Spaziosa casa a schiera con cinque camere da letto nella zona verde di Leusden
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cinque camere da letto offrono ampio spazio per le famiglie e uso flessibile delle stanze
- Buona posizione vicino al centro commerciale, scuole, strutture sportive e aree naturali
- Etichetta energetica C con isolamento tetto, pareti, pavimento e doppia vetrata
- Pratica unità di stoccaggio anteriore per biciclette e stoccaggio aggiuntivo
- Posizione in strada tranquilla in un quartiere residenziale
Punti deboli
- Disponibile esclusivamente per gli inquilini di Woningstichting Omthuis, limitando severamente il bacino di acquirenti
- Giardino posteriore orientato a nord-est riceve meno luce solare diretta
- Clausola di età, clausola di non occupazione e clausola amianto indicano potenziali preoccupazioni di manutenzione
- Dimensione del terreno non ancora misurata ufficialmente, creando incertezza sulle dimensioni effettive
- Obbligo di auto-occupazione minimo di un anno limita la flessibilità futura
Descrizione
Questa spaziosa casa a schiera è situata in una posizione piacevole e verde nel quartiere Langenbeek di Leusden. La proprietà presenta cinque camere da letto, un locale deposito sulla parte anteriore e un piacevole giardino posteriore. La casa si trova a breve distanza dal centro commerciale De Hamershof, varie scuole, impianti sportivi e aree naturali intorno al Liniedijk e al Valleikanaal. Grazie alla disposizione pratica e alle generose dimensioni delle stanze, questa è la casa familiare ideale con numerose opportunità per essere ulteriormente abbellita secondo i gusti personali.
L'ingresso fornisce accesso al corridoio che contiene l'armadio dei contatori, un bagno di servizio e la scala che porta al primo piano. La spaziosa zona giorno offre ampio spazio sia per una comoda area salotto che per un grande tavolo da pranzo. La cucina semi-aperta è situata sulla parte anteriore della proprietà. Il piano terra è rivestito con pavimento in laminato ovunque.
Il primo piano è caratterizzato da un pianerottolo con scala fissa per il secondo piano. Su questo livello ci sono tre camere da letto, due delle quali situate sul retro e una sulla parte anteriore della proprietà. Il bagno semplice è dotato di angolo doccia, lavabo, water e collegamento per la lavatrice.
Il secondo piano comprende un pianerottolo con spazio di stoccaggio e la posizione della caldaia centralizzata. Inoltre, questo piano contiene altre due camere da letto, portando il totale a cinque zone letto.
Il giardino posteriore è orientato a nord-est. Sul fronte della proprietà c'è un pratico locale deposito che offre spazio sufficiente per biciclette e scopi di stoccaggio generali.
È importante notare che questa proprietà è disponibile esclusivamente per gli inquilini dell'associazione edilizia Woningstichting Omthuis. I potenziali acquirenti che non sono attuali inquilini di Omthuis purtroppo non saranno presi in considerazione per questa proprietà. L'affitto tramite Eemvallei non rientra in Omthuis. Per le prime quattro settimane, la proprietà può essere venduta solo agli inquilini dell'associazione edilizia. Gli interessati alla proprietà possono contattare l'agente immobiliare per telefono per fissare una visita. La scadenza per la presentazione del modulo di registrazione è il 6 luglio prima delle ore 16:00.
Il trasferimento di questa proprietà deve avvenire presso lo studio notarile di Van der Weij a Nijkerk. Questa proprietà è offerta con una clausola di età, una clausola di non occupazione e una clausola per l'amianto. Inoltre, c'è un obbligo di auto-occupazione di almeno un anno. Il terreno attuale non è ancora stato misurato ufficialmente. L'associazione edilizia è responsabile dell'organizzazione della misurazione tramite il Catasto. La superficie catastale come menzionato nella registrazione è indicativa e può differire dalla superficie effettiva.
La proprietà è stata costruita nel 1980 ed è classificata come casa a schiera esistente. Il tetto a capanna è coperto di tegole. La superficie abitabile totale misura 122 metri quadrati, con ulteriori 6 metri quadrati di spazio di stoccaggio interno e 3 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno annesso all'edificio. La dimensione del lotto è di 130 metri quadrati e il volume totale della proprietà è di 441 metri cubi.
La proprietà contiene un totale di sei stanze, cinque delle quali sono camere da letto. C'è un bagno e un WC separato. La casa si sviluppa su tre livelli residenziali. Le caratteristiche includono lucernari, connessione in fibra di vetro e cavo TV.
L'etichetta energetica della proprietà è C. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e del pavimento. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del 2013 di proprietà dell'attuale proprietario.
La designazione catastale è Leusden F 7002 con una situazione di piena proprietà. La proprietà si trova in una strada tranquilla in un'area residenziale. C'è sia un giardino anteriore che uno posteriore, con il giardino posteriore che misura 53 metri quadrati con una profondità di 10,85 metri e una larghezza di 5,32 metri. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 480.000 euro spese di acquisto incluse. Questo si traduce in circa 3.934 euro al metro quadrato di superficie abitabile. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile. I termini di accettazione sono da negoziare. L'interno è descritto come parzialmente arredato.
