Ampio Bungalow Indipendente con Grande Terreno e Vista su Frutteti a Deil
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre un grande terreno di 2.000 m² con la possibilità di acquistare terreno aggiuntivo, fornendo spazio eccezionale e privacy in un ambiente rurale.
- Il piano terra include una camera da letto e un bagno, rendendo la proprietà adatta per vivere su un solo piano e per future esigenze di accessibilità.
- Il garage attaccato di 54 m² è notevolmente spazioso e può ospitare più veicoli o servire come laboratorio, con ulteriore spazio di deposito sopra.
- La posizione combina il fascino rurale con un'eccellente accessibilità, essendo vicina alle autostrade A2 e A15 e alla stazione di Geldermalsen, offrendo al contempo viste sui frutteti e sul mulino a vento storico De Vlinder.
- La proprietà vanta una generosa veranda e un giardino che circonda l'intera casa, con un terrazzo posteriore che offre viste aperte sul paesaggio circostante.
Punti deboli
- La finitura e lo stile degli interni risalgono in gran parte all'anno di costruzione del 1994 e necessitano di modernizzazione cosmetica, il che potrebbe richiedere un investimento significativo da parte dell'acquirente.
- La clausola di non auto-occupazione indica che il venditore non ha vissuto nella proprietà, il che potrebbe sollevare domande sulle condizioni e su eventuali problemi sconosciuti.
- Diverse servitù e diritti si applicano alla proprietà, incluso l'accesso per una pompa di irrigazione e una recinzione elettrica su terreni confinanti, un diritto temporaneo di utilizzo per una bombola di propano e una disposizione sulle attività agricole nelle vicinanze.
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica solo moderata, con solo doppi vetri parziali nonostante l'età della proprietà, il che potrebbe portare a costi energetici più elevati.
- Il prezzo richiesto di 6.528 euro per metro quadrato è relativamente alto per una proprietà del 1994 che richiede aggiornamenti cosmetici, specialmente considerando la posizione rurale.
Descrizione
Questo bungalow indipendente si trova nel villaggio di Deil, situato nella regione del Betuwe nei Paesi Bassi. La proprietà è stata costruita nel 1994 e offre circa 180 metri quadrati di spazio abitativo. Il design del bungalow permette di vivere su un solo piano offrendo anche lo spazio aggiuntivo di un piano superiore completo, rendendolo adatto a diverse fasi della vita.
La proprietà sorge su un generoso terreno di circa 2.000 metri quadrati, diviso in due particelle catastali con i numeri DEIL K 535 che copre 869 metri quadrati e DEIL K 536 che copre 1.131 metri quadrati. C'è anche la possibilità di acquistare terreno aggiuntivo previa consultazione con il venditore. Il giardino circonda l'intera proprietà ed è stato allestito con prati, bordure decorative e una recinzione ornamentale. Nella parte posteriore, c'è un ampio terrazzo che offre una vista aperta sui frutteti circostanti.
La distribuzione del piano terra inizia con un ingresso che presenta un vuoto a doppia altezza, un bagno con wc e una scala. Il soggiorno è spazioso e caratterizzato da un distintivo bow window rotondo che fornisce molta luce naturale e crea un effetto spaziale giocoso. Un camino a gas serve come punto focale caldo nella zona living. Porte scorrevoli e una porta giardino offrono accesso diretto al terrazzo e al giardino, permettendo agli spazi interni ed esterni di fondersi armoniosamente.
La cucina si collega praticamente al soggiorno e offre l'accesso a una cantina, ideale per ripostiglio o come dispensa. Nel lato più tranquillo della proprietà, accessibile dall'ingresso centrale, c'è una camera da letto con un bagno adiacente. Questa disposizione rende la vita al piano terra non solo possibile ma anche confortevole e adatta al futuro.
Il primo piano contiene due ampie camere da letto e un secondo bagno. Una delle camere da letto ha un balcone con vista sui dintorni verdi. Il bagno di questo piano presenta un lucernario, che fornisce spazio extra e luce diurna. Il disimpegno con vuoto a doppia altezza esalta la sensazione di apertura e luce. Una scala a scomparsa offre l'accesso a una pratica soffitta di deposito.
Una caratteristica notevole di questa proprietà è la grande veranda, che è uno spazio invitante per il relax durante tutta la giornata, dal caffè mattutino al sole alle lunghe serate estive con gli amici. Le aree interne ed esterne si fondono naturalmente in questa parte della casa.
