Incantevole Casa d'Angolo con Layout Unico e Soleggiato Giardino Esposto a Sud ad Alkmaar
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Layout unico e pratico che prevede la cucina al piano terra e il soggiorno al primo piano, offrendo una netta separazione delle zone giorno.
- Ottime opzioni per la vita all'aperto tra cui un giardino esposto a sud con una pergola a tutta larghezza, una terrazza sul tetto e un balcone, permettendo di godere dell'aperto tutto l'anno.
- Posizione centrale ad Alkmaar con facile accesso al centro città, alla stazione ferroviaria, alle scuole, ai supermercati e alle aree ricreative come il Noordhollandsch Kanaal.
- Stato tecnico moderno che include l'Etichetta Energetica B, un isolamento completo e una nuova caldaia centrale installata nel 2024.
- Parcheggio privato per due auto sulla proprietà situata in una strada con solo traffico di destinazione, garantendo un ambiente tranquillo e sicuro.
Punti deboli
- La disposizione non convenzionale con il soggiorno situato al primo piano anziché al piano terra potrebbe non appeal a tutti gli acquirenti o potrebbe essere meno comodo per chi ha mobilità ridotta.
- Non è presente un garage sulla proprietà, sebbene sia disponibile il parcheggio sul viale privato.
- La pianificata riqualificazione della strada nel 2027 potrebbe causare temporanei inconvenienti o disturbi a causa dei lavori di costruzione nell'area immediata.
- La proprietà risale al 1972 e, nonostante gli aggiornamenti, potrebbero sorgere potenziali problemi di manutenzione intrinsechi agli edifici più anziani rispetto alle nuove costruzioni.
Descrizione
Scoprite una residenza veramente eccezionale nella vibrante città di Alkmaar, dove il trattamento da tappeto rosso non è solo una metafora, ma una sensazione evocata dalla rarità e dalla qualità di questa casa. Proprietà di questo livello, che combinano spazio, comfort e una sorprendente disposizione, non appaiono sul mercato ogni giorno. Questa distintiva casa d'angolo, un tempo abitazione con accesso carrale, è stata trasformata per offrire un'esperienza abitativa sia unica che altamente pratica. Essa sta come testimonianza di un design ponderato e di una manutenzione meticolosa, offrendo ogni ingrediente necessario per anni di piacere residenziale senza pari. Questa è una casa che cattura il cuore dal primo momento, pronta ad accogliere nuovi abitanti a braccia aperte.
Il piano terra di questa residenza serve come il vero cuore della casa, ancorato da una generosa e invitante cucina abitabile. Questo spazio è progettato sia per la creatività culinaria che per il raduno sociale, fornendo un'atmosfera calda e accogliente per la vita quotidiana. Una caratteristica significativa di questo livello è l'estensione senza soluzione di continuità che ospita porte scorrevoli, sfumando efficacemente i confini tra interni ed esterni. Questa scelta architettonica permette allo spazio abitativo interno di scorrere senza sforzo nell'area esterna, creando una connessione armoniosa con la natura. Lo spazio esterno stesso è un vero punto di forza della proprietà. Presenta un ideale giardino esposto a sud, un attributo ambito che assicura che la luce del sole bagni l'area durante tutto il giorno. Il giardino è arricchito da una pergola a tutta larghezza, completa di schermi in vetro scorrevoli che permettono ai residenti di godere dell'aperto praticamente tutto l'anno. Che si cerchi il caldo sole estivo o un riparo protetto durante i mesi più freschi, questo soggiorno all'aperto offre l'ambientazione perfetta per il relax e l'intrattenimento.
Salendo al primo piano, la disposizione rivela un'altra deliziosa sorpresa. Qui, il soggiorno è posizionato strategicamente per offrire un ambiente sereno e confortevole per il relax. Questa separazione dei quartieri abitativi dall'area cucina crea una zonizzazione distinta all'interno della casa, permettendo un ritiro tranquillo lontano dalla frenesia della vita quotidiana. Il primo piano vanta anche non uno, ma due bellissimi spazi esterni, migliorando ulteriormente l'appeal di questo livello. Sul retro, c'è una terrazza sul tetto, mentre un balcone abbellisce la parte anteriore della casa. Questi spazi versatili assicurano che indipendentemente dall'ora del giorno o dalla posizione del sole, ci sia sempre un posto perfetto per sedersi, rilassarsi e godere delle viste circostanti. L'inclusione di più aree esterne su diversi livelli aggiunge un carattere dinamico alla casa, offrendo varietà nel modo in cui si sceglie di sperimentare la proprietà.
Il secondo piano è dedicato al riposo e alla privacy, ospitando tre ampie camere da letto che offrono alloggio ampio per i membri della famiglia o gli ospiti. La camera da letto più grande è particolarmente impressionante, dotata di aria condizionata per mantenere un clima confortevole durante i periodi più caldi e un pratico armadio a muro (walk-in closet) che aggiunge un tocco di lusso e comodità. Il bagno di questo livello è ugolarmente impressionante, progettato con un'estetica moderna che presenta stilosi accenti neri. È completamente attrezzato con una ampia doccia walk-in, una vasca separata per lunghi bagni, un water e un lavandino con mobile da bagno. I sanitari e le finiture in tutto questo spazio si allineano perfettamente con il carattere generale curato della casa, offrendo un'esperienza da spa nel comfort della propria residenza.
