Villa indipendente con piscina e doppio garage a Bergen op Zoom

Questa villa indipendente è situata in Begoniastraat nel quartiere Tuinwijk di Bergen op Zoom. La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 900.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Con una superficie abitabile di 208 metri quadrati e un generoso lotto di 1.160 metri quadrati, questa residenza offre ampio spazio per una famiglia numerosa o per chi apprezza il comfort e la privacy.

La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini all'estremità di un vicolo cieco. Nonostante la sua posizione pacifica, la casa è comodamente vicina al centro di Bergen op Zoom, con strutture commerciali, scuole, strutture sportive e strade principali tutte facilmente raggiungibili. Il centro città può essere raggiunto a piedi in circa quindici minuti.

Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso principale, si trova un corridoio con pavimento in piastrelle e riscaldamento a pavimento. Questo corridoio dà accesso a un bagno per gli ospiti, alla scala che conduce al primo piano e al soggiorno. Il soggiorno è spazioso e presenta un pavimento in laminato e ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. La stanza offre la possibilità di creare più aree salotto e ha porte-finestre che si aprono sul giardino posteriore.

La cucina chiusa è di design moderno e include un'isola dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi elettrodomestici consistono in un piano cottura a induzione, un forno a microonde combinato, un forno a vapore, un frigorifero, un congelatore e una lavastoviglie. La cucina ha anche porte-finestre che conducono direttamente al giardino, creando una piacevole connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala nel corridoio. Il pianerottolo dà accesso a quattro ampie camere da letto, una lavanderia separata e il bagno. Una delle camere da letto presenta porte-finestre che si aprono su un balcone, mentre un'altra stanza è stata dotata di un lucernario. Tutte le camere da letto hanno pavimenti in laminato.

Il bagno interamente piastrellato è dotato di vasca d'angolo, box doccia, mobile con lavabo e water. Una scala retrattile consente l'accesso a un ampio spazio di stoccaggio in soffitta, ideale per riporre oggetti.

Il giardino posteriore è esposto a sud ed è stato piacevolmente sistemato con più terrazze, un prato e piante mature. Il giardino offre un'ottima privacy e riceve la luce solare per tutta la giornata. La piscina è una caratteristica degna di nota, completa di copertura solare, sistema di nuoto controcorrente, illuminazione e doccia esterna. Inoltre, è presente una casetta da giardino indipendente con allaccio elettrico.

Il doppio garage è sostanziale, misura circa 70 metri quadrati e può ospitare più veicoli oltre a fornire spazio extra per la conservazione. Il garage è dotato di elettricità, acqua, riscaldamento e una soffitta. Una scala conduce a una cantina a tutta altezza, che è uno spazio multifunzionale adatto a vari scopi.

La proprietà è stata costruita nel 1996 ed è stata ben mantenuta e migliorata nel corso degli anni. L'intero tetto sia della casa che del garage è stato rinnovato con nuovi tavolati, isolamento e tegole. La maggior parte delle finestre, ad eccezione dei lucernari e delle porte-finestre, è stata dotata di doppi vetri HR++. La proprietà ha un'etichetta energetica A, che indica una buona efficienza energetica. L'isolamento è presente nel tetto, nelle pareti e nei pavimenti. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata con riscaldamento a pavimento parziale, e anche l'acqua calda è fornita dalla caldaia. La caldaia centralizzata installata è una caldaia a condensazione Remeha Calenta del 2016, di proprietà degli attuali proprietari.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono un sistema di allarme, ventilazione meccanica, tapparelle e cavi TV. Il lotto include sia un giardino anteriore che posteriore, con il giardino posteriore che misura circa 550 metri quadrati ed è accessibile tramite un sentiero laterale.

Il volume totale dell'edificio è di 768 metri cubi. La proprietà è classificata come avente tre livelli residenziali, anche se va notato che il terzo livello è la soffitta deposito accessibile tramite una scala retrattile anziché un vero e proprio piano abitativo.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 4.327 euro. La proprietà è attualmente disponibile e i termini di accettazione sono da discutere con il venditore.

