Lussuoso Penthouse Ristrutturato con 160m2 di Terrazze nel Castello Beeckendael
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Spazio esterno eccezionale con 160 metri quadrati di terrazze che circondano il penthouse, inclusa una terrazza sul tetto esposta a sud e una terrazza frontale a tutta lunghezza con vista sull'ingresso del castello.
- Elevata privacy e sicurezza con accesso all'ascensore privato che richiede una chiave personale per raggiungere il quarto piano.
- Recente ristrutturazione completa completata due anni fa garantendo finiture moderne e sistemi aggiornati in tutta la proprietà.
- Due posti auto coperti inclusi nel garage sotterraneo, che è prezioso per una proprietà in appartamento.
- Ambientazione architettonica unica nel complesso ispirato a un castello di Haverleij con viste sul paesaggio naturale e sull'Haarsteegse Wiel.
Punti deboli
- Costi mensili relativamente elevati con contributi VvE di 309,40 euro al mese oltre alle spese generali di vita.
- Solo tre camere da letto per una proprietà con un prezzo superiore a un milione di euro, che potrebbe essere limitante per alcuni acquirenti in questa fascia di prezzo.
- Posizione suburbana che richiede 10 minuti di auto per raggiungere il centro città e la stazione ferroviaria di 's-Hertogenbosch.
- Etichetta energetica B invece di A, indicando che potrebbe esserci spazio per ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica nonostante la recente ristrutturazione.
- La proprietà si trova al quarto piano con solo accesso tramite ascensore, che potrebbe essere un problema durante le interruzioni di corrente o per coloro che preferiscono l'accesso a livello del suolo.
Descrizione
Questo spettacolare penthouse è situato all'ultimo piano del moderno complesso del castello Beeckendael. La proprietà è stata quasi completamente ristrutturata due anni fa, risultando in uno spazio abitativo che trasuda lusso e comfort. L'edificio comprende 62 case e 18 appartamenti, di cui solo due penthouse, rendendo questa una residenza altamente esclusiva.
L'interno presenta un'ampia zona giorno con cucina a pianta aperta, tre camere da letto e due bagni di lusso. La cucina è dotata di elettrodomestici ad incasso di alta qualità e si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio abitativo coeso e fluido. La camera da letto principale è generosamente proporzionata e offre accesso diretto alla terrazza sul tetto dove si può godere del sole mattutino. Questa camera beneficia anche di un bagno di lusso en suite.
Le restanti due camere da letto sono posizionate intorno all'area d'ingresso e ciascuna ha porte finestra che consentono un facile accesso agli spazi esterni. Anche la lavanderia con i suoi elettrodomestici è stata progettata con accesso alla terrazza, dimostrando l'attenta integrazione tra vita interna ed esterna in tutta la proprietà.
La privacy e la sicurezza sono caratteristiche eccezionali di questo penthouse. Il quarto piano può essere raggiunto solo utilizzando una chiave privata, e l'ascensore si apre direttamente nell'ingresso privato. Da ogni stanza, le viste espansive in tutte le direzioni offrono una costante delizia visiva.
L'ingresso è ampio e conduce in un lungo corridoio con numerose finestre, garantendo che tutte le stanze siano facilmente accessibili e piene di luce naturale. Un bagno per gli ospiti e un wc per gli ospiti sono convenientemente situati in questa area.
Gli spazi esterni sono davvero notevoli e totalizzano 160 metri quadrati di terrazze che circondano completamente il penthouse. Una generosa terrazza sul tetto esposta a sud e una terrazza esposta a est offrono viste senza paragoni, mentre la terrazza che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento si affaccia sul maestoso ingresso del castello. La vista del paesaggio si estende fino all'Haarsteegse Wiel all'orizzonte, che è internazionalmente noto tra i subacquei per la foresta primordiale sul suo fondo, rappresentando una significativa scoperta archeologica.
L'edificio stesso è stato progettato da un architetto che ha tratto ispirazione dai templi aztechi e dal colore dei castelli di sabbia. L'impronta a forma di H del complesso crea apertura nell'area del cortile interno. Questi cortili presentano piante accuratamente coordinate e, insieme all'esplanade comune, forniscono uno spazio per i residenti per incontrarsi e interagire.
