Moderna ed efficiente casa con patio e soffitti alti a Leunen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta un'Etichetta Energetica A ed è dotata di 9 pannelli solari, isolamento ottimale e un sistema di recupero di calore, garantendo costi energetici molto bassi e un ambiente abitativo sostenibile.
- Il soggiorno vanta un'impressionante altezza del soffitto di quattro metri, creando un'atmosfera spaziosa, aperta e piena di luce che è unica per questo tipo di casa.
- La casa offre una comoda vita su un unico livello con tutti i servizi al piano terra, incluso un giardino patio, rendendola altamente accessibile e comoda per tutte le fasce d'età.
- La posizione combina un ambiente residenziale tranquillo con un'accessibilità eccellente alle autostrade principali A73 e N270, permettendo viaggi rapidi verso città come Nimega, Venlo ed Eindhoven.
Punti deboli
- Il giardino patio è situato a nord-ovest, il che significa che avrà una luce solare diretta limitata durante il mattino e il primo pomeriggio, e potrebbe sembrare più fresco nelle serate.
- Con solo due camere da letto, la proprietà potrebbe essere troppo piccola per famiglie numerose o per coloro che richiedono più stanze per il lavoro o gli hobby.
- La caldaia centrale risale al 2008, che è lo stesso anno in cui è stata costruita la casa, il che significa che potrebbe essere vicina alla fine della sua vita utile prevista e potrebbe richiedere una sostituzione presto.
- Essendo una casa bifamiliare (semidistaccata), i residenti avranno vicini da un lato, il che potrebbe potenzialmente comportare una trasmissione del rumore rispetto a una proprietà completamente indipendente.
Descrizione
Questa casa con patio ben tenuta è situata in un tranquillo e suggestivo cortile residenziale nel villaggio di Leunen. Costruita nel 2008, la proprietà unisce la comodità di vivere su un unico livello ad un'architettura accattivante e una vista libera su un'area verde sul davanti. La posizione offre un ambiente sereno mantenendo un'eccellente connettività con i centri urbani circostanti. La residenza è progettata per massimizzare il comfort e l'efficienza, rendendola la scelta ideale per chi cerca uno stile di vita moderno e a bassa manutenzione.
Una delle caratteristiche più sorprendenti di questa casa è il soggiorno. Grazie alla specifica struttura del tetto e all'impressionante altezza del soffitto di ben quattro metri, la zona giorno beneficia di un'abbondante luce naturale e di un carattere aperto e arioso. Questo spazio verticale crea un senso di grandezza e libertà che spesso manca nelle case standard. Le grandi finestre non solo forniscono luce, ma rafforzano anche la connessione con l'esterno. Il soggiorno serve come cuore della casa, offrendo uno spazio versatile per il relax e l'intrattenimento.
Adiacente alla zona giorno c'è una cucina ordinata dotata di una porta scorrevole che conduce direttamente al patio. Questa disposizione garantisce una transizione fluida tra la vita interna ed esterna, rendendo facile godere del giardino mentre si cucina o si mangia. La cucina è funzionale e progettata per soddisfare gli standard moderni. Il corridoio dalla zona giorno fornisce l'accesso alle varie altre stanze della casa, garantendo un flusso logico e pratico in tutta la proprietà.
La proprietà vanta un bagno confortevole completamente dotato di servizi moderni. I residenti possono godere di una doccia walk-in così come di una vasca da bagno, soddisfacendo diverse preferenze. Il bagno include anche un WC, un mobile lavabo e il riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo. Oltre al bagno principale, c'è un WC separato, che aggiunge comodità per le famiglie o gli ospiti. La presenza del riscaldamento a pavimento nel bagno contribuisce alla sensazione generale di lusso e calore in casa.
La casa contiene due camere da letto, offrendo ampi alloggi per il sonno per una piccola famiglia, una coppia o singoli che necessitano di un ufficio domestico. Le camere da letto sono accessibili tramite il corridoio centrale, mantenendo il layout su un unico livello che è altamente pratico. Adiacente alla cucina e alle aree living c'è una lavanderia, che offre spazio aggiuntivo per elettrodomestici e altri servizi domestici. Questa stanza aiuta a mantenere le aree vivibili principali prive di disordine e organizzate.
Lo spazio di archiviazione non è mai un problema in questa proprietà grazie allo spazio di archiviazione interno. Questa area offre ampie possibilità per stoccaggio extra o per parcheggiare le biciclette in sicurezza all'interno dell'edificio. Questa caratteristica è particolarmente preziosa per mantenere la pulizia del patio e delle aree living. Lo spazio di archiviazione interno assicura che tutti gli oggetti pratici possano essere tenuti fuori vista, contribuendo all'aspetto ordinato della casa.