La proprietà include un garage in mattoni attaccato di circa 54 metri quadrati, abbastanza grande per più veicoli o che può servire come stanza hobby o laboratorio. Una scala separata conduce a uno spazio di deposito sopra il garage, adatto per oggetti stagionali. Oltre al garage, c'è una casetta in legno indipendente di 10 metri quadrati. La proprietà ha anche un viale d'accesso eccezionalmente lungo con parcheggio per più veicoli sui terreni privati.
La finitura e lo stile generale degli interni riflettono in gran parte l'anno di costruzione originale del 1994. La proprietà ha bisogno di modernizzazione cosmetica in alcune aree. La recente e completa pittura esterna contribuisce a un aspetto ben mantenuto e ordinato della proprietà.
La proprietà ha un'etichetta energetica C. Presenta doppi vetri parziali e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'immobile, e c'è anche un camino aperto. La casa è dotata di aria condizionata e tende da sole esterne per il comfort durante i periodi più caldi.
La posizione a Deil offre un equilibrio tra vita rurale e accessibilità pratica. La proprietà è situata nel paesaggio caratteristico del Betuwe, vicino al fiume Linge, al mulino a vento storico De Vlinder, ed estesi frutteti che mostrano il proprio carattere e fascino in ogni stagione. L'ambiente invita a camminare, andare in bicicletta e godersi la vita all'aria aperta. Allo stesso tempo, la posizione è altamente pratica, con le autostrade A2 e A15 raggiungibili in pochi minuti e la stazione di Geldermalsen nelle vicinanze. Città come Utrecht, Den Bosch, Gorinchem e Tiel sono quindi facilmente accessibili.
I potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza che il contratto di acquisto includerà sia una clausola di età sia una clausola di non auto-occupazione. La clausola di età riguarda l'età della proprietà, mentre la clausola di non auto-occupazione indica che il venditore non ha occupato personalmente la proprietà. Queste clausole forniscono trasparenza riguardo alle caratteristiche e alla storia della proprietà.
Saranno inclusi accordi aggiuntivi relativi alla posizione e all'uso attuale del terreno e dei suoi dintorni immediati. Questi includono servitù per mantenere la situazione esistente, incluso l'uso e il collegamento di una pompa di irrigazione e di una recinzione elettrica sulla proprietà adiacente, così come il collegamento al sistema fognario esistente. Sarà inoltre concordato un diritto temporaneo di utilizzo per la bombola di propano presente sulla proprietà, insieme a una disposizione riguardante la presenza di attività agricole nell'area circostante.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 1.175.000 euro, che si traduce in circa 6.528 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e l'accettazione è soggetta a consultazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features explicitly list 'Inloopdouche' (walk-in shower) and 'douche' (shower).
Bathtub
The features explicitly list 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description states there is a ground floor bedroom with an 'aangrenzende nette badkamer' (adjoining neat bathroom).
Guest Toilet
The layout mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the central hall, separate from the two bathrooms.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are exceptionally rare in Dutch residential real estate and would certainly be listed if present.
Rain Shower
Not explicitly mentioned. Dutch real estate listings typically specify 'regendouche' (rain shower) as a luxury feature if present.
Double Shower
Not mentioned. A double shower would typically be highlighted in the features of a high-end property.
Shared Shower
The first floor has two bedrooms and one bathroom, meaning those two bedrooms share the shower.
Shared Toilet
The first floor bathroom includes a toilet, which is shared by the two bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' and 'wastafel' (singular), but not a double sink, which would normally be specified.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned. Floor insulation is noted, but bathroom floor heating is a specific upgrade that is typically highlighted if present.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly states that one bedroom has a balcony.
Rear Garden
There is a garden all around the house, with a specific rear terrace overlooking orchards.
Front Garden
The listing mentions a garden all around the property, implying a front garden.
Side Garden
The listing mentions a garden all around the property, implying side gardens.
Terrace
The listing describes a spacious terrace at the rear of the house.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The listing mentions an ornamental fence (sierhekwerk) around the garden.
Patio
The rear terrace serves as a patio.
Veranda
The listing highlights a spacious veranda as a key feature of the home.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is a short distance from the river Linge, but not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Betuwe region, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The views are of a windmill, orchards, and greenery, not a city.
Remarkable Garden View
The property has a free view over surrounding orchards and its own landscaped garden.
Remarkable Sea View
The Betuwe is an inland region with no access to the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in this inland location.
Remarkable Landmark View
The listing specifically mentions a view of the historic windmill 'De Vlinder', which is a prominent local landmark.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly listed in the features.
Central Heating
Gas-fired combi boiler (Cv-ketel) is listed.
Fireplace
A gas fireplace (gashaard) is explicitly mentioned as the focal point of the living room.
Underfloor Heating
Not mentioned; standard CV heating is specified.
Walk In Closet
Not mentioned in the layout or features.