Questa proprietà si presenta come una casa familiare pratica in una comoda posizione con buon accesso ai servizi quotidiani e aree ricreative. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per varie configurazioni familiari, che richiedano spazio per ufficio a casa, camere per ospiti o camere per bambini. La disposizione pratica su tre piani permette una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L'arrangiamento della cucina semi-aperta crea una sensazione di connessione tra spazi di cucina e vita mantenendo un certo grado di separazione.
Il quartiere Langenbeek offre un ambiente residenziale con spazi verdi vicini lungo il Liniedijk e il Valleikanaal, fornendo opportunità per camminare e andare in bicicletta nella natura. La vicinanza al centro commerciale De Hamershof assicura che la spesa quotidiana e altre esigenze al dettaglio siano facilmente soddisfatte. Scuole e strutture sportive nella zona aggiungono comodità per le famiglie con bambini.
La proprietà richiede una certa modernizzazione e personalizzazione, come indicato dalla descrizione del bagno come semplice e la menzione generale di opportunità per abbellire ulteriormente la casa. Gli acquirenti dovrebbero considerare i potenziali costi di ristrutturazione per l'aggiornamento della cucina e del bagno agli standard contemporanei.
Le varie clausole allegate alla vendita, inclusa la clausola di età, la clausola di non occupazione e la clausola dell'amianto, sono standard per le proprietà più vecchie nei Paesi Bassi e servono a proteggere il venditore da responsabilità future riguardo alle condizioni della proprietà al momento della vendita. L'obbligo di auto-occupazione assicura che la proprietà venga utilizzata come residenza principale piuttosto che per investimento o affitto, almeno per il primo anno successivo all'acquisto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom in the house which is located on the first floor, shared among 5 bedrooms.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet on the ground floor in the hall ('hal met meterkast, toilet').
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description, and they are very rare in Dutch homes.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private to the residence.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fijne achtertuin' (fine rear garden) of 53 m².
Front Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
The property is a standard three-story terraced house from 1980 with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described simply as a backyard.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although nature around a canal is mentioned nearby, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
The property is in a residential neighborhood with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which does not have mountains.
Remarkable City View
The property is located on a quiet road in a residential neighborhood ('Aan rustige weg en in woonwijk'), making a remarkable city view highly unlikely.
Remarkable Garden View
The property is in a green location ('groene locatie'), but there is no specific mention of a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Leusden is an inland municipality, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
The property is inland with no harbours nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the vicinity or visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing features or description.
Central Heating
Listing explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a laminate floor (laminaatvloer) on the ground floor, not hardwood.
Laminate Flooring
Description explicitly states 'De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.'
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV-ketel (radiators), with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned, though a bedroom could serve as one.
Skylight
'Dakraam' is explicitly listed under 'Voorzieningen' (Amenities).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
House is from 1980 and described with an 'eenvoudige' (simple) bathroom; no ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements, colors, or materials mentioned.
Modern
Built in 1980, described as having a simple bathroom and standard layout. Not explicitly modern.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or specific arches are mentioned.
Classic
Standard 1980s Dutch row house (tussenwoning) layout without specific high-end classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1980, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1980, this is not an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1980, this is a standard functional terraced house typical of post-war mass housing developments.
Modernist
It is a standard 1980s residential house without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1980.
Cucina
Kitchen Island
The property is a 1980s terraced house with a half-open kitchen at the front, making an island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes it as a 'half open keuken' (half-open kitchen), not fully open plan.
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and highly unlikely in a basic 1980s home that needs modernization.
Boiling Water Tap
Not mentioned, and unlikely given the home's age and description.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unusual for this type and age of property.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family terraced house (tussenwoning), not an apartment with shared amenities.
Design Kitchen
The listing describes the house as having ample possibilities to 'embellish to your own taste' and mentions a 'simple bathroom', implying a basic, outdated kitchen rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1980 and the description suggests it needs updating and modernization.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features explicitly list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'bergink aan de voorzijde' (storage room at the front) and 'bergruimte' (storage space) on the second floor, as well as 6 m² of other indoor space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states the front storage room has 'voldoende ruimte voor fietsen' (enough space for bikes).
Covered Parking
Only public parking is listed, with no mention of it being covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The features list 'Schuur/berging' and specifies an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a standard terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Other Rules
The listing contains several specific rules: the property can only be sold to Woningstichting Omthuis tenants for the first 4 weeks, there is a 1-year self-occupation obligation (zelfbewoningsplicht), specific clauses apply (age, non-occupant, asbestos), and transfer must occur at a specified notary.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story terraced house built in 1980. There is no mention of an elevator, and it is highly unusual for this type of property.
Private Entrance
The property is a terraced house ('tussenwoning') which typically has its own private front door at street level.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and the parking situation is described as public parking ('Openbaar parkeren').
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('in woonwijk' and 'aan rustige weg'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 3-story terraced house with multiple staircases ('trapopgang', 'vaste trap') to access the upper floors, making it completely unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the bathroom, but does not state that a washing machine is included, despite the property being partially furnished.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
The listing includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in its features, which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
The features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description.
Ventilation System
The listing does not mention a mechanical ventilation system, only heating via a gas boiler and various insulation types.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property details.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing features or description. Agents typically highlight them if present to increase value.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned, and standard double glazing is explicitly listed instead.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the insulation features.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) from 2013 for heating and hot water, making a heat pump highly unlikely.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No additional specific energy efficiency measures beyond the basic insulation types are listed.
Posizione
Cronologia
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