Lo spazio esterno di questa proprietà è un vero punto di forza. Il patio a bassa manutenzione forma un'area esterna ombreggiata e paesaggisticamente suggestiva. Il giardino è completamente recintato, fornendo un alto grado di privacy e sicurezza. Poiché il patio richiede poca manutenzione, i residenti possono trascorrere il loro tempo a godersi l'esterno piuttosto che lavorare nel giardino. Il patio misura 32 metri quadrati ed è orientato a nord-ovest. Misura 5,80 metri di profondità e 5,50 metri di larghezza, offrendo uno spazio compatto ma utilizzabile per mobili da esterno e piante.
In termini di specifiche tecniche e sostenibilità, questa casa è in eccellenti condizioni. La proprietà vanta un'Etichetta Energetica A, che è una testimonianza della sua alta efficienza energetica. Questa valutazione è raggiunta attraverso un isolamento ottimale, nove pannelli solari e un impianto di recupero di calore. Queste caratteristiche non solo riducono l'impronta ambientale della casa, ma garantiscono anche bassi costi energetici per i residenti. La casa è completamente isolata, contribuendo a un confortevole clima interno durante tutto l'anno.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata CV e riscaldamento a pavimento parziale. La caldaia è un modello Intergas del 2008 ed è di proprietà dell'immobile. Sebbene la caldaia sia dell'anno di costruzione, lo stato generale di manutenzione della proprietà è descritto come eccellente. La casa presenta anche una ventilazione bilanciata e l'aria condizionata, migliorando ulteriormente il comfort interno. La presenza di avvolgibili aggiunge alla sicurezza e alle proprietà di isolamento della casa.
La posizione di questa proprietà è un vantaggio significativo. Combina la pace e la tranquillità di un cortile residenziale con un'accessibilità eccellente. Le vicine strade A73 e N270 assicurano che città come Nimega, Venlo e Eindhoven siano raggiungibili rapidamente. Questo rende la proprietà adatta ai pendolari che lavorano in città ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo. Il villaggio di Leunen stesso offre un'atmosfera affascinante e amichevole.
Per le famiglie e le persone attive, la posizione è molto conveniente. C'è un parco giochi gradevole situato proprio dietro l'angolo, fornendo un'area sicura e vicina dove i bambini possono giocare. Inoltre, la città di Venray si trova a breve distanza. Venray offre una vasta gamma di servizi tra cui negozi, scuole e strutture ricreative, assicurando che i bisogni quotidiani siano facilmente soddisfatti senza dover viaggiare lontano.
La proprietà è classificata come bungalow bifamiliare (semidistaccato). Ha un solo livello abitativo, che si allinea con lo stile di vita bungalow. Il tetto è un tetto piatto coperto con guaina bituminosa. Il volume totale dell'edificio è di circa 485 metri cubi. La superficie abitabile è di circa 115 metri quadrati, fornendo una quantità confortevole di spazio per la vita quotidiana. Il lotto copre un'area di 219 metri quadrati, che è una dimensione gestibile che include il patio e il parcheggio.
Il parcheggio è disponibile sul terreno della proprietà, assicurando che i residenti abbiano sempre un posto per parcheggiare il loro veicolo senza fare affidamento sul parcheggio stradale pubblico. Questo aggiunge alla comodità della casa. Il prezzo richiesto per questa proprietà è 519.000 euro, costi a carico dell'acquirente. La proprietà è attualmente disponibile e ha uno stato di disponibile.
I dati catastali identificano la proprietà come situata nel comune di Venray, sezione N, numero 2298. La situazione di proprietà è la piena proprietà, il che significa che l'acquirente sarà proprietario del terreno e della casa interamente. La casa è offerta per l'accettazione in consultazione, fornendo una certa flessibilità per il processo di trasferimento. Tutto sommato, questa casa pronta da abitare offre una combinazione di comfort, efficienza e una posizione primaria.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the 'gang' (hallway) and there is only one bathroom, implying it is not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the one in the bathroom.
Bidet
The feature is not listed in the bathroom amenities, which is standard for Dutch listings; it would be highlighted if present.
Shared Shower
There is only one bathroom containing the shower, and it is accessed from the hallway rather than being ensuite.
Shared Toilet
The toilets are located in the bathroom and as a separate unit, both accessible from the common areas.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) and does not mention 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (floor heating) in the bathroom facilities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The property is a bungalow (single level). It features a patio and a schuifpui (sliding door) to the patio. There is no mention of a balcony.
Front Garden
The listing mentions a 'vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenvoorziening' (free view at the front on a green area), implying public or shared greenery, not a private garden.
Side Garden
The property is a semi-detached bungalow in a courtyard. The outdoor space is defined as a patio. No side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a pent roof. No roof terrace is mentioned.
Fenced Yard
The description states: 'De tuin is volledig omsloten' (The garden is fully enclosed), implying fencing or walls.
Patio
The listing explicitly refers to the property as a 'patiowoning' and lists 'Patio/Atrium' under garden features.
Veranda
No veranda is mentioned. The house has a pent roof and a sliding door to a patio.
