Casa di famiglia spaziosa con giardino e efficienza energetica
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Etichetta energetica A con isolamento completo e dodici pannelli solari riduce le spese energetiche
- ampio terreno di 249 m2 con grande cortile posteriore e terrazza offre spazio outdoor generoso
- quattro camere da letto offrono flessibilità per familiari, ufficio domestico o ospiti
- garage costruito nel 2016 aggiunge spazio di stoccaggio e capacità per veicoli
Punti deboli
- Solo uno spazio auto nel garage potrebbe non essere sufficiente per famiglie con più veicoli
- la casa a due piani richiede scale tra i piani, che potrebbero preoccupare alcuni occupanti
- la proprietà è stata costruita nel 1994 e potrebbe necessitare di aggiornamenti interiori per adeguarsi alle preferenze moderne
- il giardino posteriore, pur essendo grande, richiede manutenzione regolare per mantenere il prato e i bordi ordinati
Descrizione
La proprietà è una casa a schiera indipendente situata in Bartokstraat 31 in un'area residenziale tranquilla. È una casa d'angolo che offre un ampio terreno di 249 metri quadrati. La casa è stata costruita nel 1994 e ha sido mantenuta a uno standard elevato. Il certificato di prestazione energetica mostra la classe A, indicando un'eccellente efficienza energetica. L'esterno include un vialetto privato che porta a una tettoia e a un garage costruito nel 2016. Il garage può ospitare un veicolo e fornisce spazio di stoccaggio. Il tetto è una copertura inclinata rivestita di tegole. La facciata presenta un aspetto ordinato e la casa beneficia di un giardino frontale ben curato.
All'interno del piano terra, il vestibolo d'ingresso fornisce accesso a un WC separato, una scala che porta ai piani superiori e a un ampio soggiorno. Il soggiorno è posizionato all'estremità frontale della casa e dispone di grandi finestre che permettono una abbondante luce naturale. La cucina a pianta aperta è situata centralmente e si collega direttamente alla zona dining situata alla parte posteriore della casa. La cucina e la zona dining sono state ampliate nel 2002, creando uno spazio confortevole per la vita quotidiana familiare. Le porte scorrevoli si aprono su una terrazza che collega l'interno con l'esterno. Un portico adiacente alla cucina offre un passaggio coperto verso il cortile posteriore e il garage. Il cortile posteriore copre una superficie sostanziale e include una grande terrazza adatta per un tavolo da pranzo di grandi dimensioni. Il prato è ben mantenuto e circondato da bordi fioriti colorati e da piantagioni mature che rendono il giardino verde e accogliente. Le dimensioni del giardino consentono di usarlo come estensione dello spazio living.
Il primo piano è raggiunto da una scala dal vestibolo. Il piano di mezzo fornisce accesso a tre camere da letto e a un bagno. La camera da letto principale è situata alla parte posteriore della casa e può ospitare un letto matrimoniale e un grande armadio. Le due camere aggiuntive sono ben proporzionate e possono essere utilizzate come camere per bambini, studi o camere per ospiti. Il bagno è equipaggiato con una vasca, una doccia, un WC e un doppio lavabo con vanità. Include anche riscaldamento a pavimento e una finestra che consente una ventilazione naturale.
Il secondo piano è raggiunto da una scala fissa. Contiene una quarta camera da letto che riceve abbondante luce e offre spazio di stoccaggio dietro le pareti inclinate. Questa stanza può essere utilizzata come camera aggiuntiva, ufficio domestico, stanza hobby o camera da letto principale a seconda delle preferenze degli occupanti. Il layout offre flessibilità per diversi usi.
Il quartiere è descritto come tranquillo e adatto alle famiglie, con abbondante verde e vicini parchi giochi. Scuole, club sportivi e strutture ricreative sono a breve distanza. Il centro di Schijndel con negozi, supermercati, caffè e altri servizi è raggiungibile rapidamente. La posizione offre anche buone connessioni con le città di 's Hertogenbosch, Eindhoven e Veghel.
Le prestazioni energetiche sono un punto di forza della casa. L'edificio è completamente isolato e ha l'etichetta A. Sono installati dodici pannelli solari sul tetto, che contribuiscono a ridurre le bollette energetiche. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a aspirazione centrale e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita dallo stesso sistema di caldaia. La caldaia a gas combi è del 2012 e appartiene all'occupante.
In sintesi, la casa offre un ambiente di vita confortevole con ampio spazio, giardino piacevole, finiture moderne e alta efficienza energetica. È pronta per l'occupazione immediata e adatta a una famiglia in crescita.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description states the bathroom has a "douche" (shower).
Bathtub
The bathroom is described as having a "ligbad" (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor serving multiple bedrooms, not attached to a specific bedroom, indicating it is not an ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet on the ground floor is mentioned in the entrance hall.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the description.
Bidet
The bathroom features listed (bathtub, shower, toilet, double sink) do not include a bidet.
