Ampio Attico con Vista sull'IJsselmeer a Volendam

Questo appartamento attico è situato nell'area di Volendam-Blokgouw in Begerslant 27. La proprietà offre una superficie abitabile di 114 metri quadrati e dispone di due camere da letto, rendendola una casa spaziosa adatta a varie composizioni familiari. L'appartamento si trova al quarto piano di un piccolo complesso residenziale ben mantenuto.

La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. I residenti possono godere della vista sull'acqua, specificamente sull'IJsselmeer, così come sul mulino a vento Molen van Katwoude e su un suggestivo parco. Queste viste contribuiscono a creare un ambiente abitativo unico che è difficile da trovare altrove. L'area circostante offre un'atmosfera residenziale piacevole con vari servizi a breve distanza. Per le attività all'aperto e il relax, il parco Siem Lut è vicino per passeggiate e svago. I punti di accesso ai trasporti pubblici si trovano a breve distanza a piedi e c'è una scuola primaria nelle vicinanze. Le esigenze di shopping quotidiano possono essere soddisfatte al centro commerciale De Stient, che si trova comodamente vicino.

Grazie alla sua posizione angolare all'interno dell'edificio, questo appartamento beneficia di un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno misura circa 40 metri quadrati, fornendo ampio spazio per una comoda zona soggiorno e un tavolo da pranzo. Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta, che si estende per circa 16 metri quadrati. La cucina presenta un design color crema ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, rendendola funzionale per la cucina quotidiana e per intrattenere gli ospiti.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2018, il che ha incluso nuovi rivestimenti per pareti e pavimenti in tutta la proprietà. Anche il bagno e il wc sono stati completamente piastrellati durante questa ristrutturazione, conferendo a questi spazi un aspetto moderno e fresco. Il soggiorno dà accesso a un balcone soleggiato dove i residenti possono godere delle viste esterne e dell'aria fresca.

L'ingresso dell'appartamento è spazioso e dà accesso a tutte le stanze. Un lussuoso wc separato piastrellato si trova vicino all'ingresso, dotato di un sanitario sospeso e un piccolo lavandino. Dal corridoio, i residenti possono anche raggiungere una stanza di deposito interna che ospita l'allaccio della lavatrice e la caldaia centralizzata.

Il bagno è finito con piastrelle di qualità e include una doccia walk-in e un mobile da bagno con lavandino. Nel bagno è installato il riscaldamento a pavimento, che aggiunge comfort durante i mesi più freddi.

La proprietà contiene due ampie camere da letto. Una delle camere da letto è dotata di aria condizionata, che offre comfort rinfrescante durante i periodi più caldi. Questa camera ha anche accesso diretto a un secondo balcone. Entrambe le camere da letto sono dotate di schermature oscuranti sulle finestre, garantendo un ambiente di riposo buio quando desiderato. Le porte esterne sono dotate di zanzariere avvolgibili per tenere fuori gli insetti permettendo all'aria fresca di circolare.

L'edificio è stato originariamente costruito nel 1992 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Il complesso residenziale include un ascensore, rendendo l'accesso al quarto piano senza sforzo. Il piano terra dell'edificio contiene un bell'ingresso, un atrio centrale, l'ascensore, una scala e l'accesso alle cassette di deposito private. Ogni appartamento ha la propria cassetta di deposito designata nell'area seminterrata.

Lo spazio esterno totale vincolato all'edificio misura 25 metri quadrati, che consistono nei due balconi. Il volume totale dell'appartamento è di 342 metri cubi. La proprietà è offerta parzialmente arredata, il che può includere determinati infissi e arredi che rimarranno in posizione dopo la vendita.

In termini di efficienza energetica, l'appartamento è completamente isolato. Tuttavia, un'etichetta energetica ufficiale non è disponibile in questo momento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas prodotta da Intergas, che è stata installata nel 2013. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario e sarà ceduta insieme alla proprietà.

La proprietà fa parte di un'attiva Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) che è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio. La VvE tiene riunioni annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Il contributo mensile della VvE è di 178,67 euro, che copre i costi condivisi di manutenzione e gestione dell'edificio.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nell'area circostante. La posizione è descritta come su una strada tranquilla, vicino a un parco, vicino all'acqua, in un'area residenziale, con una posizione aperta e viste libere. Queste caratteristiche rendono questo luogo un posto pacifico in cui vivere pur essendo collegato ai comfort urbani.

La proprietà è offerta a 575.000 euro costi dell'acquirente, che si traduce in circa 5.044 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo richiesto include i costi dell'acquirente come le tasse di trasferimento e le spese notarili. La data di accettazione e le condizioni sono da discutere con la parte venditrice, offrendo flessibilità sia agli acquirenti che ai venditori per organizzare un passaggio di proprietà fluido.

La designazione catastale per questa proprietà è registrata sotto EDAM D 12875, con pieni diritti di proprietà. Ciò significa che l'acquirente acquisirà la completa proprietà in pieno dominio dell'appartamento senza alcun obbligo di affitto o di superficie.

Questo attico si presenta come un'opportunità unica per chi cerca un ampio appartamento con viste eccezionali in un edificio ben mantenuto. La combinazione della posizione angolare, l'ampio spazio abitativo, le recenti ristrutturazioni e la forte gestione della VvE fa emergere questa proprietà nel mercato immobiliare di Volendam.