Il quartiere Tuinwijk in cui si trova questa villa è noto come un'area residenziale ambita a Bergen op Zoom. La combinazione di una posizione tranquilla con una buona accessibilità ai servizi urbani rende questo un luogo attraente in cui vivere. La presenza di una piscina in una proprietà privata nei Paesi Bassi è relativamente insolita e aggiunge un elemento distintivo a questa casa.

Questa proprietà sarebbe adatta a famiglie che richiedono più camere da letto e apprezzano lo spazio di vita all'aperto. Il doppio garage con le sue strutture aggiuntive potrebbe anche interessare chi ha hobby che richiedono uno spazio di lavoro o chi lavora da casa e ha bisogno di un'area separata. La combinazione di servizi moderni con il giardino ben consolidato e le piante mature crea un ambiente abitativo equilibrato.

L'orientamento a sud del giardino garantisce che gli spazi esterni possano essere goduti per tutta la giornata durante i mesi più caldi. La piscina con la sua funzione di getto permette sia di fare esercizio fisico che di rilassarsi, e la copertura solare aiuta a mantenere la temperatura dell'acqua riducendo i costi di riscaldamento.

Bergen op Zoom è una città nella provincia del Brabante Settentrionale nel sud dei Paesi Bassi. Ha un centro storico con varie attrazioni culturali, aree commerciali e ristoranti. La città è ben collegata ad altre parti dei Paesi Bassi attraverso varie reti stradali, rendendola comoda per i pendolari o per chi viaggia regolarmente.

La disposizione del piano terra con la connessione tra la cucina e il giardino è particolarmente adatta a chi ama intrattenere all'aperto o cenare all'aperto durante i mesi più caldi. La possibilità di muoversi senza soluzione di continuità tra gli spazi di cottura interni e le terrazze esterne e l'area piscina migliora l'esperienza abitativa.

Le quattro camere da letto al primo piano offrono flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Le famiglie con bambini possono assegnare le camere di conseguenza, mentre chi non ha figli potrebbe utilizzare una o più stanze come uffici domestici, camere per gli ospiti o spazi per hobby. La lavanderia separata su questo piano è una caratteristica pratica che tiene le funzioni di servizio lontane dalle principali aree abitative.

Le strutture del bagno, con sia la vasca che la doccia separata, soddisfano diverse preferenze ed esigenze. L'inclusione di un water nel bagno significa che il bagno per gli ospiti al piano terra serve come struttura aggiuntiva per i visitatori.

Lo spazio di stoccaggio in soffitta, pur non essendo un vero e proprio piano abitativo, fornisce una capacità di deposito essenziale che molte famiglie richiedono. L'assenza di un completo secondo piano con camere da letto aggiuntive potrebbe essere un fattore da considerare per famiglie molto numerose, ma le dimensioni complessive della proprietà e lo spazio aggiuntivo nel garage e nella cantina aiutano a compensare questo aspetto.

Le strutture del garage sono notevolmente ampie. Con i suoi 70 metri quadrati, è più grande di molti appartamenti nei Paesi Bassi. La presenza di riscaldamento, acqua ed elettricità significa che lo spazio potrebbe potenzialmente servire come officina, studio o ufficio domestico, oltre al parcheggio dei veicoli. La soffitta nel garage aggiunge un'altra capacità di stoccaggio, e la cantina fornisce una caratteristica unica che potrebbe servire come cantina per i vini, area di deposito o spazio di lavoro aggiuntivo a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.

L'efficienza energetica della proprietà, come indicato dall'etichetta A, è una caratteristica positiva nell'attuale mercato immobiliare dove i costi energetici e le considerazioni ambientali sono diventati sempre più importanti per gli acquirenti. Il recente isolamento del tetto e i vetri HR++ contribuiscono a questa classificazione e dovrebbero aiutare a mantenere i costi di riscaldamento sotto controllo nonostante le dimensioni della proprietà.

Questo annuncio offre un pacchetto completo per gli acquirenti alla ricerca di una casa familiare spaziosa con caratteristiche distintive in una posizione comoda ma tranquilla all'interno di Bergen op Zoom.