Casa caratteristica degli anni '30 con cinque camere da letto e giardino profondo a Geleen
Caratteristiche principali
Descrizione
Benvenuti in Beekhoverstraat 3A a Geleen, una residenza che incarna carattere, spazio e potenzialità. Questa casa degli anni '30 offre dettagli autentici, un giardino profondo, un ampio terrazzo coperto, una cantina per le provviste, aree di deposito, cinque camere da letto e dieci pannelli solari di proprietà.
La proprietà è stata costruita intorno al 1930 ed è situata ai margini del centro di Geleen. I residenti godono della vita a breve distanza da servizi, trasporti pubblici e autostrade che conducono alla A2 e alla A76. Questa combinazione offre una posizione centrale con uno spazio abitativo sorprendentemente generoso.
Questa non è una casa standardizzata e di recente ristrutturazione. È una residenza caratteristica con elementi originali, ampio spazio pratico e chiare opportunità di ulteriore modernizzazione. Le fondamenta sono solide, sebbene aree come la cucina, il bagno e l'isolamento offrano margini di miglioramento. La proprietà si rivolge a chi cerca una casa in uno stile architettonico molto ricercato e dal vero carattere.
Tra le caratteristiche principali figurano l'architettura tipica degli anni '30 con dettagli autentici, la posizione ai margini del centro di Geleen, una configurazione en suite del soggiorno che crea uno spazio abitativo piacevole, un pavimento in piastrelle originale e una suggestiva scala, cinque camere da letto in totale, una cantina per le provviste, un giardino profondo con un grande terrazzo coperto, un'ampia area di deposito e ulteriore spazio di stoccaggio in soffitta, accesso al giardino posteriore tramite un sentiero laterale alla proprietà, dieci pannelli solari installati nel 2023 con una capacità totale di circa 4.050 Wp, un tetto rinnovato intorno al 2023, vetri parzialmente HR+, connettività in fibra ottica, uno spazio crawlspace (vano tecnico) asciutto e accessibile, un impianto CV a noleggio del 2023 con un costo di circa 44 euro al mese, e parcheggio disponibile con permesso che costa circa 75 euro all'anno.
Il livello seminterrato presenta un'ampia cantina per le provviste che misura circa 8,10 x 2,00 metri. Questo spazio è ideale per riporre vino, attrezzi o altri oggetti che si preferisce tenere ordinatamente fuori vista.
Entrando al piano terra, si è accolti da un ampio ingresso con il pavimento in piastrelle originale, un appendiabiti, il quadro elettrico e la caratteristica scala. Questo ingresso trasmette subito l'atmosfera che ci si aspetta da una casa di questo periodo costruttivo: solida, spaziosa e piena di carattere.
Dall'ingresso si accede al bagno e alle aree giorno. Nella parte anteriore della proprietà si trova il salotto con una finestra a bovindo. Questa stanza è collegata al soggiorno, creando una spaziosa disposizione en suite. La planimetria consente un uso flessibile di questi spazi: come salotto, stanza televisiva, spazio di lavoro, area giochi o come un unico grande soggiorno.
Il soggiorno ha un gradevole contatto con il giardino attraverso porte scorrevoli che conducono al terrazzo coperto. Questo rende il piano terra sia pratico che atmosferico.
Nella parte posteriore della proprietà si trova la cucina chiusa abitabile. La cucina è disposta in modo spazioso, dotata di una colonna pensile e offre l'accesso alla lavanderia.
La lavanderia offre spazio per gli elettrodomestici, ulteriore spazio di stoccaggio e ospita l'impianto CV. Da qui è possibile accedere anche al terrazzo coperto.
Il primo piano presenta un ampio corridoio con abbondante luce naturale, tre camere da letto, un bagno e l'accesso a un balcone o terrazza sul tetto.
La camera da letto anteriore occupa l'intera larghezza della proprietà ed è generosamente proporzionata. Inoltre, ci sono altre due camere da letto adatte come camere per bambini, uffici domestici, camere per gli ospiti o spogliatoi.
Il bagno è compatto e dotato di doccia e di un secondo wc.
Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trovano altre due camere da letto e ulteriore spazio di stoccaggio. Questo porta il totale a cinque camere da letto.
Questo piano offre una notevole flessibilità. Le possibilità includono camere da letto extra, spazio per hobby, un'area di lavoro domestico, deposito o una combinazione di queste funzioni. Su questo livello è presente anche un'area lavanderia.
Oltre ai piani abitativi, la proprietà include un ampio locale di deposito e un'area di stoccaggio in soffitta. Questi sono pratici per biciclette, attrezzi, attrezzature da giardino, articoli stagionali e tutto ciò che non serve quotidianamente.
Il giardino è profondo e vanta un grande terrazzo coperto dove ci si può sedere all'aperto, cenare o rilassarsi senza essere direttamente dipendenti dal meteo.
Il giardino è accessibile da dietro tramite un sentiero laterale alla proprietà che proviene dal lato strada. Questo è pratico per le biciclette, i contenitori dei rifiuti e la manutenzione del giardino.
La proprietà ha una superficie abitabile di 169 metri quadrati, con 16 metri quadrati di altri spazi interni, 30 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio e 25 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto misura 346 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 654 metri cubi.
Il prezzo richiesto è di 425.000 euro, costi a carico dell'acquirente, che si traduce in 2.515 euro per metro quadrato di superficie abitabile.
La proprietà è offerta tramite LWM Makelaardij utilizzando il sistema Eerlijk Bieden per le offerte trasparenti. Una caparra o garanzia bancaria del 10% del prezzo di acquisto deve essere fornita al notaio entro due settimane dalla scadenza di eventuali condizioni sospensive.