Villa indipendente spaziosa in stile anni '30 con ufficio in casa e ampio giardino a Drielanden

Questa villa indipendente si trova su Barbershopdreef nel quartiere Drielanden di Harderwijk. La proprietà è stata costruita nel 2006 e progettata in stile architettonico degli anni '30, combinando elementi classici con moderni standard costruttivi. L'esterno presenta una calda facciata in mattoni, tegole del tetto nere smaltate e dettagli distintivi come un bovindo e sporgenze del tetto che conferiscono all'abitazione un aspetto elegante. La casa è situata su un lotto di 438 metri quadrati adiacente a una fascia verde vicino al Muziekpark.

L'ingresso conduce a un corridoio che contiene il quadro elettrico, una zona guardaroba e un bagno per gli ospiti con WC a parete e un piccolo lavandino. Dal corridoio si accede al soggiorno, allo spazio ufficio e alla lavanderia. Il soggiorno dà sulla strada e beneficia di ampie finestre che consentono l'ingresso della luce naturale. La stanza offre viste sull'area verde di fronte alla strada. Le dimensioni della zona giorno sono generose e accolgono un ampio soggiorno. Tra il soggiorno e la cucina aperta c'è spazio per un grande tavolo da pranzo.

La cucina aperta è dotata di vari elettrodomestici integrati e ha una combinazione di colori neutra. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia che offre ulteriore spazio di archiviazione e lavoro. Una caratteristica degna di nota del piano terra è lo spazio ufficio separato, che ha un proprio ingresso indipendente. Questa stanza è attualmente utilizzata come ufficio ma potrebbe anche servire come studio per un'attività lavorativa a casa, una stanza per gli hobby o una stanza dei giochi per bambini. L'accesso separato rende questo spazio particolarmente adatto per ricevere clienti o visitatori senza che questi accedano alle aree private della casa.

Il primo piano contiene tre grandi camere da letto, tutte con buone dimensioni. Alcune delle camere da letto sono dotate di tapparelle esterne. Il bagno su questo piano è spazioso e presenta una palette di colori contemporanea. È dotato di vasca da bagno, box doccia, un secondo WC e un lavandino doppio con un mobile abbinato. Queste caratteristiche rendono il bagno molto adatto a nuclei familiari.

Il secondo piano presenta un grande disimpegno che ospita gli impianti tecnici, incluso il sistema di ventilazione meccanica. Su questo livello c'è ampio spazio di archiviazione, oltre a un'area dedicata per lavatrice e asciugatrice. Su questo piano è stato installato un abbaino, e qui si trova la quarta camera da letto. Questa stanza beneficia dello spazio in più per la testa creato dall'abbaino.

La superficie abitabile totale della proprietà è di 208 metri quadrati. Oltre a questo, ci sono 20 metri quadrati di altri spazi interni, che includono il garage. Il volume totale dell'edificio è di 853 metri cubi. Queste misure confermano che si tratta di un'ampia casa familiare.

Il giardino anteriore è strutturato in modo funzionale con un viale d'accesso che offre parcheggio per due veicoli. Il giardino anteriore contiene anche una varietà di verde che si estende lungo il lato della proprietà. Il giardino posteriore misura circa 19 metri di profondità e 11,40 metri di larghezza, per un'area di circa 217 metri quadrati. Il giardino è esposto a est, il che significa che ci sono punti soleggiati per tutta la giornata man mano che il sole si muove nel cielo. Il giardino trasmette una sensazione di privacy e apertura. C'è una casetta in legno da giardino di 7 metri quadrati con allaccio elettrico, adatta per riporre cuscini da esterno e attrezzi. Il giardino ha un passaggio posteriore.

Ancorata alla casa c'è un garage in muratura di 20 metri quadrati, dotato sia di elettricità che di acqua corrente. Questo garage può ospitare un veicolo e offre ulteriore spazio di archiviazione sicuro o un'area di lavoro.

La proprietà beneficia di un isolamento completo, che include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Queste misure contribuiscono al rating della classe energetica A. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit Excellent del 2006, di proprietà dell'immobile. L'acqua calda è fornita attraverso una combinazione della caldaia e un sistema di scaldabagno solare con una capacità di 110 litri. Sono installati anche collettori solari sulla proprietà. La casa ha un sistema di ventilazione meccanica e opzioni di ventilazione naturale.

Il quartiere Drielanden è un'area residenziale adatta alle famiglie con varie scuole, un centro commerciale, il Muziekpark e strutture ludiche nelle vicinanze. Il centro storico di Harderwijk e le strade principali sono facilmente raggiungibili da questa posizione. La proprietà è collegata alla fibra ottica e dispone di collegamenti via cavo TV.

La designazione catastale è HARDERWIJK I 5757 e la proprietà è in piena proprietà. Il prezzo richiesto è di 935.000 euro, che equivale a circa 4.495 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento è soggetto a negoziazione per quanto riguarda la data di occupazione. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.