L'area più ampia di Haverleij è stata progettata attorno al tema di un castello. Un wadi funge da forma di fossato o ramparto difensivo. Un vecchio sentiero tortuoso con salici capitozzati, risalente a prima della bonifica del terreno, ora serve come pista ciclabile e scorre lungo Beeckendael, che si eleva dietro gli alberi. Il tradizionale paesaggio olandese sembra aver naturalmente accettato questo edificio moderno, creando un rapporto armonioso tra architettura e natura.
Le strutture di deposito includono una stanza di deposito al piano terra e un'ulteriore stanza di deposito al piano del penthouse con una porta extra verso la terrazza per la conservazione dei mobili da giardino. La proprietà include anche due ampi posti auto coperti nel garage sotterraneo.
La posizione offre numerose comodità e opportunità ricreative. Il villaggio di Engelen può essere raggiunto attraverso percorsi che passano per un campo da golf a 18 buche. L'area ha molte strutture tra cui tennis, calcio e club sportivi. È possibile passeggiare lungo il fiume Mosa direttamente da casa, e la città fortificata di Heusden è a circa 30 minuti in bicicletta. Strandbad Engelenmeer, una struttura natatoria di categoria C con sorveglianza, è ancora più vicina.
I due villaggi di Bokhoven e Engelen che circondano l'area aggiungono al fascino della posizione. Nonostante l'ambientazione tranquilla, le autostrade A59 e A2 sono raggiungibili in pochi minuti. Un supermercato, un posto medico, un dentista e un fisioterapista sono a distanza a piedi o in bicicletta. Ci sono anche due scuole primarie nel villaggio. In auto, ci vogliono circa 10 minuti per raggiungere la stazione e il centro di 's-Hertogenbosch. I centri commerciali De Helftheuvel e l'esteso centro commerciale a Vlijmen sono a circa 5 minuti di auto.
La proprietà ha un'etichetta energetica B e presenta un isolamento completo che include isolamento del tetto, doppi vetri, vetro HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas Prestige CW6 del 2016, inclusa nell'acquisto. La proprietà presenta ventilazione bilanciata, tende da sole esterne, un ascensore, ventilazione meccanica, ventilazione naturale, porte scorrevoli e connessioni per cavo TV.
L'appartamento ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso ed è stato originariamente costruito nel 2010. La superficie abitativa totale è di 177 metri quadrati, con 165 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio e 35 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il volume della proprietà è di 606 metri cubi.
La proprietà è registrata nel catasto sotto tre lotti a 's-Hertogenbosch, tutti con stato di piena proprietà. L'associazione dei proprietari di casa è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, riscuote contributi periodici di 309,40 euro al mese, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha un'assicurazione dell'edificio in essere.
Questo rappresenta un vivere grandioso e confortevole nell'area suburbana più aperta di 's-Hertogenbosch, combinando il lusso moderno con un'ambientazione unica ispirata a un castello ed estesi spazi per vivere all'aperto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' under bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' under bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The description states the master-bedroom has access to 'de luxe badkamer ensuite'.
Guest Toilet
The description explicitly mentions 'gastentoilet' near the entrance.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The features section explicitly states 'balkon aanwezig' (balcony present).
Rear Garden
This is a penthouse on the 4th floor, so there is no rear garden.
Front Garden
This is a penthouse on the 4th floor, so there is no front garden.
Side Garden
This is a penthouse on the 4th floor, so there is no side garden.
Terrace
The description states the penthouse is completely surrounded by 160 m² of terraces.
Rooftop Terrace
The description mentions the largest south-facing rooftop terrace (dakterras) of the complex.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
As a 4th-floor penthouse, it does not have a fenced yard at ground level.
Patio
No specific mention of a patio; the outdoor spaces are described as terraces and balconies.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
While close to the Maas river and overlooking a landscape with a lake on the horizon, the property itself is a 4th-floor penthouse and not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; there is a tennis club nearby but it is not private to the property.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in an open outer suburb with views of the landscape and a castle, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The views focus on the landscape, lake, and castle entrance rather than a garden.
Remarkable Sea View
The property is located inland in 's-Hertogenbosch, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
The terrace looks out directly over the majestic entrance of Castle Beeckendael, a prominent local landmark.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features, which typically include climate control options if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler), specifically an Intergas Prestige CW6.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the text or features list. In a luxury listing, this would typically be highlighted if present.
Exposed Beams
The design is modern and inspired by Aztec temples and sandcastles; exposed beams are not mentioned and would contradict the described aesthetic.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern and contemporary; ornamental plasterwork is not mentioned and does not fit the described style.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge concepts are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly describes the building as 'modern vormgegeven' (modernly designed), 'eigentijds' (contemporary), and mentions a 'moderne bouwmassa' (modern building mass).
