriore ha una profondità di circa 8 metri e una larghezza di 16 metri, coprendo un'area di 128 metri quadrati. Il giardino è orientato a ovest, il che significa che beneficia della luce solare del pomeriggio e della sera. C'è un sentiero laterale che fornisce l'accesso al giardino posteriore senza dover passare attraverso la casa.

La proprietà include un garage in mattoni attaccato con una capacità per un veicolo. Il garage è dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, rendendolo adatto a vari usi oltre al semplice parcheggio. Inoltre, c'è un edificio in pietra indipendente per la rimessa sulla proprietà. Il parcheggio è disponibile nei terreni privati della proprietà.

La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. Si trova a breve distanza dall'area ricreativa e naturalistica di Noord Aa, dove i residenti possono godere di passeggiate, ciclismo, windsurf e apprezzare i dintorni naturali. Alla fine della strada si trova il parco del quartiere chiamato Wijdse Weide, che offre ulteriore spazio verde vicino a casa.

Nonostante il suo ambiente pacifico, la proprietà è comodamente situata vicino a varie comodità locali. Queste includono un centro sanitario, un centro commerciale di quartiere e scuole, tutte facilmente raggiungibili. La proprietà è anche ben collegata tramite opzioni di trasporto pubblico e strade principali, rendendola accessibile per i pendolari e i viaggi.

Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di 945.000 euro, che equivale a circa 5.906 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per l'acquisto e la data di trasferimento può essere negoziata con i venditori. L'annuncio indica che la proprietà è parzialmente arredata.

Vari documenti sono disponibili su richiesta dall'agente immobiliare NVM venditore, tra cui un questionario, un elenco di beni, una planimetria, una relazione di misurazione, una mappa catastale, l'etichetta energetica e le condizioni generali dell'agente venditore. Si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi del proprio agente di acquisto NVM per un'assistenza professionale in questa transazione.