Oltre agli attributi fisici della casa, la posizione offre uno stile di vita di comodità e connettività. Situata in un'area centrale di Alkmaar, tutte le comodità e forniture quotidiane sono a portata di mano. Per chi si reca al lavoro o ama esplorare la città, la stazione NS, il centro storico e il distretto Overstad sono facilmente accessibili. Una breve pedalata oltre il ponte vicino al Noordhollandsch Kanaal collega i residenti a queste destinazioni chiave senza sforzo. Gli appassionati di cultura apprezzeranno la vicinanza al cinema, al film house e al pop podium, assicurando che le opzioni di intrattenimento siano sempre a portata di mano. Il vicinato immediato è egualmente ben fornito, caratterizzato da un supermercato Jumbo e un centro sanitario con farmacia per tutte le esigenze essenziali.
Per le famiglie e per le persone attive, la posizione è ideale. Varie scuole, asili nido e associazioni sportive si trovano nel r immediato, rendendo le routine quotidiane semplici ed efficienti. La piscina Hoornse Vaart è anche nelle vicinanze, offrendo una grande struttura per la ricreazione e il fitness. Gli amanti della natura godranno della vicinanza all'Hornwaardpath e allo Stikkelwaardpath, che forniscono panoramici percorsi pedonali attorno allo stagno locale. La strada stessa è caratterizzata solo da traffico di destinazione, garantendo un ambiente di vita tranquillo e sicuro libero dal traffico di passaggio. Il parcheggio non è mai un problema, poiché c'è spazio ampio per parcheggiare due auto direttamente davanti alla porta sul terreno privato. Guardando al futuro, la strada è programmata per la riqualificazione nel 2027, che promette di migliorare ulteriormente l'infrastruttura e l'appeal estetico del quartiere.
Tecnicamente, la proprietà è in eccellenti condizioni e presenta impianti moderni che assicurano comfort ed efficienza. Costruita nel 1972, la casa è stata aggiornata per soddisfare gli standard contemporanei, vantando un'Etichetta Energetica B. L'isolamento è completo, comprendente isolamento del tetto, in gran parte doppi vetri, vetro HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Queste caratteristiche contribuiscono a un piacevole clima interno e aiutano a gestire efficacemente i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinazione Intergas Xtreme installata nel 2024, di proprietà della proprietà e che rappresenta una soluzione di riscaldamento affidabile ed efficiente. La casa offre una superficie abitativa totale di 137 metri quadrati, completata da 15 metri quadrati di altri spazi interni e 22 metri quadrati di spazi esterni annessi all'edificio. Con un volume di 538 metri cubi e una dimensione del lotto di 133 metri quadrati, le proporzioni sono generose e ben bilanciate.
In sintesi, questa casa d'angolo è una rarità che spunta ogni casella su una lista dei desideri per una situazione abitativa distintiva e confortevole. Dalla sua sorprendente disposizione a livelli sfalsati e finiture di alta qualità al suo soleggiato giardino e posizione centrale, offre un pacchetto completo per la vita moderna. La proprietà è pronta per essere abitata e in attesa di un nuovo proprietario per apprezzare le sue molte qualità. Siate alla ricerca di una casa familiare o di una residenza unica con carattere, questa casa ad Alkmaar è pronta per essere scoperta e amata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) and the features list includes 'Inloopdouche'.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'separaat ligbad' (separate bathtub) and the features list includes 'ligbad'.
Guest Toilet
The features list states '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating a separate toilet room typically used as a guest toilet.
Shared Shower
The house has 3 bedrooms and only 1 bathroom on the second floor. In the absence of a confirmed ensuite bathroom, the shower is logically shared among the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet facilities (one in the bathroom, one separate) serve the household. There is no mention of a private ensuite toilet.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel met meubel' (a sink with cabinet), using singular phrasing which implies a single sink rather than a double vanity.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon aan de voorzijde' (balcony at the front) and confirms the presence of a balcony in the features section.
Rear Garden
The features section lists an 'Achtertuin' (back garden) with an area of 44 m2, located on the south.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a corner house ('hoekwoning') and a former 'drive-inwoning' (drive-in home), implying the side space is utilized as a driveway or parking for 2 cars, rather than a garden.
Terrace
The description mentions a garden with a canopy ('overkapping') over the full width, which creates a terrace space.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'dakterras aan de achterzijde' (roof terrace at the rear) on the first floor.
Patio
The area under the overkapping (canopy) in the south-facing garden functions as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping over de volledige breedte', which is a veranda or canopy.
Guest House
No mention of a guest house or separate annex; only the main house is described.