Rain Shower
There is no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
Only a single shower is mentioned; no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is part of the family bathroom used by multiple occupants, making it a shared shower.
Shared Toilet
The toilet within the bathroom is used by the household (shared) and an additional separate ground‑floor toilet exists.
His And Hers Sinks
The bathroom includes "dubbele wastafel" (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the bathroom has "vloerverwarming" (heated floor).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in description.
Rear Garden
Description mentions a back garden (achtertuin) of 86 m².
Front Garden
Description mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
A spacious terrace is described for outdoor dining.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard.
Patio
No patio mentioned; terrace described instead.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Listing contains no mention of mountain view.
Remarkable City View
No city view mentioned.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned (though garden exists).
Remarkable Sea View
No sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
There is no mention of any air‑conditioning system in the property description.
Central Heating
The house has a central CV‑ketel (gas boiler) and partial floor heating in the bathroom, indicating central heating is present.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
Floor material is not specified; no evidence of hardwood flooring is provided.
Tiled Floors
Floor material is not specified; no evidence of tiled flooring is provided.
Laminate Flooring
Floor material is not specified; no evidence of laminate flooring is provided.
Carpeted Floors
Floor material is not specified; no evidence of carpeted floors is provided.
Underfloor Heating
Partial floor heating (vloerverwarming) is mentioned in the bathroom, indicating underfloor heating is present.
Walk In Closet
The description mentions a large wardrobe in the master bedroom but does not specify a dedicated walk‑in closet.
Home Office
While some rooms could be used as a home office, there is no dedicated room labelled as such.
Skylight
No skylights are mentioned; the house has large windows but not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay windows are mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
French Doors
The description mentions openslaande deuren (sliding doors) to the terrace, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a modern, spacious family home with no specific Scandinavian design elements such as minimalistic décor, light colors, or natural materials.
Modern
The property features an open‑plan layout, large windows, a contemporary kitchen, and is described as suitable for a modern family, indicating a modern style.
Industrial
No industrial features such as exposed brick, metal structures, or loft‑style spaces are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics like terracotta tiles, stucco walls, or outdoor pergolas are described.
Classic
The description does not mention classic architectural details such as ornate moldings, fireplaces, or traditional layouts.
Stile Esterno
Traditional Historic
Building is a 1994 hoekwoning, not historic.
Early 20th Century
Built in 1994, not early 20th century.
Post War Functional
Not post‑war functional style.
Modernist
Not described as modernist.
Newly Build
Built in 1994, not newly built.
Cucina
Open Plan Kitchen
The listing states there is an 'open keuken' that is directly connected to the dining area, indicating an open-plan kitchen layout.
Shared Kitchen
The kitchen is described as part of a single-family home, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'verzorgde afwerking', implying a designed kitchen, but details are lacking.
New Kitchen
The property is described as 'direct te betrekken' (move‑in ready), but not explicitly stated as brand‑new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property includes an own driveway and a carport, indicating parking availability.
Garage
Garage is explicitly described (realised in 2016) with ample space.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door; typical garage likely has a manual door.
Double Garage
Only a single garage is mentioned; no indication of a double garage.
Attic
Attic is not referenced in the description; unlikely to be present.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The garage is stated to provide space for bikes.
Covered Parking
A carport is described, offering covered parking.
Underground Parking
No reference to underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of electric vehicle charging points.
Workshop
Garage can be used for hobbies, but not explicitly a workshop.
Shed
No separate shed is mentioned.
Street Parking Free
The property has its own driveway and carport, not street parking.
Street Parking Permit
No information about permits for street parking.
Regole
Owners Association
The listing does not mention an owners association.
Leasehold
No indication of leasehold status; assumed freehold.
Open Viewing
Only a generic invitation to arrange a viewing, no scheduled dates or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
No mention of elevator in description.
Intercom
No mention of intercom.
Alarm System
No mention of alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
The listing states the property is reached via its own driveway and entrance, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No mention of video door phone.
Smoke Detectors
No explicit mention of smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No mention of reinforced doors or window hardware.
Gated Community
The neighbourhood is described as quiet and child-friendly, but not gated.
Wheelchair Accessible
No explicit statement about wheelchair accessibility; not mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine or related facilities.
Washing Machine Connections
No reference to washing machine connections is present.
Laundry Room
There is no indication of a dedicated laundry room.
Dryer
The description does not mention a dryer.
High Speed Internet
No mention of high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing does not specify fibre optic internet.
Smart Home
No smart home features are described.
Cable Tv
No reference to cable television is found.
Water Softener
The listing does not mention a water softener.
Efficienza Energetica
Solar Panels
12 solar panels are explicitly mentioned in the description.
Wall Insulation
The text states the house is 'volledig geïsoleerd', indicating full wall insulation.
Other Energy Efficiency Measures
The house has an A energy label, is fully insulated, includes 12 solar panels, a gas boiler (CV-ketel), and partial underfloor heating.
Cronologia
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