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or raw finishes.
Mediterranean
The architectural inspiration is explicitly stated as an Aztec temple and sandcastles, not Mediterranean style.
Classic
While located in a 'castle' (kasteel), the design is explicitly modern and contemporary, leaving very little room for classic architectural styles.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although named 'Kasteel' (Castle), it was built in 2010 with a modern design inspired by Aztec temples.
Early 20th Century
The building was constructed in 2010.
Post War Functional
The building is from 2010 and does not represent the post-war functional style.
Modernist
Built in 2010, it is explicitly described as 'modern vormgegeven' (modernly designed) with an architect inspired by Aztec temples.
Newly Build
The listing classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 2010, although it was fully renovated two years ago, so it is not technically newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing mentions 'luxe inbouwapparatuur' (luxury built-in appliances), which typically includes a dishwasher in high-end properties, though not explicitly stated.
Oven
Implied by the presence of 'luxe inbouwapparatuur' (luxury built-in appliances) in the open kitchen.
Refrigerator
Essential appliance expected to be part of the 'luxe inbouwapparatuur' in a luxury penthouse.
Freezer
Likely included as part of a fridge-freezer combo within the 'luxe inbouwapparatuur', but not explicitly stated.
Kitchen Island
The description states the open kitchen is 'prachtig geïntegreerd in de woonkamer' but does not mention an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions 'een prachtige living met open keuken' and 'De open keuken... geïntegreerd in de woonkamer'.
Pantry
There is a separate 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no pantry is listed in the layout.
Stove
A standard component of the 'luxe inbouwapparatuur' mentioned in the kitchen.
Shared Kitchen
This is a private penthouse apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'luxe' open kitchen beautifully integrated into the living room, located in an architect-designed castle building.
New Kitchen
The penthouse was 'vrijwel volledig gerenoveerd' (almost fully renovated) two years ago, which would include the kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing states 'Verder twee riante overdekte parkeerplaatsen in de parkeerkelder' (two spacious covered parking spaces in the parking garage).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Een berging in de onderste etage en een op de penthouse-etage' (storage room on bottom floor and one on penthouse floor), plus 'Externe bergruimte 35 m²'.
Garage
Listing mentions 'Parkeerkelder' under 'Soort garage' and 'Parkeergarage' under parkeergelegenheid. This is a communal parking garage rather than a private garage.
Double Garage
While there are two parking spaces, they are in a communal parking cellar ('parkeerkelder'), not a private enclosed double garage.
Attic
This is a penthouse on the top floor (4th floor). No attic is mentioned or would be expected above a penthouse.
Cellar
There is a 'parkeerkelder' (parking cellar) which is communal, but no private cellar/storage basement is mentioned for the apartment.
Covered Parking
Listing explicitly states 'twee riante overdekte parkeerplaatsen' (two spacious covered parking spaces).
Underground Parking
Listing mentions 'parkeerkelder' (parking cellar/basement) which indicates underground parking.
Workshop
No workshop mentioned anywhere in the listing.
Shed
The 'Schuur/berging' mentioned under bergruimte refers to the storage room/box, not a separate shed structure.
Parkspot Rent Price Month
Two parking spaces are included with the apartment, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Two parking spaces are included with the apartment purchase, not sold separately.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) service costs of €274.72 or €309.40 per month.
Leasehold
The listing states 'EigendomssituatieVolle eigendom', meaning it is full freehold ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 309,40 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a lift that provides access to the penthouse floor, ending at the private entrance hall.
Private Entrance
Clearly stated that the fourth floor can only be reached with a personal key and the lift ends in a private entrance hall.
Wheelchair Accessible
The property has elevator access and is single-level, which aids accessibility. However, no specific accessibility features are mentioned, and terrace access may have thresholds or steps.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The 'witgoedopstelling' (white goods setup) in the utility room indicates that connections for white goods such as a washing machine are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) where the white goods setup is located.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Balansventilatie', 'mechanische ventilatie', and 'natuurlijke ventilatie'.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing, despite a recent comprehensive renovation.
Double Glazing
Explicitly listed under insulation features as 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Triple Glazing
Only double glazing and HR-glas are mentioned; triple glazing is not specified.
Wall Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a gas-fired combi boiler (Intergas Prestige CW6).
Home Battery
No mention of a home battery or any related energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property is listed as fully insulated and features a balanced ventilation system.
Posizione
Cronologia
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