Guest House
No guest house or separate annexe is mentioned.
Waterfront
The property is in an inland village. No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
The outdoor space is a paved patio. No vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The region is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential courtyard in a village, looking out onto a green area. It does not have a city view.
Remarkable Garden View
The view is of the private patio and a green area. While pleasant, it is not 'remarkable' in the sense of overlooking a grand landscape.
Remarkable Sea View
The location is inland.
Remarkable Harbour View
The location is inland.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Amenities) as 'Airconditioning'.
Central Heating
The listing mentions 'Cv-ketel' (Central heating boiler) in the heating section.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. In modern, energy-efficient homes (Label A), fireplaces are often omitted or would be highlighted as a specific feature.
Underfloor Heating
The description mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) twice, specifically in the general description and in the bathroom details.
Walk In Closet
The layout describes two bedrooms and a bathroom, but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions a storage space and utility room, but does not explicitly list a dedicated home office space.
Exposed Beams
This is a modern 2008 home described as having 'optimale isolatie' (optimal insulation); structural beams are typically covered in such constructions.
Bay Window
Not mentioned in the description or features. The front view is described as 'vrij uitzicht' (free view).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property size (115 m² living area) makes this feature highly unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the amenities or bathroom features.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding door) leading to the patio, but does not mention French doors (openslaande deuren).
Ornamental Plasterwork
The property is a modern 2008 build; ornamental plasterwork is not a standard feature of this architectural style.
Stile Interno
Scandinavian
The home is a modern build (2008) with an open character and high ceilings, which often aligns with Scandinavian minimalist principles, but specific design elements (like specific wood types or colors) are not confirmed in the text.
Modern
Built in 2008 with Energy Label A, solar panels, a patio/atrium layout, and described as having a 'fraaie architectuur' (beautiful architecture) and 'open character'.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal beams, or loft-style conversions. The home is a finished, well-maintained patio bungalow.
Mediterranean
The house is explicitly described as a 'patiowoning' (patio home) with an enclosed 'atrium', a style conceptually rooted in Mediterranean architecture to provide sheltered outdoor living, though located in the Netherlands.
Classic
The property was built in 2008 and features modern amenities like solar panels and heat recovery, distinct from classic architectural styles.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2008, this is a modern property with Energy Label A and contemporary features.
Early 20th Century
Built in 2008, it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 2008, it is too modern for the 'post-war functional' category (1950s-70s).
Modernist
The house features modern design elements like a pent roof, high ceilings, and open character.
Newly Build
Built in 2008, the house is relatively modern with high-quality specifications (Energy A, solar panels) typical of newer builds.
Cucina
Shared Kitchen
The property is listed as a 'geschakelde woning' (semi-detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), indicating a private residence, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat/decent) but lacks high-end descriptors such as 'luxury', 'designer', or specific luxury brands, suggesting a standard finish.
New Kitchen
The house was built in 2008, and the description notes 'excellent maintenance' but does not indicate that the kitchen has been recently renovated or replaced.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Type of parking: On own property), indicating parking is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandige berging' (internal storage room) with an area of 6 m².
Attic
The property is a bungalow with '1 woonlaag' (1 living layer) and a 'lessenaardak' (shed roof). The description highlights a ceiling height of 4 meters in the living room, indicating there is no attic floor.
Bike Storage
The description states that the internal storage room ('inpandige berging') offers possibilities for 'het stallen van fietsen' (parking bikes).
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means the property is freehold and not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a bungalow (patiowoning) with a single living level (1 woonlaag). An elevator is not applicable or present.
Intercom
The property is a semi-detached house in a courtyard (woonhofje). No intercom system is mentioned in the features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The property is a semi-detached home (geschakelde woning) rather than an apartment, which implies a private entrance.
Automatic Gate
The property has parking on its own ground, but no automatic gate is described or listed.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the features list.
Smoke Detectors
Smoke detectors are mandatory by law in the Netherlands for residential homes, although not explicitly detailed in the feature list.
Gated Community
Located in a quiet 'woonhofje' (courtyard) but not described as a secured, gated community with access control.
Wheelchair Accessible
The home offers single-level living (gelijkvloers) and has a walk-in shower (inloopdouche), making it highly accessible, though explicit ramp access is not mentioned.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) in the layout description.
Smart Home
There is no mention of smart home features or home automation systems.
Ventilation System
The features explicitly list 'balansventilatie' (balanced ventilation system).
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel'.
Water Softener
The listing does not mention a water softener.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '9 zonnepanelen' (9 solar panels) in the description and features.
Double Glazing
The property was built in 2008, has an Energy Label A, and is described as having 'optimal isolation', which strongly implies the presence of double glazing.
Wall Insulation
The listing describes the property as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'optimale isolatie' (optimal isolation).
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas boiler) and a heat recovery installation, but does not mention a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery installation), partial floor heating, and full insulation contributing to Energy Label A.
Posizione
Cronologia
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