Home Office
Not explicitly mentioned as a home office, despite the large garage.
Skylight
A dormer window (dakkapel) is mentioned, but no skylights (dakraam).
Exposed Beams
No mention of exposed beams.
Bay Window
Listing explicitly mentions a characteristic round bay window (ronde erker).
Private Indoor Pool
No pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the listing.
French Doors
Sliding doors (schuifpui) and a garden door are mentioned, but no French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; it is a standard 1994 bungalow.
Modern
Built in 1994 and still finished in the style of that year, requiring cosmetic modernization.
Industrial
No industrial elements described.
Mediterranean
No Mediterranean style features mentioned.
Classic
Standard 1990s bungalow style, not distinctly classic but traditional.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1994, it is a standard bungalow from that era and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1994, long after the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1994, which is well after the post-war reconstruction period.
Modernist
It is a standard 1990s bungalow without distinct modernist architectural characteristics.
Newly Build
Built in 1994 and noted as needing cosmetic modernization, it is not newly built.
Cucina
Kitchen Island
The listing states the kitchen 'sluit praktisch aan op de woonkamer' (connects practically to the living room) but describes an older style from 1994. Islands were less common in standard builds of that era in this region, and one is not mentioned.
Pantry
The listing mentions the kitchen offers access to a 'kelder, ideaal als provisieruimte' (cellar, ideal as a pantry/storage).
Stove
A kitchen is present. While not explicitly listed in features, a stove is a standard fixture in a home of this type.
Induction Stove
The home is described as having 1994 finishes and needing modernization. An induction stove is unlikely to be the original feature, and no renovation is mentioned.
Build In Coffee Maker
The listing mentions 1994 finishes and cosmetic modernization needs. Built-in coffee makers were rare in 1994 and not mentioned as a new addition.
Boiling Water Tap
Boiling water taps are a modern convenience. Given the description of the home's dated condition, it is highly unlikely one is present.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are a modern feature. The home retains its 1994 style and is in need of updates.
Shared Kitchen
This is a detached bungalow ('VRIJSTAANDE BUNGALOW') for a single family, not a multi-unit building.
Design Kitchen
The listing explicitly states the home is 'in hoofdzaak nog uitgevoerd in de stijl en afwerking van het bouwjaar' (mainly still in the style and finish of the construction year) and is 1994 build. This indicates a standard, dated kitchen rather than a modern design kitchen.
New Kitchen
The listing states the home is largely in the style of its 1994 build year and needs cosmetic modernization.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property has an exceptionally long driveway providing parking for multiple cars on its own grounds.
Storage Room
The listing mentions a storage space above the garage ('bergruimte boven de garage').
Garage
The property features an attached brick garage of approximately 54 m².
Automatic Garage Door
The features list explicitly states 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The garage is 54 m² and the listing specifies a capacity of 2 cars.
Attic
The listing mentions a practical storage attic ('bergzolder') accessible via a pull-down ladder.
Cellar
The kitchen provides access to a cellar ('kelder') used for storage or pantry.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
The property is a detached bungalow with a standard cellar and garage; no underground parking is present.
Workshop
The listing explicitly states the garage space is suitable for a workshop ('werkplaats').
Shed
The property includes a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging').
Regole
Owners Association
Property is a detached bungalow (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) of two parcels. No mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren). The easements mentioned are servitudes with neighbors, not an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for both parcels (DEIL K 535 and DEIL K 536).
Other Rules
Several special conditions are mentioned: age clause (ouderdomsclausule), non-self-occupation clause (niet-zelfbewoningsclausule), easements for irrigation pump and electric fence on neighboring property, sewage connection easement, temporary right to use propane gas tank, and provisions regarding agricultural activities in the area.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
No elevator is mentioned; it is a standard detached bungalow built in 1994.
Private Entrance
The property is a detached bungalow, which inherently includes a private entrance.
Gated Community
The property is a standalone detached house on a 2,000 m² plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
Listed as accessible for elderly and suitable for single-floor living with a ground floor bedroom and bathroom, but lacks explicit details on wheelchair-specific modifications like ramps or widened doorways.
Utilità & Tecnico
Smart Home
The description states the home is mostly in its original 1994 style and finish, indicating the absence of modern smart home features.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partially double glazing) under the Isolatie section.
Triple Glazing
Only partial double glazing is mentioned; there is no mention of triple glazing.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolatie section.
Heat Pump
Heating is listed as a gas boiler (Cv-ketel) and open fireplace; no heat pump is mentioned.
Home Battery
Not mentioned in the listing and highly unlikely given the absence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features outdoor sun blinds (buitenzonwering) to reduce heat gain, and air conditioning is listed under provisions.
Posizione
Cronologia
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