Ampia casa angolare con grande giardino e parcheggio privato a Uden
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccezionale giardino di 240 m² orientato a ovest con 41 m² di aree esterne coperte, che offrono privacy e potenzialità di vita all'aperto molto superiori alla media per una casa angolare.
- Quattordici pannelli solari combinati con un isolamento completo (tetto, pareti, pavimento e doppi vetri) e un'etichetta energetica C si traducono in costi energetici relativamente bassi per questa categoria di immobili.
- Due posti auto privati, incluso un carport dietro un cancello elettrico, risolvendo una sfida comune nelle aree residenziali.
- Quattro camere da letto su due piani più una pratica lavanderia al primo piano, offrendo flessibilità per le famiglie o per chi lavora da casa.
- Posizione angolare su un lotto di 440 m² in un quartiere verde e adatto ai bambini, con scuole, negozi e trasporti pubblici a breve distanza.
Punti deboli
- La caldaia murale a condensazione Nefit Ecomline HR risale al 2000, rendendola vecchia circa 25 anni
- poiché la maggior parte delle caldaie richiede la sostituzione tra i 12 e i 15 anni, si suggerisce che una sostituzione potrebbe essere necessaria nel breve termine.
- L'etichetta energetica C è moderata, indicando che la proprietà non rientra tra le case più efficienti dal punto di vista energetico e ulteriori miglioramenti nell'isolamento o nei sistemi di riscaldamento potrebbero portare ulteriori risparmi.
- È presente un solo bagno completo con water combinato, il che potrebbe creare colli di bottiglia durante le intense routine mattutine per nuclei familiari più numerosi.
- L'assenza di un ufficio o studio dedicato ai piani superiori potrebbe richiedere un uso creativo dello spazio in camera da letto o in soffitta per i lavoratori da remoto.
- Il giardino essendo orientato a ovest significa che la luce del mattino in giardino è limitata, il che potrebbe non soddisfare tutte le preferenze.
Descrizione
Questa casa angolare sorprendentemente ampia è situata nella città di Uden, offrendo una quantità eccezionale di spazio all'aperto e privacy per una proprietà di questo tipo. Costruita nel 1965, la casa è stata mantenuta e aggiornata nel corso degli anni, presenta isolamento su tutto il tetto, pareti, pavimento e finestre a doppio vetro con telai in plastica e legno. Quattordici pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici e la proprietà detiene un'etichetta energetica C.
La casa si sviluppa su due piani completi più un sottotetto convertito, con una superficie abitabile totale di circa 107 metri quadrati su un generoso lotto di 440 metri quadrati. Entrando, si è accolti da un ingresso con armadietto dei contatori, un bagno separato e l'accesso alle aree giorno del piano terra. Il piano terra presenta un soggiorno luminoso e arioso di circa 27 metri quadrati, caratterizzato da ampie vetrate e porte finestre che si aprono direttamente sul giardino. La disposizione open-space collega il soggiorno alla cucina, che è dotata di lavastoviglie, piano cottura con forno, cappa aspirante, microonde e frigorifero. Questa configurazione permette una comoda vita familiare e un facile intrattenimento, con spazi interni ed esterni che si fondono in modo fluido.
Il piano terra si affaccia su un giardino posteriore eccezionalmente grande, profondo 15 metri e largo 16, per un totale di circa 240 metri quadrati. Il giardino è orientato a ovest, il che significa che riceve il sole del pomeriggio e della sera. Secondo gli attuali proprietari, il giardino offre sole e ombra per gran parte dell'anno, con un minimo di vista dalle proprietà vicine, fornendo un ambiente verde e privato. Aree coperte con una superficie combinata di circa 41 metri quadrati permettono di vivere all'aperto comodamente in praticamente qualsiasi stagione. È presente una jacuzzi che può essere ceduta ai nuovi proprietari. Un deposito indipendente in pietra con elettricità e acqua corrente fornisce una pratica soluzione per riporre attrezzature e strumenti da giardino.
Il primo piano ospita tre camere da letto e una pratica lavanderia con allacciamenti per gli elettrodomestici. Due delle tre camere da letto presentano armadi a muro, offrendo prezioso spazio di archiviazione. Il bagno è completamente attrezzato con vasca da bagno, doccia separata, water e lavandino. La combinazione del numero di camere da letto e delle strutture del bagno rende la proprietà ideale per famiglie con bambini o per chi ha bisogno di uno spazio per ufficio o hobby.
Il secondo piano consiste in una quarta camera da letto o stanza polivalente, che beneficia di un ampio lucernario che inonda lo spazio di luce naturale. In questa area è disponibile ulteriore spazio di archiviazione integrato. Il lucernario è dotato di telaio in legno, mentre i restanti telai delle finestre in tutta la casa sono realizzati in plastica di facile manutenzione.
All'esterno è disponibile un parcheggio per due veicoli sul viale privato, uno dei quali è al riparo sotto un carport accessibile tramite un cancello elettrico. La casa si trova in un quartiere residenziale verde e adatto ai bambini all'interno di Uden. I servizi quotidiani, le scuole, i parchi giochi e i trasporti pubblici sono tutti a breve distanza a piedi o in bicicletta, contribuendo a una vita quotidiana comoda e pratica. L'area circostante è caratterizzata dal verde, che gli attuali proprietari notano creare un'atmosfera naturale e pacifica, in particolare quando si gode della jacuzzi in giardino.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia murale a condensazione Nefit Ecomline HR, a gas naturale e di proprietà. Questa unità risale all'anno 2000, il che è una considerazione importante per i potenziali acquirenti riguardo a una sostituzione a breve termine. La proprietà è collegata a internet in fibra ottica, supportando le moderne esigenze di connettività per il lavoro da remoto e l'intrattenimento.