Waterfront
The listing mentions proximity to the 'Noordhollandsch Kanaal', but the house is in a residential neighborhood and requires crossing a bridge to reach the water.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Alkmaar, the Netherlands, which is a flat region; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a residential area ('woonwijk'). While it has 3 floors, the listing focuses on the garden and amenities rather than a panoramic city view.
Remarkable Garden View
The property has a south-facing garden and roof terrace, but it is a standard residential garden (44 m2), not described as remarkable or extensive parkland.
Remarkable Sea View
Alkmaar is an inland city, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
The listing mentions proximity to a canal, but not a harbour view from the property itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the house.
Comfort Interno
Air Conditioning
The description explicitly states that the largest bedroom is equipped with air conditioning.
Central Heating
The specifications list a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2024.
Fireplace
The listing makes no mention of a fireplace or wood stove.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the feature list or description.
Walk In Closet
The description explicitly mentions a practical walk-in closet in the largest bedroom.
Exposed Beams
There is no mention of structural or decorative exposed beams.
Bay Window
The listing describes French doors but does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the extension to the garden.
Ornamental Plasterwork
No mention of decorative plasterwork; the house is a 1972 build with modern updates.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements such as light woods or specific minimalist aesthetics are mentioned.
Modern
The listing describes a modern bathroom, a recently installed boiler (2024), energy label B, and a 'surprising' layout, indicating modern updates despite the 1972 construction year.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
While there is a south-facing garden, the architectural style is a 1972 corner house, not Mediterranean style.
Classic
Although built in 1972, the listing emphasizes modern renovations and a surprising layout rather than classic features.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1972, which is not considered a traditional or historic period in Dutch real estate (pre-1920).
Early 20th Century
The build year is 1972, placing it well after the early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1972 as a 'drive-inwoning' (drive-in home), this fits the post-war functional style designed for mass housing and practicality, including car integration.
Modernist
Although the interior has been modernized, the building shell is from 1972. It features a flat roof and functional layout, but it is not a new-build modernist structure.
Newly Build
The build year is explicitly stated as 1972.
Cucina
Open Plan Kitchen
The listing states the kitchen is on the ground floor ('begane grond'), while the living room is located on the first floor ('eerste verdieping').
Build In Coffee Maker
This is a specific luxury feature that would typically be highlighted if present. It is not mentioned.
Boiling Water Tap
This is a specific feature that would typically be highlighted if present. It is not mentioned.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing. Such specific kitchen features are usually advertised.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning').
Design Kitchen
The description calls it a 'royale woonkeuken' but does not use the term 'designkeuken' or mention specific high-end brands.
New Kitchen
The property was built in 1972. While the boiler (2024) and bathroom are described as modern, the kitchen is not described as new or renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description and features list explicitly mention parking for two cars on the property's own ground ('2 auto's op eigen terrein').
Storage Room
The listing explicitly states there is an indoor shed/storage ('Schuur/berging Inpandig') and mentions 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 15 m2.
Garage
The features section under 'Garage' explicitly states 'Soort garage Niet aanwezig' (Type of garage Not present).
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there cannot be a double garage.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing. Given the building type (1972 corner house with a flat roof), a cellar is highly unlikely.
Covered Parking
The property has a carport over the full width of the garden ('overkapping over de volledige breedte'), but the listing states there is no garage. However, the 'overkapping' is described in the context of the garden terrace ('buitenleven'). There is no mention of a carport for vehicles, and parking is 'op eigen terrein' (on own ground).
Underground Parking
The property is a detached family house (eengezinswoning), not an apartment building, and makes no mention of underground parking.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging' (Shed/storage) as present.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot. Parking is available on the property's own ground.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale. Parking is included with the property on its own ground.
Regole
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, eindwoning) with full ownership (Volle eigendom) and a private plot, indicating it is not part of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold and not leasehold.
Other Rules
No specific property usage rules or restrictions are mentioned in the listing description.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story single-family home built in 1972 with no mention of an elevator.
Intercom
It is a single-family home, not an apartment complex, and no intercom is mentioned in the text.
Private Entrance
The property is a single-family corner house ('hoekwoning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
Parking is described as being on the premises and public street, with no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a residential street ('woonwijk') with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The living room is on the first floor and the bedrooms and bathroom are on the second floor, requiring the use of stairs to access essential living areas.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine as included inventory. In standard real estate listings, appliances are excluded unless explicitly stated.
Dryer
The listing does not mention a dryer as included inventory.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart thermostats in the description or features list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the bathroom, kitchen, or technical installation descriptions.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing details specific features and insulation measures but makes no mention of solar panels or PV installations. The heating system relies on a gas combi-boiler.
Double Glazing
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section as 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) and 'HR-glas'. It does not mention triple glazing (driedubbel glas). HR-glas typically refers to double glazing with a coating.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'gas gestookte combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the features list or description.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, HR-glass (High Efficiency glass), and a recently installed (2024) high-efficiency gas combi boiler (Intergas Xtreme). One bedroom is also equipped with air conditioning.
Posizione
Cronologia
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