In sintesi, questa casa angolare a Uden presenta un'opzione interessante per le famiglie in cerca di una proprietà con ampi spazi interni ed esterni, molteplici camere da letto e una situazione di parcheggio privato. Il grande giardino orientato a ovest e le aree esterne coperte sono particolarmente distintive per questa fascia di prezzo e posizione, mentre l'impianto di pannelli solari e un buon isolamento offrono significativi e continui vantaggi in termini di efficienza energetica.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower (douche).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms sharing one bathroom on the first floor with no mention of any ensuite facilities.
Guest Toilet
The ground floor has a separate toilet in the entrance hall, distinct from the bathroom toilet, which functions as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet, which is uncommon in Dutch homes and would typically be mentioned if present.
Shared Shower
This is a single-family home, not a multi-unit property, so the shower is not shared between different households.
Shared Toilet
This is a single-family home with its own toilets, not shared with other units.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in singular form, suggesting a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a dormer window (dakkapel) but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a large rear garden (achtertuin) of 240 m².
Front Garden
The features section lists a front garden (voortuin).
Side Garden
The listing mentions a side garden (zijtuin) in both the description and features.
Terrace
No specific mention of a terrace; the outdoor sitting area is described as an overkapping (canopy/veranda).
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a designated barbecue area.
Patio
No mention of a patio; the covered outdoor space is referred to as an overkapping.
Veranda
The listing explicitly mentions a spacious overkapping (canopy/veranda) of approximately 41 m².
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No mention of waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, though a jacuzzi is present.
Private Outdoor Jacuzzi
The description explicitly mentions a jacuzzi in the garden, available for takeover.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uden is located in a flat region of the Netherlands; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green residential neighborhood; no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
Residents mention a green view everywhere and feeling like they are in the middle of nature from the jacuzzi.
Remarkable Sea View
Uden is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV combi boiler (Nefit Ecomline from 2000) for central heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description of the living room or the house.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the property relies on a standard CV combi boiler for heating.
Walk In Closet
Built-in closets are mentioned, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The attic space can be arranged as a work or hobby room, but it is currently listed as a fourth bedroom and storage space.
Skylight
The listing mentions a large dormer window (dakkapel) for light, but no specific skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
Large windows and French doors are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
There is a jacuzzi in the garden, but no indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property features.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that two of the three bedrooms on the first floor have built-in closets (inbouwkasten).
French Doors
The description of the living room explicitly mentions 'openslaande deuren' leading to the backyard.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalism are mentioned; it is described as a typical cozy Dutch family home.
Modern
The house was built in 1965 and has modern updates like plastic window frames and solar panels, but the architecture and layout are traditional.
Industrial
There are no industrial elements mentioned, such as exposed brick, metal accents, or open ceilings.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, stucco walls, or specific tile work are mentioned.
Classic
Built in 1965 with a traditional layout, but extensively updated with modern conveniences over time.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1965 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1965, it is not an early 20th-century style (e.g., jaren-30) home.
Post War Functional
Built in 1965, this fits the post-war functional architectural style designed for the growing population.
Modernist
Although renovated with modern features, the core structure is a standard 1965 corner house, not a contemporary modernist build.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1965.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions a 'fornuis met oven' (stove with oven).
Microwave
The listing explicitly states the kitchen includes a 'magnetron' (microwave).
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen connects directly to the living space ('De keuken sluit aan op de leefruimte').
Stove
The listing explicitly mentions a 'fornuis' (stove).
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described functionally with standard appliances; there are no indications of luxury brands or high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1965 ('bestaande bouw') and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein' with two parking spots on own property.
Storage Room
Listing mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor and 'praktische bergruimte' (practical storage space) on the second floor, plus 19 m² external storage space.
Garage
Only a carport is mentioned, not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is an electric gate ('elektrische poort') for access but no garage door as there is no garage.
Double Garage
No garage exists; only a single carport is available.
Attic
Listing explicitly describes a 'zolder' (attic) on the second floor with a large dormer window, usable as bedroom or hobby room.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
One parking spot is under a carport, providing covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The attic can be used as a hobby room but there is no specific workshop mentioned.
Shed
Explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity and running water.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property purchase, not sold separately.
Regole
Owners Association
The property is described as a single-family corner house with full ownership, and there is no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom', which means freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this single-family home.
Oa Fees
There is no owners association for this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this single-family home.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Single-family corner house built in 1965 with 2 living floors and attic. No mention of elevator.
Alarm System
No mention of alarm system in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
Single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with its own entrance.
Automatic Gate
Listing explicitly mentions 'bereikbaar via een elektrische poort' (reachable via electric gate).
Security Door Window Hardware
Only standard plastic frames with insulating glazing mentioned, no security hardware specified.
Gated Community
Located in a regular residential neighborhood (wijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
1965 build with multiple floors and stairs to first and second floor. No accessibility features mentioned such as ramps or adapted bathroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasruimte met witgoedaansluitingen' (laundry room with laundry connections).
Laundry Room
The layout and description explicitly mention a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The property features 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of any smart home devices, home automation systems, or smart integrations in the description or feature list.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch residential homes and there is absolutely no mention of such a system in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 14 solar panels.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'isolerende beglazing' (insulating glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in both the description and features.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in both the description and features.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in both the description and features.
Heat Pump
The property uses a gas-fired HR combi boiler (Nefit Ecomline) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a High Efficiency (HR) combi boiler and has an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
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